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房子是父亲的,房产证也是父亲的名字,父亲过世了,母亲有权力一个人过户给我弟吗?
房子是父亲的，房产证也是父亲的名字，父亲过世了，母亲有权力一个人过户给我弟吗？
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您好，这要按照法律继承顺序来定，首先您的母亲是第一合法继承人，她可以继承此房，然后将房子走一次正常的买卖手续过户到您弟弟的名下。
房天下知识为您分享了一条干货
你好：母亲有权力过户给给弟弟，但是您和您母亲这边要写一份放弃继承权就可以。
母亲有权力过户给给弟弟，但是您和您母亲这边要写一份放弃继承权就可以z
你好：母亲有权力过户给给弟弟，但是您和您母亲这边要写一份放弃继承权就可以。
首先对于您父亲的去世表示遗憾，问题是这么解决：如果有遗嘱房子留给您母亲，那问题，可以过去；如果没有遗嘱按法定继承顺序，您和您母亲可以直接放弃继承权力，直接让弟弟继承房子，这样能省去税费
首先对于您父亲的去世表示遗憾，问题是这么解决：如果有遗嘱房子留给您母亲，那问题，可以过去；如果没有遗嘱按法定继承顺序，您和您母亲可以直接放弃继承权力，直接让弟弟继承房子，这样能省去税费；
房本是你父亲的名字，也属于你父母共同财产，继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；有遗嘱的话按遗嘱继承，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。要是没有遗嘱的话，你跟你弟弟和爷爷奶奶（要健在的话）共有25%的继承权...
房本是你父亲的名字，也属于你父母共同财产，继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；有遗嘱的话按遗嘱继承，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。要是没有遗嘱的话，你跟你弟弟和爷爷奶奶（要健在的话）共有25%的继承权。所以您母亲是没有权利把房产直接过户给你弟弟。
有遗嘱的话可以
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违法信息举报邮箱：我妈妈要卖了我过世爸爸留给我的房子
_百度宝宝知道
我妈妈要卖了我过世爸爸留给我的房子
宝宝1岁6个月LV.13
　　这些话憋心里怎么都想说出来 反正感觉心里压抑住了些什么不说出来还真透不过气
　　简单来说 我爸爸去世了 留下了套房子 我的户主 我妈再找了一个叔叔 还没扯证 在一起快3年了
　　这套房子在我们这个小城里 现在我妈想卖了房子去市里看套房子 具体怎么操作 估计也是再添钱去买一套 谁添钱 添多少 装修谁给钱 我一概没过问 只是让他们随便怎么整 别来烦我就对了
　　先交代这么多 反正知道这些事了我还真浑身不痛快
　　没那么多字再写写
　　我爸爸在我3岁时犯事了 关了十几年 2010年据说在里面跳楼去世了 那时我16岁 很多事情不知道怎么办 这个疤求筒子们别揭 具体事情不愿多说
　　后来回家办了丧礼我妈另找了一个叔叔 带过来一个弟弟 15岁现读初一我真不想嘲笑他智商拙计
　　叔叔做建材的 最开始在建材门市周围租的房子 我妈就去那边住 自己家就我一个人住 后来美名其曰 都是一家人 把租房子的钱节约下来住我家改善伙食也是极好的 呵呵 说得爹天天吃猪食一样
　　中国式教育不注重孩子感受我不说筒子们不知道能感受到吗
　　总之他们住进来没多久我就搬了 因为上班的地方是晚班 离家远 晚上回家打车太贵住进宿舍了
　　大略一周之后回家我的房间被弟弟睡了 气了个炸 楼主也不是包子更不是省油的灯 当即翻脸了 换了被单床套 并严肃告诉他们住我家可以 别动我的东西 那时那还可以称作是我家
　　精神洁癖 从小楼主妈妈一个人带 没跟男人住过 夏天在家穿个内裤T恤 怎么舒服怎么穿 根本没在家穿过内衣 回家第一件事洗澡换睡衣 也因此他们住进来时根本不知道怎么办
　　强制自己习惯 然后搬宿舍 回家了连块歇脚地都没有 那时已经是11年了
　　现已经离家快三年 除了过年或者有事回家以外没回去过
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邀请好友扫一扫分享给TA或者我母亲去年去世。她在西城区西便门外大街七号院留下一套住房。去...
我母亲去年去世。她在西城区西便门外大街七号院留下一套住房。去年价值1300万。我父亲已经去世几十年。我母亲有四个子女，都是继承人：我在加拿大定居，我哥在美国定居，都已经在当地入籍。我姐和弟在北京。
去年我和我哥回北京奔丧，我姐说必须签订一个划分遗产的协议。他们在北京的两人每人分30%，我和我哥因为在国外每人分20%。如果不签协议打官司我们会分得更少或者分不到。我和我哥感觉收到压力和威胁，就签了字，按了手印。但是没有公证。后来我哥觉得不太合理，因为我妈没有经历过卧床不起的护理阶段，直到最后一天都是自己上厕所。在家有住家保姆。医疗是部长级待遇，住医院是住套间，外屋住护工。
我有两个问题：第一，协议是否合理？如果不合理是否可以推翻？
第二，如果其中一个继承人去世，他或她的配偶或子女是否可以继承遗产？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、你好，你咨询的是继承纠纷。
2、根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，该房屋是你父母过世后的遗产。
1）首先，如该房屋属于你父母的夫妻共同财产的，那么你父亲享有该房产一半的份额。
2）在你父亲过世后，你父亲的房产份额属于遗产，你的母亲及你的兄弟姐等，共五人将平均分得，也就是说你母亲拥有该房屋五分之三的份额，你及你的姐姐、弟弟等四人各得十分之一的份额。
3）你母亲过世后，其拥有房屋五分三的份额，又将作为遗产，由你们四人平均分配这五分之三的份额，就是每人再得二十分之三。
3、虽然经过繁琐的分配，最后，你们4人分得的份额依然是各自四分之一，但因你父母先后过世，遗产分配必须按法律的相关程序进行，也涉及到你们签订的协议是否合法。
4、根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，你母亲生前被良好的照顾，你也没有不尽赡养义务，所以，继承遗产的份额，应当均等。
如该协议并未提到你父亲的份额及分配的方式，那么该协议的合法性有待商榷。此外，根据《合同法》第五十二条的规定，你和你哥在签订协议前，受到欺诈、胁迫的，那么签订的协议无效，可以推翻。但需要你举证证明存在被胁迫的情形，如聊天记录、录音等等。
5、关于继承人死亡，发生代位继承和转继承。
1）根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，继承人先于被继承人死亡 ，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。就是你的母亲有其他子女（也就是你过世的兄弟姐妹）先于你母亲过世的，那么该子女的子女（也就是你母亲的的孙子、孙女）将有权继承。此种情况下，配偶无继承权。
2）如继承开始后，遗产分割前，继承人死亡的，那么该继承人应继承的份额又将变成他自己的遗产，由你子女、配偶继承。
为维护你的合法权益，你需要搜集下列证据：
1、证明房屋是你父母的夫妻共同财产的证据，如房产证、房屋登记信息、分配房屋时的证明等等。
2、证明你父亲早已过世的证据，如户籍证明等。
3、证明你是第一顺位合法继承人的证据，如户口本、派出所户籍档案或证明等。纠纷解决方案1、建议你和兄弟姐妹友好协商，希望能达成统一意见。
2、如无法协商的，可去房屋所在地法院起诉。
起诉应提交：（1）民事起诉状；（2）你的身份证复印件；（3）你兄弟姐妹的身份证复印件（你可以委托律师进行查询）；（4）证据材料。
3、起诉后，法院作出判决的时间是3到6个月。如采用简易程序审理案件，在3个月内判决；如采用普通程序审理，在6个月内判决。
4、法院判决后，如对判决不服的，可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院上诉。如均不上诉的，各方需按照生效判决进行处理。如一方不履行生效判决，你可依向法院申请强制执行。
相关法律法规《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
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没有通知消息弟弟车祸去世了，弟媳背着我们把房子卖了【婆媳吧】_百度贴吧
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弟弟车祸去世了，弟媳背着我们把房子卖了
大家给我出出主意吧咋办呀
弟弟今年五月一号结婚的，结婚才两个来月就出了这事
弟弟和弟媳是在外面打工认识的，自由恋爱谈了一年多，结婚我妈妈全款53万在县城帮他们买了房子，谁知道弟弟瞒着我们写的是弟媳的名字
弟弟结婚后和弟媳就去外地打工了，7月3号村上的主任就到我们家里来通知我妈妈说我弟弟出车祸了，在外地不知道严重不，是警察打来的，当天晚上我们就坐飞机赶去了，去了的时候弟弟已经不行了
你妈妈给的钱买的话打官司应该能拿回来点…
警察说我弟弟是因为骑摩托车爆胎了导致的，自己的责任，在医院全程都没有见到弟媳的影子，电话打死了都没有人接
这女人也是没谁了
弟弟才22岁，那么年轻，我们到医院的时候弟弟已经去世了，我妈妈当场就晕过去了，第二天还是找不到弟媳在哪里，我妈妈坚持要把尸体运回老家，花了5万块钱从外地运回来
找个律师咨询一下吧
我们哪里风俗年轻的死了不能放在家里只能放外面，要尽快下葬的，到处打电话托人找弟媳在哪里，谁知道他会到娘家了，打电话给他的时候说弟弟去世了，他就回答了一个哦字，说尽快回来
搜集证据！你说的这些都是证据…法院走起…可以要回来的…！
房子写的弟媳的名字，他们夫妻共同财产了，她卖了也应该
只不过你妈妈也有继承权，可以打官司要回来
他回来的当天就下葬了，第二天他就收拾东西说要回去娘家待一段时间，妈妈跪在地上求他别走，他还是要走，问他有没有怀孕怀孕了就生下来给弟弟留个后，他说没有，有了也不会生
还有这样的女人？
万万没想到他会偷偷的把房子卖了，我妈妈因为弟弟去世了天天哭，饭也不吃，爸爸也是
这女人太狠了，
现在因为这件事情我妈妈更加不想活了，有时候半夜看不到他人，他跑去我弟坟前哪里哭，赚了一辈子钱买了房子现在钱没有了儿子没有了
我说句不该说的，你弟媳妇不会有好报的，夫妻一场。出事找不到人，还偷偷卖房子，心不好命也不会好。打官司要回来
现在在家我一步也不敢离开，就怕他们再出什么事情，我可咋活呀
村里面的老人都说我弟媳克夫，越说越伤心
你弟太傻，你弟媳太精明！如果你弟不傻，干嘛只写你弟媳一个人名字？
你这弟媳心太黑了，合着从来没爱过你弟弟，能想到你父母现在有多痛苦，哎
他们结婚我妈出了53万全款房子，装修也是我爸妈，还给了10万彩礼，办酒席花了7.8万，一辈子的积蓄都在里面了
起诉，父母一方出资购买的房产如果没有写明赠与夫妻双方，视为赠与子女一个人，可以起诉她骗婚
结婚还没有两个月弟弟就出事情了，人财两空了
你弟媳太特么搞得出来了，
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保存至快速回贴弟弟过世房产过户母亲 市民被要求开“我没侄子”证 - 数据 -淮安乐居网
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弟弟过世房产过户母亲 市民被要求开“我没侄子”证
来源：江南时报
到社区开证明本是平常事，但最近出现的奇葩事情却是不少。继北京证明“我妈是我妈”之后，南京王女士也遇到了开证明的问题，她要开具的证明更为奇特，证明“我没有侄子”。这究竟是怎么一回事呢？记者昨日进行了调查了解。江南时报记者 王琦
到哪儿去开“我没有侄子”的证明
南京市民王女士最近比较心烦，这都是一个奇怪的证明闹的。
说来话长，王女士有个弟弟在南京一家企业工作，2010年离婚后买了一套商品房，一直是通过单位公积金还住房贷款，2014年王女士弟弟意外身亡，留下了这套欠款12万的房子。由于弟弟结婚时没有孩子，离婚后也未再婚，加上老父亲也已经去世，为了还清贷款，王女士想将房产过户给老母亲。但在办理房产过户时遇到一个问题，公证部门要求王女士出具她弟弟无子女的证明，也就是王女士没有侄子的证明。王女士调查了解后发现，这个证明实在不好开。
王女士来到弟弟户籍地南京六合区大厂街道寻求帮助，得到的答复是街道这边不好开这个证明，应由具体的户籍社区—湖滨社区来解决。湖滨社区也表示，这个证明已经超出了他们的职责范围，肯定不在他们这边开，让王女士另想其他办法。相关街道社区拒绝开证明的理由很简单，对王女士弟弟的情况不了解，甚至都不知道是否住过这里，更别说知晓他是否有子女。有的人士还指出，现在无论是政府部门还是企事业单位，是否有子女已经成为个人信息一部分，有的非婚子女就连亲属都不知道，谁敢开这样的证明呢？
单位证明只是孤证，问题难解决
为了能够开到“我没有侄子”的证明，王女士多次到弟弟原来所在的单位寻求帮助。费了好大劲，才从弟弟单位开到了一张亲属关系证明，这张证明以原单位的名义，说明王女士过世的弟弟确实没有孩子。
王女士拿着这张来之不易的证明，兴冲冲地赶到六合区公证处，工作人员的一席话再次让王女士如同一盆凉水从头浇到脚。工作人员表示，王女士开具的单位证明只是孤证，而公证部门开具房屋过户证明还需要有其他证明进行配合，形成互证才行。“我们也知道这个事情不好办，但公证部门必须要严谨，有的东西已经超出了证明本身的范畴，我们也无能为力。”公证处一位工作人员表示，他们对王女士的遭遇很同情，但还是要按照法律条款执行，王女士必须再开一份证明才行。
六合公证处的黄主任告诉记者，得知王女士的情况后，公证部门很重视，专门对其情况进行研究，并为她重新选择了开证明的方向部门，希望她能得偿所愿。
街道计生部门多方协调，证明开出来
王女士根据公证部门的指点，来到街道计生办，寻求开具相关证明，街道计生办工作人员也觉得很为难。“我们部门主要是管生了几胎，开具类似的婚育证明，像这样的证明还未遇到过。”街道计生办工作人员表示，未生育证明不在计生办开，应该找社区或是单位开具。
不过街道计生办工作人员在和王女士进行交流后，发现她为了开证明跑了好几个月没结果，十分同情，和上级领导商议后决定特事特办。街道计生办工作人员和王女士弟弟原来所在的总厂、分厂、工会等多个部门核对信息后，开具了盖有公章的证明，这让王女士喜出望外。不过，街道计生办还是和王女士有一个君子协定，要求王女士去社区开一个情况说明，以此说明是按照社区意见，当事人提供相关证明材料，计生办才办理。
得到这张证明，王女士终于可以到六合公证处办理房产过户公证了，这个盖章开证明的难题在一波三折中得到了圆满解决。
开证明跑断腿说明政务信息有壁垒
“跑了8个月，终于把证明办下来了，我觉得很多证明完全是多此一举，开个证明怎么这么难呢？”虽然事情解决了，但王女士仍然很有感触。她的疑问也让不少人深有同感。
怎么开个证明，盖个章，这么难呢？对于开证明跑断腿的现象，不少社区工作人员表示很委屈。“不是我们故意刁难，有些事情都不是我们管的，我们真的很难办，不好开这样那样的证明。”一位社工表示，现在很多证明都涉及社区，这实际上是一些职能部门将调查任务和风险转嫁给基层，从出生到死亡，从就业到结婚，社区的公章成了“万金油”。根据国家法律法规，有些证明远远超出了基层部门的管辖范围，不管吧，被居民认为是不近人情、懒政，而盖了章，谁来负责调查核实情况，一旦有法律纠纷，又让谁来承担责任呢？
相关社会专家表示，社区遇到各种奇葩的盖章证明，说明两大问题。一是政府部门存在信息壁垒，难以资源共享，当然无法核实调查；二是不少部门往往怕麻烦，怕担责，该是自己管理调查的问题不去解决，而是随意将问题下移，造成“踢皮球”，耗费市民等办事人员的人力、物力。如果想要彻底解决这一问题，需要政府部门通力合作，资源信息共享，完善法律法规，明确好责权利，提升行政效能，杜绝这种随意行政推诿的懒政行为。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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