温馨提示：此信息由（第三方）发布，所发布的内容真实性和合法性由发布人负责。如需了解更多，请阅读
东冠大厦13楼
主营业务：股票投资 - 黄金投资 - 外汇投资
已认证手机
未认证身份证
未认证营业执照
相关类目：
周边城市：
重点城市：
© 2018 Jinti.com. All rights reserved. & 版权所有 今题网 & 未经许可，不得转载
吴老师 （北京）
联系时请一定说明在今题网看到的，谢谢！
微信扫一扫
快速拨打电话
还没有关注今题网？芒果积分和精美奖品等你拿！||||||||||||||
主席报告书
产品及服务
企业管治报告
董事会报告
独立核数师报告
综合损益表
综合损益及其他全面收入表
综合财务状况表
综合权益变动报表
综合现金流量表
财务报表附注
Citye-SolutionsLimited
投资於具高增值潜力之业务以提高股东价
Citye-SolutionsLimited
主席报告书
本人谨代表董事会公布本集团截至二零一六年十二月本集团於酒店业订房连接、网上渠道推广及收益u渠
三十一日止财政年度（「二零一六年财年」）之 业绩。本道管理服务之翘楚Sceptre Hospitality Resources,
集团於二零一六年财年录得本公司权益股东应占亏损
LLC（「SHR」）之51%股权录得收益61,800,000港
净额57,600,000港元，而上一年度则录得本公司权益
元，较上一年度之49,600,000港元增加12,200,000
股东应占亏损净额55,100,000港元。亏损增加主要是港元或24.6%。然而，SHR於二零一六年财年产
由於可供出售金融资产之减值亏损及外汇亏损之已变生更高行政开支以支援收益增长，导致经营亏损
现及未变现净额增加，惟部分被本年度确认之交易证
6,400,000港元，而上一年度则为经营亏损5,300,000
券之估值亏损减少及一家共同控制实体出售一间酒店
产生的本集团分占净收益所抵销。
拥有CrownePlazaSyracuse Hotel之本集团共同控
於二零一六年十二月三十一日，本集团之投资控股分
制实体RichfieldSyracuse Hotel Partners, LLC於
部录得可供出售金融资产之减值亏损14,800,000港元二零一六年财年呈报分占经营亏损100,000港元，而
及来自本集团所持交易证券之已变现及未变现估值亏上一年度则为应占溢利1,000,000港元。於二零一六
损净额1,200,000港元。本集团亦录得已变现及未变年五月十六日成功完成出售Crown Plaza Syracuse
现之外汇亏损净额14,700,000港元，主要因将英镑计
Hotel後，Richfield Syracuse Hotel Partners,
值的证券持有及人民币计值的现金存款转换本公司的
LLC贡献於年内出售所产生的额外应占除税後溢利
功能货币而产生。整体而言，於二零一六年财年录得
19,600,000港元。
其他净亏损总额30,700,000港元，而上一年度则为其
他净亏损总额25,300,000港元。於去年同期，由於剔本集团於二零一六年财年确认应占联营公司S-R
除本集团一间不活动附属公司导致变现一次性外汇收
Burlington Partners, LLC及Cosmic Hospitality
益2,800,000港元。因此，於二零一六年财年，本集
ChinaLimited溢利500,000港元，而上一年度则为应
团之投资控股分部呈报除税前亏损54,200,000港元，
占溢利200,000港元。
而上一年度则录得除税前亏损31,200,000港元。
因此，本集团之酒店分部於二零一六年财年录得除税
就本集团之酒店分部而言，本集团之美国酒店管理前溢利3,500,000港元，而上一年度则为除税前亏损
分部Richfield Hospitality, Inc於二零一六年财年录
17,200,000港元。
得较低之管理费收入9,000,000港元，较上一年度之
10,300,000港元减少1,300,000港元或12.6%。收益於二零一六年十二月三十一日，本集团已评估可用以
减少被行政开支减少所抵销及导致二零一六年财年除
抵销税项亏损之未来应课税溢利之可用性及确认递延
税前亏损12,200,000港元，而上一年度除税前亏损则
税项资产减少10,200,000港元。这导致二零一六年财
为15,300,000港元。
年之所得税开支10,600,000港元，而上一年度则为所
得税开支13,600,000港元。
美国北卡罗来纳州之Sheraton Chapel Hill Hotel
贡献总收益24,400,000港元，而上一年度则为
於二零一六年财年的每股基本亏损乃15.05港仙（按年
24,900,000港元。收益减少及行政开支增加导致溢利内已发行382,449,524股本公司普通股之加权平均数
贡献较上一年度2,300,000港元减少至2,000,000港
计算）。本集团之每股股份有形资产净额已由二零一五
年十二月三十一日之1.24港元减少至二零一六年十二
月三十一日之1.10港元。董事会不建议宣派二零一六
年财年之末期股息。
Citye-SolutionsLimited
主席报告书
尽管美国房地产及酒店市场仍保持活跃，惟本集团在
全球不明朗因素情况下仍保持审慎。本集团与其合营
公司合夥人合力回应市场对我们投资之兴趣。
本集团将继续发展酒店预订业务及在确保成本符合业
务活动水平情况下采用审慎方式管理酒店相关业务。
此外，除了酒店分部外，本集团正在寻找不同机会拓
展业务。於二零一六年十二月十五日，本公司与独立
第三方就有关可能收购一家从事人类生殖辅助业务之
公司订立一份不具法律约束力之谅解备忘录。
本集团将继续持有若干交易证券，并会不时监察投资
组合并因应经济环境进行适当变动。此外，本集团会
开拓不同的短期投资计划，以使用手头上不同货币的
现金储备改善其投资回报，并会不时因应本集团之交
易证券公允值重新调整产生之未变现盈亏及重估外币
现金存款产生之未变现盈亏而继续调整。
本人谨代表董事会，向所有持续支持本集团之客户、
业务夥伴、股东、管理层及员工衷心致谢。
二零一七年三月二十九日
Citye-SolutionsLimited
综合损益表
二零一六年 二零一五年 二零一四年 二零一三年 二零一二年
持续经营业务
除税前（亏损）u溢利
所得税（开支）u抵免
本年度（亏损）u溢利
以下各项应占：
本公司之权益持有人
非控股权益
本年度（亏损）u溢利
每股基本（亏损）u盈利（港仙）
持续经营业务
每股基本（亏损）u盈利（港仙）
Citye-SolutionsLimited
综合财务状况表
二零一六年 二零一五年 二零一四年 二零一三年 二零一二年
物业、厂房及设备
可供出售金融资产
长期银行存款
於合营企业权益
於联营公司权益
递延税项资产
总资产减流动负债
已收取超过来自按权益法入账之合营企业
之盈利之股息
来自非控股权益之贷款
资本及储备
本公司权益持有人应占总权益
非控股权益
Citye-SolutionsLimited
概约场地面积
（平方米）
实际权益(%)
SheratonChapelHillHotel
1EuropaDriveChapelHill,
NorthCarolina,U.S.A.
CrownePlazaSyracuseHotel
701EastGenesseeStreet
Syracuse,NewYork,U.S.A.
（由本集团之合营企业持有）
附注： CrownePlazaSyracuseHotel已於二零一六年五月十六日售出。
Citye-SolutionsLimited
产品及服务
SWANHoldingsLimited
Richfield高级管理之丰富经验及行
Group（「SWAN」）
业专业知识，使每位客户之物业获
本公司之附属公司SWAN为酒店业
益。我们以客为先，定必作出切合
提供一系列集成解决方案。SWAN
客户需求之安排。Richfield会审阅
可协助酒店从业员以更有效、更具
物业过往之业务表现、物色商机及
竞争力及更具成本效益之方式管理
评估挑战，然後为客户度身订造一
物业。SWAN团队透过四个业务部
套合适之解决方案，务求令物业之
门：Richfield、Sceptre、Shield
业务表现即时取得显着改善。
及Source，提供一系列有关酒店
ComfortInnNearVailBeaverCreek,
各方面业务之增值服务和专业知凭藉Richfield之资源、方法、系
Colorado,U.S.A
统及技术，Richfield之表现往往不
仅为东主带来收益，亦为宾客提供
SceptreHospitality
RichfieldHospitality
升级服务，令每位宾客感到宾至如
归。在过去31年，Richfield将超 （订房分销）
（酒店管理）
过250项物业转亏为盈，由独立精
Sceptre Hospitality Resources
Richfield乃拥有稳健基础且享有很
致小酒店至大型市中心物业不等， （「SHR」）是协助酒店执行最佳分销
高声誉之酒店管理公司。凭藉稳固
几乎涉及各个行业品牌。Richfield
策略之余能同时让宾客愉悦兼提高
之行业关系及全球经验，Richfield
透过致力於确保为所有利益相关者
盈利能力的尖端工具及服务的优秀
获授权在领先的品牌联属背景下经
之投资回报，取得超卓之经营业务
供应商。就以科技主导的分销、营
营酒店，同时为独立品牌物业提供
表现。这可透过其向宾客、雇员及
运效率及客户管理方面而言，SHR
酒店经营及市场推广。凭着逾三十
东主作出坚定承诺来达致。
的技术无出其右。除服务全球逾千
年的经验，Richfield已於所有市
项物业的WindsurferCRS以及
场分部、类别分部及消费者分部成
Richfield提供之服务涵盖所有酒店互联网订房引擎TopSailTM，本公
功管理及巧妙地发展一系列酒店资
管理范畴，包括：
司亦向品牌、连锁、及管理公司
产，同时於经营高级渡假村、全面
全年业务计划
提供Revenue Management for
服务酒店及局部酒店式公寓物业亦
Hire。SHR为酒店经营者带来快捷
具专业水准。於二零一六年十二月
销售及市场推广顾问
灵活的技术，并由行业专家提供智
三十一日，Richfield以经营管理
收益及渠道管理
能支援、保持酒店竞争力。
合约、资产管理、所有权及u或合
特许经营管理
资之形式管理约2,300间客房，拥
人力资源管理
有Hilton、Starwood、Marriott及
会计及预算
Choice International等领先酒店
资产管理服务
公司的特许经营权。Richfield亦经
营多项独立物业（非品牌联属）。
致力加强客户关系及将酒店之盈利
能力提升至最高乃Richfield受业
界推崇的致胜之道。
Citye-SolutionsLimited
产品及服务
DoubleTreebyHiltonHotelBurlington,Vermont,U.S.A
租用收益管理(Revenue
ManagementforHire)
除创新的技术外，SHR亦提供外判
收益管制服务予不同规模的物业及
品牌联属公司。致力为各独特情况
寻求收益解决方案，富经验的SHR
收益经理眼光独到，协助现今的酒
店经营者建立并维持成功的收益管
SHR团队合共拥有逾90年酒店收
益管理经验，曾与每类型的酒店合
作，包括大型品牌、连锁、独立酒
Windsurfer
店及渡假酒店，不论在任何经济气
TopSailTMIBE
候下，通过革新、重塑品牌及开幕
SHR相信中央预订系统乃一全面的
作为酒店业最高回应度及灵活性的
谨慎指引酒店经营者。团队获得行
酒店分销平台。Windsurfer的先进互联网订房引擎，TopSail让客户业认证，包括HSMAI的认证收益
特点能让客户轻易管理其在所有分
更易於按其选择在网上买卖房间、管理行政人员(Certified Revenue
销平台的费率及存货，不单提供市套餐，及新配置。TopSail提供回
Management Executive)、
场上其中一个最佳的订房引擎，亦
应设计、购物车式订房流程、通信
eCornell的酒店收益管理(Hotel
为最强的综合连接，由领先的OTA
系统，以及其他独特的功能，完全
RevenueManagementCertified)。
至顶尖元搜索网站GDS及IDS。
贴合拥有单一物业的个人、拥有多
SHR持续改进Windsurfer，定期
项物业的组织，及大型连锁酒店，
此外，SHR已创设最佳的收益报告
更新系统，包括可供预订的房间类
促使交叉销售及迅速销售的特色。
系统，为客户清晰报告酒店收益策
别、可配置新增项，及混合费率。
略的各个方面。通过公司与Smith
Windsurfer渠道经理亦可连接全由於TopSail的设计反应灵敏，故
Travel Research的关系，SHR亦
球逾百个OTA。故Windsurfer继
可自动调节至在任何装置或萤幕大
可提供折扣STR报告，为多项竞争
续成为广泛酒店物业（包括Wynn小上浏览，毋须再独立维持一个
性设定提供当前表现数据。
Las Vegas、Red LionHotels、 「移动」订房引擎。现今处於科技前
Millennium& Copthorne，及
沿的宾客无论何时何地皆可体验相
TuneHotels）的首选的分销平台。
同且无间断的预订方式。随着Call
toContinueTM及SaveforLater的
增设功能，宾客可轻易在多个装置
上进行预订。宾客可在工作时间利
用桌上电脑开始搜寻酒店，之後在
家中利用平板电脑继续预订流程，
其後在手机上完成预订。
Citye-SolutionsLimited
本集团之已变现及未变现外汇亏
损净额14,700,000港元，主要原
因是将所持M&C以英镑计值的证
券10,600,000港元及以人民币计
值的现金存款3,600,000港元转换
成公司之功能货币而产生。整体而
言，於二零一六年财年录得其他净
亏损总额30,700,000港元，而二
零一五年财年则为其他净亏损总额
25,300,000港元。
於上一个相应期间，因剔除本集团
一间不活动附属公司而确认一次性
SheratonChapelHillHotel,NorthCarolina,U.S.A
蠖沂找2,800,000港元。
整体而言，於二零一六年财
本集团按业务分部划分之收益与经
年，投资控股分部录得除税前
本集团截至二零一六年十二月
营溢利及亏损分析载於财务报表附亏损54,200,000港元，而二零
三十一日止财政年度（「二零一六
一五年财年则录得除税前亏损
年财年」）录得收益100,700,000
31,200,000港元。
港元，较上一年度（「二零一五年
财年」）之92,200,000港元增加
於二零一六年财年，本集团之投资
8,500,000港元或9.2%，主要因为
控股分部呈报较低之股息及利息收於二零一六年财年，本集团之酒
Sceptre Hospitality Resources,入3,900,000港元，而二零一五年店分部贡献总收益96,700,000
财年则为5,000,000港元。
港元，较二零一五年财年之
LLC产生较高收益。
87,000,000港元，增加9,700,000
於二零一六年财年，本集团呈报本分部之表现受到於二零一六年
港元或11.1%。
本公司权益股东应占亏损净额
十二月三十一日的可供出售金融资本集团之美国酒店管理分部
57,600,000港元，而二零一五年产之减值亏损14,800,000港元及
RichfieldHospitality,Inc（「RHI」）
财年之本公司权益股东应占亏损净本集团所持交易证券之已变现及於二零一六年财年录得较低之管
额则为55,100,000港元，主要是未变现估值亏损净额1,200,000港理费收入9,000,000港元，较二零
由於可供出售金融资产之减值亏损
元之负面影响。本集团所持交易证一五年财年之10,300,000港元减
及外汇亏损之已变现及未变现净额券之主要部分为於Millennium&少1,300,000港元或12.6%。在
增加，惟部分被本年度确认之交易
Copthorne Hotels plc（「M&C」）二零一六年财年中管理层已经审
证券之估值亏损减少及一家共同控所持股份50,300,000港元，M&C慎地经营这业务以确保开支得以
制实体出售一间酒店产生的本集团
是一家於伦敦证券交易所上市的酒控制达至减轻较低之收益水平，
店业及房地产公司，M&C於二零二零一六年财年录得除税前亏损
分占净收益所抵销。
一六年财年录得未变现估值亏损
12,200,000港元，二零一五年财
500,000港元。
年之除税前亏损则为15,300,000
Citye-SolutionsLimited
本集团於酒店业订房连接、网上
渠道推广及收益u渠道管理服
务之翘楚Sceptre Hospitality
Resources,LLC（「SHR」）之51%
股权录得较高之收益61,800,000
港元，较二零一五年财年之
49,600,000港元增加12,200,000
港元或24.6%。然而，SHR於二零
一六年财年产生更高行政开支以支
援收益增长，导致更高之经营亏损
6,400,000港元，而二零一五年财
年则为经营亏损5,300,000港元。
本集团共同控制实体美国北卡罗
DoubleTreebyHiltonHotelElPasoDowntown,Texas,U.S.A
来纳州之Sheraton Chapel Hill重大收购及出售附属公司、联
现金流量及借贷
Hotel）贡献总收益24,400,000
港元，较二零一五年财年之
营公司及合营企业
於二零一六年财年，经营业务所
24,900,000港元减少500,000港元
本集团於年内并无重大收购及出售用现金为34,300,000港元。本
或2%。收益减少导致溢利贡献从
附属公司、联营公司及合营企业。集团於年内获得交易证券之现金
二零一五年财年之2,300,000港元
股息1,700,000港元及利息收入
减少至2,000,000港元。
於二零一六年十二月三十一日，本
2,100,000港元。於支付海外税项
拥有CrownePlazaSyracuseHotel集团资产总额为530,200,000港
200,000港元後，经营活动所用现
（「Syracuse」）之本集团共同控制
元，较二零一五年十二月三十一日
金净额为30,700,000港元。
实体Richfield Syracuse Hotel之609,900,000港元有所减少。本於二零一六年财年，本集团自其
Partners,LLC（「酒店」）於二零一六
集团之每股有形资产净额已由二零
共同控制实体Richfield Syracuse
年财年录得应占经营亏损100,000
一五年十二月三十一日之1.24港元
Hotel Partners, LLC收取股息
港元，二零一五年财年则为应占溢
减少至於二零一六年十二月三十一
200,000港元。於二零一六年财年
利1,000,000港元。成功於二零
日之1,100,000港元。
银行存款减少9,800,000港元。於
一六年五月十六日完成出售酒店
後，Syracuse贡献於二零一六年
於二零一六年十二月三十一日，本
二零一六年财年支付之利息总额为
财年出售酒店所产生的额外应占除集团之营运资金比率为15.5（二零
1,300,000港元。
税後溢利19,600,000港元。
一五年：16.3）。
本集团亦於二零一六年财年确
整体而言，已使用现金净额为
认应占联营公司S-R Burlington
本集团以港元呈报业绩，而本集团
22,400,000港元，连同汇兑亏损
Partners, LLC.及Cosmic
之目标乃保持以港元为结算单位之
4,100,000港元，令本集团之现金
Hospitality China Limited溢利
价值。本集团之政策是继续追寻策及现金等价物总额由二零一五年
500,000港元，二零一五年财年则
略，从而提升本集团之长远价值，十二月三十一日之364,300,000港
为应占溢利200,000港元。
同时为股东带来合理回报。
元减少至二零一六年十二月三十一
整体而言，酒店分部於二零一六年
日之337,800,000港元。
财年录得除税前溢利3,500,000港
元，而二零一五年财年则为除税前
亏损17,200,000港元，主要是由
於出售该酒店。
Citye-SolutionsLimited
计及本集团於二零一六年十二月本集团总员工成本（包括薪金、
本集团之金融风险管理政策及常规
三十一日之银行借贷29,700,000工资及其他利）为71,600,000
呈列於财务报表附注31。
港元後，本集团於二零一六年港元，而二零一五年财年为
十二月三十一日之现金净额为
63,000,000港元。薪金成本增加
除於上述提及外，亦可能存在其他
308,100,000港元。因此，本集团
主要归因於投资控股分部。
本集团未知之风险及不确定因素，
之负债资产率（按流动及非流动贷
本集团拥有具竞争力之薪酬及福利
或目前未必属於重大但日後可能变
款及借贷减现金及现金等价物後与
计划，为本集团维持一贯优质服务
成重大之其他风险及不确定因素。
本公司权益股东应占权益之比例计
遵守相关法律及法规
算）为零。
就董事会及管理层所知，本集团已
於二零一六年十二月三十一日，本
本集团已举办多项培训课程加强雇
於各重要方面遵守对本集团业务及
集团以美元计值且年息4.21%之
员的全面技能和知识，让雇员装备
经营产生重大影响之相关法律及法
银行借贷为29,700,000港元（二
自己以应付本集团在瞬息万变的经
规。年内，本集团概无严重违反或
零一五年：30,500,000港元），其
济环境中的发展。
不遵守适用法律及法规。
中700,000港元为流动负债，计入
主要风险及不确定因素
须於一年内偿还之计息借贷，其中
与供应商、客户及其他持份者
29,000,000港元为非流动负债，
本集团之财务状况、经营业绩、业
须於一年至七年内偿还。本集团之
务及前景将受众多风险及不确定因
本集团了解与其供应商及客户保持
银行贷款以账面值为36,600,000
素影响，包括业务风险、营运风险
良好关系对达到其短期及长期目标
港元之永久业权土地及楼宇、存放
及金融管理风险。
之重要性。酒店管理部门已实施企
於指定账户之质押款项2,200,000
业公民计划以提升与客户之关系。
港元以及RHI作出之无追索权分割
本集团一间主要向酒店提供电子分其享有与供应商及客户之良好关
担保作抵押。此外，截至二零一六
销技术之附属公司容易受到信息技
系，并致力积极参与彼等营运所在
年十二月三十一日，本集团已全面
术风险之影响。本集团致力维持符
之社区。本集团鼓励员工投放时间
遵守与金融机构订立之财务契诺。
合付款卡行业（「付款卡行业」）数据
安全标准及指引之安全数据托管环
协助非营利组织（如食物银行）或参
境，并一直监管其软件应用程式之
与地方筹款活动。於二零一六年财
本集团大部分现金以人民币及美元
托管环境。
年，本集团与其供应商及u或客户
现金存款持有。我们将密切监察本
之间概无严重及重大纠纷。
集团在货币变动方面所承担之风
险，并於必要时采取适当行动。
董事及雇员
於二零一六年十二月三十一日，
本集团共有83名雇 员（包括董事，
但不包括酒店之雇员），而於二
零一五年十二月三十一日则有65
名。於二零一六年十二月三十一
日，酒店共有57名（二零一五年：
53名）全职雇员。
Citye-SolutionsLimited
环境政策及表现
本集团致力於其经营所在环境及社
尽管美国房地产及酒店市场仍保持
区之长期可持续性。本集团以对环
活跃，惟本集团在全球不明朗因素
境负责之方式行事，尽力遵守有关
情况下仍保持审慎。本集团与其合
环保之法律及法规，并采取有效措
营公司合夥人合力回应市场对我们
施达致资源有效利用、能源节约及
投资之兴趣。
废物减少。本集团之自有酒店及本
集团管理之酒店已采纳绿色倡议及
本集团将继续发展酒店预订业务及
措施。该等倡议包括废纸回收、节
在确保成本符合业务活动水平情况
约能源措施及节约用水行动。一份下采用审慎方式管理酒店相关业
载有环境、社会及管治事宜之规定
资料之报告可於本报告刊发後不迟
於三个月於香港联合交易所有限
此外，除了酒店分部外，本集团正
公司（「香港联交所」）网站及本公
在寻找不同机会拓展业务。於二零
司之第三方托管网站(http://www.
一六年十二月十五日，本公司与独
CrownePlazaSyracuse,
merrillifn.com/ir/ces/)上查阅。
立第三方就有关可能收购一家从事
NewYork,U.S.A
人类生殖辅助业务之公司订立一份
不具法律约束力之谅解备忘录。
报告期後事件
於本报告日期，本集团自财政年度
本集团将继续持有若干交易证券，
结束起概无发生重大事件。
并会不时监察投资组合并因应经济
环境进行适当变动。此外，本集团
会开拓不同的短期投资计划，以使
用手头上不同货币的现金储备改善
其投资回报，并会不时因应本集团
之交易证券公允值重新调整产生之
未变现盈亏及重估外币现金存款产
生之未变现盈亏而继续调整。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
(a) 企业管治常规
本公司董事（「董事」）及管理层（「管理层」）致力维持高水平之企业管治，遵守香港联交所证券上市规则（「上市规
则」）附录十四所载企业管治守则（「企业管治守则」）所载原则。
本公司已采纳有关处理本公司於上市规则下持续披露责任之「持续披露责任程序」（「程序」）。执行董事叶伟霖先
生获委任为指定董事，负责与该程序有关的事宜。作为指定董事，叶伟霖先生将就本公司履行持续披露责任谘
询董事会主席、行政总裁（「行政总裁」）及主要行政管理人员，包括本公司法律顾问。
董事认为，除下文所披露者外，本公司於整个回顾年度一直遵守企业管治守则之规定。
根据企业管治守则条文第E.1.2之规定，董事会主席应出席股东周年大会，并邀请审核委员会、薪酬委员会、
提名委员会及任何其他委员会（视何者适用而定）之主席出席。然而，於二零一六年四月十八日举行之股东周年
大会（「二零一六年股东周年大会」）上，本集团前主席郭令明先生因另有要事而未能出席二零一六年股东周年大
会。我们的前执行董事颜溪俊先生主持二零一六年股东周年大会。此外，前非执行董事兼前审核委员会及提名
委员会成员陈智思先生；及执行董事叶伟霖先生出席二零一六年股东周年大会，回答股东之问题。
根据企业管治守则条文第D.1.4条，本公司应有正式的董事委任书，订明有关委任的主要条款及条件。委任叶伟
霖先生为执行董事并无正式委任书，原因是本公司认为叶先生完全知悉其责任及授权安排，故本公司并无发出
正式的董事委任书属一般惯例。本公司自二零一六年八月起已就委任新董事订立正式委任书。
本公司不时检讨其企业管治常规以确保遵守企业管治守则。
(b) 董事证券交易
本公司已采纳上市规则附录十所载「上市发行人董事进行证券交易的标准守则」（「标准守则」），作为董事进行证
券交易之守则。所有董事均确认彼等於回顾年度一直遵照标准守则之规定。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
(c) 董事会
於本年报日期，董事会现由六名董事组成，当中三人为执行董事，三人为独立非执行董事。董事会成员如下：执行董事
蒋玉林先生（主席）
叶伟霖先生
独立非执行董事
胡柏和先生
阮国权先生
郭景彬先生
截至本年报日期的董事及高级管理层（「高级管理层」）之履历详情载於董事会报告内董事及高级管理层简介一节。
董事会成员之间，尤其是董事会主席与成员之间及董事会主席与本公司行政总裁之间概无任何关系（包括财务、业务、家属或其他重要u相关关系）。
本公司已取得各独立非执行董事根据上市规则第3.13条就其独立性发出之年度确认函，且本公司仍认为有关董
事为独立人士。
董事会之主要职能为制定本集团之企业政策及整体策略，并对本集团业务及事宜之管理提供有效监察。除董事
会之法定责任以外，董事会亦批准策略计划、重要营运事宜、投资及贷款，审阅本集团之财务表现及评估高级
管理层表现及薪酬。该等职能直接由董事会或透过董事会成立之委员会执行。管理层负责本公司业务之日常管
理及营运，包括实行董事会批准之内部监控、业务策略及计划。个别董事或部分董事於履行职务时或於有需要
情况下有权寻求独立专业意见（费用由本公司承担）。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
本公司定期於每季举行董事会会议。倘情况显示有必要，则可另行召开会议。个别董事於二零一六年出席董事
会、审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及股东大会之情况，以及有关会议之次数载列如下：
(c) 董事会（续）
出席u会议次数
二零一六年
审核委员会
薪酬委员会
提名委员会
股东周年大会
蒋玉林先生
郭令明先生
颜溪俊先生
叶伟霖先生
非执行董事
陈智思先生
RonaldNathanielIssen先生
独立非执行董事
胡柏和先生
阮国权先生
郭景彬先生
罗嘉瑞医生
李积善先生
张德麒先生
於二零一六年九月九日辞任
於二零一六年八月十九日获委任
N/A－不适用
(d) 董事培训及专业发展
全体董事须恪守作为本公司董事之责任，并与本公司之经营方式及业务活动并进。本公司负责为其董事安排及
资助合适培训。本年度之董事培训记录已经提供给本公司。
新委任董事於获委任加入董事会时，均会获提供一套全面之就任须知，内容涵盖业务营运及担任董事之义务，
以确保董事充分了解其於上市规则及其他相关监管规定下之责任。
公司不时更新及向董事提供有关董事职责及责任之上市规则、适用法律、规则及法规最新发展之书面材料。董
事确认彼等一直遵守企业管治守则条文第A.6.5条之规定。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
(e) 主席及行政总裁
目前，董事会主席为蒋玉林先生。王鸿仁先生为行政总裁。主席及行政总裁之责任有明确划分，主席主要负责
董事会之工作，确保董事会有效运作，而行政总裁则负责本公司业务，包括本公司日常经营管理及董事会批准
的主要政策、程序及业务策略。
(f) 独立非执行董事
独立非执行董事的任期为期两年，须於股东周年大会上轮席告退并符合资格膺选连任。
(g) 薪酬委员会（「薪酬委员会」）
薪酬委员会於二零零五年五月成立，於本年报日期由三名独立非执行董事及一名执行董事组成。於本年报日
期，薪酬委员会成员如下：
郭景彬先生
主席（独立非执行董事）
阮国权先生
成员（独立非执行董事）
胡柏和先生
成员（独立非执行董事）
成员（执行董事）
成立薪酬委员会之主要目的乃审议管理层推荐建议，并就董事及高级主要行政人员（包括行政总裁）厘定薪酬架
构或概括薪酬政策。概无董事或其任何联系人可参与有关其本身薪酬之任何决策。
薪酬委员会之职责包括：
审阅及批准管理层之薪酬建议及评估雇员表现之准则，有关准则须反映本公司之业务愿景及目标；及
(b) 审议管理层就向本公司雇员派付年度及u或浮动绩效花红之建议，及检讨及批准向执行董事及高级管
理层派付之年度及u或浮动绩效花红，过程中应按评估表现之准则考虑彼等之功绩及参考市场常规。
本集团员工（包括董事）之薪酬政策主要包括固定成份（基本薪金形式）与可变成份（包括花红及授出股份奖励），
并考虑个人表现、本公司表现及行业惯例等其他因素。
薪酬委员会於回顾年度内曾举行一次会议，讨论薪酬相关事宜（包括董事及高级管理层薪酬）及检讨本集团之薪
酬政策。决定由有授权责任之薪酬委员会厘定个别执行董事及高级管理层之薪酬待遇。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
(g) 薪酬委员会（「薪酬委员会」）（续）
年内应付高级管理层（包括行政总裁）之薪酬处於下列范围：
零港元至1,000,000港元
1,000,001港元至1,500,000港元
1,500,001港元至2,000,000港元
2,000,001港元至2,500,000港元
2,500,001港元至3,000,000港元
7,500,001港元至8,000,000港元
有关董事及行政总裁以及五名最高薪雇员酬金之详情载於财务报表附注6及7。
於二零一六年十二月九日，本公司采纳股份奖励计划（「股份奖励计划」），据此，董事会可建议或厘定向任何董
事、本集团雇员或第三方服务供应商授予本公司股份，作为彼等之激励及奖励，以(i)为彼等提供机会取得本公
司拥有权权益；(ii)激励及挽留有关个人效力本公司；及(iii)为彼等提供额外奖励，履行表现目标，惟须符合董
事会可能酌情认为适当之条件。有关股份奖励计划之进一步详情载於财务报表附注27。
(h) 提名委员会（「提名委员会」）
提名委员会於二零零五年八月成立，於本年报日期由三名独立非执行董事及一名执行董事组成。於本年报日
期，提名委员会成员如下：
胡柏和先生
主席（独立非执行董事）
阮国权先生
成员（独立非执行董事）
郭景彬先生
成员（独立非执行董事）
蒋玉林先生
成员（执行董事）
提名委员会主要负责定期检讨董事会之组成、物色并提名适当候选人成为董事会成员、评估独立非执行董事之
独立性以及就委任或重新委任董事及董事（尤其是董事会主席及行政总裁）之继任计划，向董事会提出意见。
本公司於二零一三年九月一日采纳「董事会成员多元化政策」， 当中载列本公司为实现董事会多元化而遵循之
方法及基本原则。本公司认为，多元化鼓励多元化观点及维持企业管治之高标准，对加强董事会效能属重要。
多元化观点之范围可能包括考虑多项因素，包括但不限於性别、年龄、文化及教育背景、种族、专业经验、技
能、知识及服务任期，以及基於本公司具体需求之其他因素。本公司认同董事会成员多元化之总体理念，并将
於适当时机出现时实践此理念。
於回顾年度内，提名委员会曾召开一次会议以评估独立非执行董事之独立性以及董事会及董事委员会之平衡及
组成。提名委员会亦审议及建议於二零一六年股东周年大会重新选举退任董事。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
审核委员会（「审核委员会」）
审核委员会乃为符合上市规则第3.21条而成立，旨在审议本集团财务报告程序、风险管理及内部监控，并就此
作出监察。於本年报日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成。於本年报日期，审核委员会成员如下：
阮国权先生
主席（独立非执行董事）
胡柏和先生
成员（独立非执行董事）
郭景彬先生
成员（独立非执行董事）
审核委员会主要负责协助董事会维持高水平之企业管治，尤其透过就本公司财务报告程序及重大内部监控（包括财务、经营、合规及风险管理措施）之效率提供独立审阅。其他书面订明之权责范围包括：
监察中期报告、季度报告或其他定期报告及年度财务报表是否公正，向董事会提交以供批准刊发前审
阅该等内容；
(b) 按照适用准则检讨及监察外聘核数师是否独立客观且审核程序是否有效；
审阅内部审核程序表，确保内部及外聘核数师充分合作，并确保内部审核职能获分配充足资源及在本
集团享有恰当地位，以及检讨及监察内部审核职能是否有效；及
(d) 检讨可让本公司雇员暗中就财务报告、内部监控或其他事宜可能发生不正当行为提出关注之安排，确
保有适当安排公平处理及独立调查有关事宜，并采取适当之跟进行动。
於回顾年度内，审核委员会於二月、五月、八月及十一月共举行四次会议。於二零一六年二月召开之会议上，
审核委员会已与外聘核数师共同审阅截至二零一五年十二月三十一日止年度之年报及经审核财务报表。於二零
一六年五月召开之会议上，审核委员会已审阅截至二零一六年三月三十一日止三个月之未经审核财务业绩。於
二零一六年八月召开之会议上，审核委员会已审阅截至二零一六年六月三十日止六个月之中期财务报告。於二
零一六年十一月召开之会议上，审核委员会已审阅截至二零一六年九月三十日止九个月未经审核财务业绩。於
该等会议上亦就本集团之其他财务、内部控制、公司管治及风险管理事项作出讨论。
审核委员会已审阅外聘核数师毕马威会计师事务所（「KPMG」）之独立性以及审核过程之客观性及有效性。审核
委员会亦就委任及续聘外聘核数师作出推荐建议。审核委员会每年在管理层不列席情况下单独与外聘核数师会
企业管治职能
董事会负责企业管治职能，而企业管治职能包括以下职责：
制订及检讨本公司有关企业管治之政策及常规；
(b) 审议及监察董事及高级管理层之培训及持续专业发展；
检讨及监察本公司有关遵守法律及监管规定之政策及常规；
(d) 制订、检讨及监察适用雇员及董事之行为守则；及
检讨本公司是否遵守企业管治守则及企业管治报告内的披露。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
於本年中，董事会已经履行上述职能。
(k) 核数师酬金
於回顾年度内，本集团委聘KPMG（包括受KPMG共同控制、拥有或管理之任何实体或一个合理知情第三方掌
握所有相关资料而合理断定於国家或国际层面为KPMG一部份之任何实体）提供以下服务，而彼等各自所收取之
费用载列如下：
二零一六年
二零一五年
本集团审核服务
非审核服务：
C审阅持续关连交易
C审阅中期财务报表
C审阅财务资料之编纂
C审阅综合文件
董事确认彼等主要负责编制能反映真实公平意见之财务报表，且已选取适当之会计政策并贯彻应用。
就董事所知，概无与可导致本公司持续经营之能力成疑之事件或情况有关之不明朗因素。
(m)风险管理及内部监控制度
董事会须负责本集团之风险管理及内部监控制度并审阅其成效。董事会认为风险管理及内部监控制度旨在管理
而非消除未能达成业务目标的风险，而且只能就不会有重大的失实陈述或损失作出合理而非绝对的保证。於回
顾年度内，董事会已透过审核委员会审阅本集团之风险管理及内部监控制度（包括财务、营运、合规控制及风险管理职能方面）之成效。审阅亦包括考虑资源是否充足、员工资质及经验、培训课程及本公司会计与财务报告职能之预算。
本公司确认严格禁止发布内幕消息以令任何人士处於特权交易地位。於公布任何内幕消息前，所有董事及高级
管理层均须采取一切合理措施以保持严格保密，倘可能合理认为内幕消息出现泄密情况，本公司将於合理可行
情况下尽快向香港联交所申请暂停其股份买卖。
本集团已制定稳健之风险管理组织架构，由董事会、审核委员会及高级管理层组成。董事会厘定就达成本集团
策略目标应承担之风险性质及程度，并全面负责监督风险管理之整体成效。本集团识别对实现本集团目标造成
不利影响之主要风险，并根据一套标准准则评估及排列所识别风险之优先次序。继而由指定风险负责人制定风
险缓解计划，以便将风险管控至可接受水平。
本公司按有系统轮流基准就营运及控制之风险评估进行内部审核，并每年向审核委员会提交有关内部监控制度
重大发现之报告。审核程序包括由内部审核团队评估相关制度及营运管理团队确保维持有效的风险管理及内部
监控制度。
Citye-SolutionsLimited
企业管治报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
(n) 公司秘书
梁e娴女士（「梁女士」）获委任为本公司之公司秘书，彼为信永方圆企业服务集团有限公司之总监，及其於本公
司内部的主要联络人为本公司执行董事叶伟霖先生。
梁女士确认其於回顾年度内，已接受不少於十五小时之相关专业培训。
(o) 股东权利
本公司鼓励与机构及私人投资者之双向沟通。有关本公司活动之广泛资料於其年度报告及中期报告内提供，并
会寄发予本公司股东。股东如对名下股权有任何疑问，应向本公司香港股份过户登记处提出，於本公司主要办
事处及u或香港分行并可随时向董事会质询或索取公开之本公司资料。
股东召开股东特别大会之程序
根据本公司组织章程细则第72条，股东大会可於本公司任何两名股东向注册办事处送达列明大会目
的并经请求人签署之书面请求之情况下召开，且该会议将於递交该请求书後两(2)个月举行，及倘董
事会未能自送达书面请求日期起於二十一日内正式召开大会，请求人可自行以尽量近似董事会召开大会之相同方式召开股东大会，而本公司须向请求人发还请求人因董事会未能召开大会而产生之一切合理开支。
股东於股东大会上提呈建议之程序
本公司组织章程细则或开曼群岛公司法并无有关股东於股东大会提呈新决议案之条文。拟提呈新决议案之股东可要求本公司根据上段「股东召开股东特别大会之程序」所载程序召开股东大会。
(iii) 股东提名董事候选人之程序
倘股东意欲於股东大会提名人士参选董事，相关文件必须於所需时间期间内有效送达本公司主要办事处。关於股东建议人士参选董事之全部详情已於二零一二年三月三十日刊登於香港联交所网站及本公
司第三方管理之网站http://www.merrillifn.com/ir/ces/。
(p) 投资者关系
於回顾年内，本公司之组织章程文件并无任何变动。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事谨此提呈截至二零一六年十二月三十一日止年度之年报及经审核财务报表。
主要营业地点
Citye-Solutions Limited（「本公司」）为於开曼群岛注册成立并於香港经营之公司。本公司之注册办事处为P.O.
Box309,GrandCayman,CaymanIslands,BritishWestIndies，在香港之主要营业地点为香港湾仔港湾道
30号新鸿基中心11楼室。
主要业务及业务回顾
本公司主要业务包括投资控股。
本公司附属公司之主要业务及其他详情载於财务报表附注29。
本公司及其附属公司（「本集团」）於财政年度的主要业务及营运地点分析载於财务报表附注11。
根据香港公司条例附表5之规定，有关该等业务之进一步讨论及分析（包括有关本集团所面临主要风险及不确定
因素之讨论，及本集团业务未来可能发展之指引）可於年报第9至12页「业务回顾」一节查阅。此讨论构成本董
事会报告之一部分。
主要客户及供应商
於本财政年度内，主要客户及供应商分别占本集团销售额及购货额之资料如下：
占本集团百分比
五大客户合计
最大供应商
五大供应商合计
除本报告所披露者外，本公司董事、彼等的联系人或任何股东（据董事所知拥有本公司已发行股份数目5%以上
者）概无於年内任何时间於该等主要客户及供应商拥有任何权益。
本集团之最大客户由Millennium&CopthorneHotelsplc之间接全资附属公司组成，Millennium&Copthorne
Hotelsplc为本公司前控股股东城市发展有限公司之附属公司。
本公司董事不建议派付截至二零一六年十二月三十一日止年度之末期股息（二零一五年：零）。截至二零一六年
十二月三十一日止年度概无派付中期股息（二零一五年：零）。
年内，本集团并无作出慈善捐款（二零一五年：零）。
本公司概无於本年度内发行任何股份。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
本公司於年内并无发行任何债券证。
本集团於年内储备之变动详情列示於第40至41页之综合权益变动表。
可供分配储备
本集团於年内可供分配储备之变动详情列示於第40至41页之综合权益变动表。
股份奖励计划
於二零一六年十二月九日，本公司采纳股份奖励计划（「股份奖励计划」），据此，董事会可建议或厘定向任何董
事、本集团雇员或第三方服务供应商授予本公司股份，作为激励及奖励，以(i)为彼等提供机会取得本公司拥有
权权益；(ii)激励及挽留有关个人效力本公司；及(iii)为彼等提供额外奖励，履行表现目标，惟须符合董事会可
能酌情认为适当之条件。
董事会已於二零一六年十二月九日议决向董事会主席兼执行董事蒋玉林先生授予合共37,862,500股股份。向蒋
玉林先生发行及配发新股份须於本公司召开之股东特别大会上获批准。
於本财政年度及直至本年报日期，本公司之董事如下：
蒋玉林先生，主席
（於二零一六年八月十九日获委任）
（於二零一六年八月十九日获委任）
郭令明先生，主席兼董事总经理*
（於二零一六年九月九日辞任）
颜溪俊先生*
（於二零一六年九月九日辞任）
叶伟霖先生
非执行董事
陈智思先生*
（於二零一六年九月九日辞任）
RonaldNathanielIssen先生，副主席*
（於二零一六年九月九日辞任）
独立非执行董事
胡柏和先生
（於二零一六年八月十九日获委任）
阮国权先生
（於二零一六年八月十九日获委任）
郭景彬先生
（於二零一六年八月十九日获委任）
罗嘉瑞医生*
（於二零一六年九月九日辞任）
李积善先生*
（於二零一六年九月九日辞任）
张德麒先生*
（於二零一六年九月九日辞任）
董事辞任乃因本公司之控股股东出现变更。
根据本公司之公司组织章程细则第116条，三分之一在任董事将於即将举行之股东周年大会上轮席告退，彼等
均符合资格并愿意膺选连任。叶伟霖先生将於股东周年大会上退任，并且不会膺选连任。此外，根据本公司组
织章程细则第99(a)条，蒋玉林先生、张娴女士、胡柏和先生、阮国权先生及郭景彬先生将任职直至应届股东周
年大会为止，彼等均符合资格并愿意膺选连任。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事及高级管理层简介
蒋玉林先生，58岁
主席及执行董事
蒋玉林先生（「蒋先生」）自二零一六年八月十九日获委任为执行董事。二零一六年九月九日，蒋先生获委任为本
公司主席及提名委员会成员。
蒋先生持有武汉大学的经济学博士学位，为高级经济师及注册会计师。蒋先生就银行业及风险防范刊发多份期
刊及若干书目。蒋先生具有超过30年的银行经验并於金融、投资及管理方面具有丰富的经验。
蒋先生於中国工商银 行（ 亚洲 ）有 限公 司（ 工 商银行）任职超过30年。於一九八五年至一九九七年间，蒋先生获
委任为工商银行县级市及地级市银行分行的副行长。一九九七年九月，蒋先生获委任为工商银行於芜湖市的地
级市银行分行行长。於二零零零年，蒋先生获委任为工商银行於安徵省的省级银行分行副行长。同时，彼亦於
二零零二年至二零零五年间担任中华人民共和国最大钢铁生产及销售商之一马鞍山钢铁股份有限公司之独立监
事，该公司於上海证券交易所（股份代号：600808）及香港联交所（股份代号：323）上市。於二零零六年，蒋先
生获提拔为工商银行於云南的省级银行分行行长。自二零一一年起，蒋先生担任工商银行财经月刊《中国城市金融 》的 编辑委员会成员，彼负责内容审核及出版，该杂志以银行家、证券业从业员、商业及工业界董事以及金融机构的研究团队而刊发，内容覆盖中国及海外政府於经济及金融方面的政策报告、经济及财务、热门行业发展、全球银行的最新动向及其所面对的挑战等。於二零一零年，蒋先生获委任为工商银行信贷业务部总经理，并其後於二零一四年担任工商银行信息管理部总经理。自二零一五年起，蒋先生担任工商银行全资附属公司工银金融租赁有限公司的董事会主席，并同时担任工商银行全资附属公司ICBC (Moscow) Limited的董事会主席，以及工商银行的全资子公司工银亚洲任非执行董事、风险管理委员会的主席及审核委员会的成员。於二零一六年，蒋先生辞去工商银行的职务并加入本公司。
张娴女士，32岁
张娴女士（「张女士」）自二零一六年八月十九日起获委任为本公司的执行董事。二零一六年九月九日，张女士获
委任为本公司薪酬委员会的成员。
张女士持有北京大学经济学硕士学位。张女士任职投资银行业务及私募股权投资行业八年，於执行境内及海外
交易拥有丰富经验。彼曾於中国国际金融股份任职逾四年，主要负责并购。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事及高级管理层简介（续）
董事（续）
叶伟霖先生，61岁
叶伟霖先生於一九九八年十二月获委任为本公司之执行董事。除担任本公司执行董事一职外，叶先生亦於本集
团的附属公司担任若干董事职务。叶先生亦为eMpire InvestmentsLimited之董事。叶先生曾担任本公司总经
理（财务及行政）。他曾任职多间银行之库务部，累积逾10年经验。叶先生於一九九零年四月加入本集团之前，
是新加坡一间银行之地区司库。
胡柏和先生，54岁
独立非执行董事
胡柏和先生（「胡先生」）自二零一六年八月十九日起获委任为本公司独立非执行董事。於二零一六年九月九日，
胡先生获委任为本公司提名委员会主席以及审核委员会及薪酬委员会的成员。
胡先生於毕业於江西财经大学。彼为中国高级会计师、注册会计师、注册资产评估师及注册税务师。彼在财
务方面有丰富经验。胡先生现於中勤万信会计师事务所担任总经理。在一九九三年加入中勤万信会计师事务
所前，彼在中国财政部工作逾七年。胡先生为中海重工集团有限公司（ 其 股份於香港联交所上市，股份代号：
651）之独立非执行董事。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事及高级管理层简介（续）
董事（续）
阮国权先生，43岁
独立非执行董事
阮国权先生（「阮先生」）自二零一六年八月十九日起获委任为本公司独立非执行董事。於二零一六年九月九日，
阮先生获委任为本公司审核委员会主席以及提名委员会及薪酬委员会的成员。
阮先生於一九九八年从莫纳什大学（澳大利亚）获得商学士学位，且分别为香港会计师公会及澳洲会计师公会之
注册会计师。阮先生於审计、税务、首次公开发售、并购及公司服务方面拥有17年经验。阮先生为中国家居控
股有限公司（其股份於香港联交所上市，股份代号：692）之公司秘书。
郭景彬先生，59岁
独立非执行董事
郭景彬先生（「郭先生」）自二零一六年八月十九日起获委任为本公司独立非执行董事。於二零一六年九月九日，
郭先生获委任为本公司审核委员会主席以及提名委员会及薪酬委员会的成员。
郭先生於一九八零年从上海建材学院毕业。在一九九八年，郭先生获中国社会科学院研究生院授予工商管理硕
郭先生是安徽海螺集团有限责任公司的董事。郭先生从一九九七年九月至二零一四年六月出任安徽海螺水泥股
份有限公司（其股份於上海证券交易所（股份代号：600585）及香港联交所（股份代号：914）上市）的执行董事，
并获重新指派为安徽海螺水泥股份有限公司的非执行董事，直到二零一六年五月。郭先生从二零一三年六月至
二零一四年六月出任中国海螺创业控股有限公司（其股份於香港联交所上市，股份代号：586）的非执行董事兼
主席。此後，郭先生为中国海螺创业控股有限公司执行董事兼主席。彼主要负责中国海螺创业控股有限公司的
整体战略发展。郭先生也是中国物流地产控股有限公司（其股份於香港联交所上市，股份代号：1589）之独立非
执行董事。郭先生拥有超过30年的建材行业和资本市场经验，尤其专注於企业战略规划、营销策划及一般及行
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事及高级管理层简介（续）
高级管理层
王鸿仁先生，65岁
王鸿仁先生於二零一五年三月二日获委任为本公司之行政总裁。
於加入本公司前，王先生为在伦敦证券交易所上市之Millennium& Copthorne Hotels plc（「M&C」）之集团行
政总裁。王先生乃於二零一一年六月获委任为M&C之集团行政总裁，职责包括领导管理团队并订定M&C集团
经营活动及表现之整体方向，对制定及执行M&C策略之关键部分居功至伟。
王先生於一九九四年十月至二零零九年四月曾为本公司非执行董事。彼现任Millennium& Copthorne Hotels
NewZealandLimited及CDLInvestmentsNewZealandLimited（均於新西兰证券交易所上市）非执行主席。
王先生亦兼任M&CREITManagementLimited（作为CDLHospitalityRealEstateInvestmentTrust的管理
人）及M&CBusinessTrustManagementLimited（作为CDLHospitalityBusinessTrust的信托人经理）之非
执行主席。该两支信托已经以合订形式以CDLHospitalityTrusts之名义在新加坡证券交易上市。
王先生持有英国BradfordUniversity工商管理硕士学位。
RodrigoJimenez先生，50岁
SceptreHospitalityResources,LLC（「SHR」）行政总裁
Jimenez先生於二零一五年七月二十三日获委任为SHR之行政总裁。
Jimenez先生在酒店科技领域工作多年，最早就职於开创iHotelier中央预订系统(iHotelier Central
ReservationsSystem)的Webvertising。於二零零四年，彼联合创办了WhiteboardLabs，WhiteboardLabs
於二零零九年开发了Windsurfer CRS。此後，Whiteboard Labs於二零一二年与Sceptre合并成立SHR，而
Jimenez先生自SHR创立至今成功带领其取得巨大发展。
Jimenez先生进入科技领域前曾在银行业就职逾十年，彼时其向遍布不同国家广泛行业的众多公司提供意见。
在此期间，彼曾担任美国银行拉丁美洲企业银行部(LatinAmericacorporatebankinggroup)副部长，亦曾担
任位於休斯敦的大通曼哈顿银行国际部副部长及客户顾问。在职期间，彼就企业财务及投资银行事宜向跨国公
司附属公司提供意见。
Jimenez先生为斯坦福大学财务管理项目的毕业生，并曾参与哈佛商学院的一九九九年聚焦财务管理系列(1999
FocusedFinancialManagementSeries)。彼持有休斯敦大学市场营销工商管理学士学位及国际商业金融工商
管理硕士学位。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事及最高行政人员於股份之权益
於二零一六年十二月三十一日，本公司董事及最高行政人员於本公司或其任何相联法 团（ 定 义见证券及期货条
例（「证券及期货条例」）第XV部）之股份、相关股份及债券中拥有根据证券及期货条例第352条须记入所规定存
置之登记册，或根据上市公司董事进行证券交易之标准守则（「标准守则」）须知会本公司及香港联交所之权益如
所持本公司
身份u权益性质
所持股份数目
股份百分比
实益拥有人u实益权益
37,862,500
除本报告所披露者外，於二零一六年十二月三十一日，概无本公司董事及最高行政人员或彼等之联系人於本公
司或其任何相联法团之任何股份、相关股份或债券中拥有根据证券及期货条例第352条须予记录或根据标准守
则须知会本公司及联交所之权益或任何淡仓。
主要股东於股份之权益
於二零一六年十二月三十一日，据本公司董事或最高行政人员所知，根据证券及期货条例第336条所规定存置
之登记册所记录，以下人士（本公司董事及最高行政人员除外）拥有本公司5%或以上已发行股本的权益：
所持本公司
身份u权益性质
所持股份数目
股份百分比
东菊凤（附注）
配偶权益u家族权益
249,539,294
贾天将（附注）
於受控制法团之权益u企业权益
249,539,294
中国天元锰业有限公司（附注）
实益拥有人u实益权益
249,539,294
宁夏天元锰业有限公司（附注）
於受控制法团之权益u企业权益
249,539,294
附注： 中国天元锰业有限公司为宁夏天元锰业有限公司（由贾天将先生控制之企业）的全资附属公司。根据证券
及期货条例，宁夏天元锰业有限公司、贾天将先生及其配偶东菊凤女士被当作於中国天元锰业有限公司
所持有的本公司249,539,294股股份中拥有权益。
除上述者外，并无任何人士（本公司董事及最高行政人员除外）於二零一六年十二月三十一日於本公司之股份或
相关股份中拥有根据证券及期货条例第336条须於规定存置之登记册内记录之权益或淡仓。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事之弥偿保证
根据本公司组织章程细则，本公司之每名董事或其他高级职员有权就其执行职务或有关其职务之其他方面所蒙
受或产生或与此有关之所有损失或责任，从本公司之资产中获得弥偿，而董事或其他高级职员於执行其职务或
与此有关之情况下，对於本公司可能发生或产生之任何损失、损害或不幸事故，概毋须承担任何责任。年内，
本公司已为本公司董事及高级职员安排适当之董事及高级职员责任保险。
董事於交易、安排或合约中之权益
本公司或其任何控股公司、附属公司或同系附属公司在年结时或年内任何时间，并无订立本公司董事於其中拥
有重大权益之重大交易、安排或合约。
除本报告所披露者外，本公司或其任何附属公司、同系附属公司或控股公司并无於本年度内任何时候作出任何
安排，致使本公司任何董事可藉购买本公司或任何其他公司之股份或债权证而获益。
控股股东之权益
除本报告所披露者及在日常业务过程中进行之交易外，本公司或其任何附属公司概无与控股股东或其任何附属
公司订立任何重大合约，亦无就控股股东或其任何附属公司向本公司或其任何附属公司提供服务而订立任何重
持续关连交易
提供物业管理服务及预订服务
本集团向酒店拥有人（即M&C之间接全资附属公司）提供物业管理服务及预订服务。M&C为本公司直至二零
一六年七月二十六日止期间的前控股股东城市发展有限公司之附属公司。该等交易之详情载於在二零一四年三
月五日刊发之新闻公布。自二零一四年一月一日起至二零一六年十二月三十一日止三个财政年度各年，物业管
理服务及预订服务之金额上限为9,500,000港元。
截至二零一六年十二月三十一日止年度，提供物业管理服务及预订服务产生之总收益达6,000,000港元（二零
一五年：8,900,000港元）。
全体独立非执行董事已审阅二零一六年财政年度之持续关连交易，并确认该等交易乃：
於本集团日常及一般业务过程中订立；
(ii) 按正常商业条款或更佳商业条款订立；及
(iii) 根据规管该等交易的协议按公平合理及符合本公司股东整体利益的条款订立。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
持续关连交易（续）
本公司核数师毕马威会计师事务所在函件中向董事会确认，彼等并无注意到任何事项促使其相信於二零一六年
财政年度的持续关连交易：
并无获本公司董事会批准；
(ii) 倘交易涉及由本集团提供货物或服务，在所有重大方面并无遵守本集团之定价政策；
(iii) 在所有重大方面并无根据规管该等交易的有关协议订立；及
(iv) 已超过本公司日期为二零一四年三月五日的公布中披露的金额上限9,500,000港元。
其他关联人士之交易
其他重大关联人士之交易详情载於财务报表附注32，乃符合上市规则第十四A章所界定之「持续关连交易」，并
根据上市规则获豁免，或并不符合「关连交易」或「持续关连交易」之定义。本公司之关连交易或持续关连交易符
合上市规则第十四A章之披露规定。
董事之服务合约
执行董事（不包括叶伟霖先生）均与本公司订立服务协议，具体期限为两年，惟须根据本公司组织章程细则轮值
独立非执行董事均与本公司订立委任函，具体期限为两年，惟须根据本公司组织章程细则轮值告退。
各董事并无与本公司或其附属公司订立不可由本公司於一年内在毋须支付赔偿（除法定赔偿外）之情况下终止之
服务合约。
物业、厂房及设备
本集团於年内物业、厂房及设备之变动详情列示於财务报表附注12。
年内概无订立或存在关於本公司整体或任何大部分业务管理及行政的合约。
优先认购权
根据开曼群岛现行法例及本公司组织章程细则，本公司不受任何优先认购权约束，故本公司毋须按比例向现有
股东提呈发售新股份。
购回、出售或赎回本公司之上市证券
於年内，本公司或其任何附属公司均无购回、出售或赎回任何本公司之上市证券。
Citye-SolutionsLimited
董事会报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
足够公众持股量
根据於本年报日期本公司所取得之公开资料及就董事所知悉，董事确认本公司一直遵守上市规则之公众持股量
雇员退休福利
本集团雇员退休福利之详情载於财务报表附注26。
董事於竞争业务之权益
於本年度报告刊发日期，各董事或彼等各自之紧密联系人概无在任何与本集团业务构成竞争或可能构成竞争（不论直接或间接）之业务中拥有根据上市规则规定须予披露之权益。
股本挂h协议
除财务报表附注27所述本公司采纳的股份奖励计划外，本公司概无於年内订立任何股本挂h协议，亦无於报告
年度结束时有任何本公司订立而仍然有效的股本挂h协议。
独立性确认函
本公司已接获自各独立非执行董事根据上市规则第3.13条发出之年度独立性确认函，并认为所有独立非执行董
事均为独立人士。
毕马威会计师事务所将会告退，且符合资格及愿意膺选连任。重新委任毕马威会计师事务所作为本公司之核数
师之决议案将於即将举行之股东周年大会上提呈。过去三年并无更换核数师。
建议徵询专业税务意见
倘本公司股东对有关购买、持有、处置、买卖本公司股份或行使任何有关本公司股份权利之税务影响存在不确
定，则建议谘询专家意见。
承董事会命
二零一七年三月二十九日
Citye-SolutionsLimited
独立核数师报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
本核数师（以下简称「我们」）已审计列载於第36至104页的City e-Solutions Limited（以下简称「贵公司」）及其
附属公司（以下统称「贵集团」）的综合财务报表，此财务报表包括於二零一六年十二月三十一日的综合财务状况
表与截至该日止年度的综合损益表、综合损益及其他全面收益表、综合权益变动表和综合现金流量表，以及综
合财务报表附注，包括主要会计政策概要。
我们认为，该等综合财务报表已根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》真实而中肯地反映了贵集团於
二零一六年十二月三十一日的综合财务状况及截至该日止年度的综合财务表现、综合权益变动表及综合现金流
量，并已遵照香港《公司条例》妥为拟备。
意见的基础
我们已根据《国际审计准则》（「国际审计准则」）进行审计。我们在该等准则下承担的责任已在本报告「核数师就审计综合财务报表承担的责任」部分中作进一步阐述。根据香港会计师公会颁布的《专业会计师道德守则》（以下简称「守则」）以及与我们对开曼群岛综合财务报表的审核相关的道德要求，我们独立於贵集团，并已履行守则中的其他专业道德责任。我们相信，我们所获得的审计凭证能充足及适当地为我们的审计意见提供基础。
关键审计事项
关键审计事项是根据我们的专业判断，认为对本期综合财务报表的审计最为重要的事项。这些事项是在我们审
计整体综合财务报表及出具意见时进行处理的。我们不会对这些事项提供单独的意见。
Citye-SolutionsLimited
独立核数师报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
商誉减值评估
请参阅综合财务报表附注14有关商誉减值评估及综合财务报表附注1(h)有关商誉会计政策之内容。
关键审计事项
我们的审计如何处理该事项
贵集团已确认业务收购产生之商誉。商誉须进 我们之程序包括评估独立估值师之能力、专业资格及其客观性。
行年度减值评估，当中涉及对可收回金额的估
计。贵集团委聘外部估值师估计可收回金额。 我们评估贵集团所使用之估值方法，查核是否遵守相关会计准则
估计是复杂的且其结果取决於对未来之假设。 及是否与市场惯例一致。
特别是，对於某些假设必需做出重大判断，这
包括适当的贴现率、增长率、入住率、每间可 我们质疑用於厘定现金产生单位可收回金额之关键假设。这包括
用房间收益、最终价值及用於计算可使用价值 将入住率、每间可用房间收益、市场增长率及预期通胀与外部取
的现金流量的预测。因此，这是我们在审计中 得数据进行比较（包括外部酒店业报告）。我们亦对其他关键输入
专注的一项涉及主要判断之事项。
数据进行评估，包括估计未来成本、贴现率及终值乘数，并考虑
董事估计之过往准确度，对假设进行收支平衡分析。
对於涉及参考可比较公司表现而厘定之退出及收益乘数的估值，
我们考虑了所使用之乘数和拣选可比较公司之恰当性。
我们评估估值模型之原则及可信度，并考虑贵集团於财务报表有
关所用方法及所采用关键假设的披露之恰当性。
Citye-SolutionsLimited
独立核数师报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
按成本减累计减值亏损列值之可供出售投资之减值评估
请参阅综合财务报表附注15有关可供出售投资减值评估及综合财务报表附注1(i)可供出售投资会计政策之内容。
关键审计事项
我们的审计如何处理该事项
贵集团投资於无报价投资基金，其按成本减累 我们之审计程序包括评估管理层识别减值迹象之程序是否健全。
计减值亏损计量。厘定是否存在减值迹象需管 这包括将基金相关资产实际表现与基金经理编制之预测及外部市
理层作出重大判断。如果减值迹象出现，则将 场资料进行比较。
会进行详细减值检 讨（ 这 包括估计投资之可收
回金额 ）。有关估计是复杂且取决於对未来之管理层根据基金的资产净值厘定其可收回金额。我们审阅以估计
公允值列值之相关物业的账面值以评估基金资产净值。我们就估
值该物业时所用的估值方法及主要假设向基金经理查询，并将该
等资料与历史数据及外部可得资料进行对比考量。
综合财务报表及其核数师报告以外的信息
董事需对其他信息负责。其他信息包括刊载於年报内的全部信息，但不包括综合财务报表及我们的核数师报告。
我们对综合财务报表的意见并不涵盖其他信息，我们亦不对该等其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对综合财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与综合财务报
表或我们在审计过程中所了解的情况存在重大抵触或者似乎存在重大错误陈述的情况。
基於我们已执行的工作，如果我们认为其他信息存在重大错误陈述，我们需要报告该事实。在这方面，我们没
有任何报告。
Citye-SolutionsLimited
独立核数师报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
董事就综合财务报表须承担的责任
董事须负责根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》及香港《公司条例》披露规定拟备真实而中肯的综合
财务报表，并对其认为为使综合财务报表的拟备不存在由於欺诈或错误而导致的重大错误陈述所需的内部控制
在拟备综合财务报表时，董事负责评估贵集团持续经营的能力，并在适用情况下披露与持续经营有关的事项，
以及使用持续经营为会计基础，除非董事有意将贵集团清盘或停止经营，或别无其他实际的替代方案。
审计委员会协助董事履行监督贵集团的财务报告过程的责任。
核数师就审计综合财务报表承担的责任
我们的目标，是对综合财务报表整体是否不存在由於欺诈或错误而导致的重大错误陈述取得合理保证，并出具
包括我们意见的核数师报告。我们是按照香港《公司条例》第405条的规定，仅向整体成员报告。除此以外，我
们的报告不可用作其他用途。我们概不就本报告的内容，对任何其他人士负责或承担法律责任。
合理保证是高水平的保证，但不能保证按照国际审计准则进行的审计，在某一重大错误陈述存在时总能发现。
错误陈述可以由欺诈或错误引起，如果合理预期它们单独或笞芷鹄纯赡苡跋熳酆喜莆癖ū硎褂谜咭览挡莆癖
表所作出的经济决定，则有关的错误陈述可被视作重大。
在根据国际审计准则进行审计的过程中，我们运用了专业判断，保持了专业怀疑态度。我们亦：
识别和评估由於欺诈或错误而导致综合财务报表存在重大错误陈述的风险，设计及执行审计程序以应对这
些风险，以及获取充足和适当的审计凭证，作为我们意见的基础。由於欺诈可能涉及串谋、伪造、蓄意遗
漏、虚假陈述，或凌驾於内部控制之上，因此未能发现因欺诈而导致的重大错误陈述的风险高於未能发现
因错误而导致的重大错误陈述的风险。
了解与审计相关的内部控制，以设计适当的审计程序，但目的并非对贵集团内部控制的有效性发表意见。
评价董事所采用会计政策的恰当性及作出会计估计和相关披露的合理性。
对董事采用持续经营会计基础的恰当性作出结论。根据所获取的审计凭证，确定是否存在与事项或情况有
关的重大不确定性，从而可能导致对贵集团的持续经营能力产生重大疑虑。如果我们认为存在重大不确定
性，则有必要在核数师报告中提请使用者注意综合财务报中的相关披露。假若有关的披露不足，则我们应
当发表非无保留意见。我们的结论是基於核数师报告日止所取得的审计凭证。然而，未来事项或情况可能
导致贵集团不能持续经营。
Citye-SolutionsLimited
独立核数师报告
截至二零一六年十二月三十一日止年度
评价综合财务报表的整体列报方式、结构和内容，包括披露，以及综合财务报表是否中肯反映交易和事
就贵集团内实体或业务活动的财务信息获取充足、适当的审计凭证，以便对综合财务报表发表意见。我们
负责贵集团审计的方向、监督和执行。我们为审计意见承担全部责任。
除其他事项外，我们与审计委员会沟通了计划的审计范围、时间安排、重大审计发现等，包括我们在审计中识
别出内部控制的任何重大缺陷。
我们还向审计委员会提交声明，说明我们已符合有关独立性的相关专业道德要求，并与他们沟通有可能合理地
被认为会影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及在适用的情况下，相关的防范措施。
从与审计委员会沟通的事项中，我们确定哪些事项对本期综合财务报表的审计最为重要，因而构成关键审计事
项。我们在核数师报告中描述这些事项，除非法律法规不允许公开披露这些事项，或在极端罕见的情况下，如
果合理预期在我们报告中沟通某事项造成的负面後果超过产生的公众利益，我们决定不应在报告中沟通该事项。
出具本独立核数师报告的审计项目合夥人是郑培深。
毕马威会计师事务所
执业会计师及特许会计师
16RafflesQuay#22-00
HongLeongBuilding
Singapore048581
二零一七年三月二十九日
Citye-SolutionsLimited
综合损益表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
二零一六年
二零一五年
其他亏损净额
来自经营活动的亏损
应占一家合营公司溢利
应占联营公司溢利
除税前亏损
所得税开支
以下各项应占：
本公司权益持有人
非控股权益
每股基本亏损
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合损益及其他全面收入表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
二零一六年
二零一五年
年内其他全面收入（除税後）：
随後可能重新分类至损益之项目：
换算国外业务财务报表之汇兑差额
组成国外业务投资净额之货币项目之汇兑差额
在剔除附属公司时重新分类汇兑差额调整至损益
年内全面收入总额
以下各项应占：
本公司权益持有人
非控股权益
年内全面收入总额
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合财务状况表
於二零一六年十二月三十一日
二零一六年
二零一五年
非流动资产
物业、厂房及设备
可供出售金融资产
长期银行存款
於联营公司权益
递延税项资产
非流动资产总额
应收账款及其他应收款
短期银行存款
可收回当期税项
现金及现金等价物
应付账款及其他应付款
净流动资产
总资产减流动负债
非流动负债
已收取超过来自按权益法入账之合营公司之盈利之股息
来自非控股权益之贷款
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合财务状况表
於二零一六年十二月三十一日
二零一六年
二零一五年
资本及储备
本公司权益持有人应占总权益
非控股权益
於二零一七年三月二十九日获董事会批准并授权刊发。
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合权益变动报表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
本公司权益持有人应占
股本 赎回储备 汇兑储备 收益储备
於二零一五年一月一日之结余
二零一五年权益变动：
其他全面收入
随後可能重新分类至
损益之项目：
换算国外业务财务报表
之汇兑差额
组成国外业务投资净额
之货币项目之汇兑差额
在剔除附属公司时重新分类汇
兑差额调整至损益
其他全面收入总额
年内全面收入总额
於二零一五年十二月三十一日
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合权益变动报表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
本公司权益持有人应占
股本 赎回储备 汇兑储备 收益储备
於二零一六年一月一日之结余
二零一六年权益变动：
其他全面收入
随後可能重新分类至
损益之项目：
换算国外业务财务报表
之汇兑差额
组成国外业务投资净额
之货币项目之汇兑差额
其他全面收入总额
年内全面收入总额
於二零一六年十二月三十一日
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合现金流量表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
二零一六年
二零一五年
所得税开支
除税前亏损
无形资产摊销
物业、厂房及设备折旧
出售物业、厂房及设备之亏损
剔除一间不活动附属公司之收益
投资於可供出售金融资产之减值亏损
已变现及未变现外汇亏损净额
买卖证券之已变现及未变现估值（收益）u亏损净额
应占一家合营企业溢利
应占联营公司溢利
应收账款及其他应收款减值亏损确认u（拨回）
营运资金变动前之经营亏损
营运资金变动
应收账款及其他应收款
应付账款及其他应付款
经营业务所用现金
已（付）u退还税项－海外税项
经营业务所用现金净额
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
综合现金流量表
截至二零一六年十二月三十一日止年度
二零一六年
二零一五年
收取一家合营企业股息
收取联营公司股息
银行存款减少
购入物业、厂房及设备付款
购入买卖证券付款
出售买卖证券所得款项
投资活动所得现金净额
质押现金（增加）u减少
来自非控股权益之贷款
偿还计息借贷
融资活动所用现金净额
现金及现金等价物减少净额
於一月一日之现金及现金等价物
外汇汇率变动之影响
於十二月三十一日之现金及现金等价物
第44至104页所载附注属本财务报表的一部分。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
此等附注为财务报表之组成部份。
主要会计政策
该等财务报表已根据香港会计师公会（「香港会计师公会」）颁布之所有适用之香港财务报告准则（「香港
财务报告准则」）（总体包括所有适用之个别香港财务报告准则、香港会计准则（「香港会计准则」）及诠
释）、香港公认会计原则及香港公司条例之披露规定而编制。此等财务报表亦符合香港联合交易所有限公司证券上市规则之适用披露条文。本集团采纳的重要会计政策之概要载列於下文。
香港会计师公会已颁布於本集团及本公司之本会计期间首次生效或可供提早采纳的若干新订及经修订之香港财务报告准则。初次应用该等与本集团有关之香港财务报告准则所引致当前及以往会计期间之
会计政策变动，已反映於该等财务报表内，有关资料列载於附注1(c)。
(b) 财务报表编制基准
截至二零一六年十二月三十一日止年度之综合财务报表包括本公司及其附属公司（统称「本集团」）以及本集团於联营公司及共同安排之权益。
财务报表乃使用计量基准按历史成本法编制，惟分类为可供出售或买卖证券之金融工具（附注1(i)）以
公允价值入账除外（按会计政策说明）U
编制符合香港财务报告准则之财务报表，需要管理层作出可影响所采用之政策及资产、负债与收支之申报金额的判断、估计及假设。估计及相关假设乃根据过往经验及相信於该等情况下为合理之多个其他因素而定，有关结果构成判断有关未能直接从其他来源可得之资产及负债账面值的依据。实际结果或会有异於该等估计。
估计及相关假设均会持续审阅。倘会计估计之修订仅影响估计修订期间，则於该期间内确认修订，倘会计估计之修订对当期及未来期间均有影响，则於修订及未来期间确认修订。
管理层於应用香港财务报告准则时作出对财务报表及估计不确定因素之主要来源有重大影响之判断，
於附注36论述。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
会计政策之变动
香港会计师公会已颁布下列於本集团当前会计期间生效的香港财务报告准则修订：
香港会计准则第1号之修订，财务报表呈列：披露主动性
香港会计准则第16号及香港会计准则第38号之修订，可接受之折旧及摊销方法之澄清
香港会计准则第27号之修订，独立财务报表之权益法
香港财务报告准则第10之修订，投资者与其联营公司或合营企业之间之资产出售或注资
香港财务报告准则第11号之修订，收购共同经营权益之会计法
香港财务报告准则二零一二年至二零一四年周期之年度改进
上述发展概无对本集团如何编制或呈列本期间或过往期间之财务状况造成任何重大影响。本集团并无采用现时会计期间尚未生效之任何新订标准或诠释。
(d) 附属公司及非控股权益
附属公司为由本集团控制之实体。当本集团因参与该实体之营运而获得或有权享有其可变回报，并能够运用其对该实体之权力影响上述回报，本集团即对该实体拥有控制权。评估本集团是否有权力时，仅考虑（本集团及其他方持有的）实质权利。
於附属公司的投资自控制权开始当日起至控制权终止当日止综合计入综合财务报表。集团内部结余、交易及现金流量以及集团内部交易所产生之任何未变现溢利於编制综合财务报表时悉数对销。集团内部交易所产生之未变现亏损按与未变现收益相同的方式对销，但只限於没有证据显示减值的情况。
非控股权益指非由本公司直接或间接应占之附属公司权益，且本集团并未与该等权益持有人协定任何额外条款以致本集团整体须就该等符合金融负债定义之权益而承担合约责任。就各业务合并而言，本集团可选择按公允价值或非控股权益应占附属公司可识别资产净值的比例部分计量任何非控股权益。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
(d) 附属公司及非控股权益（续）
非控股权益在综合财务状况表於权益内与本公司权益持有人应占权益分开呈列。本集团业绩中之非控股权益於综合损益表及综合损益及其他全面收入表内呈列，作为该年度损益总额及全面收入总额於本公司非控股权益与权益持有人之间之分配。非控股权益持有人之贷款及该等持有人的其他合约责任根
据附注1(o)或1(q)按负债性质於综合财务状况表内呈列为金融负债。
本集团於附属公司权益之变动，如无导致失去控制权，则入账列为股本交易，而综合权益内的控股及非控股权益金额则予以调整以反映相关权益变动，但并不调整商誉，且不确认任何收益或亏损。
当集团失去对附属公司的控制权时，则入账为出售该附属公司全部权益，因此而产生的收益或亏损於
损益确认。失去控制权当日於该前附属公司留存的任何权益视为初步确认金融资产时的公允价值（附
注1(i)）或（倘适用）初步确认於联营公司或合营企业（附注1(g)）投资的成本。
在本公司之财务状况表内，附属公司之投资以成本值减减值亏损（附注1(m)）列账，惟该投资分类为
持作出售（或计入分类为持作出售的出售组别）除外。
共同安排为本集团与其他方之间之合约安排，据此，彼等已按照合约约定享有共同控制权，共同控制仅在当相关活动要求共同享有控制权之各方作出一致同意之决定时存在。共同安排为共同经营或合营企业。
共同经营为一项共同安排，据此对安排拥有共同控制权之各方对该安排相关之资产及负债享有权利及负有义务。
本集团透过合并其权益相关之资产、负债、收入及开支逐项与类似项目确认其於共同经营之权益。类似交易及於类似情况下之事件乃采用一致会计政策。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
共同经营（续）
本集团均自开始共同控制之日起至本集团终止共同控制该共同经营之日止确认其於共同经营之权益。
本集团与其共同经营实体交易产生之未变现溢利及亏损，均以本集团於共同经营之权益为限进行对
销，但如未变现亏损显示已转让资产出现减值，则该等未变现亏损会即时在损益表确认。
当本集团终止共同控制共同经营实体时，则入账为出售共同经营全部权益，因此而产生的收益或亏损於损益确认。
(g) 联营公司及合营企业
联营公司指本集团或本公司对其有重大影响力，但无法控制或共同控制其管理（包括参与财务及经营
政策决定）之实体。
合营企业为一项安排，据此本集团或公司及其他订约方同意分享控制该安排，及对该安排之净资产享有权利。
联营公司或合营企业之投资乃根据权益法在综合财务报表中列账，除非将该项投资分类为持作出售
（或计入分类为持作出售之出售组别），则作别论。根据权益法，投资初始以成本记账，并经本集团在收购当日应占被投资单位可识别净资产公允价值超出投资成本之金额（如有）调整。其後，该投资经本
集团在收购後应占被投资单位之净资产及与该投资有关之任何减值亏损变动调整（附注1(m)）。收购当日超出成本之任何金额、本集团本年应占被投资单位之收购後税後业绩及任何减值亏损会於综合损益表内确认，而本集团应占被投资单位之收购後税後其他综合收益项目会於综合损益及全面收益表内确认。
当本集团须分担联营公司或合营企业亏损额超出其所占权益时，本集团之权益应减少至零，并且不再确认额外亏损，惟本集团须履行法定或推定责任，或须代表被投资单位作出付款则除外。就此而言，本集团之权益为以权益法计算投资之账面值及本集团之长期权益，该等长期权益实质为本集团对联营公司或合营企业净投资之一部分。
本集团与联营公司及合营企业之间交易所产生之未变现损益均按本集团所占被投资单位之权益比率抵销，惟未变现亏损为已转让资产之减值提供证据则除外；如属这种情况，未变现亏损应立即於损益内确认。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
(g) 联营公司及合营企业（续）
倘於联营公司之投资成为於合营企业之投资，反之亦然，保留权益不会重新计量。反而，投资继续按权益法入账。
在所有其他情况下，当本集团不再对联营公司有重大影响力或对合营企业拥有共同控制权时，则按出售该被投资单位之全部权益入账，而所产生之盈亏将於损益内确认。於丧失重大影响力或共同控制权
时仍保留於前任被投资单位之任何权益乃按公允价值确认，而该金额将被视为一项金融资产（见附注1(i)）初始确认之公允价值。
在本公司之财务状况表内，联营公司及合营企业之投资按成本减减值亏损列账（见附注1(m)），除非
将该项投资分类为持作出售（或计入分类为持作出售之出售组别），则作别论。
转让代价之公允价值、被收购公司的任何非控股权益金额及本集团过往所持被收购公司股权之
公允价值的总和；超出
收购日期计量的被收购公司可识别资产及负债公允净值的差额。
倘(ii)超出(i)，则该差额即时於损益确认为廉价收购之收益。
商誉按成本减累计减值亏损列账。业务合并所产生之商誉分配至预期自合并的协同效益获利之各现金
产生单位或现金产生单位组别并进行年度减值测试（附注1(m)）。
年内出售现金产生单位时，厘定出售损益金额时会计入所购买商誉之任何应占金额。
其他债务及股本证券投资
本集团及本公司投资债务及股本证券（投资於附属公司，联营公司及合营企业除外）之政策如下：
於债务及股本证券之投资初步以公允价值（即其交易价格）列账，惟厘定初始确认之公允价值有别於交易价格，而公允价值以相同资产或负债在活跃市场之报价作依据，或采用仅输入可观察市场数据之估值技术。成本包括应占交易成本，惟下文另有列明者则除外。该等投资其後根据其分类按下文入账U
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
其他债务及股本证券投资（续）
持有作买卖用途之证券投资分类为流动资产。任何应占交易成本均於产生时在损益确认。於各报告日期末重新计量公允价值，得出之任何损益则於损益账确认。於损益账确认之盈亏净额不包括该等投资
所赚取之任何股息或利息，是由於该等股息或利息分别根据附注1(t)(iii)及1(t)(iv)所载之政策确认。不属於持作买卖或持有至到期之证券投资归类为可供出售证券。在各报告期间结束时，公允价值会重新计量，由此产生之任何收益或亏损於其他综合收益中确认，并於公允价值储备之权益内单独累计。
公允价值储备之累计收益或亏损於终止确认或减值时重新分类至损益（附注1(m)）。除此之外，相同
工具於活跃市场并无报价且其公允价值无法可靠计量之股本证券投资乃按成本减减值亏损後於财务状
况表内确认（附注1(m)）。股本证券之股息收入及债务证券之利息收入采用实际利率法计算并分别根
据附注1(t)(iii)及1(t)(iv)所载政策於损益内确认。债务证券之摊销成本变动导致的汇兑收益及亏损亦於损益内确认。
投资於本集团承诺购入u出售投资或投资届满当日确认u终止确认。
物业、厂房及设备
物业、厂房及设备项目按成本减去累计折旧及减值亏损列账（附注1(m)）。
报废或出售物业、厂房及设备项目所产生的收益或亏损以出售所得款项净额与该项目的账面值之间的差额厘定，并於报废或出售当日在损益账确认。
折旧乃为撇销物业、厂房及设备项目之成本，而减去估计残值（如有）後於估计可用年限以直线法按以下比率计算：
厂房、机器及设备
（主要包括家h及装置及办公室设备）
6%至33.33%
并无就永久地权计提折旧。
资产之可用年限及其残值（如有）均每年检讨。
Citye-SolutionsLimited
财务报表附注
二零一六年十二月三十一日
主要会计政策（续）
无形资产（商誉除外）
本集团所收购之无形资产按成本减去累计摊销（倘估计可用年限为有限）及减值亏损（附注1(m)）列账。
研究活动开支於产生期间确认为支出。倘某项产品或程序在技术及商业上可行，而本集团资源充足且有意完成开发工作，开发活动之开支则予以资本化。资本化开支包括材料成本、直接劳务费用及适当
比例的杂费与借贷成本（倘适当）。资本化开发成本按成本减累计摊销与减值亏损（附注1(m)）列账。其他开发开支於产生期间确认为支出。
可用年限有限之无形资产之摊销是按资产估计可用年限以直线法计入损益账。以下具有有限使用年期之无形资产自可供使用日期开始摊销，而其估计可用年期如下：
特许权申请
摊销之期间及方法均每年检讨。
倘本集团决定安排在协定期限内以一笔付款或一连串付款换取一项特定资产或多项资产之使用权，则
有关安排（包括一项交易或一连串交易）乃或包括一项租赁。有关决定根据对安排本质之评估（不论安排是否以法定租赁形式）作出。
租予本集团之资产分类
倘本集团根据租赁持有资产而有关租赁将拥有权涉及之绝大