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普及：公积金外地缴存的也能在北京贷款买房！
公积金异地转接平台上线后，外地缴存或曾经在外地缴存过公积金的购房人，只要满足北京的购房资质即可在北京购买住房。
新浪乐居讯(编辑珍珍) 很多人买房面临巨额的资金，还是会选择申请公积金贷款购买，但是在这之前，未实行全国联网的情况下，公积金贷款如遇异地，不免就成了鸡肋，近期，公积金异地转接平台上线，未来公积金将实现“账随人走、钱随账走”。满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
平台上线后，外地缴存或曾经在外地缴存过公积金的购房人，只要满足北京的购房资质即可在北京购买住房。
本地+外地& 交纳不满一年也可贷
随着住房公积金缴存职工流动性日益增强，外地缴存公积金转入北京的情况屡见不鲜。今后在没有断档的情况下，就算在外地缴存公积金和在北京交纳各自不满一年的也可申请公积金贷款买房。
纯外地交纳够资质& 足额满一年也可贷
如果因工作等原因，公积金在异地缴存的，也可在北京申请贷款购房，不过首先需要满足北京购房的资质。其次如果公积金一直在外地缴存，足额且连续缴满12个月，而且申请贷款时仍然在缴存状态，在当地公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后，即可在北京申请公积金贷款买房。
目前首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。
按照这个额度，在北京购房，即使选择公积金贷款，依旧压力山大，所以小编觉得选对低总价的房源才是资金最重要的一环，而小编发现在房价高昂的北京还是有几个价位稍低的楼盘，不妨看看。
()& 密云区
总价不高，位置较好，丰富的户型，能满足不同家庭的需要。预计2017年下半年推出南区4栋洋房产品，1梯2户，户型为98-132平米，预计均价30000元/平米，现房。既依山傍水，同时又可享受丰富城市配套，有兴趣的要及时关注。&
()& 大兴区
项目距新机场快轨磁各庄站仅5公里，距黄村卫星城8公里，距市区25公里。是一个集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型生活区，相当的接地气，目前在售，户型面积为88平米两居、140平三居，均价约47000元/平米。其他信息可咨询售楼处。&
()& 平谷区
项目全部南北通透户，临泃河之滨生态涵养城的万亩森林公园，风水环境配套都是相对较好的，虽然距离城区稍远，但是交通状态比较好，还是可以中和的，在售状态，户型面积为83-129平米两居，均价约29000元/平米，预计日毛坯交房。&
作为房地产调控的重要手段，信贷政策可以说是控制楼市的一大手段，贷款审核更严格，控制的比例也更小，但是个人的公积金贷款依旧是购房的一大手段，能减轻的压力也是不小的，但是有合适的价位的房子也会比费劲心思找各种组合贷来的简单便捷，多关注市场变化，指不定就有意外惊喜！
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你可能喜欢重磅来袭：北京公积金能在廊坊买房了！
廊房网资讯中心
[导读]廊坊公积金贷款新政已于6月1日落地，多项新政为购房者带来了实实在在的实惠，这其中异地公积金贷款最受广大在外地工作的廊坊人的关注。
廊坊公积金贷款新政已于6月1日落地，多项新政为购房者带来了实实在在的实惠，这其中异地公积金贷款最受广大在外地工作的廊坊人的关注。 新政当天就有北京网友遇到了办理方面的问题，多亏了这位网友积极反映，北京公积金在廊坊使用的问题得到了解决，小编这里就为大家大家详解下外地的公积金如何在廊坊使用！一、廊坊6月1日公积金新政内容提要1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工；2、将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元；3、职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二、廊坊异地公积金贷款流程1、客户到“中心”业务大厅咨询台领取廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及《开具贷款确认书需准备的手续》；2、客户持公积金缴存地管理部门填写并加盖公章的由廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及相关手续到“中心”业务大厅（各管理部）开具《贷款确认书》（如遇缴存地公积金不予廊坊出具“缴存证明”盖章情况，也可凭缴存地公积金中心出具“缴存证明”办理贷款）；3、贷款工作人员在为客户开具《贷款确认书》的同时将公积金《缴存证明》所载信息录入业务系统；4、买卖双方签署《购房合同》后携带相关资料到“中心”业务大厅（各管理部）申请贷款；5、“中心”信贷科（各管理部）工作人员调查核实；6、调查结果显示不符合贷款条件的做退件处理；符合贷款条件的，按内部审批流程上报审批。三、公积金贷款首套房认定的规则1、缴存职工家庭申请本次贷款前，无论办理过商业银行个人住房贷款还是住房公积金贷款，只要结清相应购房贷款且购房所在地房地产管理部门能够出具家庭名下无房证明的，即视为本次贷款用于购买首套普通住房，最低首付款比例为20%。2、缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率相应上浮10%。3、缴存职工家庭拥有1套住房但并未结清相应购房贷款的，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为50%，贷款利率相应上浮10%。4、原政策与新政策不一致的，以新政策为准。四、廊坊住房公积金提取新政一、租住住房（含本市公共保障房）用于自住的，职工本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金，第一次提取不超过1年租金费用，1年租金费用提取上限为2万元，每次提取间隔须12个月以上。租住当地政府提供的保障性住房的，提供房产部门出具的租赁合同和缴款收据，提取额度不超过所付租金总额；租住市场其他住房的，提供缴存地房产部门出具的夫妻双方无房证明，提取额度为所支付的租金费用支出，但不得超过提取租金上限。二、日以后以自有资金全款购买90平米（含）以下首套自住住房的、且从未使用过住房公积金贷款的，凭当地房产部门出具的住房信息证明、商品房购房合同或契税、销售不动产发票或产权证，可多次提取本人和配偶的住房公积金，累计提取不得超过购房总额。三、职工及直系家庭成员因重大疾病，造成家庭生活严重困难的，凭县级以上医院出具的疾病诊断证明、住院费用证明可一次性提取本人和直系家庭成员的住房公积金，提取总额不超过个人自负的费用支出。
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来源：一点北京房产
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【摘要】对于公积金，很多人都是又爱又恨。爱的是，在买房的时候，它带来的优惠是那么的明朗而令人欣慰；恨的是，为什么明明是自己的钱，却总是感觉离自己那么远，看不到摸不着，甚至连自己账户中这部分“实实在在”的钱，究竟该怎么用，都无从知晓。公积金，离我们永远都是“这么近那么远”，着实尴尬却又无力改变……关于“住房公积金”这个名词很多人并不陌生，都知道在买房的时候，可以用来贷款，且利率要比普通商贷低很多，但是具体公积金该怎么用，很多人却无从知晓。对于很多在北京工作的人来说，上的是北京的公积金，但是却无力承受北京高昂的房价，所以只能在其他地方买房。这时候就涉及到一个最关键、也是大家最关心的问题，那就是，北京的公积金可以在外地买房吗?【住房公积金贷款的概念】按照《北京公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。【公积金贷款的申请条件】1）借款申请人的公积金在北京缴存；2）开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3）目前在缴存状态；4）申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。以上4个条件必须同时满足，方可申请住房公积金贷款。【北京公积金可在户籍地购房】根据去年12月16日，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》，首次提出，在京工作并缴存住房公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。并且职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的暂不予受理。【公积金贷款流程】1）开具证明：借款职工到缴存地中心开具《贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)；2）贷款申请：借款职工到购房地中心提出贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料；3）审核审批：购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工；4）贷款签约：贷款审批通过后，借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件；5）贷款担保或抵押：购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记；6）贷款发放：房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工贷款情况明细台账。【公积金提取条件】北京缴存的公积金，虽然目前只能在北京及户籍地贷款买房，其余城市不能享受此优惠，但是在其他城市，可以申请提取账户中的公积金存款，以支付买房月供或是房租、房屋大修资金等。虽然不及贷款能够享受较低利率来的实在，但是好在不会让自己账户中的钱一直“沉寂”下去。那么公积金的提取范围包括：1）购买、建造、大修、装修自住住房；2）离休或退休；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；4）出境定居；5）偿还住房贷款本息；6）无房职工支付自住住房租金；
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