正在初始化报价器宁波房产过户费用大概多少？3个回答miner5821、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
希望对你有所帮助。
风伤雨寒1.满五年，免除营业税，
过户缴纳评估费千分之六，
契税依据面积90平--144平为1.5%，买家有其他住房契税就是3%--4%
印花税万分之五，
不是唯一住房 个人所得税1%
手续费几百元，
以上税费依照评估价格计算和缴纳，实际成交价格不作数。
何碧菡过户费有以下几点：1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答刘景徽予我孤独您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
1个回答chaizimu您好，您可以详细的描述您的问题，我也可以详细的帮您解答，谢谢！
10个回答处男者Mx户吗?(我的意思是2个回答太阳苒苒升起一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲...0个回答2个回答费国兴没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答宝儿尾巴没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
5个回答鬼鬼埳7房产证过户了，土地证也是必须一起过户的。希望我的回答能帮到您~
0个回答2个回答qqqwww666只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证，户口本，离??婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有几百元工本手续费...13550浏览次数
2016宁波房产过户税费需要多少？怎么算？
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
其他回答(共4条)
赠与要做一份赠与公证，办好了公下去过户就用不了多少的税费。买卖方式就看你房产证够不够五年了。如够就没有多少有税。
您好,是的,需要通过买卖的流程,将一部分房产过户到您父母的名下,需要缴纳一部分二手房买卖的税费。
一、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。（非普通住宅是指“建筑面积在140平）
还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
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你好，我是宁波章水镇人，在洞桥证买了一间老房子，有土地证，想过户，如何办理手续
你好，我是宁波章水镇人，在**买了一间老房子，有土地证，想过户，如何办理手续
浙江 - 宁波
农村的房子只能过户给本村村民，建议具体请咨询国土资源部门
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1条律师回答
去当地土地等管理部门咨询办理，看能不能过户。
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你好，需要看具体的拆迁条款了，可以咨询当地拆迁办，一般有产权是可以拿到赔偿的
你好，到国土资源局咨询办理
建议直接咨询一下房管局
咨询当地的土地管理部门。
咨询国土局。
带上权属材料，到相关部门办理即可
你好，咨询土地管理部门。
咨询房管局。
你好，建议咨询发证单位。
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一、政策性收费：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、印花税：评估价*0.1%
　　6、房产证工本费：85元
　　7、土地证工本费：105元
　　8、交易评估费：评估价*0.3%
　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
　　1、交易中介费：成交价*1%
　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块
更多回答小夕阳丶zD需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房的。
hahahdhdhe具体如下:
二手房具体有三个大税个税 契税 营业税 个税是1% 契税是90㎡以下交总成交价百分之一，90㎡-143㎡以下交百分之1.5%，143㎡(有的地方是140㎡)以上交百分之三。营业税最多了是5.6% 还有其他小费用比如房产证过户费(房产证80元一本 产证过户6*面积)，土地过户费，评估费(每个地方的评估费不以样)
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930宁波二手房夫妻过户办理指南
　　宁波二手房夫妻过户怎么办理?宁波二手房夫妻过户办理需要哪些材料?宁波二手房夫妻过户办理费用是多少?宁波二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来宁波二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。办理条件1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。办理材料一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：1、登记申请书;2、转让合同(原件);3、夫妻双方身份证明复印件(校验原件);4、房屋所有权证原件，土地使用权证复印件(校验原件);5、结婚证复印件(校验原件);6、产权人委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);7、承受方委托他人办理的，需提供授权委托书原件(经单位鉴证)、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)或者授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件(检验原件);8、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);9、询问表;10、其他必要材料。二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：1、登记申请书;2、申请人身份证复印件(校验原件);3、房屋所有权证原件，土地使用权证复印件(校验原件);4、协议离婚的，需提供离婚证书复印件(校验原件);5、离婚协议、法院判决书或调解书复印件(校验原件);6、委托办理的，需提供授权委托书原件(经单位鉴证)、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件(校验原件)或者授权委托书原件(未经单位鉴证)、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件(检验原件)，但出让方的委托书需办理公证;7、询问表;8、其他必要材料。办理流程一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：1、夫妻双方到宁波市房产交易中心一楼大厅受理窗口申请产权过户;2、夫妻双方到三楼契税中心办理契税相关手续;3、夫妻双方到二楼土地窗口办理土地证使用权转移手续;4、办理日期届满后凭借房屋受理收件单、土地收件单到各对应收费窗口缴费，然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：1、双方到交易中心受理大厅一楼受理窗口申请房屋转移登记;2、双方到三楼契税中心办理契税相关手续;3、双方到二楼土地窗口办理土地使用权转移登记;4、办理日期届满后凭借房屋受理收件单、土地收件单到各对应收费窗口缴费，然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。办理费用1、转让手续费(申请人交纳)住 宅：免收。非住宅：12元/平方米。2、产权登记费(申请人交纳)住 宅：80元/套。申请共有产权登记的，每增加一本证书加收10元工本费。非住宅：550元/件。申请共有产权登记的，每增加一本证书加收10元工本费。注：夫妻双方婚后购买的共有房产，因离婚分割给夫妻一方所有，不征契税;夫妻婚前购买的房产，因离婚分割给另一方所有，根据离婚协议或法院文书内容分别按照买卖或赠与类产权转移征税。 房产证依照权利、许可证照税目按件贴花5元。办理地点宁波宁海县住房保障中心地址：宁波市宁海县桃源中路135号电话：8宁波奉化房管局地址：宁波市奉化市南山路168号电话：0&
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