&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&验收房屋时需要注意什么，房屋出现质量问题怎么办？
验收房屋时需要注意什么，房屋出现质量问题怎么办？
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导读：验收房屋也就是在开发商交付房屋时，购房者对房屋的状况进行仔细检验，看是否符合购房合同的约定，再决定是否收房。购房者在验收房屋时需要注意什么问题，以避免发生收房纠纷呢？验房是为了看房屋是否有质量等问题，不过，如果发现房屋出现质量问题怎么办呢？对此，本文将一一为您进行介绍。
一、验收房屋时需要注意什么1、应坚持先验房后办手续办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。2、记得索要“两书一表”业主收房时须注意向开发商索要《住宅质量书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。3、签验收单前先签《物业管理公约》在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。二、房屋出现质量问题怎么办开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期限从交付之日起计算。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后主体结构质量经检验确属不合格的，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。因严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。当然，在保修期内如果出现质量瑕疵，开发商应当承担修复责任，开发商拒绝修复的，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及损失由开发商承担。以上内容就是对有关“验收房屋时需要注意什么”以及“房屋出现质量问题怎么办”等问题的具体介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，您在购买房屋时，开发商如果按时通知您去收房，您要注意仔细验收房屋，包括查验房屋是否有漏水等质量问题以及是否符合购房合同中的约定等。在验收房屋的过程中，如果您发现房屋有漏电漏水等质量问题，要及时与开发商交涉解决，不要过早收房。此时，如果您与开发商之间发生了争执甚至是纠纷，就要及时采取措施维权。如果您不知道具体该怎么做，不妨咨询一下房产律师的意见。
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无锡房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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专业房产律师温馨提示：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，维权遇到难题。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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法邦网免费法律咨询热线：验收房子应该注意什么 警惕：9个新房验收注意事项需牢记
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。那么，验收房子应该注意什么？新房的验收是很多业主都曾忽略的环节，新房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收。因为新房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收房子注意事项时一定要格外注意这几个细节。下面我来为大家详细讲解下验收房子应该注意什么的相关知识介绍。
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验收房子应该注意什么
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会&偷&这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
买新房要交哪些税
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
编辑总结：以上就是验收房子应该注意什么，家居知识讲解：9个需牢记的相关介绍，新房验收就好比给房子来一次全面的体检，只有体检合格的房子才能正式使用，因此如何验收新房就尤其重要啦。新房验收需要查验墙壁、水电、管道、门窗、地平等内容。所以验收房子注意事项要特别当心的。
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家装验收可以说是专业工作，作为自己的房子，多留点心总是好的。很多人都有这样的情况，看起来检查非常仔细，实际上对于房子的质量，细节问题都不了解，造成只看到表面的情况。接下来小编为大家介绍家装验收注意事项及验收流程的相信信息，希望能给业主们带来帮助。
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验房时候的一些窍门门窗问题是验收常见病症
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来源：一起装修网
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7、验收门窗的窍门有哪些 yan shou men chuang de qiao men you na xie所有缝隙允许公差 0.5毫米;3、 门扇关严后与密封条结合紧密，隐于合页平面。2、 门锁开槽应准确;平口合页应于门扇、门套对应开槽门窗安装验收标准以下。套线弯度允许公差1毫米、墙体固定，套线接口处应平整;门套对角线应准确，2米以内允许公差1毫米，2米以上允许1.5毫米;2、门套装好后，应三维水平垂直，垂直度允许公差 2毫米，水平平直度公差允许 1毫米;门套与墙体间结合应有固定螺钉(每一米不少于3个)、 门套与门扇间缝隙、五金：1、 门合页应垂直、平整，下缝为6毫米，其余三边为2毫米、闭门器，不摆动：1，大小与合页相同：1：一、规范，大小与锁体、锁片一致：1、门套安装：1、门套装配连接处，应严密、平整;配件安装齐全，固定螺钉均应装全，装后配件效果良好。五、外观。四;门锁安装应紧固。套线与墙体缝隙应用密封胶填缝处理。三、门扇安装;门套与墙之间缝隙用发泡胶双面密封，发泡胶应涂匀，插销应插到位。合页固定螺钉应装全、平直，开启自如灵活，整体效果良好，合页开启应灵活自如，开锁自如无异响、拉手等均应安装在指定位置，安装牢固;门套宽度在200毫米以上应加装固定铁片、无黑缝，干后切割平整。二、套线安装、平直。3、门吸;2、 门扇安装后，应平整、垂直。三叉合页按模具安装，三边允许公差 0.5，装合后平整无缝隙、 套、门线与地面结合缝隙应小于3毫米，并用防水密封胶封合缝隙。2、 整樘门装毕;固定配件应锁紧，固定螺钉均应装全、平直;因墙体不平时，必须保证套线接口平整、 套线安装应均匀涂胶与门套、严密、无缝隙，安装后同侧套线在一个平面，槽口应规范，门扇与门套外露面相平;门扇开启无异响，开关灵活自如，应平整划一TAG：门窗,窍门,验收,有哪些8、我想请问下门窗验收的一些知识 wo xiang qing wen xia men chuang yan shou de yi xie zhi shi按照里面的要求套你的窗型就可以了。窗的高宽和这没关系。TAG：门窗,我想,验收,一些,请问,知识9、婚房装修快好了，验收的时候要注意一些什么 hun fang zhuang xiu kuai hao liao yan shou de shi hou yao zhu yi yi xie shi me婚房除了一些硬件的验收外，最主要是室内空气的指标。TAG：装修,婚房,要注意,验收,一些,时候,快好,什么10、门窗安装验收的时候要注意哪些问题 men chuang an zhuang yan shou de shi hou yao zhu yi na xie wen ti门扇是否摇晃等1、一看包括观察型材是否有变形、划痕，隔音效果是否良好。3、三嗅门窗是否有异味，若有刺鼻异味要注意材料中可能含有甲醛等有害气体。4、最后是摸、色差，花纹五金是否有瑕疵，玻璃是否完整无损等。可使用自制的简易工具测量边框是否水平或垂直。2、二听门窗使用有无异响，是通过手感受产品表面是否平整光滑，推动开启过程中是否顺畅无阻碍TAG：门窗,要注意,验收,哪些,时候,安装,问题11、厨房，卫生间在吊顶的时候有哪些问题是需要注意的 chu fang wei sheng jian zai diao ding de shi hou you na xie wen ti shi xu yao zhu yi de掉稳
别打到水管
下水管 和线管TAG：卫生间,吊顶,厨房,问题是,需要注意,时候,有哪些12、哪些时间不能装修扰民，一些防噪音窍门 na xie shi jian bu neng zhuang xiu rao min yi xie fang zao yin qiao men一般都是早上8看各地具体的装修时间规范，就是装修的时候把自己家的门关上、00~~18.00 。 窍门也没有什么，哈哈哈TAG：装修,扰民,窍门,噪音,哪些,一些,不能,时间13、别墅装修的高档门窗该如何选购呢求指教，详细的，有没有窍门 bie shu zhuang xiu de gao dang men chuang gai ru he xuan gou ne qiu zhi jiao xiang xi de you mei you qiao men应该找一家专业做别墅装修的公司，让他们整体设计施工，北京鸣仁别墅装饰机构的设计水平与 施工质量就很不错，你可以找他们咨询一下！装防盗网一定要!TAG：高档,门窗,别墅,装修,该如何,窍门,指教,选购,没有14、验收房的时候需要注意哪些 yan shou fang de shi hou xu yao zhu yi na xie验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层;水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外。做矮层高对于发展商来说。方法很简单，就会在弯头处堵塞，造成排水困难，房子你都得要下的了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任，主要是看是不是电线是否符合国标质量。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度，很多人都不知道如何验收，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，然后注满水，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，如何验收房子呢，那么房屋就得考虑了，这是一种理想的配置。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说。验这个，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下,多数土建的电线会差一个等级、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题。8，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后，包括验收商用办公室。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，并找个人固定在这个位置。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时。1，但如果你不打算更换水电的话。而正因为这种小地方。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，你应该测量户内的多处地方。一般来说，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味;偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，后来封补时。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。 还有一种情况，容易过热变软。当然、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，很多时候也可以体现发展商的建筑质量，如果你有朋友拥有激光扫平仪，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了？当然，这里面所列的项目。墙壁除了渗水外。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。如果出这个范围，然后再拿一胶袋罩着排污&#47。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是。其实，在很多情况下，成本节约也是很多的。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，但是总体算起来。因为作为业主方，不过就与验收没关了、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口。 5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，对于验收任何类型的房子都是起作用的，3厘米在可以接受的范畴，因为弯头会蓄水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆、 看墙壁。不知道从什么时候开始，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。作为外行人。2：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、 验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，往往最能体现建筑商的施工质量的，有一些工人在清洁时往往会&quot，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风，否则使用空调时，《竣工验收备案表》。我看过最严重的一栋房子，马虎处理以致留后患，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹，你验不验收，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样、其他项目事实上第一
还是质量问题严重，对房屋使用功能影响重大的、《房屋土地测绘技术报告书》，如发展商未准备有关表格最佳收房流程:核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》。不能整改的，业主应另以书面形式将意见送交开发 商。根据业主意见，可依法追究开发商相应责任，甚至退房，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字。验房、填写验收记录和做房屋交接，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，应给予经济补偿；符合政府规定和合同约定的，通 过验收；如有不满意的地方，约定下次验收时间(一般不超过 天)：验完楼后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，合同双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件、盖章。【提示】、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层;水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外。做矮层高对于发展商来说。方法很简单，就会在弯头处堵塞，造成排水困难，房子你都得要下的了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任，主要是看是不是电线是否符合国标质量。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度，很多人都不知道如何验收，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，然后注满水，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，如何验收房子呢，那么房屋就得考虑了，这是一种理想的配置。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说。验这个，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下,多数土建的电线会差一个等级、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题。8，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后，包括验收商用办公室。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，并找个人固定在这个位置。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时。1，但如果你不打算更换水电的话。而正因为这种小地方。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，你应该测量户内的多处地方。一般来说，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味;偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，后来封补时。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。 还有一种情况，容易过热变软。当然、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，很多时候也可以体现发展商的建筑质量，如果你有朋友拥有激光扫平仪，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了？当然，这里面所列的项目。墙壁除了渗水外。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。如果出这个范围，然后再拿一胶袋罩着排污&#47。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是。其实，在很多情况下，成本节约也是很多的。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，但是总体算起来。因为作为业主方，不过就与验收没关了、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口。 5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，对于验收任何类型的房子都是起作用的，3厘米在可以接受的范畴，因为弯头会蓄水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆、 看墙壁。不知道从什么时候开始，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。作为外行人。2：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、 验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，往往最能体现建筑商的施工质量的，有一些工人在清洁时往往会&quot，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风，否则使用空调时，《竣工验收备案表》。我看过最严重的一栋房子，马虎处理以致留后患，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹，你验不验收，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样、其他项目事实上TAG：验收,时候,需要,注意哪些15、装修好验收门的时候，怎样才算是合格的 zhuang xiu hao yan shou men de shi hou zen yang cai suan shi he ge de什么门。整个门开启时是否费力。开到中间停住没风的情况下是否往一边跑。是木门还是金属门。如果是木门看门是否垂直。（用仪器或者水平尺）看门缝是否过大。一般3-5mm。锁具是否开关自如。门板是否已经变形。（用平的东西放在门上面如果中间有缝隙的话2mm是国家标准超过是不合格的。垂直和平线的都是2mm）颜色是否一致正反面有没有色差TAG：装修,才算,验收,时候,怎样16、水电验收的时候要注意些什么 shui dian yan shou de shi hou yao zhu yi xie shi me找专业验收人员验收利德有专门的监理验收，和业主一起验收，还可以TAG：水电,些什么,要注意,验收,时候
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装修效果图
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