人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
用现在的房子贷款能再买房子吗？
现在有一套现房，还想再买一套，请问可以用现房作抵押买新房吗？
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　　可以的，银行办理购房贷款的必备条件如下：　　1、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。　　2、具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。　　3、良好的信用记录是贷款的根本，不管是抵押贷款还是无抵押贷款，都需要良好的信用记录作为保证。　　只要符合以上基本的条件，就可以向银行申请贷款。
　　可以的，银行办理购房贷款流程如下：　　1. 借款人向银行提交如下资料: (1)贷款申请审批表; (2)本人有效身份证件及复印件;
(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据); (4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(5)有效联系方式及联系电话; (6)在工行开立的个人结算账户凭证; (7)银行规定的其他资料。　　2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。　　3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。 中国人民银行贷款利率表 时间:一年以内(含一年) 年利率4.35%,一至五年(含五年)
年利率4.75%,五年以上4.90%.
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未还清贷款的房子能否拿去做抵押,另外贷款?
未还清贷款的房子能否拿去做抵押,另外贷款?
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二手房经纪人
可以二次抵押。1、着急用钱，北京房产抵押贷款可贷市值8成，月息0.625，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。安全可靠。2、房产抵押给银行贷款，上浮之后年息为4.7，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入，银行流水。可以贷25年。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。央产房，经济适用房，没有房本回迁房都可贷款。可联:
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这要看你的房子,对于已有贷款的情况下再次申请加贷,首要条件是你房屋的总值是不是在银行要求的最低标准之上,再看你尚有多少未还清,而且不同的城市标准也是不一样的。具体情况你可以通过这些渠道来咨询:1、银行(当然有的银行可能不会做加按揭)。2、贷款公司3、房产中介
能 就是麻烦, 比如说你的房子银行给评过价为100万也就是说你能贷款80万你现在已经还了60万了,还剩20万就还完了,你再向银行申请贷款银行业就能贷给你评估价的50%业就是50万,你还偶20万没还到最后也就能给再给你贷款30万,明白了么, 要是不明白就加我QQ 我再给你讲
未还清贷款的房子也能拿去抵押。
可以,可以在原来贷款的基础上在银行加贷,经纪公司都有这样的业务!
应该是不可以的吧
在上海，按揭房也就是未还清贷款的房子是可以做抵押贷款的，具体情况如下：
目前，各银行对按揭房再贷款的要求不尽相同。通常，会对做按揭的房屋的建成年代或者建成区域有一定的要求。如建成时间较长或是建成地点不太容易增值的，通常银行不太会同意再贷款。
按揭房贷款额度：
目前，未还清贷款的房子作二次抵押的最高贷款额度不得高于该抵押物的评估价减去原贷款额度。
可以找担保公司，这样也很省心省力。
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&&话说楼主有套房子市值700万，买的时候总额是连本带利550多万，我们付了首付5成270多万，分十年供完，一个月供3万多，供了3年多，还有100多万没有付清。
& &昨天老公说叫人过来评估，可以把房子再抵押给银行贷款只要贷100多万一次性还清，因为我们以前是还270多万的利息，现在只要还100多万利息，以前利息是6厘，现在利息是4厘，这样操作以后一个月只要2万5左右就可以了，一个月可以少还1万多，他说银行行长告诉他的，我觉得我老公傻傻的，银行的人叫他搞啥就搞啥，上次给银行推荐买啥新华理财保险，放了200万5年了觉得根本没什么收益，感觉有点被骗的感觉。我也不太懂这个，求懂理财科普一下。谢谢！来自[]
楼上说的不错。
发表于17楼
不清楚你用什么样的还款方式，即使是等额本金，三年后剩余贷款余额应该还有近200万，如果是等额本息，应该会超过200万。你最好去找熟悉金融的朋友了解一下，个人觉得可能性不大。如果是锁定利率的话有可能，建议找人计算一下怎么样合算，有可能你们的银行朋友说得对。
发表于19楼
中国银行有这种类似业务，还清部分可以再贷。表面看利息低，说一年3.几，实际七算八算，实际上有接近8（几个月之前了解的，现在忘了是什么原因）其实不低。从差不多两年前每个月必发短信来推销这个业务，后来没忍住去了解了一下，那就再也没有后来了。
发表于25楼
有一种可能，楼主原来就是办的**，而且是收手续费的**，不是利息的那种。现在换另外一个**，还是收手续费的，这种手续费是固定的，还到最后一个月也是这么多，刚开始看起来利率不高，实际没把还的本金算入计算，按平均还的本金来看，其实利率很高
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木有人这样操作过么？来自[]
精华0&帖子366&经验值2315 &注册时间&妈币3284 &
帖子366&经验值2315 &注册时间&
**的利率很高的，怎么会比正常房贷的利率还低呢？个人认为不太可信，如果这样那都去**了，何必还老老实实还钱。
精华0&帖子366&经验值2315 &注册时间&妈币3284 &
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**的利率很高的，怎么会比正常房贷的利率还低呢？个人认为不太可信，如果这样那都去**了，何必还老老实实还钱。
精华1&帖子939&经验值6026 &注册时间&妈币7959 &
帖子939&经验值6026 &注册时间&
有抵押的房子还能再贷款吗？
精华0&帖子0&经验值1010 &注册时间&妈币38 &
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抵押的房子不能再进行第二次抵押。只能只能找类似的信用贷款，但是利率估计不低来自[]
精华0&帖子5727&经验值28260 &注册时间&妈币27838 &
帖子5727&经验值28260 &注册时间&
你的房贷利率怎么可能是6.几；降息这么多次了，哪怕你是以前签订的合同，也是写按照基准利率上浮或者下降多少的
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
精华5&帖子27464&经验值141192 &注册时间&妈币150313 &
帖子27464&经验值141192 &注册时间&BB生日
有抵押的房子是不能再贷款的额，必须结清后才可以。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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楼上说的不错。
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回复 TTRR妈咪 的帖子
有抵押的房子是不能再贷款的额，必须结清后才可以。 ...
为什么我老公说可以，他说可以贷还清的那部分。记录评估公司已经过来拍了照片评估了。来自[]
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抵押的房子不能再进行第二次抵押。只能只能找类似的信用贷款，但是利率估计不低 ...
我们当时办的是连本带利550多万。他说是行长让他这么做的。???来自[]
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精华0&帖子1&经验值1682 &注册时间&妈币7 &
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利息是跟着最新调整的，你们现在还贷款已经是4.几利息了，怎么可能还是6.几，这是常识问题来自[]
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利息是跟着最新调整的，你们现在还贷款已经是4.几利息了，怎么可能还是6.几，这是常识问题 ...
我老公说当时为了预防涨利息办的是连本带利，所以涨跌跟我们还款无关来自[]
精华0&帖子183&经验值2649 &注册时间&妈币1526 &
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自己好好读合同来自[]
华附近7年录取名单分小学统计http://www.gzmama.com/thread--1.html
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有抵押的房子是不能再贷款的额，必须结清后才可以。 ...
我网上查了，说只要有房产证，房产清晰，信誉好就可以做二次贷款。来自[]
精华3&帖子324&经验值4223 &注册时间&妈币30751 &
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不清楚你用什么样的还款方式，即使是等额本金，三年后剩余贷款余额应该还有近200万，如果是等额本息，应该会超过200万。你最好去找熟悉金融的朋友了解一下，个人觉得可能性不大。如果是锁定利率的话有可能，建议找人计算一下怎么样合算，有可能你们的银行朋友说得对。来自[]
精华3&帖子324&经验值4223 &注册时间&妈币30751 &
帖子324&经验值4223 &注册时间&
二次贷款是可以，但是一般额度不高，现在也控制的很严格，年限也短。不知道哪个银行行长敢这么房贷?来自[]
精华0&帖子11&经验值2283 &注册时间&妈币143 &
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中国银行有这种类似业务，还清部分可以再贷。表面看利息低，说一年3.几，实际七算八算，实际上有接近8（几个月之前了解的，现在忘了是什么原因）其实不低。从差不多两年前每个月必发短信来推销这个业务，后来没忍住去了解了一下，那就再也没有后来了。来自[]
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贷款月供的房子可以再贷款一次付清吗？
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按揭的房子可以出售吗
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来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
不是所有房屋都可以出售买卖，我们的房屋是否可以出售？按揭的房子可以出售吗？出售房屋虽然是一件自由的事，可以由自己决定，但是同时也是受法律约束的，法律规定有些房屋可以进行出售买卖，有些房屋却是被禁止的，所以在出售房屋时要了解好自己的房屋是否可以出售。按揭的房子可以出售吗？按揭的房子按照规定是不可以出售的，因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。未还完的按揭房如何买卖？按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。三、办理转按揭有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订合同；买方交纳房子的首付款；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。按揭房原则上来说是不可以出售的，因为没有房产证做不了过户，但还是有几种方法可以帮助双方顺利交易的。上述的文章讲的就是关于按揭的房屋可否出售和未还完的按揭房如何买卖的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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