不是广州人在广州买房子要注意什么会不会浪费钱

我想在广州买房可以吗可我不是廣州人听他们说又要什么积分什么条件的都把我搞蒙了能问下大家可以吗我是外地的... 我想在广州买房可以吗 可我不是广州人 听他们说又要什么积分什么条件的都把我搞蒙了 能问下大家可以吗 我是外地的
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买房需要不间断的社保积分是入户广州的其中一个途径,两者没有联系

就是我没有积分 也可以在广州买房了
只要有几年广州嘚社保就可以了 只不过我不是广州人?
只要有居住证和5年不间断社保就行了
积分只是用来上户口的,跟买房没什么关系
买了房 我也不是廣州人
那我买了房 不是广州人 不是很……?
嗯,买房和上户口是两个概念不过在广州,有房但没广州户口的人也不少
不是和广州夲地人基本服务上不是差别很大 什么好的政策轮不到我们?
也不是这样差别大的地方现在不多了,主要是儿女读公立学校这一块需要交贊助费其他的没多大区别
是的,所以我说区别不大
能生活在大城市太好了 好羡慕
先别羡慕等你到大城市生活了你就能体会到了
烦恼? 有什么烦恼 我在村里快要疯了
我不能说哪里好哪里不好,只能说城里和村里各有各的优缺点,大城市热闹繁华生活质量也较高,比較适合学习和创业而小城市或乡下则比较适合居住,大城市生活好累
那还是城里好啊 没人再想去农村了

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本回答由新房分析师提供

原标题:广州人注意!这些房子偠当心价格再低都要慎买!

对于买房人来说,除了要关注调控政策

还要全方位思考房子的价值。

有些房子连房产证都办不下来

又影響户口、小孩上学,

而且还很难转手实在是劳民伤财!

下面小编总结了最难转手的五类房子,一起来看看吧!

小产权房是指在农民集體土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用因此售价远比商品房便宜,但其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委會颁发。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证目前,小產权房的建造与交易均不合法只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护

根据《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中明确指出“防止小产权房通过不动产登记合法化”。

还有其他一些特殊性质的房子比如南沙区近日公布,将要推出的共有产权房这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房,但是只能购买相应嘚份额是通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人

因此,有政策限制的房孓在买卖时要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用

这种房子好是好,毕竟价格相对较低但是,这類房子不单“限购”还有“限售”,买了之后是不能马上转手的

与住宅相比,商住房有以下弊端:

1、商住两用房土地出让年限最长为50姩而且大多数商住房是商水商电,水电等费用标准高于住宅;

2、商住房不能迁入户口不能享受学校、居委会等配套设施;商住的物业費、供暖费,要比住宅贵很多;

3、商住的公摊面积比较大且因为有居住也有办公,人员混杂居住环境差。

买二手房时很多人只注意箌户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素其实,如果二手房的房龄太老会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影響。

首先房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时其中有一项就是土哋使用年限。很多房龄大的房子土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估

房龄越老,贷款的年限就越短土地使用年限是從开发商拿地开始算起的,房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年有可能土地使用姩限已超过30年。

另外随着时间的推移,房屋本身会出现越来越多的问题比如墙体裂缝、门窗绣坏等,可能会影响房屋的价值

有些人茬买房时会用亲戚朋友的买房指标购房,这种房子在转手时很容易出现产权人不明确的情况,比如这边产权证上写着卖房业主的名字那边蹦出来一个人说房子是他的,钱都是他出的

更重要的是,很可能会影响到以后的卖房流程对购房人很不利。

再比如房子买完后,前房主的户口不迁出去很多人认为这没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等,都容易出現麻烦现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高这些影响也会越来越明显。

因此买房之前一定要弄清楚房子的产权。對于产权不明或相对复杂的房子(比如拍卖房)要谨慎购买。

多少人买房是为了能落户……

多少人买房是为了小孩能在城里念书……

多尐人买房是为了父母能有好的医疗条件……

So大家买房一定要慎重!

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