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农村集体房产证的房子本人赠送给哥哥可以过户吗
lubo168vip&&&&
xqbz201010
这个可以的，你和你哥哥一起到房产交易中心咨询下
这个可以，属于赠与行为，只要是双方真实意思的表达即可
liujing_0106
您好！我是**网编辑，目前国家的政策不允许办理过户手续的因为国家目前还没有对农村物权私有化,你购买的房子产权实际上是属于村集体所有，你只是拥有了它的使用权.
房产证本身是不可以更名的,但是你可以到村里改档案,还有把水电费的名字换成你的,这个就很有用。
法律规定农村是集体使用权不能上市交易,只能本村居民进行交易变更姓名有效!
liujingqi121
去正规的公证部门公证一下就可以的，集有土地是没法过户的。
xiao丫儿拔凉
只要房产证是真实的。过户可能麻烦点。 城市私有房屋管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。 第二条 本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。 前款私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三条 国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。 城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。 第四条 城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人予以妥善安置。 被征用拆迁房屋的所有人或使用人应当服从国家建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延。 第五条 城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地产管理机关（以下简称房管机关）依照本条例管理 第二章 所有权登记 第六条 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋 所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。 第七条 办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件： （一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸； （二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证； （三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证； （四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证； （五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。 第八条 严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。 遗失城市私有房屋所有权证，应当及时向房屋所在地房管机关报告，申请补发。 第三章 买 卖 第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 第十条 房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。 第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。 第十三条 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。 第十四条 凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关。 第四章 租 赁 第十五条 租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。 第十六条 房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在 地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。 出租人除收取租金外，不得收取押租或其他额外费用。承租人应当按照合同规定交租，不得拒交或拖欠。 第十七条 承租人需要与第三者互换住房时，应当事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当 另行签订租赁合同。 第十八条 出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。 第十九条 修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。 第二十条 租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 第二十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； （二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； （三）承租人累计六个月不交租金的。 第二十二条 机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。 第五章 代 管 第二十三条 城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时，可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应 尽的义务。 第二十四条 所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋，由房屋所在地房管机关代管。 前款代管房屋因天灾或其他不可抗力遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。 第二十五条 城市私有房屋所有人申请发还由房管机关代管的房屋，必须证件齐备、无所有权纠纷，经审查核实后，才能发还。 第六章 附 则 第二十六条 各省、自治区、直辖市人民政府可根据本条例，结合本地区具体情况，制定实施细则。 第二十七条 本条例由城乡建设环境保护部负责解释。 第二十八条 本条例自发布之日起施行。
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小产权房夫妻一方是否有权卖或赠送他人
小产权房夫妻一方是否有权卖或赠送他人
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小产权房目前是不合法的，买卖合同无效。所以，没有产权的房屋无法公证赠与，只能通过双方签订赠与协议来约定，最好签订协议书来明确各自的权利义务。供参考。
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小产权房禁止买卖，无法过户。
小产权房子没有权利买卖或赠与。
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小产权房转赠无公正人协议有效吗
陕西－西安&08-07 07:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
小产权房转赠无公正人协议有效吗
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有效与否与公证无关，与其本身内容有关。小产权房转给本乡以外的人员可能会被认定为无效。
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赠与人已经死亡房子还能过户吗?
赠与人已经死亡房子还能过户吗？
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您好，赠与人已去世，原则上赠与合同未得到履行，但该合同亦未撤销，有法律上的拘束力，应当由赠与人的继承人在遗产范围内继续履行该赠与合同。但很显然，类似合同需要到法院起诉，一般继承人都不会自愿履行。
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可以的，其他继承人有义务配合过户，不行的话可以起诉
我第三方证人可以
如果有赠予合同或三方面证人就可以过户。反之就没有
可以，诉讼解决，具体可以来电详谈
如果办理过赠与公证的，请法定继承人配合办理过户，具体咨询房产交易中心。
不能，不动产赠与只有过户了赠与才能生效。
可以凭公证的赠予协议依法办理过户手续，或到法院起诉确认房屋权属后进行过户。
要看赠与人身前是否立了公证遗嘱。
你好，可以直接与继承人联系过户事宜，如果对方不配合 ，则需要诉讼要求履行。如需帮助可来电咨询。
第1-10条,共15条 &
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亲人，朋友赠送房子可以过户给不具备买房的外地人吗
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二手房经纪人
直系亲属可以(父子之间这种可以，亲兄弟都不行)。其他的都不行，但是要交税。房子满5年且孩子没得房子可以免税。
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二手房经纪人
不能哈，这也属于二手房交易，不具备资格的也不行。
二手房经纪人
限购内的人是不可以的。
二手房经纪人
不可以的。的
二手房经纪人
必须赠送给具备资质的自然人
二手房经纪人
不可以，不具有条件
二手房经纪人
不可以的哦！
二手房经纪人
直系亲属才能赠与过户。谢谢
二手房经纪人
可以，赠送与具不具备购房资格没有关系
二手房经纪人
成都限购后就不可以了
第1-10条,共17条 &
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