我给手付按接的房子什么时候装修最好可以拿房产征

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 14:20 标签： 什么时候租房子最便宜
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核心提示：二手房的价格目前是比新房还要贵的，因为局势不一样了，在选购二手房的时候要看好很多的问题，要是买得不好的，估计是要后悔很久了，那么这个是什么时候收房呢。
二手房的价格目前是比新房还要贵的，因为局势不一样了，在选购二手房的时候要看好很多的问题，要是买得不好的，估计是要后悔很久了，那么这个是什么时候收房呢。二手房交易是付完首付款就收房吗？需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房;所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。二手房交易中交钥匙时间的规定：二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易按揭1. 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2. 查询公积金(如需公积金贷款) 　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同
　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4.准备贷款资料，审核贷款资质
　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5.签贷款协议，公证，保险
　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6.办理房屋过户和抵押手续 　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7.办理房产证和抵押证明 　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8.银行放款 　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二手房交易的时候应该仔细的看好了细节问题，毕竟这些东西都会影响到很多的，没有足够的经验的还是自己找其他人来一起看了，二手房收房是手续都办好后就可以了。
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二手房买卖未按约定时间付首付款算违约吗？我可以没收定金并收回房产证吗？m
我在今年5月25日签订了一份房屋买卖居间协议，是对方找到中介要买我房子的。协议约定6月22日签订房屋买卖合同、并付首付款和申请贷款。后因买方要求中介在签订买卖合同付首付款的同时给买方写一份保证能贷款60万元的，中介不愿意写（在签订居间协议时中介根据买方家庭经济收入与银行方面联系确定可以贷款60万元，居间协议上也注明贷款60万元）因此买方拒绝签订房屋买卖合同，不愿付首付款，并要求要回2万定金（我的被中介以他们要办理贷款和防止我一房二卖为由拿去了）请问高律师：买方6月22日不签订房屋买卖合同、不付首付款算违约吗？我可以主张不还回定金吗？如果我不还回定金中介不还我房产证怎么办？我的房子6月22日以后可以卖给别人吗？
公众采纳地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：7601 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 对方以这样的理由不签订买卖合同，确属违约，定金不用返还。中介拿着你的产证确实比较麻烦，通常中介会要求你付他一点费用，他才归还产证，或者你继续委托此中介出售房产。 09:51
律师回答地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：11688 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不签订合同，则通过中介并通知中介解除居间协议，没收该定金就可。找中介要回产证，可以向他人出售。 18:10地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：215332 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_10 人如你所述的情况，属于买方违约，你可以不返还定金。中介如扣押你的房产证，你可以向法院提起诉讼，要求返还。 22:19地区：上海-静安区咨询电话：13023***帮助网友：2469 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人下家超过合同约定时间不签订买卖合同属于违约，你可以没收定金。向中介交涉拿回房产证，如中介不肯可直接挂失补办卖房不受影响。 18:43地区：上海-卢湾区咨询电话：15316***帮助网友：1856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、根据你说的情况，买方违约。
2、你方可拒绝退回定金。
3、中介应返还房产证，如果不还可直接起诉中介。
4、你方可与他人签订买卖合同。 21:24地区：上海-徐汇区咨询电话：18101***帮助网友：1281 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你所述情形应属买方违约，你可以没收该笔定金。至于产证，中介应返还给你。当然了，你也可以申请挂失，重新办理产证的。 22:25
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400-400-400-请问我给手付按接的房子什么时候可以拿房产征_百度知道
请问我给手付按接的房子什么时候可以拿房产征
我有更好的答案
这个要看房产商。通常有实力的房产商，交楼后两至三年左右能拿房产证。
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交楼后你就可以办房产证了，
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