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合法合规使用住房公积金
严厉打击骗提套取行为
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重庆市住房公积金管理中心 版权所有 技术支持:重庆凯德信息科技2018昆明公积金贷款条件（超详细）
【导语】：小编为您整理了关于昆明住房公积金贷款条件的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注昆明本地宝为您带来的整理。　　贷款对象　　贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。　　贷款用途　　申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。　　借款人　　借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。　　缴存时间　　借款人及单位按规定按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月(含)，且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上;借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。　　贷款期限　　住房公积金个人住房贷款申请期限为1 - 30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。　　信用记录　　购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住房公积金贷款：　　1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次(含6次)的;　　2、信用卡未还最低还款额次数达到连续6次(含6次)的;　　3、个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次(含10次)的，贷款和信用卡记录合并计算;　　4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。　　住房套数认定　　住房套数认定标准：按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。　　首付款比例　　1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。　　2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于20%。　　3、对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%。　　【注：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。】　　其他条件　　1、购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工家庭，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。　　2、目前不受理住房公积金缴存职业家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。　　大家都在看：　　&　　&　　&&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有关于住房公积金贷款六件你必须知道的事，转给朋友，别吃亏了！关于住房公积金贷款六件你必须知道的事，转给朋友，别吃亏了！神建筑百家号住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款虽然在平时看似没什么用处，但在关键时刻。它却发挥着巨大的作用。了解的朋友却很少。你说有这么多好处不用是不是很浪费呢?中亿行金融钱小亿本着求实分享的原则，今天就给大家讲讲住房公积金贷款的六大好处。1.第二套房可享受公积金贷款。根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2.首套自住住房贷款额度有望提高。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。3.申请100万贷款最高可省8000元。根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。4.异地就业者可回户籍所在地申请房贷。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。5.连续缴存6个月就可申请房贷。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。6.“钱荒”地区支持“组合贷”。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。看了上面的这些应该对住房公积金做贷款的好处有一个大致的了解了吧。但是在这之外，我们还要注意住房公积金贷款的五个注意事项!否则自己有可能会为此吃大亏：一、 申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。二、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。三、 还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。五、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。不管你是选择什么形式的贷款方式，中亿行金融钱小亿建议大家合理利用自己的优势，记住贷款不是问题的原因，而是解决问题的一种方式。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。神建筑百家号最近更新：简介:房产知识，房产行情分析，买二手注意事项作者最新文章相关文章人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
请问住房公积金贷款额度与什么有关？
浏览：1208
我想知道住房公积金贷款额度与什么因素息息相关，但是一直没找到答案，所以恳求各位大神解答一下。
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　　你好，其实，住房公积金贷款额度和你收入情况，缴纳公积金时间长短，账户余额等条件是有关系的。它的具体估算方式是你公积金账户余额的15倍，45万封顶，有的地方是60万封顶，不过具体的，还是要以你本地政策为准，所以建议你持身份证到本人公积金中心咨询，那里的答复相对来说是比较权威准确的。希望我的回答对你有所帮助。
　　你好，
所谓公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据房价成数、还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。在这里给你简单说一下按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其他的你可以通过一些资料获得答案，比如白度等。
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一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
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