以后房产证写谁名字都没用！有它房子才归你
？？据了解，目前31个省（区、市），除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部相关工作安排，力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
？？简单来说，就是房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后房产证上写谁名字都没用！有了不动产权证，房子才归你。
？？房产证退出历史舞台，不动产权证书将带来怎样影响？
？ ？日，郭军辉、夫妇拿到了苏州首个不动产权证书
？？日上午9时45分，在苏州市不动产登记中心服务大厅，居民郭军辉、王毅夫妇接过市委常委、副市长周伟强颁发的苏州市区第一本不动产权证书。当天，市区（姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区）不动产统一登记正式开始实施。
？？之前，不动产权利分散在各个部门，最多的有9种权利、30多个证书……证书繁多，不仅增加了企业和群众的不便，还增加了成本。
？？实施统一登记之后，在统一不动产登记依据的基础上，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，让当事人少跑路，大大减轻了负担。
？？服务点一览
？？1、苏州市干将西路1018号，苏州市不动产登记中心（市国土局一楼窗口），服务电话：；
？？受理区域范围：姑苏区。
？？2、苏州市人民路1058号二楼，苏州市不动产登记中心驻人民路窗口，服务电话：；
？？受理区域范围：姑苏区。
？？为便于单位和群众进行房产交易申报和缴纳相应税费，对因房产交易申请不动产登记的，请至人民路窗口申报。
？？3、吴中区宝带东路264号，苏州市不动产登记中心吴中分中心（区房产交易中心窗口），服务电话：；
？？受理区域范围：吴中区。
？？吴中区孙武路（太湖旅游度假区管委会大楼东侧房地综合楼），苏州市不动产登记中心吴中分中心（度假区窗口），
？？服务电话：；
？？受理区域范围：吴中区。
？？4、苏州市相城区庆元路168号市民服务中心三楼，苏州市不动产登记中心相城分中心，服务电话：；
？？受理区域范围：相城区。
？？5、苏州市高新区狮山路2号新创大厦二楼东，苏州市不动产登记中心虎丘分中心，服务电话：；
？？受理区域范围：虎丘区。
？？苏州市高新区科普路50号行政中心三楼，苏州市不动产登记中心虎丘分中心，服务电话：；
？？受理区域范围：虎丘区（仅受理不涉房产的土地登记业务）。
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房产证上的名字与实际出资人不同时,房屋所有权归谁?
张三与李四为同一家人，房产证上的名字为张三，钱是由李四出的，办理房产一切相关权利时是由李四负责办理的，问：如果张三与李四间有口头协议规定此房所有权为李四，此协议在张三与李四间有法律效力吗？此房的所有权是李四的吗？ 如果张三与李四间口头协议是无效的，那此房的所有权是谁的，是张三的吗？张三与李四之间是借贷关系吗？
你好，协议有效的。
法律意义上归张三，实际归李四、
如有问题，欢迎来电详谈。
12条律师回答
您好，关于房产证名字与实际出资人不同时候房屋归谁所有，房屋归房产证上人的名字所有，即使出资人是您，谢谢！
您好，根据我国相关法律规定，我国不动产是登记要件主义，登记要件模式是指登记是不动产物权变动的生效要件，未经登记，物权不发生转移。所以张三和李四之间的口头协议不具有法律效力，该房子法律上属于张三。如果发生矛盾，李四可以收集自己出资并处理的相关证据向法院起诉。
协议在两人之间有效，但是对外的话，所有权还是看产权登记证
口头协议有效，但不具有法律效力。
找法网认证律师
你好，不动产以登记为准
房产证以登记为准
您好，建议签订书面协议。房产证写的张三，张三有所有权。如有问题可来电咨询
你好，他们之间的协议是有效的。
您好，以登记为准。李四可主张出资返还。
找法网认证律师
您好，不动产已登记为准，所以此房产属于张三，李四可以主张债权
你好，协议在两人之间有效，但是对外的话，所有权还是看产权登记
找法网认证律师
协议在两人之间有效，但是对外的话，所有权还是看产权登记证
找法网认证律师
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如果本人同意没问题。
可以提起行政诉讼。
你好，打款是从你的账户转出的是可以的。需要法律帮助请致电联系。
你好！请咨询相关部门
土地信息不显示。。。
通常是第三页
你现在还不能进行产权变更,只有等你还完贷款后,才能拿到房产证.你前妻也有义务协助你办理产权证.你现在只能和银行协商并把还贷款的证据保存好.还完贷款后,再变更产权证上的名字.
是对房屋所有权人的变更。
如果不能协商成功，可以到法院起诉属于继承纠纷。
你好，《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收
你好，《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
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(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
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房产证写谁的名字就是谁的么？
2860人阅读
来源：互联网整理仅供参考
上的名字对于大家来说都是很重要的问题，其实这个也是要分几种情况的，而且像现在的中，婚后买的房产写谁的名字效果都是一样的，没有以前的那么讲究了，下面小编就给大家介绍以下几个方面房产证写谁的名字的问题。房产证写谁的名字就是谁的么？&房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，看看下面几种情况。1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定推定制度。此时证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购屋时，双方是作为共同买方，就会在上列名，这样在申时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是，房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。3、关系。根据我国《》的有关规定，房屋继承从被死亡的时间开始。被继承人有的，按，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按办理。法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。小编在上面我们介绍到几个方面，共有关系、赠与关系、继承关系、扶助关系等，里面提到的最多的，我们最关系的也就是夫妻之间的关系，房产证写谁的名字，上面也说到了，只要是婚后共同买的，写谁的名字都没有关系，双方都各有一半的份额，所以不用担心。延伸阅读： & &
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律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长房产纠纷
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答2017新婚姻法：房产证上是谁名字房子就归谁？婚前婚后大不相同！
【进入我们的头条，就可以免费咨询法律问题哦】 在以前结婚，最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字，不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定，也就是说，房产证上写谁的名字，谁就有权分得房产。但是现在不同了，房产证上即便是有你的名字，你也不一定分的到一分钱！一、关于婚前的房产分割： 1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 3、同居期间双方出资。在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。二、关于婚后的房产分割： 1、婚后一方父母出资。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 2、婚后由双方父母出资。双方父母都有出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 3、婚后一方出资。在婚后一人出资购买房产应该先公证婚前个人财产，不然难以界定。如果公证了，那么离婚时房产按个人财产处理。 4、婚后共同出资。这属于夫妻共同财产，购买的房产，无论户主是谁，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。 5、按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，离婚不分。 婚姻法不再是以前的婚姻法，它更提倡平等和自由，夫妻之间应当相互扶持，共同进步，而不是想着利用婚姻来达到某些别的目的！如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的，欢迎点击上方头像，进入我们的头条咨询我们的律师！==================================温馨提示：进入我们的头条号即可咨询在线律师
新婚姻法下，房子到底归谁？
文|随手记理财社区@好规划_规划君婚姻中离不开房子，新婚姻法出台后，房产划分就跟过去不同。规划君当然希望小伙伴们百年好合恩爱永远，但是，万一万一感情出现问题，房产怎么办？很多小伙伴结婚前也糊里糊涂，结婚后都搞不清是怎么一回事。那么，新婚姻法后，婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢？今天，规划君就和大家念叨念叨这事儿吧~1.先分清房产是婚前还是婚后政策播报：根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。举个栗子，小明和如花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房，那么如花和小明结婚后，房子是没如花的份的（除非小明去公证处公证这是夫妻共同财产）。如果小明是在和如花结婚后才自己出钱全款买了房，根据新规定，若办理房产证时，双方都在场，而且如花当场签字，那么就算是夫妻双方共同财产了。规划君有话说：新婚姻是如此现实，谁出钱就算谁的。所以，姑娘们啊，别以为找个房爷就衣食无忧啦~人家有再多房子也不关你的事...所以会经济独立很有必要~2.父母出资买房，算谁的？由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，那么这种情况下，房子怎么算呢？政策播报：婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。举个栗子，小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有如花份的。但是！！！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。规划君有话说：是不是觉得很绕很晕。其实说白了，就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的，婚后爸妈给的就是夫妻的，除了特别声明的情况。3.谈个恋爱就能敲诈房子？如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?举个栗子，小明和小花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子。并且，小明名下并没有房产，所以小花就同意以小明的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。这时，问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明特别不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，小花肿么办呢？别担心！法律的眼睛是雪亮的~虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。4.婚后共还贷，增值房产咋分还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付首付，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了，却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的，涨价了，房产的增值部分怎么分呢？政策播报：《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。小伙伴们看完这一大段肯定眼晕了吧~其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。规划君有话说：有不少姑娘跟我说过，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和增值的一部分。5.婚前买房婚后领房本，咋算如果婚前就全款买了房，但房产证确是结婚后才领的，那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢？判断房屋所有权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。规划君总结在这个一谈感情就伤钱的年代里，谈钱的确是伤感情，但现实就是这么无情。我们虽然都希望婚姻幸福美满，但也要学会保护自己的利益。不论谈不谈钱，我们都得懂，才不会糊里糊涂。不过只要夫妻足够恩爱，在房产证上加上另一半的名字又能怎么样呢，不仅可以增加信任，也化解了万一将来可能会发生的不愉快。来源：随手记理财社区
2017新婚姻法：房产证该写谁的名字？5种选择有5种后果（全）
现在的夫妻都是买房了才同意结婚，那么房产证上该写谁的名字？5种不同名字就有5种不同的情况。1、只写男方或者女方的名字法律后果①一方父母出资，登记在自己子女名下的情况：根据新《婚姻法》，这属于婚前个人财产，结婚后也不会自动变成夫妻共同财产，所以如果夫妻双方离婚，该房子还是属于个人。②一方父母出资，登记在另一方的名字（另一方未出资）：通常会被认定为一种附条件（双方结婚）的赠与行为。如果子女未结婚，房子属于登记名字一方，但出资方可以要求返还已支付的款项。如果子女结婚，则房子属于房产证名下一方（依然不属于夫妻共有财产） 2、写“准夫妻”二人名字法律后果①买房后准夫妻登记结婚了，那么房屋就认定是夫妻的共有财产，贷款也是夫妻双方的共有债务。如果双方父母出资，如果没有写“借条”等其他证据证明为父母借款买房，父母所出资金也被认定为赠与夫妻两人。出现离婚，父母也无权索回出资。②买房后准夫妻未能登记结婚，而是分手了，房子此时仍属于两人的共有财产，债务也是共同债务。如果双方父母出资，有相应证据证明是基于双方结婚为目的，法院会判定这是附加条件（双方结婚）的赠与，这样父母就有权要求返还出资部分。 3、写父母的名字法律后果房子是被认定为父母的财产，贷款也是父母的债务。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷款的，离婚的时候，一方虽然无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借款，并要求父母返还并平均分割。4、写一方以及一方父母的名字法律后果房子属于一方及其父母所有，贷款也是三人的共有债务。夫妻结婚，根据新《婚姻法》，这相应产权份额被认定为婚前个人财产。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若出现离婚，另一方虽然无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共有财产，并要求房产登记方及其父母返还并平均分割。 5、写双方父母和“准夫妻”的名字法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。
2017，关于房子到底归谁，最新婚姻法是这样规定的
婚姻中离不开房子，新婚姻法出台后，房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题，房产怎么办？很多人结婚前也糊里糊涂，结婚后都搞不清是怎么一回事。那么，新婚姻法后，婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢？房子到底该归谁呢？图片来自网络一定要先弄清楚房产是婚前还是婚后如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。小李和小美结婚，小李结婚前就自己出钱全款买了房，那么在两人结婚后，房子是没有小美的份。（除非小李去公证处公证这是夫妻共同财产）。如果小李是在和小美结婚后才自己出钱全款买了房，根据新婚姻法规定，办理房产证时，双方都在场，而且小美当场签字，那么就算是夫妻双方共同财产了。父母出资买房，算谁的？现在很多情况下都是由父母出资帮忙购买房产，那么在这种情况下，房子算谁的？小李和小美结婚，如果小李父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是属于小李的。注意！如果是婚后小李父母全资买房，没有明确表示是赠予小李一人的话，房子按照新婚姻法的规定是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。图片来自网络恋爱期间双方共同出资买房，房子属于谁？小李和小美在相亲中认识，两人一见如故，打算近期结婚。在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子。因为小李名下并没有房产，所以小美就同意以小李的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长，两人相处后因为性格不合，打算分手。那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小李的名字。如果小李不厚道地想私吞了小美之前还贷的那部分钱，硬说是小美在恋爱期间赠予给自己的，小美该怎么办？别担心！按照最新婚姻法的规定，虽然两人之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以即使以小李名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小李和小美终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小美是可以要求小李返还自己支付的房款。婚后一起还贷，如果因为感情问题离婚，那么房子该属于谁？现在很多家庭选择婚前由男方付首付，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷款，却因为感情问题而离婚。但是房子的价钱可不是一成不变，这种情况下房子该属于谁？其实很简单，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。图片来自网络罗爷法律提醒：现在结婚经常会牵扯到房子的问题，上述情况都是比较典型的案例，感情需要双方的维护，如果实在过不下去了，那就要用法律来维护自己的利益。罗爷法律是福窝头条法律领域影响力最大的新媒体，每天为上万用户提供法律服务，如果您有婚姻、离婚相关的法律问题需要咨询，可点击下方“了解更多”提交法律问题（199元/次，付费的才是最有效的）。
按照新婚姻法规定 农村离婚时房产到底归谁？
现在农村离婚率也越来越高了，不管离婚出于什么原因,既然离婚就要涉及到分割财产。占最大比例的肯定是房产，那么农村夫妻离婚后房产如何分割呢？第一类，以下情况房产只归一方所有。一：婚前有一方父母全额出资，房屋登记在该子女名下，离婚时房子怎么分？这种情况很清楚，视为父母对子女的赠与，也属于一方的婚前财产，离婚时，房屋不参与财产分割。如果是村里男方家盖的房子，离婚后房产属于男方。二：婚前或婚后一方以个人财产出资全款买房，离婚时房子怎么分？这种情况下房子属于出资的一方，离婚时不参与财产分割，但需要证明购买房屋的资金是婚前财产或个人一方财产。如果是婚前或婚后一方以个人财产出资盖的房子，离婚后也只属于一方。三：婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，离婚时房子怎么分？这种情况一般认定为一方父母对一方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与财产分割。结婚后，父母给盖的房子也属于此类。第二类：以下情况，离婚后需要分割房产。一：婚前一方全款买房，婚后取得房产证，但中间完成加名操作，离婚时房子算谁的？完成加名操作，就等于一方将房屋产权的一半赠与给对方，离婚时，房屋需对半分。二：婚前一方买房，房产证只有一方的名字，双方共同还贷，离婚时房子怎么分？一般情况下，房产证写谁的名字，房子就归谁，但在具体分割时，获得房子的一方要给予另一方补偿，补偿的标准一般是共同还贷的部分一半。但是如果婚姻期间，房价有了很大的升值，还得具体问题具体分析。如果是婚前盖的房子，婚后夫妻二人共同装修的，那么离婚时也要分割装修部分的费用。三：婚前双方共同出资买房，房屋登记在一方名下，离婚时房子怎么分？这种情况最容易产生纠纷，婚前情侣双方共出资买房，购房合同如果只写男方名字，这种情况下，如果离婚，房产证上面是谁的名字，房子就归谁。除非另一方拿出出资证明或者证明自己没有赠与。至于是全款还是贷款，不是很重要，如果是贷款，房屋产权方补偿另一方共同还贷部分的一半，不影响产权归属。四：婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，离婚时房子怎么分？这种情况一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上等同于扣除首付款之后的房屋产权对半分。六：婚后共同财产买房，离婚时房子怎么分？这种情况很明显属于共同财产，离婚时要对半分，无论全款贷款。婚后夫妻共同盖房也是这样。
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