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&贷款买房需要收入证明 该怎么开才有效呢
贷款买房需要收入证明 该怎么开才有效呢
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
贷款买房，收入证明是很重要的一项材料，只有符合银行规定的收入证明才能让你顺利贷到款，如果弄虚作假，还有可能被列入银行风险名单。
一、 收入证明的规定 1、 首付需达月供两倍以上。 2、 需遵循银行提供的书面格式。 3、 联系方式一般要求留借款人单位座机。 4、 收入证明必须加盖借款人单位公章/人力章。 二、 法人单位如何开收入证明？ 1、 收入证明需加盖单位公章/人力章。 2、 需要提供公司材料（营业执照、公司章程、组织机构代码证等材料）。 三、 如果收入不够怎么办？ 房价现在这么高，经常会出现收入证明不够月供两倍。这个时候应该怎么办呢？ 1、 共同贷款。只要符合购房资格，可以情侣或夫妻共同出具收入证明。 2、 找担保人，一般是父母，部分银行是认可的。 3、 跟单位人力部门沟通，尽可能将税收、公积金、奖金和各种补贴纳入月收入中。 4、 接力贷。这种方式是子女买房，父母共同参与还贷。 5、 兼职收入。有些银行还支持将兼职收入纳入收入证明中。 四、 关于工资流水 如果贷款金额达到银行风险标准，有些银行会要求借款人提供工资流水，需要提前问清楚。
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按Ctrl+Enter发送&主题：买房子付了首付后，发现银行流水不够怎么办?
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之前已经有一套房子公积金贷款了，前几天又新买了一套期房，付了首付，想银行申请按揭贷款。银行查到有公积金贷款，公积金贷款也是算负债的，每月的银行流水需要公积金贷款的数额加上这次要贷款的数额二者之和再乘二倍，这样每月的工资银行流水就不够了。
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泡网分: 0.01
注册: 2017年03月
如果你没有抵押，就必须要银行流水，一般是半年的。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上 。贷款机构会以此来判断借款人的还款能力。
泡网分: 18.011
帖子: 5905
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<font color="#xxx 发表于
楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧刚刚买了一套房，你说的才是有问题的。
你多久没有买房了。
泡网分: 0.057
注册: 2013年08月
楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧
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帖子: 23830
注册: 2002年08月
合法的途径，配偶也拉流水，可以一起算的。
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注册: 2010年05月
公积金贷款，收入过高，能贷吗
泡网分: 3.187
帖子: 13005
注册: 2012年08月
这是大空头的具象之一么？
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泡网分: 47.983
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注册: 2000年11月
让 中介联系银行造一个假流水就行了e
泡网分: 0.185
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银行都没批贷，就给首付？
泡网分: 1.969
帖子: 1114
注册: 2016年05月
静悄悄的黎明 发表于
理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧...你咨询下银行吧，可以用理财产品做质押，办理短期贷款，先提高首付数。
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泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
<font color="#度开水 发表于
中介会给你搞定的http://m.sohu.com/n//?page=2&show_rest_pages=1&image_mode=f&_once_=000027_pages_leftallv2&_smuid=FmrVHnUVjHSbVwfwyDAwJC&mv=2&_trans_=w
楼市又有消息！严查购房者收入证明、工资流水真实性！
来源：房地产网
10月22日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
24日，从多家银行的信贷部门相关工作人员处得知，从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。
还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。
严查购房者收入证明、工资流水真实性
一家股份制银行杭州分行负责个人贷款业务的工作人员述说道，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”
一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。
“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。
严查首付资金来源 需开具首付款流水
今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。对此，杭州部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。
之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
12:12 编辑
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧
泡网分: 30.066
帖子: 20829
注册: 2008年11月
静悄悄的黎明 发表于
那现在该怎么办合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。那现在该怎么办
泡网分: 30.066
帖子: 20829
注册: 2008年11月
<font color="#46小马 发表于
不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
盛京午夜 发表于
流水是可以花钱做的，但劝lz三思。花钱做的流水，风险很高吧？会坐牢?
置业顾问就知道把责任推给客户的。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
11:13 编辑
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hunternudt 发表于
流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。我自有资金在银行理财产品，暂时拿不出来
泡网分: 1.218
帖子: 1360
注册: 2014年08月
流水是可以花钱做的，但劝lz三思。
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 18.918
主题: 1358
帖子: 27868
注册: 2011年08月
不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6 iOS9.3.5 客户端发布
泡网分: 27.945
帖子: 2273
注册: 2004年05月
多加点首付，减少点贷款。
合法路径好像就这一个。
本帖由 iPhone7,2 客户端发布
泡网分: 41.426
精华: 2帖子: 6981
注册: 2001年03月
神马叫流水？神马叫流水？
本帖由 iPhone7,2 客户端发布
泡网分: 30.066
帖子: 20829
注册: 2008年11月
流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。
泡网分: 39.903
帖子: 7194
注册: 2004年03月
hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧中介会给你搞定的
泡网分: 0.233
注册: 2016年07月
hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧这个非常危险吧？抓住要被划入信用黑名单的
泡网分: 0.01
注册: 2016年10月
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧
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&版权所有：&&&&你好，请问买房定金都交了，现在叫交首付办理按揭，问题是我开不了收入证明，也没有银行卡流水，怎么办？_百度知道
你好，请问买房定金都交了，现在叫交首付办理按揭，问题是我开不了收入证明，也没有银行卡流水，怎么办？
我有更好的答案
现在很多地方需要这个。银行流水一般需要6个月的！银行专用纸打印，金额要达到要求流水一般｛代｝是要近半年的，｛做｝工资流水显示“工资”字样；模版和字体一定要是最新的
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我首付付了,接下来就是银行按揭贷款,收入证明该怎么开?
我之前也就是今年正月有去中行办理过按揭手续,可是这两天银行方面打电话给我说我的年龄太小还得我父母也要一起出示收入证明,共同还款才行,我90年出生的,而且还得要我再出示我的证明我有多少收入的证明,可是收入证明经过公司财务盖过章了,不是已经算证明了吗?为什么还得要我证明我的有多少收入,真是想不明白,如果这样我的收入证明该填多少?...
我之前也就是今年正月有去中行办理过按揭手续,可是这两天银行方面打电话给我说我的年龄太小还得我父母也要一起出示收入证明,共同还款才行,我90年出生的,而且还得要我再出示我的证明我有多少收入的证明,可是收入证明经过公司财务盖过章了,不是已经算证明了吗?为什么还得要我证明我的有多少收入,真是想不明白,如果这样我的收入证明该填多少?我是贷20万定十年,等额本息,他原来银行算的是月供两千七百多一个月,我原来收入证明填的是6500一个月。
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你好,看了你说的情况,我认为银行之所以让你的父母作为共同借款人,是因为你年龄小,工资开的过高,而且现在工作都不太稳定,或是因为你虚开了工资,银行经过调查核实后,觉得你的借款条件不够,所以,让你再次开具工资证明和你父母的工资证明,条件合格了,你就能顺利通过审批,也就可以贷款了,如果不行,那你就只能降低贷款额度。
房天下知识为您分享了一条干货
因为只有在成人了 也就是18 岁 才算是公民 才有各项权利
收入证明多于月供的一倍就可以。你填写的是6500一个月足以够还贷和生活费即符合银行贷款要求。
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> > 问题详情
农民买楼已经交了首付,没有收入证明可以贷款吗
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不能必须找人开收入证明不然银行也不知道你有没有能力还款
房天下知识为您分享了一条干货
退房是可以,但要交房地产公司违约金的.一般情况应找个熟人公司开个证明也无妨,主要还是自己的还贷能力要考虑.
我的是专业见解:购一手或二手房 只需付三成首期=房价的30%即可没有个人收入证明 可以将该购的房子的房产证上添加一位亲戚或朋友的名字 提供他的个人收入证明即可申请房贷。如需详细了解请与本人联系QQ: 按揭专员
那些证明是在办理贷款的时候提交给银行的。不过作为买房者,首先要先自我审核下是否符合当地的购房要求和限购要求,免得不符合条件而又交了购房定金,那就麻烦了。以上,供参考,望采纳!
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