正在初始化报价器请问夫妻房屋协议书范本谁有吗?3个回答安157eMt男方：
身份证号：
　　女方：
身份证号：
　　为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买
室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：
　　一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。
　　二、男女双方共同投资，欲购买一套位于
室的商品房。房产总价款人民币
万元)，房屋总面积
平方米，其中首付
元整，向银行贷款
　　三、房屋首付款
元，其中由男方出资
元，占总房款的
。女方出资
。剩余房款
元向银行借贷。
　　四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷
元，贷款期限
年，本息和共
个月还清，每月需还
元。其中，男方每月需还
；女方每月需还
　　五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产
所有权，女方占本房产
　　六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由
方负责保管。
　　七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币
元的经济损失。
　　八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
　　九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。
　　男方：
　　联系电话：
联系电话：
阿韶Q7997方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：
第一条　原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。
第二条　双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。
第三条　从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。
第四条　男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_________的暧昧关系。
以上协议自双方签字之日起生效。
女方：_________　　　　　　　　　男方：_________
日期：_________　　　　　　　　　日期：_________
签订地点：_________　　　　　　　签订地点：_________
灭失时光壕h甲方(转让方)：
身份证号：
地址∕电话：
乙方(受让方)：
身份证号：
地址∕电话：
甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：
一、甲方转让以 身份享受内部价购得的住房一套，其标的座落于市 路 幢 室，面积为 ㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。
二、转让标的的市场价格为 元/m2，甲方购得的内部价格为 元/m2。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计 元整作为转让费。
三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证，并负责协助乙方办理房产证及过户手续。
四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。
五、本协议的一切条款必须合法有效，不得规避相关的法律、法规之规定。
六、转让费给付：双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金，待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。找具体的房屋转让协议书范本我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之所以这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，还是不如这里的房屋转让协议书范本全，我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之所以这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，应该不如这里的房屋转让协议书范本全面的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答坐标装饰工程有限公司你好，夫妻房屋更名的流程如下：
带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，房子是结婚后买的属共有，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费80...3个回答time小雨淅淅a财产分割，一般是共同财产均分，具体要根据情况而定。 孩子抚养权的话，一般来说，2岁以下归女方，2-10岁孩子抚养的判决依据主要是看哪方有利于孩子成长，10岁以上要考虑孩子意愿！
...1个回答小涵系列557您好，夫妻房屋买卖要：买卖双方带上有效证件(买方：身份证;卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证；)登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的...3个回答温柔_出氉瘎92房屋买卖需要：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；...3个回答晴天的阳光射手夫妻房产转让协议范本
一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。
二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。...5个回答未成年VL35　　折价分割，实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估...1个回答电子与生活1、夫妻间房产叫更名。2、不涉及税收。3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。4、收费 登记费：住宅80元,商铺...1个回答wlu19891、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款...1个回答熊锐立　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;...1个回答qq办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书...夫妻共同房产一方擅自转让有效吗_百度宝宝知道观察文字列表
购买夫妻共有二手房须当心 一方不签字则合同无效
&来源：未来网
&编辑：彭茹
&　　未来网北京10月20日电（记者 李盈盈）“写在(夫妻双方中的)单独一方名下的房产，不一定是一个人的房子。如果他/她是已婚，按照婚姻法，房产则属于夫妻二人，所以购房人在购买此类房屋、签订合同的时候，应该审验售房人的家庭情况，看看卖方的户口本上所载的婚姻状况，如果是已婚，必须要让其配偶签订知情同意书，否则就会面临购房合同被裁定无效的风险。”北京市西城法院民一庭庭长郭云燕说道。
　　一直以来，房价、房屋买卖都是公众关注的热点问题。近几年，西城法院受理的房屋买卖合同纠纷案件一直居高不下，逐年攀升。
　　西城法院民一庭是审理民事合同类案件的专业庭室，从收案量来看，房屋买卖合同纠纷是仅次于房屋租赁合同纠纷的第二大类案由。二手房交易除了涉及一般买卖合同问题，还可能涉及到房屋产权情况、抵押贷款、委托代理、居间活动等其他法律问题，及以享受教育资源为购房目的的户籍迁移、学区房等政策性问题。
　　为了帮助社会公众规避风险、维护合法权益提供借鉴，减少购房风险，保障交易顺畅，西城法院总结出多种常见“风险房”，并对典型案例进行解读，给出法官提示。
　　巧签共有房
　　须已婚房屋出售人双方签字
　　案情介绍： 日，出卖人景先生与买受人马先生通过中介签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定景先生将坐落于北京市西城区红线胡同一处房屋出售给马先生，房屋建筑面积21.5平方米，价格67万元。合同签订后，马先生当即支付定金2万元。日，景先生之妻王女士向马先生发送了告知函，告知房屋系夫妻共同财产，因景先生未征得其同意擅自签订房屋买卖合同，所签合同为无效合同，后景先生也以此为由不再履行合同。日，马先生去世。2015年，马先生子女诉至法院要求景先生继续履行合同。
　　法官说法：《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意?，?擅自处理共同财产的属于无权处分行为?。
　　本案中，经过法庭调查，景先生的售房行为确实未经过其妻子的同意，因此法院最终判决驳回了马先生子女要求继续履行合同的诉讼请求。当然，本案中，合同未能履行是景先生的过错，景先生应当依照合同约定承担相应违约责任。事实上，马先生只要在买房过程中做一项简单的工作就能避免这种情况发生，就是在签订合同的同时，问一下售房人的家庭情况，看看卖方的户口本上所载的婚姻状况，如果已婚，必须要让其配偶签订知情同意书，这样才能有效避免本案情况发生。如果卖方有意隐瞒婚姻状况的话，就尤其需要警惕。
　　慎选抵押房
　　须提前办理解除抵押手续
　　案情介绍：日，韩先生和张女士签订了房屋买卖合同，约定韩先生购买张女士位于西城区广安门外大街一处房屋，面积43平米，总价174万元。该房屋是2013年张女士通过按揭方式购得，房屋抵押给光大银行借款115万元。因为张女士未还清借款，抵押权未消灭。韩先生知晓相关情况，合同中也做了相关约定，约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款手续。韩先生向张女士先行支付了120万元购房款，但张女士迟迟不办理解除抵押手续。在交易过程中，因张女士另有其他纠纷，该房屋被法院查封，导致无法继续交易。韩先生诉至我院要求张女士依照合同支付违约金。
　　法官说法：设立抵押权的房屋在交易之前一般应先解除抵押。本案中双方对解除抵押的约定没有问题，但是张女士并未按照约定办理银行还款，导致合同没有办法继续履行，张女士应当承担违约责任。因此，最终我院判决张女士支付违约金。
　　在二手房买卖合同履行过程中，经常会有交易房屋存在抵押的情况，如果要进行交易首先要解除抵押，此时购房者要明白，如果在解除抵押的过程中卖房人因各种原因不解抵押，都将直接影响下一步合同的履行。因此，在购买房屋中要谨慎购买抵押房屋。如要购买抵押房，一定要妥善签订合同，督促卖房人解押，防范意外情况发生。
　　防范抵债房
　　也许涉嫌高利贷或者欺诈
　　案情介绍：日，年近八旬的陈老太通过万女士的介绍向刘女士借款,并以位于西城区平原里的一套自有房屋作为担保。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。日，因陈老太未能偿还刘女士的借款，万女士代表陈老太与常先生签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋低价出售给常先生。陈老太被迫离家，后诉至我院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。
　　法官说法：我院经审理后，认为本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案房屋等众多疑点，并结合相关案情，认为万女士与常先生在房屋买卖合同订立及履行中的行为不符合市场交易习惯，显失公平，故判决撤销了陈老太与常先生签订的房屋买卖合同。
　　实践中，借房屋买卖幌子，隐瞒高利借贷之实，同时办理委托售房和房屋抵押公证，是变相的以房抵债，当借款人无力偿还借款后，房屋被低价转卖的情况时有发生。这一行为既纵容了高利贷非法活动，侵害了借款人的合法权益，又扰乱了抵押登记秩序，应当引起我们的警惕。此外，从买房人角度来看，在遇到明显低于市场价格的在售房屋时，一定不要急于交易，要审核出售人的所有权情况，弄清楚实际交易人和房屋产权人的关系，避免购买抵债房屋造成经济损失。
　　验明学区房
　　去年的学区房今年不一定是
　　案情介绍：2009年12月，马先生为了孩子上学，通过某中介公司购买了西城区真武庙一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该房屋是否属于某重点小学的学区房，小王从网上给马先生找到了以往该重点小学的招生简章，马先生看后马上同业主签订了房屋买卖合同，以高于同地区均价16%的价格购买了涉案房屋。待房屋买卖合同签订以后，马先生经过询问才得知自己购买的只是紧挨学区房东侧的一处房屋，并不属于招生简章上的划片房屋。为此，马先生诉至法院，认为某中介公司存在误导，要求某中介公司赔偿高于该地段非学区房的房屋差价损失，并退还服务费。某中介公司则认为，马先生购买该房屋是自愿行为，合同中也并未约定购买的就是某重点小学的学区房，故不同意马先生的诉讼请求。
　　法官说法：我院经审理认为，双方签订的房屋买卖合同真实有效，由于合同中并未约定任何关于涉案房屋为学区房的内容，因此马先生所主张的差价损失无法支持。但是某中介公司作为居间方，没有尽到谨慎审查的责任，也存在一定的过错，故判决某中介公司退还了居间费用。实践中，许多人为了孩子上学而购买学区房，但合同中却没有明确约定房屋带有学位，或者虽有约定学位但无相应违约责任而引发纠纷。因此，以购买“学区房”为主要目的买房人，一定要提前向所在学校及教育部门核实好相关入学政策及购买房屋入学指标的使用情况，其次要将购买学区房这一特殊目的写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买“学区房”的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。
　　慎选在租房
　　因为承租人有优先购买权
　　案情介绍：日，李先生与梅先生签订房屋租赁合同，约定李先生将其所有的位于西城区椿树园的一处房屋租给梅先生，租期自合同签订之日起至日，租赁到期后，双方又将租赁合同续签至日。日，李先生在北京某房地产经纪有限公司的居间服务下，将涉案房屋出售给杨先生，房屋总价款为300万元。同日，李先生、杨先生、中介公司签订《补充协议》，约定关于租房事宜，李先生收到全部房款后退还杨先生1万元租金，杨先生保证租户住到日。现梅先生以李先生出售诉争房屋侵犯了其承租人优先购买权为由诉至本院，要求李先生赔偿损失10万元。庭审中，李先生称梅先生知道卖房事宜，因为卖房期间都是梅先生带着中介看房，梅先生起诉的真正原因仅仅是要求免费多住一段时间。
　　法官说法：梅先生作为房屋承租人，在李先生出售房屋时，确实享有以同等条件下优先购买的权利。我院经审理认为，结合北京某房地产经纪有限公司带人看房的证人证言，以及李先生与梅先生在看房当日及涉案房屋买卖合同签订之日的通话记录，认为梅先生对涉案房屋出售事宜应当是知情的，而且梅先生并未提供证据证明其提出过购买涉案房屋，在此情况下，李先生将涉案房屋出售给他人的行为并未侵害梅先生的优先购买权，最终判决驳回了梅先生的诉讼请求。
　　需要提醒的是，实践中不少二手房在出售时是处于出租状态的，虽然本案经审理认为涉案房屋的出售行为并未侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生纠纷，买房人在购房时还是要认真核查租赁合同期限、主体等信息，要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料。
　　郭云燕提醒大家购买二手房时，要准确掌握房产信息。在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，妥善签订购房合同，及时把补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生纠纷后无法查实。
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