期房没交房能交契税吗
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买房契税什么时候交纳？
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信息来源：
纳税服务网
　问：买房契税什么时候交纳？是房产证下来之前还是交房之前？　　答：根据《河南省地方税务局关于调整契税纳税期限的公告》（河南省地方税务局公告〔2013〕5号）“为进一步规范契税征收管理，减轻纳税人负担，提高税收管理效率，根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《河南省契税实施办法》有关规定，现将我省契税纳税期限调整事项公告如下：　　自日起，我省契税纳税期限由纳税人完成纳税申报20日内缴纳税款调整为纳税人依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前。　　本公告自日起施行。日前发生的契税纳税义务行为，仍按原规定执行。”查看: 170984|回复: 9
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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期房，交完首付款就没钱了，听说还要和首付一起交契税和维修基金，不少钱呢，这两笔费用到底什么时候交啊
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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没人知道吗
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研究生, 积分 6268, 距离下一级还需 3733 积分
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现房拿钥匙之前&&期房不知道啊 没买过期房啊
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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(⊙o⊙)…，还是表示感谢
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小学生, 积分 291, 距离下一级还需 10 积分
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可以办产权证的时候
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高中生, 积分 602, 距离下一级还需 399 积分
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你这是贷款啊？那必须和首付一起付清，不缴契税和维修基金就办不了产权证，没有产权证你拿什么抵押给银行？银行也就不敢给你贷款吧。
&公积金不用。&
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小也45点 发表于
你这是贷款啊？那必须和首付一起付清，不缴契税和维修基金就办不了产权证，没有产权证你拿什么抵押给银行？ ...
期房产权证得交房后才能办，不是二手房啊亲
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小蚂蚁 发表于
可以办产权证的时候
恩！打电话问了售楼处说他们暂时不收维修基金，只要把首付款交齐就可以拿合同去贷款
明天再打电话问管理中心贷款是否需要交
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小学生, 积分 148, 距离下一级还需 153 积分
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哎，问了，答复是“维修基金已经不在公积金中心缴纳”“契税可以在贷款时缴纳，也可以在办理产权证时缴纳”
可这只说明公积金管理中心不收，但不代表其他XX部门不收，到底收房之前要不要交啊，彻底晕了
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买房子交契税在什么时候交最合适？
提问者：梁菊华| 地点：
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已有3条回答
回答数：19773
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　这个肯定是愈快愈好啊，交了税才能得到相应保护　
按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下：
　　1、一手房
　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
　　2、二手房
　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。
回答数：23512
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按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下：
　　1、一手房
　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
　　2、二手房
　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。
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在办理房产证时候交。
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。请问：我购买的期房。契税和维修基金何时交？契税和维修基金各在哪里交？谢谢_公积金问答-宜人贷问答
请问：我购买的期房。契税和维修基金何时交？契税和维修基金各在哪里交？谢谢
提问者：王***生
地区：青岛
您好，申请住房公积金贷款的，市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。办理抵押登记需与办理贷款的公积金管理处工作人员现场预约。契税和维修基金可在办理抵押登记时同时办理，详情请咨询房屋管理部门。如您仍有疑问，请拨打转人工详细咨询。
您好，关于维修基金和契税何时缴交的问题，请咨询维修基金和契税的相关管理部门。
您好。以购房方式提取的，应提供下列材料：（1）购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。（2）购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）年内最多允许申请提取两次住房公积金。
您好，住房公积金政策的执行是依据国务院《住房公积金管理条例》。在2011年8月，我中心曾就提取住房公积金缴存房屋专项维修资金问题请示过住建部，住建部明确回复“住房公积金和住宅专项维修资金属于不同性质的两种资金，缴存住宅专项维修资金的行为不属于《住房公积金管理条例》规定的提取范围，缴存职工及其配偶不得提取住房公积金用于缴存住宅专项维修资金。”感谢您对我中心工作提出的意见和建议。
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