购房指南：哪些房子不能买？买房子的注意事项应注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-06 08:29 标签： 买房子要注意什么
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&注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
注意了！买房时这些楼层绝不能选，你知道吗？一个美女销售的忠告：选楼层切忌只看高低！
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买房时选择多少层较好，单纯的选一个自己喜欢的楼层很简单，但如果你咨询了七大姑八大姨后，他们给你的不同意见，一定让你不知道如何再去选择楼层，她们会告诉你：一楼到三楼下雨天家里会很潮湿；顶层不仅夏天热冬天冷，还有可能会；还有设备层也是不能买的，设备的噪音不说，还会有辐射···买房时这些楼层绝不能选1层-3层优点：1层-3层的层高低，不怕停电坐不了电梯，有的楼盘1层还有小院子，可以在小院子里种点花花草草。缺点：空气循环不好，阴雨天屋内很容易变得潮湿，很容易有蚊虫，因为楼层低，光线也很容易被遮挡（这点因楼盘而异），当然，有的楼盘比较大，1层-3层的光线就不成问题。顶层优点：有的楼盘顶层会有阁楼，阁楼可以作为一个，房顶做成透明的，看星星看月亮、晒太阳、吹吹风，都是不错的选择，光听着就感觉很浪漫。缺点：没有阁楼的顶层夏天热冬天冷，个别质量不好的楼盘说不定还会漏水。买房时这些楼层绝不能选设备层有的人可能会疑惑设备层是哪一层，其实就是根据字面意思，就是指供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层的缺点就是噪音会给你的居住环境带来很差的影响，如果有供电设备，还会有辐射。从科学上来讲，水井主要用来水压的二次加压，一般都在走廊里，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。以上就是为什么不能买设备的原因，至于设备层有没有优点，小编是实在不知道了。买房时这些楼层绝不能选楼对楼高层优点：视野好、噪音小，相比于低楼层空气也清新不少，没事看看风景还是极好的。缺点：一栋楼与另一栋楼间距不够宽，楼盘周围也不一定会有好看的风景，选择失误的话你不仅看不到风景，说不定看到的只是前后楼的后脑勺。对于楼层选择的问题，有人说1层、中间层、中上层好，也有人会说不好，当然，每个人的依据和要求不同，只要选择自己认为合适的就好了。时间一转，我竟然已经在行业干了八年。这些年来，也不知道帮多少买房的朋友回答了多少问题。其中，问的最多的问题就是楼层、户型、小区的问题了。今天，我就给你们说说那些买房人都想了解的问题。问题1：低楼层怎么样其实低楼层也是看地区的，南方的1-2楼确实容易潮湿，但北方就没这个问题了。还有，低楼层虽然容易受噪音、蚊虫的影响。但是便宜啊，有些低楼层还会附送小花园。不过，低楼层的采光确实不好，如果一口出口直对垃圾箱或下水道，那味道还真刺激。问题2：什么是南北通透房南北通透的户型，不是指南北，有些户型的南边确实有窗户，但如果被卧室，那就没有南北通风的效果。南北通透是指风能直接的贯穿南北，这样的户型一般是或餐厅直通南北阳台或窗户，中间无遮挡墙面。问题3：楼间距多少合适正规小区的楼间距较低在60米，如果小区楼栋之间的间距小于30米，又没有错开设计的花，那不仅影响住户的隐私，还影响中低层的采光。所以，你们买房的时候一定要注意楼间距，楼层选的再好，阳光被前面的楼挡住了又有什么用呢。问题四：一期房子会不会便宜通常情况下，一期房子的价格确实会便宜不少。不过，这不是因为一期房子不好，而是一期项目的配套和绿化建设不够完善，还有就是们试探行情好不好而打的折。如果卖的好，二期就能准时开工，如果不好，很有可能就没有二期了，所以不好怀疑房子的问题。现在的开发商想长久的活下去，肯定不会在上下黑手的。你可能感兴趣的：
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燕山路与朝阳路交汇处（嘉年华北侧）
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&保定购房者注意啦！这几个地段的房子千万不能买！
保定购房者注意啦！这几个地段的房子千万不能买！
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对于购房者来说，买房选地段是很重要的一个环节，保定人买房也是如此，无论是投资还是自主，地段都是非常重要的，好的地段等于好的配套，好的地段也等于好的利润，所以购房者在选房的一定要谨慎考虑，万一买到不好的地段，入住之后糟心的事会越来越多，下面小编就为大家列举几个保定地区绝对不能买的地段，购房者们一定要注意了！地段一、加油站附近加油站旁边较好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。地段二、过于偏远的地方或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。地段三、离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。地段四、工厂、高压电塔、信号塔附近高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。地段五、地势过于低遂，地势危险处俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。
这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。地段六、特殊用处附近特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋
子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，较好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。
中国人相对而言还是比较传统的，风水这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。以上就是小编整理的几个在保定绝对不能买房的地段，希望能给广大购房者提供帮助。
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西二环与七一路交叉口东南角
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买房时，很多市民只看价格，这是不对的，如果购房时不注意，必然会给以后的生活带来很多不便，买房子注意这五个方面。1、居住密度及私密性一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。2、公共建筑稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、医院、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。3、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。新建居住区绿地率不应低于30%。4、小区布局在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照(楼盘)时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。5、小区内交通是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚。
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