买小产权房可以按揭吗能做按揭吗

小产权房能贷款吗?小产权房值不值得买?
尽管房价越来越高,但是大家买房的热情却未曾消减,居高不下的房价成为很多人置业的最大难题,转而购买价格便宜的小产权房。虽然小产权房已经禁止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。
买房是个大工程,多数人还是需要依靠贷款完成,即使是价格便宜的小产权房,那么没有所有权的小产权房能贷款吗。今天家财管加网就带大家了解一下小产权房贷款方面的问题。
【小产权房能贷款吗】
同地区,小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。
在房屋交易或抵押过程中,房产证是必须要有的证件。小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
【小产权房如何办理贷款】
虽然小产权房不被承认,不予以办理登记手续,也不能在银行抵押贷款,但这并不代表小产权房就无法办理贷款了。小产权房购买者可以找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转。
小产权房因为不能上市交易,贷款公司承担的风险较大,所以利息会相对于大产权来说较高。
【小产权房值不值得买】
小产权房值不值得买,首先要知道什么是小产权房。
简单来讲,就是一些开发商跑到农民家,花极低价钱搞些地,然后在上面建的房,这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。到了70年后,这房子就不是你的了,而且如果是违章建筑的话,政府要拆除的话,是享受不到任何补贴的。
小产权房的价格确实比商品房要便宜很多,但因产权不完整,得不到法律的保护,所以风险比较大。大家在购买这类房子的时候要结合自身情况慎重考虑。
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小产权房子怎么贷款?国家允许小产权房贷款吗?
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房屋抵押贷款中的房子,必须是大产权的商品房,或者成本价购买的已购公房。北京的小产权的房子,虽然也有产权证,也可以交易,但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款,或者按揭贷款。北京融德信,房屋抵押贷款专业顾问。希望以上关于房屋抵押贷款的问题可以帮到你。
房天下知识为您分享了一条干货
小产权房买卖最新政策一:所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 小产权房买卖最新政策二:将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查; 小产权房买卖最新政策三:责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。 小产权房买卖最新政策四:小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,更不能享受国家大产权房子的待遇。
小产权的很多,买的时候一定要注意。如果有人查的时候,是不能买的。一般都是乡产,是卖给当地人的。没有北京市户口也能买,利嘛,就是便宜,弊嘛,除了国家不承认以外,租售都没有问题.最好不要买,容易发生问题。大部分都是小产权,有钱就能买不能买!没有国家法律保证!听我的吧!本人做房产的,明确告诉您,可以.只是小产的不能贷款,只能一次性付款.小产的是违法的.但是可以改成大产.只是很麻烦.目前国家还没出台对小产...
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