我刚买了一个玉手镯，老板说是天然阿富汗玉手镯，但证书写石英岩玉，价格1138，是不是买贵了_百度知道
我刚买了一个玉手镯，老板说是天然阿富汗玉手镯，但证书写石英岩玉，价格1138，是不是买贵了
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购房满3年就可交易？不动产权证满3年方可转让
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4月8日晚，我市印发《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（下称《通知》），自4月9日起施行。《东江时报》官方微信公众号第一时间发布这条重磅消息，朋友圈瞬间被此消息刷屏，短短一天时间阅读量就超过8万。纵观这次新政策，进一步明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。根据规定，9日起在惠州新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。东时记者采访了市房管局，相关负责人对此《通知》的焦点问题进行了解读。　　1问　　购房满3年就可交易？　　新房出售“锁定期”实际不止3年新规：新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。解读：“满3年才可转让，以前不是也是要求满2年才可交易吗？‘2年变3年’感觉调整力度不大。”在新政出台后，有市民疑惑，以往通过中介市场购买二手房，一些房源都会注明“房子已满2年”，这和新政中“满3年方可转让”有何区别呢？这里区别可大了，这个“2年”和“3年”并非同个概念。此前的“房子已满2年”并非“已满2年方可交易”，而是为了“免征增值税”。去年3月，财政部、国家税务总局公布2016年营改增实施细则，其中个人二手房交易原来需缴营业税，营改增全面推开后改为增值税，政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。且满2年免增值税的时间，是从房产证或契税完税证明上注明的时间算起，这两个日期适用孰先原则。那么，是不是只要购房满3年就可交易呢？非也，《通知》的时间点是在取得不动产权证满3年后。一般而言，现在市场上卖的商品房基本上都是预售的，即开发商将还没有建完的商品房预先出售给购买人，一般在一年左右；对于新购商品住房，需要在交房（竣工验收备案表和面积实测报告取得）后，半年到1年左右方可拿到不动产权证；加上《规定》中的“满3年”，这意味着从购房者签订购房合同后，需要满4～5年方可在市场上交易。惠州的房市新政引起广泛关注。《东江时报》记者姚木森 摄　　2问　　何时买的房子受影响？　　只影响4月9日起签合同的新房新规：新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。本通知自日起施行。解读：市房管局相关负责人解释，“满3年才可转让”是针对4月9日起新购住房的，4月9日前，购房者只要通过信息系统签订了正式购房合同或已办理房地产权证/不动产权证，不受此次政策影响；在4月9日及以后所购住房，必须“取得不动产权证满3年方可转让”，意味着新购一手住房在4～5年后方可进入二级市场交易，且这类房子均“免征增值税”（均已满2年）。此外，对于一部分尚未正式签订购房合同的购房者，但已发生了交易行为的（如已经先支付了相应购房款，或购买二手房已经先缴税但还未办理正式网签）的，是否符合新政策规定并可进行转让，接下来相关部门还要研究后再行决定。　　3问　　如何防止房企捂盘？　　达到预售条件就必须申请开卖新规：《通知》要求，已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。解读：去年我市房管局联合多个部门开展了多次规范商品房销售行为大检查，其中就特别强调了开发企业不得捂盘惜售、拆零分栋分层分单元销售，如果发现开发商、中介代理机构未按规定进行房屋销售及办理相关业务的，市房管局将责令其限期改正，记入企业信用档案，并严格依照相关规定进行处罚。整改期间将锁定其销售系统，暂停其办理相关业务，通报建设管理部门、工商管理部门载入企业诚信管理系统，并视情况通过媒体对其违规行为予曝光。市房管局相关负责人说，“有些开发商房子已经建好，但是不舍得卖房，有两个原因，一个是价格因素，另一个是经营策略。”记者了解到，有的开发商预测楼市价格未来还将涨，房子快建好了也迟迟不愿拿预售证销售，主要还是价格的问题，由于觉得监制价格过低，不愿意降价，这些楼盘采取推迟开盘的方式“捂盘惜售”，某些楼盘甚至已经建成封顶，依然没有上市销售；此外，部分开发商在开盘的时候，不愿意把全部房子都拿出来卖，而是先拿出一小部分来试水，卖得好的话，后续的房子再涨价销售。下有对策上有政策，相关负责人说，本次《通知》就是在此基础上细化了预售的时间节点。“主要就是为了加大商品住房有效供应，避免一些开发商捂盘惜售，人为制造供应紧张局面，以此来哄抬房价。”言下之意，就是要求开发商在已达到预售条件的情况下，不要藏着掖着，30日内就必须申请价格监制，完成价格监制后15天内，就要赶紧到房管部门申请预售许可，并及时公开销售，如果不按时申报，一年内都不能卖房。　　4问　　如何应对开发商“花式搭售”？　　查到将暂停网签并停业整顿新规：价格主管部门要完善商品房价格监制管理制度，引导开发企业理性定价，防止楼盘以明显不合理的高低价差或选择明显不合理的参照楼盘申报监制逃避监管；自本通知施行之日起申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则将暂停项目的网签，责令停业整顿。　解读：去年10月，惠州市发布了《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》，要求“申报监制价格不得高于该楼盘项目前3个月的网签交易加权平均价，商品房实际成交价格不得突破监制价格。”对于前3月无交易数据的，选取该项目所在区域3平方公里范围内3个在售项目前3月网签价格代替该楼盘网签价格进行监制。如果开发商在备案价格的基础上乱涨价或乱打折，将被“锁盘”，无法正常交易。以此设置了在售楼盘项目的价格“天花板”，划定了近期房价的“红线”，希望避免开发商擅自调价现象，防止部分楼盘在当前的楼市情况下跟风涨价。然而今年年初，有多名购房者反映，金山湖某楼盘开发商，在开盘售卖其1栋、4栋商品房时，强制性要求业主必须签订每平方米3550元或3850元的装修合同，且未对精装修产品的品牌及规格作出展示，如果不签订装修合同就不卖房。随后，周边楼盘开始“有样学样”，另一楼盘也跟着加4000元/平方米的装修费。可以看出，为了跳过监制价格的门槛，开发商想要通过“加装修费”来变相提价。市房管局相关负责人表示，为了防止以后再出现类似情况，《通知》要求新建住房不得以“搭售虚假、虚高装修款”“搭售虚高车库”等花招来变相提高房价。相关负责人表示，以后开发商想要通过搭售高价装修、高价车库等花式捆绑销售的模式卖房的，得先掂量掂量了，一旦被发现，房子就不给卖了，必须停业整顿。此外，一些新开楼盘，前3月无交易数据，只能参照周边楼盘价格进行监制。而部分片区，如小金口、水口等片区的部分楼盘，以“大江北”为概念，参照楼盘选取了如华贸等高端楼盘的监制价格为标准，也是不允许的。　　东时官微粉丝热议　　让房产交易回归合理@随风：取之土地，盖之楼房，回归百姓！真正房有所住，减少空中楼阁！@～淡定：我觉得模式要跟卖车一样，分期买房必要房款还清之后才有转让权。@一生幸福：房价涨到这么高，对我们打工仔来说，是很难买得起房的，有钱的人有好几套房，没钱的连房租都成问题，租房的也涨得厉害。希望经过整顿以后有公平的房价让老百姓买得起房。@leo【亮】：挺不错的，可以让房子回归合理的市场交易，减少了投资炒房来源，才会使房地产更健康的发展，不过取得房地产证3年内不得买卖还是不够控制整个市场的，因为惠州楼盘多地大人稀，假如多加一条限购，也许会更好些。@三岁小孩：炒房团这下一脸懵了，希望晚点再出台新政策，炒房客出售第一套房不收税，第二套10%的税，第三套50%的税，第四套100%的税。完美！@cy：全国两会上透露房产税已列入五年计划，三年后条件也基本成熟了。时间点掐得刚刚好。本版文字《东江时报》记者刘乙端
本文来源：东江时报
责任编辑：黄文琪_HZ03
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核心提示：在历史上，阿富汗一直以来都是个一致对外，却时有内乱的国家。它的迷人之处，是在近30年间被打破的。从1979年前苏联的入侵，到1994年塔利班的成立，再到2001年美国911恐怖袭击。阿富汗，始终带着挥之不去的阴霾。放下屠刀，能否立地成佛？
在历史上，阿富汗一直以来都是个一致对外，却时有内乱的国家。它的迷人之处，是在近30年间被打破的。从1979年前苏联的入侵，到1994年塔利班的成立，再到2001年美国911恐怖袭击。阿富汗，始终带着挥之不去的阴霾。放下屠刀，能否立地成佛？
Moe Zoyari，一位从14岁就开始了拍摄生涯的摄影师。他的作品曾涉及伊朗的地震、核计划，以及政治动乱。身为伊朗裔的美国摄影师，他对中东、欧洲和美国题材都非常熟悉。现年30岁的他，曾有幸和美国士兵一起深入到阿富汗内部。44天的阿富汗之行，让他看到了这个国家鲜为人知的一面。
2015年，Moe受到了美国总统奥巴马和第一夫人米歇尔在白宫的接见。作为一个环球旅行者，他自己说：我不会停止继续探索世界的脚步。
尽管Moe的阿富汗之行有拍摄任务在身，但不工作的时候，他会散步在喀布尔的街头，拍摄那些他偶遇的行人。其中最能打动他的，就是妇女、儿童、伤员以及满眼无辜的民众。
在阿富汗Balkh省的蓝色清真寺门前，妇女们穿着传统服饰前去参加礼拜。
在阿富汗首都喀布尔的一座清真寺里，当其他人在虔诚的祈祷时，一个女孩儿正疑惑地看着后方。
在喀布尔，最基础的生活用水都成问题。人们成群结队地在水井前打水，地上的水坑映照出人们的无奈和心酸。
街头小贩卖着刚烤出来的馕饼，夕阳下的喀布尔依然充满着市井的温情。
Moe把这系列作品命名为《战争后的生活》，这样的标题似乎显得过于乐观，因为我们知道，阿富汗还没有远离战争。尽管如此，我们还是能从标题中，看到Moe对战争结束的期待。他的作品也展示了被战争摧残后的城市正在一点点复苏的迹象。
位于海拔1800米的喀布尔，是阿富汗的首都，也是阿富汗最大的城市。这座有着3500年历史的名城，是东西方通商要道“丝绸之路”上的重镇，也是连接中亚和南亚的贸易必经之路。在信德语中，喀布尔就是贸易中枢的意思。今天的喀布尔，辉煌的古迹不再那么辉煌，倒是山坡上的土坯房格外显眼。
极富阿富汗风情的地毯商店里，一个劳累的男孩正酣然入睡。
在战争中不幸失去双腿的女孩在街边乞讨，她的义肢和街头上拥挤的人群形成鲜明的对比。这是战争给阿富汗在人们心中留下的永远无法磨灭的创伤。
在阿富汗，教育资源极其稀缺，但孩子依然能给这个被战争蹂躏的国家带来希望。
在战火的摧残下，对美和娱乐的追求依然存在。
美军士兵和飞机、坦克是阿富汗人民再熟悉不过的东西。
Moe镜头下的喀布尔，和你在新闻中看到的截然不同。尽管战争的创伤随处可见：受伤的人们、建筑的废墟、满眼的贫困，但孩子们依然满面笑容，一家人从未停止过祈祷。
他的摄影作品中最有趣的地方在于，阿富汗的人们似乎很少把脸露全。Moe要么从人们的背后拍摄，要么就把脸遮挡起来，大部分把脸全露出来的人都是阿富汗的年轻人或儿童，在他看来，他们是阿富汗最年轻的一代，是阿富汗的希望。
“阿富汗的风景很容易暴露出战争伤痕的：被炸伤的乞丐在街边乞讨；教育资源极其稀缺；喀布尔的市民们无法满足家庭里最基本的生活需要，甚至安全的连饮用水都很难找到。”
但就是在这种贫瘠和困苦的风景之下，依然闪耀着文明和生机。家庭经营的小杂货铺依然热闹，清真寺里的祷告和几百年前同样虔诚，就算是垃圾堆，也能被孩子们变成游乐场。
就像《追风筝的人》中所描述的一样，阿富汗融合着温情与残酷、美丽与哀愁。这个饱受战火蹂躏的国家，在媒体报道的背后有着大量默默无闻而又善良美好的人们。
“阿富汗，是当今世界上最贫困的国家之一，阿富汗可以享受自来水供应的城市居民不到20%，是世界上最低的国家。但在阿富汗你能看到人类精神的巨大张力和弹性。”
责任编辑：雷晨
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黄金周哪些景点最受欢迎，会不会被挤成饼干？
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扫码关注中国搜索官方微信10元人民币 在东南亚各国可以买到啥？_网易旅游
10元人民币 在东南亚各国可以买到啥？
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对于中国人来说，这几年似乎人民币已经越来越不值钱。10块钱都只够坐单程地铁，但是在东南亚可就不一样了。小编不骗人，拿着这点儿钱，你能在印尼最好的影院看场电影了。
文章来源：&缅甸中文网老挝：目前汇率，10元约等于13，000基普。老挝路边摊的舂木瓜约为7000基普/份，10块钱能买一份舂木瓜加一份猪血汤。老挝米粉套餐：同为路边摊价位，基普/份。老挝啤酒约基普/瓶，10块钱，买不到两瓶beer lao!，还是档次比较低的路边摊。泰国：最近泰铢贬值得厉害，现在人民币兑泰铢已经超过了1比5了。不过为了计算方便，我们还是以10元人民币合50块泰铢计算。这些钱能买点啥？1.炒空心菜一盘（吃）2.珍珠奶茶一杯（喝）3.玩具飞镖三支（乐）吃的喝的乐的都有了。齐活！印尼：对于中国人来说，这几年似乎钱已经越来越不值钱了。然而印尼却不一样，近十年来货币贬值接近50%，从过去1元人民币兑换1200印尼盾降至现在1:2300。印尼的货币贬值幅度比物价上涨幅度还要大，因此10元人民币在印尼不仅能吃饱饭，还能愉快地出行和玩耍。上面是印尼本土最大的连锁快餐店之一索拉利亚餐厅的菜单。可以看到，稍微节省一点，10元可以吃到一份印尼炒饭，或是一份米线加一听软饮。总之填饱肚子轻而易举。10元也能在印尼最大的电影院—21电影院看一场电影，当然是时间限定在周一至周四的非节假日时段。当然10元在印尼打车也很划算，印尼的蓝鸟出租车（最信得过）起步价不足人民币4元，每公里两元。四公里范围内10元搞定，性价比极高。菲律宾：10元人民币大约能换73.4菲律宾比索。在菲律宾，这个价格基本上可以吃一顿快餐了。在其本土最著名的快乐蜂连锁店（Jollibee），一份意面套餐也就57比索，打折的时候只要49比索。正常情况下10元人民币也能买一份鸡腿套餐了（79比索）。如果想品尝一下当地著名的生力啤酒，10元人民币也绰绰有余。生力网站上一瓶Pale Pilsen大约是28比索，一听（330毫升）的价格差不多是在41比索，相当6元多人民币。当然在超市和商店里，价格要贵上一些。不过这款啤酒如果在中国购买，即便是在国内生产的价格也要十多元人民币。柬埔寨：人民币的10块钱大概可以兑换6000瑞尔（柬埔寨当地货币）。怀揣10块钱在“大寨子”能买些什么呢？如果了解行情，也是可以解决基本的“温饱”问题的哦。10块钱人民币可以买2块别具当地特色的万能水布，它既可以用于白天的防晒，也可以披在肩上抵御夜里的微凉。10块钱更可以买到许多柬埔寨的经典美食，比如果条（跟中国的米粉差不多）1碗，火腿法棍1份，Fruit Shake 1杯，流动小车售卖的咖啡1杯，柠檬甘蔗汁4杯，椰青1个。如果您想选购几样经济又特别的纪念品，那么您可以到纪念品市场去，10块钱人民币大概能买2个柬埔寨冰箱贴，或者1个钥匙扣。马来西亚：马币最近也遭遇大幅度贬值，现在10元人民币大概能换6.7元马币。7元马币在马来西亚如果要吃一顿当地的特色早餐，也就是印度抛饼加拉茶应该是够了。最普通的印度抛饼现在大概是1.2马币一份，拉茶是2马币一杯。但是如果是午餐的话要，7马币在吉隆坡这样的大城市要想填报肚子，您得去路边的嘛嘛档好好找一找了。一般一份马来人最常吃的椰浆饭要卖到3-4马币，这还是只有一些花生米、黄瓜片和沙丁鱼的最简单的椰浆饭。如果您想再加一份鸡块，那至少又得加4马币。这些都还没计算政府新规定的6%的消费税。越南：拿着10块钱到了越南可就成了万元户啦！目前1人民币兑换约3500越南盾，10块钱就相当于35000盾。这么大一笔钱，想想都激动。不过，货币不值钱，币值也必然大。越南最大面值是50万盾，相比起来，35000不过是小小的一张而已。随着经济的发展，越南物价也不断飞涨。10块钱可以买到一碗越南米粉，当然只能是不太正宗的。好在米粉是越南的招牌小吃，即便不是传统老店，味道也可说得过去。有吃的，还的有喝的。10块钱还能买到两瓶河内啤酒，虽然没有老挝啤酒出名，但是在也称得上是冲满乡土气息了。
10块钱还能做6次公共汽车，越南大城市的公交系统现在已经比较发达，乘坐公交车几乎可以到达城市的任何角落。不过越南的公交车服务不太好，汽车进出站基本不会停稳，在越南乘公交车可以被列为极限运动。
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北京一套房的钱，出国能买啥？看完以后扎心了！
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（原标题：北京一套房的钱，出国能买啥？看完以后扎心了！）
最近办公室一同事想买房，问他买哪儿，他眼光扫了周围人一圈，慢悠悠来了一句，“上海，北京，广州，”大家一听都懵了，尼玛，这么有钱！然后他吐了个烟圈，“我都买不起！”这年头，对于普通的上班狗来说，想买房，做梦！想在北京买房，做大梦！即使你为工作鞠躬尽瘁，顿顿馒头咸菜，但你依然买不起北京的房！毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在西班牙买8个村子。有人在西班牙西北部，买了一个名叫“阿鲁纳达”的村庄，花了4.5万欧元（约合35.6万人民币）。但这点钱要是在北京，恐怕内环连个车库都买不起，你还想买个三室一厅，只能说，毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在爱尔兰买3座岛。在北爱尔兰西北部，一座名叫“Inishdooney”的岛，售价14万英镑（约合139万人民币），面积大约有38万平方米，自带淡水池塘、天然溶洞和海滩。这点钱要是在北京，碰上好地段，估计买个带阳台的38平米居室都难。就问你，毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在巴厘岛买别墅6套。啥，不相信巴厘岛别墅这么便宜，在印尼巴厘岛罗威那小镇，一套别墅只要10.7万美元（约70万人民币）。这点钱在北京，你想买别墅，呵呵，你自己会相信吗？毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在美国买私人飞机4架！美国一架斯纳C172R型飞机，价格大约17万美元（约104万人民币）。只是这些钱，对于在北京省吃俭用，一心想买房的你来说，别说买飞机，买一张飞机票都心疼。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以拿钱直接移民西班牙。西班牙有一种买房移民政策，只要你在指定区域，购买售价170万的房产，就可以办理多次往返签证，然后在那里待够10年，就可以直接加入西班牙国籍。如果你嫌太麻烦，那不如想想外地人想有个北京户口，到底有多难。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在智利买下情调诗园5套。在智利比亚里镇，你可以花67万人民币，买下这里最浪漫的情调诗园，房子不仅自带三卧室，三浴室，还有世界一流的田野风光。但这样的价格在北京，压根别想什么诗意和远方，有个空间能冲凉就不错了。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在澳大利亚买下大农场。在澳大利亚德尼利昆镇，一块27亩的大农场，售价大约88万人民币。但在北京88万，你自己想想能买到啥地段。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在阿根廷市中心买下豪宅。在阿根廷埃尔森特罗，一个距科隆剧院仅两个街区的豪宅，大约要人民币91万元，这点钱在北京，你别想买豪宅了，就是想离市中心近点都不行。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在新西兰买下最时髦的别墅。在新西兰，一套时髦的四卧室加两卫浴，大约才76万人民币，在北京你敢想吗？毕竟，在北京买一套房的钱，你可以在莫斯科买下豪华别墅。在莫斯科市中心，大约93万元人民币，便可以买到一个豪华大别墅，这样的价格在北京，估计就是个普通住宅，也在几环之外吧。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以买几十只神兽溜溜。喜欢养宠物？不妨来几只极好的“上古神兽”吧，这样的一只草泥马神兽，售价大约8万8，买上几十只溜出去，尼玛，想想都觉得霸气。毕竟，在北京买一套房的钱，你可以带上家人环游世界了。还记得微博上有对穷游世界的情侣吗？他们历时308天花了16万走遍37国，按照他们的方式，你在北京买一套房的钱，就可以走遍925个国家，世界那么大，你就不想去看看吗？看完这篇文章，那个想买房的兄弟，终于绝望的吐出一口老血，仰天长叹：（微悉尼 微信ID：wesydney）“为啥现在房子那么贵？贵？贵！”或许现在的你，买不起大大的房子，但是不要灰心，因为这个世界上，还有很多人跟你一样，也买不起。（而且是那种便宜点也买不起~）
本文来源：微悉尼
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