没有网签的购房合同具购房合同有法律效力吗吗

请问二手房网签阴阳合同的法律效力怎么认定?
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请问二手房网签阴阳合同的法律效力怎么认定?
提问者:吴振国|
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已有3条回答
回答数:16616
| 被采纳数:2
阴阳合同”(又称“黑白合同”)的概念,主要出现于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为:经过合法的招投标程序,该合同在建设工程管理部门备案,形式合法。与之相反,“阴合同”是双方为规避政府管理,私下签订的建设工程施工合同,未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。其与“阳合同”相对比,主要特点为:在建设工程管理部门未进行备案或变更登记。而“阴阳合同”的区分针对的是必须进行招。北京仲裁委员会工作人员。投标程序而签订的建设工程施工合同,对于非必须进行招投标程序的合同,双方选择了招投标程序,无所谓的“阴阳合同”,不适用《招标投标法》第46条的禁止性规定,应按双方的真实意思表示来确定适用哪一合同。
回答数:23415
| 被采纳数:22
法院对阴阳合同效力的态度是,阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:
1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
2、对于差价太大,一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
总之,应对二手房交易中阴阳合同的法律效力纠纷是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理,既可以防范法律纠纷,也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决二手房交易中阴阳合同的法律效力问题,防止陷入法律误区,您可以通过华律网委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护。
回答数:72129
| 被采纳数:13
在二手房的买卖中,阴阳合同经常采用这样的两种方式,一是签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低,然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议,以装修补偿款和家具款的名义,补足房屋实际成交价。其中,第二种阴阳合同更具备隐秘性。希望我的回答对你有所帮助!,法律在线律师快速解决您身边的法律问题!
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网签合同具有法律效力吗?
浏览次数:0
二手房经纪人
网签合同具有法律效力、现在防止一房多卖,所有的房子只能存在一个网签
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
具有一定的法律效力,建议网签之后再签订纸质合同
二手房经纪人
那肯定的啊,不然大家签合同干嘛
二手房经纪人
网签合同是具有法律效力,经过买卖双方签署的房屋交易合同,必须执行。
二手房经纪人
这个是具有法律效力的啊,不是随便的啊
二手房经纪人
没有法律效应,还是白纸黑字两人面对面对签合适
二手房经纪人
是的,网签是交易中心确认的,与买卖合同有同等
二手房经纪人
具有法律效力,网签等同于这套房子就是你买了!
二手房经纪人
具有的!!…………………………
二手房经纪人
这个怎么说呢是具有一定的法律效率的啊
第1-10条,共16条 &
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