购买小产权房合同如今到底还能不能买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-10 06:38 标签： 小产权房能买吗
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我在三亚回新村买了一套小产权房付了-半的房钱我现在不想要了.但开发商说不能退我应该怎么办
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应该向三亚管辖法院起诉开发商
不知道下面这条知识能否帮助到您
首先大产权与小产权的定义是什么,大产权房是国家发产权证能买卖的,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。三亚小产权房现在多少钱?购买三亚的小产权房在哪里交税?
三亚小产权房现在多少钱?在哪里交税
苦海无涯!回头是岸！三亚市新风街市政府旁，市政服务大厅2楼可以帮您需要买大产权可以找我： 三亚小刘
如果是已经签了买卖合同，现在不要是属于违约，是退不了款的，可以跟开发商沟通帮你转手。
我想要，你多少钱买的？原价转给我可以吗？qq
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深圳的小产权房现在可以买吗？收藏
手里的钱应该够付个龙华的首付，但是不想心理压力太大，房贷一压就是10年20年，我一旦有心理包袱，啥事都做不好。假如小产权的房子在1W左右，买个100平的 剩下的钱还个2.3年就可以了 心理不会有负担。但是听说沙井的小产权房被封了，政府一直没给说法。 再退一步说，回老家买房，4500一平 毛坯房 装修20W左右 我的钱刚好够 但是在深圳还是要继续租房，买在老家作用不是很大。但是买了家里人会很高兴 本人未婚，求大家支个招
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别沉 大家给个建议
看你准备在哪里发展了
没有压力何来动力。私聊我　　　不辱使命。
在深圳按揭吧 1买
小产权也敢买？买待拆迁的物业吧
可以买，没事！我都两套了
小产权最好别买！
关键看这个小产权有没有住人，都住上人了，政府想拆也没那么容易的，深圳一半的房子都是小产权，谁能拆？谁敢拆？
在临深周围买，小产权房别买～
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买吧，别怕
不是所有手机都可以复制的???　　　?　　　?　　 ?　?　　 ?　　?　?????????? /　? l?　\???　?/　?　l ?　\?? ? /　 ?　l　?　\???? /?　　 l　　　　\??
买商品房吧，过一两年就转手，基本赚个一两百万
唉，工薪阶层的悲哀呀
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现在房山窦店这边的小产权房子还能买吗？价格大概在多少？
现在房山窦店这边的小产权房子还能买吗？价格大概在多少？
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现在小产权的房子大概能卖到九千、一万左右吧，你那个老到什么程度啊，如果是买了没住过的话，八千左右，你可以在网上看看金鸽园的房子都卖多少。
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北京山水汇豪二手房本月均价：12105元/㎡同比上月：上涨5.629%所在商圈：房山-窦店小区地址：区窦店镇窦大路甲8号二手房户型分布一室（249套）两室（681套）三室（479套）四室（7套）四室以上（2套）价格来源网络，仅供参考希望我的回答能帮到你，望采纳
北京窦店小产权房能买卖吗？单位小产权房能买吗？
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小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房。
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“小产权房”究竟能不能买？这篇文章终于说清楚了！
面对越来越贵的房价，很多人开始将买房目光转向了价格便宜的“小产权房”。那什么是“小产权房”？“小产权房”到底能不能买? 买了又有什么风险? 今天！淘邦主就给大家一次性说清楚，希望能给大家购房做个意见参考。一、什么是“小产权房”？通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地，然后在上面建的房。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给你备案，根本就没有产权这一说。其与农村宅基地上农民自建的房子是存在本质区别的，农村现在推行土地权属认证工作，农民的房子是有产权。集体以外人员联建，违建的房子争议实质是产权之财产价值的争议，与物权归属无关。二、买“小产权房”有什么风险？1、无法办理房产证、产权证小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款购买小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款；同样未来也不能拿这个房子去银行做抵押。3、拆迁补偿难，质量没保证因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将得到补偿，你的孩子就不能成为”拆二代“。且小产权房屋违反国家政策被强拆后，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的艰难局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，职能部门也一般不会监管这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。4、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益根本得不到保证。
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