买房做了农行贷款后可以申请改住房异地公积金贷款买房吗

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天津开发区农行住房公积金怎么查询?农行贷款办理流程? 用公积金贷款,办贷之前账户的余额能提出来吗?
提问者:| 浏览次数:3364次 |问题来自:天津
如果用了公积金 贷款,原来账户里的之前余额,能提出吗?或者可以用了做什么?
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17:03|来自:天津
1、 要查公积金您需要带着您的公积金卡和身份证去公积金管理中心:和平的在(大沽北路)、河西的在(人民公园)、南开的在(鞍山西道)。2、办理流程是:先去房管局打买卖协议、去银行面签、等借款合同下来、再去房管局正式进件、办理过户。3、公积金里的账户余额是取不出来的,只能当作还款的一部分。
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文明办网文明上网 举报电话:010- 举报邮箱:个人住房与公积金组合贷款(中国农业银行)
个人住房与公积金组合贷款 简介
&&&& "置换式"个人住房贷款是对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时,方可申请置换式个人住房贷款;
置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房,不含个人自建房和个人商业用房。
适合业务:一手房贷款、二手房贷款
适合人群:个人购买住房者,用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限,申请了住房按揭贷款者。
1:购一手房和二手房都适用。
2:为没办理住房按揭贷款的您设计。
3:利率等享受个人按揭贷款同等条件。
目前,不含个人自建房和个人商业用房。
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申办流程:
案例参考:
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新平北路分理处地址:北京市平谷区城关镇金乡路1号电话: 252. 峪口分理处地址:北京市平谷区峪口镇峪阳路29号电话: 253. 石景山支行营业室地址:北京市石景山区石八角南路18号电话: 254. 苹果园储蓄所地址:北京市石景山区苹果园大街84号电话: 255. 银河大街支行地址:北京市石景山区石景山路22号电话: 256. 古城分理处地址:北京市石景山区古城西路电话: 257. 八大处分理处地址:北京市石景山区八大处新科技开发区内电话: 258. 金鼎分理处地址:北京市石景山区杨庄北区甲12号电话: 259. 新岚储蓄所地址:石景山区鲁谷依翠园新岚大厦一层电话: 260. 马驹桥分理处地址:北京市通州区马驹桥镇中心商业街电话: 261. 果园分理处地址:北京市通州区运河西大街5号楼2号电话: 262. 永乐店分理处地址:北京市通州区永乐店镇电话: 263. 联华分理处地址:北京市通州区翠屏西路10号电话: 264. 牛堡屯分理处地址:北京市通州区牛堡屯镇电话: 265. 西关分理处地址:北京市通州区新华大街171号电话: 266. 宋庄分理处地址:北京市通州区宋庄镇电话: 267. 西集分理处地址:北京市通州区西集镇电话: 268. 马驹桥分理处地址:北京市通州区马驹桥镇电话: 269. 城关分理处地址:北京市通州区新华北街58号电话: 270. 武夷花园储蓄所地址:北京市通州区通胡大街电话: 271. 胡各庄分理处地址:北京市通州区胡各庄电话: 272. 东关分理处地址:北京市通州区西上园3区甲10号电话: 273. 通州支行营业室地址:通州北苑环岛北侧,万意商场北侧电话: 274. 张家湾分理处地址:北京市通州区张家湾电话: 275. 次渠分理处地址:北京市通州区台湖镇次渠电话: 276. 集贸市场分理处地址:北京市通州区八里桥市场金海街1号电话: 277. 延庆支行营业室地址:延庆县东外大街73号电话: 278. 八达岭开发区储蓄所地址:北京市延庆县康庄镇兴隆北街2号电话: 279. 南菜园分理处地址:北京市延庆县南菜园经济开发区内电话: 280. 东街分理处地址:北京市延庆县东街35号(人民商场对面)电话: 281. 香苑街分理处地址:北京市延庆县香苑街10号电话: 282. 香苑街分理处地址:北京市延庆县香苑街10号电话: 283. 高塔分理处地址:北京市延庆县高塔街73号电话: 284. 康庄分理处地址:北京市延庆县康庄镇邮电局东侧电话: 285. 高塔路储蓄所地址:北京市延庆县高塔路服务楼东电话: 286. 东外大街分理处地址:北京市延庆县东外大街101号电话: 287. 永宁分理处地址:北京市延庆县永宁镇内电话: 288. 八达岭分理处地址:延庆县八达岭长城景区电话: 289. 大峪分理处地址:北京市门头沟区新桥南大街10号电话: 290. 石龙分理处地址:北京市门头沟区永定镇石龙工业区石龙南路14号电话: 291. 东大街分理处地址:北京市密云县鼓楼东大街37号电话: 292. 阳光街分理处地址:北京市密云区城关镇阳光街697栋5号电话: 293. 双井分理处地址:北京市密云县兴云小区13号商住楼14单元电话: 294. 西大桥储蓄所地址:北京市密云镇新西路77-1电话: 295. 檀州储蓄所地址:北京市密云镇长安东区4号楼电话: 296. 密云支行营业室地址:北京市密云县密云镇滨河路24号电话: 297. 东门分理处地址:北京市密云县鼓楼东大街环岛电话: 298. 檀洲储蓄所地址:密云镇长安东区4号楼,鼓楼南大街十字路口以西、海升堂药店东侧电话: 299. 滨阳储蓄所地址:密云镇滨阳北里小区电话: 300. 工业开发区分理处地址:北京市密云县十里堡乡双井村南工业开发区电话: 301. 水库分理处地址:北京市密云县溪翁庄镇水库南线193号电话:还没有帐号?免费注册一个吧!
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济南住房公积金贷款如何办理
济南住房公积金贷款如何办理?借款申请人向受委托银行领取并填写《住房公积金贷款申请审批表》,同时附第五条第1款第(3)项规定的全部贷款材料报送受委托银行。
济南如何办理?
借款申请人向受委托银行领取并填写《住房申请审批表》,同时附第五条第1款第(3)项规定的全部材料报送受委托银行。
受委托银行住房经办人员受理借款人的申请后填写《个人贷款面谈笔录》,同时对借款人的购房行为和所提供的贷款材料进行认真调查、核实,确保购房行为真实、证件齐全有效、材料真实合法,并在所有贷款材料复印件上加盖&与原件核对一致&印章。按规定逐级审核合格后,经办人员及部门负责人分别签署意见、签名盖章并注明受理时间。
受委托银行对借款人提供的贷款资料按照公积金中心的规定将贷款信息准确录入贷款管理系统后上传至公积金中心,并在初审合格的2个工作日内将全部贷款纸质材料由专人报送公积金中心。
公积金中心按照规定对受委托银行报送的公积金贷款材料进行审查、核对,符合条件的,分别在纸质材料与贷款管理系统上签署审批通过的意见,不符合条件的退回受委托银行,同时说明退贷理由。
受委托银行公积金贷款业务经办人员通过贷款管理系统得到公积金中心审批通过的信息后,通知借款人、共同还款人或担保人签订《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》或《质押合同》并发放住房公积金贷款;属于以现房作抵押的,待办理完房产抵押登记手续、签订相关合同后,向借款人发放公积金贷款。
住房公积金贷款应提供有效的贷款担保,担保方式可按以下几种方式办理:
1.以期房作抵押担保的,由开发商或集资建房单位提供阶段性担保,待符合办理《房屋所有权证》条件后,由开发商或集资建房单位协助借款人办理《房屋所有权证》,同时办理抵押登记手续。阶段性担保期限自借款合同签订之日起至抵押物抵押登记完成之日止。
2.以所购现房或其他房产作抵押担保的,由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证》、抵押物价值评估报告等材料办理抵押登记手续。取得《房屋他项权证》后,将抵押登记信息录入贷款管理系统,原件由受委托银行留存,复印件加盖银行印章后报送公积金中心。
3.以质押物作担保的,出质人(借款人)与受委托银行签订《质押合同》,质押证券原件由银行收押,复印件报公积金中心留存。
4.由集资建房单位提供保证担保的,由具有担保资格的法人单位与公积金中心签订《担保合同》,作为偿还贷款的连带责任保证人,履行代为清偿债务的保证责任。
5.下列情况之一的,借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人:
(1)借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南的;
(2)公积金中心认为应提供担保人的。
借款人、担保人之间不能相互担保。
住房公积金贷款的保证责任范围包括住房公积金贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用。担保人的保证责任自借款人签订《借款合同》之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。
1.公积金中心对审批通过的住房公积金贷款出具《委托放款通知书》,同时通知受委托银行到公积金中心领取《委托放款通知书》并办理资金划拨手续。
2.购买新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房等的住房公积金贷款,受委托银行根据公积金中心出具的《委托放款通知书》与借款人发放手续,并将委托贷款资金划入售房或集资建房单位在银行开设的帐户,不能直接划入借款人帐户或者支付现金给借款人。
3.购买存量房(二手房)的住房公积金贷款发放:
(1)按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易办理的公积金贷款,经公积金中心审批同意后,将贷款资金划拔到借款人办理贷款的受委托银行,然后由受委托银行将贷款资金存入托管机构的&存量房交易结算资金专用帐户&,待办理完房产过户、抵押登记手续后,由托管机构将该资金划入卖房人在银行开设的账户。
(2)未实行资金监管的存量房公积金贷款,经公积金中心审批同意并出具《个人住房公积金贷款业务确认书》后,由受委托银行协助借款人办理所购房产抵押登记手续,公积金中心收到经银行证明与原件核对一致的《房屋他项权利证》复印件后,办理资金划拔手续,受委托银行将贷款资金划入卖房人在银行开设的帐户。
4.购买由各区承建的棚户区改造回迁安置房的住房公积金贷款,待办理其他房产抵押登记手续后,将贷款资金划入承建单位在受委托银行开立的账户或借款人帐户。
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