一款好的好用物业管理系统统都要有哪些功能模块

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-29 20:58 标签： 物业管理系统
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物业管理系统用途都有哪些
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物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得较大经济效益为目标。随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持，信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要手段，甚至成为企业盈利的直接手段。因为传统的办公方式效率低，工作强度大。人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错，正是现代化管理中应该去除的弊端。物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的快速发展，人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。保洁管理系统，环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。这个就是关于物资管理系统了，从采购、入库，到库内作业、出库、核算等。主要模块：采购计划管理、供货商管理、 物料档案管理、物资入库管理、物资出库管理、统计查询。集团办公管理　　内部沟通：即时通信、内部邮件（支持短信qunFa）、文档管理、车辆管理、会议管理等。　　个人事务：工作计划（日程安排）、工作日志（任务/计划完成反馈自动添加、临时工作录入）、未完成/持续进行工作自行添加至当日工作计划。合同管理　　合同类别与供应商信息管理，合同签订审批流程管理；合同归档、变更、终止、解除、续订管理；合同收付款计划管理，支持合同件扫描归档、查询能源的管理，主要就是指水电表的管理，对不同年度、不同项目之间的能耗情况进行对比。固定资产的登记管理，使用变更情况、折旧情况进行记录。物业管理可以延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥。房产物业建成后，一要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等。二在使用过程中要受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格，使用不当等情况。因此，随着时间的推移，房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等，都将发生不同程度的损坏，如不及时进行维修和加强管理，就会影响物业的功能正常发挥，诸如电梯中途停止运行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，门锁开关失灵，煤气、供热、空调、供水、供电中断，阳台栏杆、雨棚倒塌，装饰层脱落等等，不仅作用功能不能正常发挥，还会过早达到危房程度或损坏，甚至酿成伤害事故，以至影响用户生活(住宅)、工作(写字楼)与生产经营(商用与工业物业)的正常进行。
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物业管理系统哪款好？8款好用的物业管理系统推荐
　　物业管理系统是许多小区物业公司都在使用的一款管理类软件，那么，目前，物业管理系统哪一款比较好呢？在今天的教程中，小编就给大家整理了8款好用的物业管理系统，需要使用物业管理系统的网友，赶紧下载下来体验一下吧！
　　一、极致物业管理系统：
极致物业管理系统
　　极致物业管理软件（30周年纪念版）由总账、报表、现金流量表等财务管理模块，房产管理、客户管理、收费管理、收费报表、短信平台等业务管理模块，以及决策支持等功能模块构成，既支持单个管理处的独立应用，也支持通过互联网直联实现多个管理处的集中式管理。
　　极致物业管理软件的软件特色：
　　强大的产品功能、良好的易用性和优异的性能；
　　支持单个管理处的独立应用；
　　支持通过互联网直联实现多个管理处的集中式管理；
　　小编评论：
　　极致物业管理软件支持等功能模块构成，既支持单个管理处的独立应用，也支持通过互联网直联实现多个管理处的集中式管理。它强大的产品功能、良好的易用性和优异的性能，欢迎用户全新体验！
　　极致物业管理系统下载地址：
　　二、拓扑物业收费管理系统
拓扑物业收费管理系统
　　拓扑物业收费管理系统针对物业管理公司、房地产公司而设计，适合住宅、商住、商场、写字楼、厂房、综合小区等多种物业管理类型。系统收费灵活，收费项目可自定义并不限数量，可随时增加收费项目，并可为每种业主类型制定不同的收费标准及收费项目名称，极大地方便了费用的收取。此外系统还集成了强大的公摊计算功能，人性化的短信催费和提醒功能，使您的管理更加方便和人性化。
　　拓扑物业收费管理系统软件特点：
　　1.系统界面美观大方，可根据个人喜好更改界面主题，一经注册，终生免费升级。
　　2.收费项目自定义并不限数量，并可随时更改收费项目的计费方式及计费价格。
　　3.可为每种业主类型设置不同的收费项目和不同的价格，每笔收费明细永久保存并可查。
　　4.可对楼房的户型进行管理，免除要计算物管费逐户输入建筑面积之苦。
　　5.支持水电气暖表的抄表计费，自动对表进行翻零处理，支持表计的换表管理。
　　6.集成强大的公摊计算功能，可以对公摊表计进行管理，并可以按户均摊和按建面均摊进行公摊计算并自动分配到业主当月的公摊收费项目中。
　　7.个性化的短信发送功能，支持短信猫和互联网短信两种通道，可发送通知公告，催费等短信内容，并提供短信查询功能。
　　8.支持预收款，并可用预收款扣除物业费用。
　　9.车位管理功能，可收取车位管理费和车位租赁费。
　　10.完善的权限配置功能。可根据登录账户的类型设定不同的使用权限。
　　11.具有操作日志功能，可记录重要的操作过程。
　　12.系统内置安全，高效的数据库系统。提供完善的数据库备份和恢复功能，并可记录备份的位置，时间，文件大小等信息。
　　13.完善的数据查询统计功能。
　　拓扑物业收费管理系统下载地址：
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