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住房公积金是不是只能在当地使用
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翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;8;2.具有合法有效的身份证件;4.能够提供管理中心认可的有效担保;9.具有稳定的收入和偿还贷款的能力.大修住房的.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用.具有合法有效的购买住房合同、翻建、大修住房的，能够支付建造;3，具有规划管理部门批准的文件.建造、翻建住房的，具有规划、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造;8;7、土地管理部门批准的文件.相关法规、规章和政策规定的其他条件住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化1
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公积金政策
2016买房这些城市公积金可异地贷款 有你家吗？
　　转眼2016年第一季度进入了最后一个月，在春节后的一段时间内，不少购房者们考虑回到家乡购房，那么异地买房能否使用公积金贷款呢？目前哪些地区实现了？
　　在融360监测的36个主要城市中，截至3月9日，实现公积金异地贷款城市可以概括以下几种：
　　全国范围内异地贷款
　　北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。
　　跨省互贷地区
　　武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
　　省、区内异地贷款
　　青岛(执行时间日-日)、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
　　5个城市未实现公积金异地贷款
&&&&&& 南京、苏州、郑州、大连、呼和浩特5个城市仍然没有实现公积金异地贷款业务。
　　我们再具体看一下北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的情况。
　　北京：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款
　　北京规定日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
　　也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
　　上海：购买外省住房的可申请公积金异地贷款
　　上海住房公积金管理中心于2015年11月发布了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，规定凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。该规定于日起实施。里面的购买外省市住房，指的是购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地的情况下，可以向上海住房公积金管理中心申请公积金贷款。
　　广州：在外地缴存的广州市户籍市民可在广州申请公积金异地贷款买房
　　规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于日起实行。
　　深圳：在外地缴存的深圳市户籍市民可在深圳申请公积金异地贷款
　　深圳规定，自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
　　由此可以看出，包括北京、上海、广州、深圳一线城市在内，不少地区对户籍或者工作地都有一定要求，具体可咨询当地公积金中心。总的来看，实行异地贷款的地区达到了31个，比例接近9成，今年不排除有城市会进一步放开要求，融360将持续关注，及时将检测结果公布给大家，敬请期待。
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异地买房只能提取
腾讯房产苏州站
[导读]苏州目前可以公积金异地贷款吗？苏州市住房公积金管理中心以及园区住房公积金管理中心表示，暂未接到上级下发的通知，全面推行异地贷款业务苏州暂未执行。腾讯房产苏州讯 日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起,对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。那么苏州目前可以公积金异地贷款吗？(
)编辑第一时间咨询了苏州市住房公积金管理中心以及园区住房公积金管理中心，二者均表示，暂未接到上级下发的通知，全面推行异地贷款业务苏州暂未执行。虽然苏州目前并未全面推行异地贷款，但如果在苏州缴存公积金想要在外地买房，是可以提取住房公积金的，购房者可以先到银行办理商业贷款，然后凭借住房买卖合同、个人身份证等材料到公积金管理中心办理公积金部分提取，购房者可以用提取的资金偿还贷款，或是用来提前还款，以此来减少商业贷款偿还的压力。针对苏州目前异地公积金贷款的问题，编辑整理了较完整的案例问答，希望能够帮助购房者。问：我在苏州新区缴纳公积金5年多了想在老家扬州买房可以用苏州的公积金贷款吗，谢谢 答：您好！一、如果您住房公积金缴存在苏州新区，在扬州购买住房，不能在苏州申请住房公积金贷款，但可以提取住房公积金。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved住房公积金异地贷款细则出台 公积金异地贷款购房解析_买购网
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公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发关于切实提高住房公积金使用效率的通知，明确自日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
住房公积金异地贷款细则出台
为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部发布关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知。通知指出，公积金缴存人如需在异地贷款买房，只要想缴存城市公积金中心申请书面证明即可。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。【】
公积金异地贷款购房政策解析
新政利好一：月还款与收入比上限60%
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：偿还期限可延至退休后5年
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。 2
新政利好三：可向购房所在地申请贷款
缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
新政利好四：不需单位出具收入证明
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
公积金异地贷款购房操作流程
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
住房公积金的七大用途
①.不贷款购房可一次性提取公积金；②.商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④.公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。
①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②.用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房
①.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
③.使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额
①.离、退休的；②.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③.到国外或港、澳、台地区定居的；
④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑥.领取失业保险金的；
⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
申请公积金贷款要具备什么条件
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押
同意办理置业担保或抵押物财产保险及住房公积金管理中心规定的其他条件
住房公积金贷款首付比例表
住房公积金缴交额与贷款额关联表
月还款额占家庭收入比重表
关于切实提高住房公积金使用效率的通知
一、提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
六、提高管理效率和服务水平。各地住房公积金管理中心要优化内部人员配置，增加网点工作人员，工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势，方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。
七、加快改造升级信息系统。各地住房公积金管理中心要根据政策调整和流程优化的需要，加快改造升级住房公积金管理信息系统，建立集服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。
八、建立考核问责制度。各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核，将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标，考核结果要通报设区城市人民政府，并作为考核住房公积金管理中心负责人的重要参考。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。
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