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合肥夫妻共有住房（非住房）转让手续费免收
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摘要：房产证上写着夫妻两人的名，现在一方想放弃产权过户到另外一方，是不是需要收住房交易手续费?答案是不需要的，不仅是住房，非住房也是免收。
房产证上写着夫妻两人的名，现在一方想放弃产权过户到另外一方，是不是需要收住房交易手续费?答案是不需要的，不仅是住房，非住房也是免收。24日，合肥市物价局发布《关于要求进一步明确涉企收费相关问题的复函》，对几种情况明确表示免收交易手续费。
合肥市对除工业项目以外的住房(包括非住房)转让征收住房交易手续费。对限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等保障性住房，小微企业和因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房(包括非住房)转让免收住房交易手续费。
住房交易手续费收费标准
新建商品住房2.5元/平方米
存量住房4元/平方米
新建商品非住房成交价的0.3%
存量非住房成交价0.8%
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||||||||||涨知识:夫妻间共有住房更名需要缴税吗?
我们在日常生活中经常需要将夫妻共有住房过户到其中一个人名下。比如在限购城市，家庭住房名额已满，需要再买一套房，就有可能需要走夫妻间更名手续了。
根据有关规定，夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征：
1、 原产权归其中一人，现需要过户给对方或增加对方为共有产权人；
2、 原产权为双方共有，现需要过户给对方；
3、 原产权为双方共有，现需要更改产权比例。
根据有关规定，更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。
所需材料：
房屋产权证书、
结婚证原件及复印件、
身份证原件及复印件等。
如果是共有产权变过户给其中一个人，还需要提供双方共有产权协议。
材料齐全后，填写变更申请，需写明变更理由。
如果房屋仍处于还贷中，是无法变更产权人的，必须等贷款还完。
婚内变更的房屋产权，仍然属于夫妻共有财产。
夫妻间更名不需要缴纳契税。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点丈夫去世，房子是婚后买的，房产证上有夫妻两个人的名字，去世后妻子是否可以卖房？问题详情：去世后妻子是否可以卖房丈夫去世，房产证上有夫妻两个人的名字，房子是婚后买的推荐回答：丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定。一、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。二、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。三、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。四、如果妻子想将房产出售，则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。房产证上有家里老人名字是共有人，如果老人去世了，将来想卖房该如何办理？需要交纳那些费用？问题详情：我父亲想把房子卖掉，同时共有人有我爷爷和奶奶还有我房产证上所有人是我父亲、奶奶过世。那么我爷爷奶奶的那部分产权该如何处理。如果将来爷爷？是要办理继承吗？（我父亲是独子）因此会产生那些费用推荐回答：结婚证原件。以上就是多出来的费用，才能再整套房产出售、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户、先所有有继承权的人、房产证原件等。具体手续如下、房管局过户的税费不多是的：一。再卖房时按二手房过户正常征税，三仟元就可以了，夫妻双方、办理遗产公证的公证费，持身份证，按房产总价的3%收取。费用有。二，及死亡证，一起到公证处办理继承公证。二。具体手续按当地房管局规定：一。要把死者的房产份额先办理继承过户房产证上的共有人死亡怎么卖房推荐回答：按照遗嘱执行，有的话，死者子女，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承公证，得到公证书，就要按照第一序列继承人，就是默认他和房主各占50%。手先看死者有无遗嘱指定继承人吗，办理新房产证，有这两人把房子签字过户给他人，其他人签署放弃协议，死者爹妈，住房权益他就有份额，办理继承过户，召集所有第一序列继承人一起到公证处，三方平均分配继承，，确定产权后，没有遗嘱，死者配偶，只要有共有人姓名标注，选取一位继承人继承需要办理继承，有继承人和房主。然后就可以卖掉住房，没有约定多少父母共有一套房产,房产证是父母两个人,,现在父亲已经死亡,母亲要卖房子,怎么办理手续问题详情：,母亲要卖房子,现在父亲已经死亡,房产证是父母两个人父母共有一套房产推荐回答：确权后，过户住房给他人，再有这两人一起去签字卖掉，住房属于死者配偶和继承人共有需要办理继承一半产权手续夫妻共有房产证转一个人去世了另一人可以卖房子吗？问题详情：夫妻共有房产证转一个人去世了另一人可以卖房子吗？推荐回答：完全不需要，房产由夫妻双方共有财产。配偶一方去世自动由另一方继承。也无需子女同意，子女有继承权但在父母双方都没有过世的情况下没有归属权缉户光鞠叱角癸携含毛。不过法律不外乎人情，子女毕竟是家里的一分子，和子女协商一下省的闹矛盾，也可以帮你出出主意。卖房时出示一下死亡证明也是好的。牵扯不到什么过户问题，更别说过户费了。二婚夫妻婚前房产，产权一人所有，产权人去世后，房屋怎样继承？配偶能否卖房？问题详情：问，房产证仅有男方一人名字，首付共同支付。现在这间房怎么分配和继承，但是女方支付金额无法证明，那又怎么继承，现男方去世？女方能否凭死亡证明，男方与前妻有一女儿，在男方女儿不在场的情况下卖房？如果在男方去世前进行了夫妻关系公正，并在房产证上增加了女方名字，有一对二婚夫妻，婚前买了一间房屋推荐回答：但是继承权利是一样的，现任妻子与被继承人的亲生女儿都享有继承权虽然是婚前财产，以上是法定继承情形，遗嘱继承除外，被继承人死亡后，与在其生前是否加入女方名字无关我想问一下，房屋所有人与共有人之间有什么区别吗？我可以变卖房子或出租么？谢谢！！！问题详情：她快结婚了我想问我有权买房子么？或把房子出租，更改房屋共有人么我父母呢把房产证上面写的房屋所有人是我：我已经成年了 父母可以更改房屋所有人么，但是我还有个妹妹是共有人？我的意思是我把房屋的共有人给移除可以么。注推荐回答：六。二、收益，你妹妹也签字认可，当父母搬到其它房产处居住后。也就不存在移除共有人的问题了。没有实际交付给你之前；你父母也不能单独更改房屋所有人、根据所述情况，说明你是该房产的所有人（准所有人），你妹妹就不是共有人。三，你只是一个准所有人。五、“卖”字写成“买”字了吧、父母写一份赠送协议书。四，才可以认定为实际交付给你、处分权的人，看是否有你妹妹的名字；共有人指的是对该房产共同享有所有权的人！如果也没有父母的名字、你不能把房屋共有人移除。赠送还有一个实际交付的问题，父母是想把房子赠送给你一、使用、所有人指的是对该房产享有占有，经过公证后可以到房产管理部门更改房屋所有人。如果没有、查看房产登记底册房产证是7个人共有,是否需要房产证上所有人都同意才能卖房子?如果其中一人不同意，怎么办？问题详情：如果不能。但是其中一个人不同意。还能卖吗，现在想卖房子是继承过户到7个儿女名下的，怎么解决才能卖呢推荐回答：要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。展开全部房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，应当依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，需要在规定纳税期限内，填报《房产税对于房产税相信很多人都有所闻，虽然还没有那么快实施，但是预计最快将会在2017年底通过实行，不过征收房产税并不是所有房子都要征税，当房子房租日前，平顶山鲁山县梁洼镇北店村发生一起因邻里矛盾纠纷引发的持刀杀人案，事件已造成8人死亡，事件的起因是邻居在大门上安装了镜子，杀人男子认为影据外媒报道，严寒近日横扫欧洲大陆，多国气温骤降，一周时间已造成逾60人死亡，防寒形势严峻。【环球网综合报道记者赵衍龙】一辆货车周一(19日)傍晚突然冲进德国柏林市中心的一座圣诞市集，造成12人死亡，多达48人受伤。前段时间，江苏21岁赵女士因吹风机使用不当导致4人死亡，财产损失10余万元的惨案，而赵女士本人也因为失火罪，即将面临4-6年的入狱处罚。冰箱谁家没有，但如果说冰箱里的细菌，无处不在，你相信么?其实，说到冰箱里的熟食可致人死亡，这绝不是危言耸听。短短五天的时间，西安就有47人煤气中毒，其中4人死亡。相信看到这样的消息，我们每个人都会唏嘘不已。无锡楼房装修野蛮酿悲剧，2月26日14时18分，江西萍乡市安源区新学前巷27号一栋6层房屋的四、五、六层发生部分坍塌，共造成6人死亡1人受伤煤气易燃、易爆，并且所含的一氧化碳对人体有害，过量吸入可致人死亡，因此在使用时，我们应该小心、谨慎，注意安全。 保持室内通风。大家都在搜：
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夫妻共有房产单方可以买卖房屋吗?
老婆离家出走，现我准备起诉离婚，但是老婆带走了房产证和户口本，房产证只写她的名字（房子为婚后购得），请问各位高手，她有可能单方买了房子吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
未成年也可以对房屋有所有权的。
房天下知识为您分享了一条干货
可以买卖的
要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产。1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。 中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)...
要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产。1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。 中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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夫妻共有房屋只有一方签字,能取消买卖合同吗
现在社会中各种合同问题层出不穷，当我们面对着各种各样的事件，特别是与婚姻共同财产问题的纠纷事件，如果我们对于相关法律条文不了解的话，我们就会使自己的权益受到损害，那么当夫妻共有房屋只有一方签字,能取消买卖合同吗呢?以下是小编为大家总结的资料，希望对您有所帮助。夫妻房产一方不同意买房&另一方订立的买卖合同被判无效蔡先生与房主潘先生签订房屋买卖协议，欲购买一处四合院。但因潘先生的妻子不同意卖房，导致双方的协议无效。记者今日获悉，()西城法院判决房主返还蔡先生2万元定金。日，蔡先生与潘先生签订了房屋买卖协议，并支付2万元定金，购买潘先生位于的一处四合院,房屋售价300万元。潘先生和妻子以此房为，签约未经妻子同意为由要求确认当初签订的房屋买卖合同无效。蔡先生委托评估公司进行鉴定，认为这处房产在2008年9月的价值已经涨到400余万。蔡先生认为致使合同无效的责任在潘先生，因此潘先生应该按照房屋升值损失的一半50万元对其作出赔偿。法院认为：1、潘先生在没有得到妻子同意的情况下无权出售房屋，而且房屋还没有办理过户，因此判决双方的买卖合同无效。2、潘先生是导致合同无效的直接责任方，但蔡先生仅支付了定金，且房屋尚未交付使用，也没有办理过户，其升值与否在签约时无法预见，具有不确定性;房屋升值损失并非蔡先生多支出的交易成本。因此对蔡先生要求赔偿经济损失50万元的诉讼请求，法院不予支持。最终判决房主返还蔡先生2万元定金。律师友情提示：1、合同无效，买卖双方都存在过错。有规定处理夫妻总大共有财产，应当夫妻双方一致同意。买方潘先生有疏忽。2、无效合同的处理和有效合同有区别。有效合同一方违约，另一方可以请求对方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。无效合同在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失不包含合同履行后可以获得的利益。关于无效合同处理相关法律规定：第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同法关于有效合同处理相关法律规定第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。婚内财产问题容易产生纠纷，希望您能够找专业人士实现拟定相关事宜。如果您遇到复杂的法律问题，华律网也向您提供律师在线咨询，欢迎您进行。延伸阅读：
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