老家房子面临拆迁，宅基地如何分配
你好！是这样一个案例：70年代吧，我爷爷跟我叔公两个人合伙造房子，一个三间门面的小矮房，其中是没有宅基证的。叔公镇上有房子，原先只有一间房，后面据说好像托关系外面又违建搭了好几间，当时听小道消息是说乡下的破房子宅基地抵掉的，所以他违建这部分没拆除。90年的当中有一年村里重新登记办宅基证还是什么的，是我爸手里签字的，当时我家户口本上就我爷爷，我一家三口，所以他就写了自己的名字在上面，当时也没想到几十年后这个破地方也会碰到拆迁什么的，所以说老实人办老实事，当然最后宅基证出来了也就我家一张。2000年的时候吧我叔公镇上房子拆迁赔偿3套120平方的房子，应该来说里面有乡下老房子的功劳。现在乡下老家房子面临拆迁，宅基证是我爸的名字，政府不让我爸签字，要求两家协商，现在政府咬紧牙口非要让我们两家宅基费一人一半，我觉得挺冤的，这个问题是不是政府也有责任，我现在应该怎么样维护自己的权益，打官司的话赢的可能性有多少?现在我们老家的房子后面不经过我们的签字确认已经造好厂房，把原先的猪棚地都给我们用围墙圈起来了，这是不是侵犯了我们的隐私？因为我们还没有签字。
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赢了网为您服务您好，我是赢了网法律顾问，希望能为您排忧解惑。
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：
您的表述不是很清楚，您的爷爷和您的叔公俩人在没有合法的宅基地使用权证书的情况下建造房屋，如果当时没有合法的审批手续的，那么属于违章搭建。您在咨询中提到的乡下的破房子宅基地抵掉的是什么意思也没有表述清楚。村里重新办理了宅基地使用权证，那么相当于重新确权。宅基地使用权证虽然是您父亲的名字，但是要根据最早的申请建房的手续确定。所以虽然是用您父亲的名义登记的，但是可能存在错误登记的可能。对于这个问题，您认为侵犯您的合法权益的，当然可以向法院起诉，但是最终的结果，我们无法预测。
对于猪棚的问题，您要看是否属于您的宅基地使用权的范围，如果不在该范围的，那么属于违法搭建。将猪棚围起来的行为也不涉及侵犯您隐私的问题。
鉴于上述分析，建议您：
如果认为合法权益受到侵害并且与对方协商不成的，可以向法院起诉。
最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
《中华人民共和国物权法》
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没有通知消息房屋拆迁后没占完的宅基地可以盖房子吗
不能去盖房子###你如果已经签订安置补偿协议,那么你对原来的宅基已经没有使用权了。剩余的部分也当然不能去盖房子了。###你如果已经签订安置补偿协议,那么你对原来的宅基已经没有使用权了。剩余的部分也当然不能去盖房子了。
拆迁,政策法规
房屋拆迁后没占完的宅基地可以盖房子吗?
你如果已经签订安置补偿协议，那么你对原来的宅基已经没有使用权了。剩余的部分也当然不能去盖房子了。
以前的宅基地后来种竹子了,现在还可以盖房子吗?
为什么不可以为什么不可以
有宅基地证,但是还没盖房子,有地基,拆迁时赔偿吗
拆迁的本质是政府让群众失去了房子失去了家，这样政府的任务就是无条件为群众提供房子创建一个新家，说赔偿是不贴切的。另外没有房子，根本还不是家，政府就用不着完成这个任务了，即无条件收回宅基地，当然可以考虑另行安置
郜台乡这个村会拆迁?老宅基地还能盖房子吗
宅基地属于集体所有，要收也是村委会收，国家没权利收，只能征用不在规划内，没有房子就不叫宅基地了，那么
你好,请问宅基地复垦三年后还可以盖房子吗
已经复垦的宅基地，经验收达标后，一般是不允许用于非农业建设的。如果因为乡村建设规划需要，经依法批准后可以建设住房，但是，必须由省人民政府办理农用地转用手续。5
农村宅基地有证但没盖房子能确权吗
对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。 参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一...4
村里98年批的宅基地没盖房子,房管局有存档吗
如果有乡政府或县政府宅基地批准文件的话，可以到批准单位或县级档案馆查找档案。因为没有房子，宅基地审批与房管局也没有关系，故房管局存有档案的可能性不大。
我家有宅基地,90年办了房产证,没盖房子, 拆迁会...
逻辑错误，没有房子怎么办房产证，或许不是房产证。政府拆迁时要对涉及的宅基地进行审查，只有事实上还符合规定的宅基地才属于补偿的范围，你的情况属于闲置宅基地，时间实在太长，有可能取消使用权，不予赔偿1
子女可以在父母的宅基地上盖房子吗盖了就归我所有吗
国家法律里面同时有发放宅基地的规定以及收回宅基地的规定，还规定了违规违法行为，政府是通过审批来确定群众符合什么规定，仅凭房子就说宅基地是自家的是错误的说法
农村可以在自己家宅基地上盖房子吗
农村是可以在自己家宅基地上盖房子的。 以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”： 1.农村宅基地有偿转让。 2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标...7农村是可以在自己家宅基地上盖房子的。 以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”： 1.农村宅基地有偿转让。 2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标...7
宅基地盖房子可以申请住房公积金吗
住房公积金的领取需要以下条件： 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 在离休、退休或到达离休、退休年龄时； 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； 户口迁出本市或者出境定居时； 非本市籍职工调离本市时； 职工偿...
我可以在农村宅基地盖房子吗,
具有宅基地所在村村集体经济组织成员身份，具有该宅基地的合法使用权，且房屋建设符合本地土地利用规划，并经相关部门批准，是完全可以建房的！
请问2016年农村还可以在自己家的宅基地上盖房子吗...
要去国土所申请改建7
在河南农村有自己的宅基地,想盖房子,请问可以办...
国家没有法律规定这些。但是管理你们的是乡《镇》政府，你已经拆了，就不好说了，你拆一半建一半，那叫修缮，他们就不好出面管。你把二楼都拆了，就叫翻建了。托个熟人去说说吧！解释一下，别和政府抬杠。把局面闹僵，对你家更不利。晕 你宅基地 是集体土地 根本不属于你的 也没有 大产权 只居住权而已。。。 更不存在70年一说。
农村在自己的宅基地上盖房子需要退离红线区域吗
农村在自己的宅基地上盖房子经过当地建房办审批同意，之后才合法； 红线区域属于拆迁范围、建房办不会同意审批核准的； 参看审批程序 1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡...
农村没有盖房子的宅基地国家要收回吗?
国家法规规定，只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。 第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回： （一） 为实施村庄和集镇规划...10
农村自家的宅基地上翻盖房子算违章建筑吗
农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋...26
在自己家的宅基地上盖房子有高度限制吗
那是肯定的.建筑资历的公司才可以盖哦.不然没人担风险.2当然会有规定，你建房子就要先到建设部门报建，出了文件你才能建房子的，因为建房子要考虑到很多问题，第一就是你自己宅基地的红线面积，建房子要在土地证的红线面积内，第二，就是符不符合规划，每个城市小到村集体，都有一个规划的，你要符合...1
在自己的宅基地上盖房子犯法吗
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。 农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、...
在自己的宅基地上翻盖房子 算违规房吗?
各个地方的农村政策都不同，现在有的地方不让盖3层以上的，规定当然有了2农村宅基地拆迁补偿还有吗？拆迁补偿了的还可以回去修房子吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
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发布单位：
江津区政府
来信内容：
农村宅基地拆迁补偿还有吗？拆迁补偿了的还可以回去修房子吗？
我只是江津区支坪镇一农民的儿子，我邻居又几户7-8年前搞宅基地退耕还林拆迁了，得了10来万块钱，我当时考虑自己是农村的，又没有固定工作，房子拆了到镇上买房子今后老了吃什么，就没有拆，现在房子要垮了，准备修过，问一下，现在还有危房改造补助吗？
2.我回老家，听说几年前宅基地拆迁的那几户又准备回去修房子了，你别提我有多后悔，早知道可以再修，我也该一并拆了，等有钱了再回去修过不是更好。现在想修又没那么多钱，房子又要垮了，请问拆了的还可以回去修房子吗？希望回复，不然对我们来说，真的很不公平。
办理单位：
办理结果：
关于咨询宅基地复垦补偿等有关问题的回复
你好！你于日在重庆市政府系统公开电子信箱中咨询有关你户在江津区支坪镇老家还有没有危房改造补助政策，以及你听说几年前其他宅基地复垦的农户又能回农村再申请修建宅基地房屋问题，现回复如下：
一、你咨询的支坪镇老家还有没有危房改造补助政策的问题。回复是暂时没有了。因为：江津区几年前的农村危房改造补助，是指的风貌补助，是江津区按当时重庆市政府的要求，对改建的农村危旧房指导农民按新农村宅基地房屋的风貌设计来修建，验收合格后按一定标准来予以补助。最近几年这个政策已没再执行了。
二、你反映几年前有农村宅基地复垦政策，复垦户享受了复垦补偿政策后，你听说那些户又能回老家重新申报新宅基地问题。回复是不可能的。宅基地复垦，是以户为准，农户自愿退出旧宅基地的前提下来申报和组织实施的。当时就明确了今后不得再申报新宅基地。你听说的那种情况，不属实。支坪镇政府和支坪国土所不可能不执行上级规定。
特此回复！
江津区支坪镇人民政府
回复时间：
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