房价12年涨12倍 朱F基当年为何坚决打压房价？
来源：财经综合报道
作者：蔡慎坤微信公号
原标题：朱F基当年为何坚决打压房价？
　　作者：蔡慎坤 来源：蔡慎坤微信公号（cskun1989）
　　中国房价疯狂上涨启动于朱F基总理卸任之年，如今十二年过去了，中国城市房价在这十二年间究竟上涨了多少倍？无论是官员还是专家学者恐怕都不愿回答这个问题！而基本的判断是十二倍！
　　今天我所居住的北京，房价已经涨得足以让无房人绝望的地步，尤其是在对比了一套普通住房和自己的年收入之后，人们都会立刻产生痛不欲生的感觉。北京四环内外的二手房价格基本在5万以上，新房普遍都在8万以上。这意味着100平米的二手房要500多万，新房要800多万。即使所谓的精英金领，年薪在20万上下，20年不吃不喝也换不来这么一套房。
　　一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港地产模式，把财政收入跟土地出让牢牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
　　推动中国房价上涨的因素很多，除了货币增发、土地财政、政绩冲动之外，官场贪腐也是一大因素。购房置业已成为官员受贿洗钱敛财的主要手段，贪官搜刮了大量钱财，最头痛的是如何做到财产隐藏不露，又能保值增值。在目前所有投资渠道中，炒楼置业是最好的选择。将非法所得转变成房产，不仅安全性高，更能享受房价飙升带来的快感，完全用不着担忧财产在通胀下缩水。
　　几乎每一个落马的贪官倒，除了持续刷新贪腐纪录外，都有多幢房子的罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，也令人黯然伤神。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，在今天的中国，只不过是冰山一角。在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄可能买不起一套房，而贪官却拥有的大量房产，无形中给民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，腐败官员坐拥如此之多的房子，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更加严重更加可怕。
　　实际上，在房地产市场中，腐败已经不是暗流涌动，很多时候已经成为公开的必要成本。有学者曾调研，中国房价中的腐败成本是30%。让人堪忧的是，如果官员们坐拥大量房产，他们岂能为调控房价去努力，只有房价高企，维持持续上涨的势头，官员所拥有的硬通货才会保值增值。
　　朱F基主政时期，房价基本稳定，他是靠什么力量阻止各方利益集团助推房价的企图呢？朱F基于1993年被邓小平奉召从上海火速进京，以其钢铁般的意志一举扑灭了海南、北海、惠州的房地产热火！尽管一些利益集团特别是房地产开发商对他恨得咬牙切齿！尽管他主导的经济政策受到了种种牵制阻挠以及非议，但他光明磊落的人格魅力，疾恶如仇的刚强性格，关注民生疾苦的拳拳之心仍然受到亿万人民群众的好评和赞誉！特别是房价在他主政期间只能蠢蠢欲动，不敢疯狂上涨。
　　1993年初正值海南房地产疯狂之际，朱F基从上海奉召进京，出任国务院副总理，并从李贵鲜手中接过中国人民银行行长的职位，7月份朱F基铁腕出击，对海南疯狂的房地产热泼出冷水，让许许多多还沉浸在暴富梦中的老板们如梦初醒！海南1991年楼市平均价格为1400元/平方米，1992年猛增至5000元/平方米，1993年上半年房地产价格到达顶峰，为7500元/平方米，许多亿万富豪千万富豪百万富豪一夜崛起！最终的代价是各大商业银行和各类金融机构在海南形成了一千多亿的不良资产。
　　朱F基在卸任前，最后一次香港、深圳之行，对深圳的房地产问题仍然提出了严厉的警告和批评，"有些城市，不是全部，房地产有一点热，空置率太高，而且还在增长。"他解释，内地百分之二十至三十的房地产公司，二、三成的资金来源是向银行贷款，而百分之三十以上的购买用户也是向银行贷款，房地产本身百分之六十以上是靠银行贷款，风险很大。但是目前具自付能力的市民占少数，很大一部分是高级房地产，而且价涨得很快，这一部分不属于广大市场的购买力可以适应，靠台湾、香港和外国投资者来买房子，价格越推越高，房子越盖越多。
　　他不无担忧地说："深圳现在没地了，要到惠州换一块地。你们考虑一下，这样子房地产市场能够维持下去吗？"他希望企业代表能引以为戒："深圳的明天是香港的今天。"
　　然而当时的官员和利益集团已经听不进他的话了，都在等着他退位。从2003年开始，积蓄了十年力量的房地产开发商、各级官员、各种利益集团倾巢而出，首先以上海为突破口，在短短三年时间里，让上海的房价翻了两倍之多，然后以迅雷不及掩耳之势，将楼市熊熊大之火烧遍全国主要城市。
　　如今的房地产市场，已成为投机者的乐园，自住者的深渊。从各个指标来看，无论是租售比、空置率、房价与家庭收入比，都已经达到历史顶点。高房价带来的压力，已超过国民所能承受的极限。特别是在一线城市，普通市民通过工资收入购房，已经成为遥不可及的梦想。即使勉强买了房的，也大多沦为几代房奴。
　　从一个国家的发展趋势来看，高地价高房价危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公众的幸福指数日趋减少，社会不稳定因素也会大大增加。随着地方债务无限扩张，又倒逼央行不断超发货币，一旦央行停止这种恶性循环，金融系统就会面临巨大风险，因为土地财政已经严重绑架了整个中国经济。经济增长以土地货币互相循环的发展模式，直接导致中国地方政府债务大增。
　　过去说房地产绑架了中国经济，许多人不以为然。如今看来，房地产不仅绑架了中国经济，也绑架了各级政府、绑架了各家银行乃至绑架了几乎所有国人！房地产在中国经济结构中所占的比重，是任何经济发达国家都未曾出现的畸形现象。
　　在西方发达国家，房地产从来就不是富豪的主要来源，在一个正常的市场经济充分发达而政府不干预经济的国家，房地产开发平均利润率和其他工业制造业以及服务业基本上接近，更不可能出现中国这种通过大规模圈地囤地开发房地产而一夜暴富的富豪。
　　人们对高房价早己充满怨气，正如掌门王石也曾感慨唏嘘："如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。"
(责任编辑：刘阳禾 UF035)
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蔡慎坤：中国房价疯狂上涨始于朱镕基卸任总理之后
蔡慎坤：中国房价疯狂上涨始于朱镕基卸任总理之后
也许这是一个愚蠢的问题，然而要回答出来并非易事。如果按市场规律来说，世界上没有只涨不跌的房价。但从新世纪开始到现在，中国偏偏演绎了房价不跌的神话，让那些鼓吹房价下跌的学者专家完全失去了方向甚至失去了话语权。
十年前，我曾非常认同易宪容对房地产市场的基本判断，对房价也是持相同的悲观论调，曾在报刊上大肆喧染房地产泡沫，现在看来，那是多么的幼稚和可笑！我们完全忽略了市场之外的政治因素，所谓中国模式其实就是中国奇特的房地产财富增长模式和房地产开发销售模式。一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港经验，把财政收入跟土地出让牢牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？我们的悲观论调，影响了一大批人无形中也坑害了一大批人，让许多人失去了黄金十年最佳的暴富途径。
中国这些年疯狂增发货币，其总量已是GDP的2倍，负债累累的美国货币总量也只占GDP的70%。1990年中国货币总量只有1.5万亿，到2012年5月已超过90万亿。算一算，现在是那时的60倍。60倍是个什么概念？比如说那时的月收入是100元，相当于现在的6000元！换句话说，现在月收入6000元，也即是22年前的100元！所谓通货膨胀其实涨的不是工资，不是房价，也不是什么菜价肉价，涨的只不过是货币总量，也不是现在的东西少了贵了，而是通货膨胀钱多了不值钱了。
知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
2000年刚到北京时，北京的房地产市场还很低迷，即使冯仑对房地产市场的未来也是信心不足，因为他也曾在海南见证过房价从一千涨到一万又从一万回到一千的过程，在这个短短的过程中，金融机构在海南损失惨重，几百亿资金打了水漂，也给海南留下了大量的烂尾楼和闲置土地，以至于海南成为房地产泡沫的重灾区，一直到2003年，四大国有银行仍有上百亿的不良资产砸在手中，我当年曾亲身参与了处置这堆烂账的交接工作，对海南房地产泡沫记忆犹新，一朝被蛇咬十年怕井绳的阴影更是挥之不去。
冯仑潘石屹在北京得以立足，靠的是在海南成立万通公司定向募集了上亿资金，投入开发北京阜城门外的万通新世界商业广场，让万通的合伙人才真正赚到第一桶金，从而奠定了各各打拚的基础，起初万通在西三环万柳开发的低层洋房每平米价格只有五千多，在怀柔开发的现代别墅价格只在五千上下，即使到了2002年，冯仑在北四环亚运村动工的别墅，每平米的价格也只有一万二！几乎是同一时期，曾伟从深圳跑到北京，以很低的价格接手了朝阳公园边上的一块地，打造了棕榈泉这样的品牌豪宅，对外销售价也只有一万左右，并对客户承诺在交房之前代付按揭利息。那时候的上海房地产市场更加离谱，满大街的精装现房，无论想买多少套，银行都可以爽快的办理零首付。
中国房价疯狂上涨是在朱镕基卸任总理之后，今天我所居住的北京，房价已经涨得足以让无房的人绝望，尤其是在对比了一套普通住房和自己的年收入之后，人们都会立刻产生痛不欲生的感觉。北京五环内的二手房价格基本在3万左右，新房普遍都在4万以上。100平米的二手房意味着要300多万，新房意味着400多万。即使年薪20万，也要20年不吃不喝才能换来这么一套房。
推动房价上涨的因素很多，除了货币增发、土地财政、政绩冲动之外，官场的贪腐也是一大因素。购房置业已成为官员受贿洗钱敛财的主要手段，贪官搜刮了大量钱财，最头痛的是如何做到财产隐藏不露，又能保值增值。在目前所有的投资渠道中，只有炒楼置业是最好的选择。将非法所得转变成房产，不仅安全性高，更能享受房价飙升带来的快感，完全用不着担忧财产在通胀下缩水。
几乎每个贪官倒下，除了持续刷新贪腐纪录外，都有多套房产的罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，也令人黯然伤神。譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国名下落网后查获其有有67套，广东茂名市副市长杨光亮也有房产35套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。
在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄可能买不起一套房，而贪官却拥有的大量房产，无形中给民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，腐败官员坐拥如此之多的房子，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更加严重更加可怕。
实际上，在房地产市场中，腐败已经不是暗流涌动，很多时候已经成为公开的必要成本。有专家就曾披露，房价中有30%是腐败成本。让人堪忧的是，如果官员们坐拥大量房产，他们岂能为调控房价去努力，只有房价高企，维持持续上涨的势头，官员所拥有的硬通货才会保值增值。
中国社科院数年前曾经披露过一份统计报告：当年闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果按照一套房子容纳一个家庭，家庭平均人口数按2.8计算，闲房和在建房相加共有7790万套，至少可供2亿人居住。
官方一直以来对空置房闲置房的数字讳莫如深，北京市今年3月底，一度抛出了空置381万套的炸弹。按照官方不同渠道发布的数据，北京市的商品房集资房福利房大概有1320.5万套，空置闲置381.2万套，也就是说空置闲置比例高达28.9%。这个数据对于北京市官方还是北京房地产商来说，都是一个恐怖的数字！也意味着官方和房地产商再也找不到推高北京房价的理由。
中国流动人口最多的北京，空置闲置率如此之高，全国其他城市就更不用说了，平均房价已跃居中国首位的海南三亚，房子空置闲置率至少在90%以上。我所居住的北京东四环外一个小区，空置房也在一半以上。在海口市成片成片的住宅小区，空闲置率也高达90%，去年以来，我相继到大连、广州居住，不少外表光鲜漂亮的花园洋房空闲置率都在一半以上。
国土部发布的《2011年全国第三季度房地产用地市场运行概况》显示，截至2011年10月，全国未开工的房地产用地为21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷；未竣工的房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。2011年全国住宅用地供应目标是22万公顷。
这就是说，上述已出让未建、已出让在建和计划出让的住宅土地面积为65万公顷。65万公顷的住宅用地能建设多少房子？按每套100平方米，平均容积率1.5计算，至少9750万套；如果按照一套房子容纳一个家庭，家庭平均人口数按2.8计算，这些房子即可供2.73亿人居住。
2011年，全国保障性安居工程住房建设规模达到1000万套，相比2010年的590万套，增长70%，保障房建设规模创历年之最。按照我国的住房保障计划，未来几年还有2600万套的保障房要开工建设，商品房的开发只会更高于保障房，加上空置闲置房，完全可以满足10亿中国人的住房需求。
过去说房地产绑架了中国经济，许多人不以为然。如今看来，房地产不仅绑架了中国经济，更绑架了执政党和政府！绑架了每一个贷款购房的家庭和个人！实际上，房价疯狂上涨的根源是官员和专家们基于自身的利益推波助澜，与开发产商合谋造势，推动房价疯狂上涨，包括城市大规模拆迁，改造城中村，人为制造了太多太多的被动需求。
中国房地产市场从一开始就与居住无关，房地产没有真正的市场，只有真正的政治。可以说，这10年来，地方财政已经成为名副其实依靠玩弄房术的“土地财政”。《人民日报》去年就毫不讳言地说，普通购房者已被中国房地产市场彻底抛弃。白岩松也曾调侃：“其实在北京也好，或者说是上海也好，对于普通的，绝大多数的中国老百姓来说，生活在这个城市，当房价超过1.5万元之后，其实涨不涨跟大家没关系了，大家的注意力恐怕不再关注，你说3万元涨到4万元有什么区别，反正买不起。”
中国的房价会一直涨下去吗？我实在不敢再去揣测，只能任由人们自已去观察思考判断。
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中国富豪所拥有的财富在过去六年中飚涨了70倍，这充分说明了中国的富豪群体越来越庞大，说明中国的贫富悬殊也越来越明显，更说明中国政府急需从收入分配制度上进行大刀扩斧的改革。
过去30年，中国的国内生产总值(GDP)每七年翻一倍。尤其是从2005年超过意大利后，经济大跨越的步子就没有停止：2006年，超英国；2007年，超德国；2011年，超日本；在不远的将来将超过美国，成为全球第一大经济体。
除了GDP，中国还拥有全球最多的外汇储备，达到3.2万亿美元，占到了全球总额的1/3。而2011年中国的富豪所拥有的财富总额已是2005年的70多倍。据韩国《朝鲜日报》报道：以2010年年末为准，中国千万富翁达96万人，亿万富翁也达6万人。2010年中国千万富翁的平均消费额高达190万元人民币。有着&海上劳斯莱斯&之称的英国圣汐克2010年和2011年仅在中国就售出大约20艘游艇。这款豪华游艇的单价为100亿韩元。
在欧美经济陷入困顿后，中国俨然成为欧美豪华名车的救赎者。一辆在海外基本售价达24万5000美元在中国售价高达500万元人民币以上的劳斯莱斯，2011年的销售量已经超越美国，中国成为劳斯莱斯全球最大的市场。
2010年，美国十大新闻热词&中国崛起&排名第三，2011年美国智库最新岁末盘点说，中国崛起潮流依旧，不过这回贴上了&有钱&的标签。在美国复苏无力、欧洲沦陷危机的大环境中，中国俨然成了最扎眼的&大款&。&现金富足&&富豪财富总值全球第二&&中产阶级崛起&&&法国《看板》杂志甚至称，2012年G20峰会上最有发言权的国家将是中国，理由很简单&&因为中国有钱。
中国富豪总身家六年飚涨70倍，普通百姓过去六年间的收入增长情况又如何呢？国家统计局公告的数据显示，2005年全年农村居民人均纯收入3255元人民币，2011年为6977元人民币，2011年是2005年的2.14倍；2005年城镇居民人均可支配收入10493元人民币，2011年为21810元人民币，2011年是2005年的2.07倍。
统计数据表明，城乡居民收入六年仅增长了2倍左右，如果剔除物价上涨的因素，收入增长微乎其微。统计数字显示的是全国城乡居民平均收入水平，这就意味著，还有很多老百姓的收入水平是被过高收入者拉高的，真正达到平均收入线以上的并不占多数。
民政部公开的数据显示，截止2011年9月，城市低保对象2282.4万人，农村低保对象5237.2万人，农村五保对象553.2万人，国家优抚对象623.3万人。这四类国家保障对象将近9000万人，加之900多万的城镇失业者，低收入群体已接近上亿人，占全国人口近8%，这是民政部官方的统计数据。
这就是说，中国目前有近亿人享受政府提供的最低生活保障，而在这之外，还有庞大的群体属于被社会遗忘的群体，他们没有工作，没有基本收入，甚至没有最低生活保障；还有二亿人仅仅维持基本温饱，没有什么资产和储蓄；还有二亿多人属于自给自足型，缺乏基本的消费能力。中国金字塔上的富豪不到人口总数的5%，他们拥有的财富超过了欧美乃至亚洲的一流富豪，他们可能己经移民或正在移民，他们对中国经济除了攫取就是掠夺；只有10%的所谓金领白领或者企业主算上是中国的中产阶级，他们是中国当今的消费主力。剩下的几亿人属于所谓的夹心层，名义上过着小康生活，一旦遇上大病或天灾人祸，面对高涨的物价房价和教育医疗，他们随时都会沦为贫困线之下的低收入群体。
基尼系数是判断收入分配公平程度的重要指标，这个指数在0和1之间。国际上通常把0.4作为收入分配差距的警戒线，而一般发达国家的基尼指数在0.24到0.36之间。而国家统计局宣称没有对中国的基尼系数进行调查，其理由是基尼系数的计算过程比较繁杂，计算方法也不统一，所以不统计这一指标。　　　国家统计局没有能力统计中国的基尼系数，不等于别人就统计不出来。据世界银行的报告，1960年代，中国基尼系数大约为0.17到0.18，1980年代为0.21到0.27，从2000年开始，中国基尼系数已越过0.4的警戒线，并逐年上升，2006年已升至0.496，2007年达到0.48。世界银行报告同时显示，最高收入的20%人口的平均收入和最低收入20%人口的平均收入，这两个数字的比在中国是10.7倍，而美国是8.4倍，俄罗斯是4.5倍，印度是4.9倍，最低的是日本，只有3.4倍。　
世界银行的报告很能说明问题，中国的贫富差距即使不是当今世界最大，也属于最大之一。贫富悬殊不是一件值得骄傲的事，国家统计局的装聋作哑就是没有办法的办法。国家统计局和政府部门的缄默，说明了世界银行报告的准确性和权威性。
在为我国经济发展巨大成就，财政收入、外汇储备飞速增长，富裕人口和富豪们财富突飞猛进而高兴的同时，也不得不思考背后引发的深层次问题。尽管，存在统计口径的问题，这些数据仍然说明经济增长的成果在过去数年中更快地集中到了极少数人手中。这也说明，收入分配制度改革的力度需要进一步加大。
中国经过30多年的高速发展，极少数人的收入早已赶上和超过了发达国家的超级富豪，比如一些地产商、国企高管、资本大鄂、权贵官员&&而绝大多数人的收入并没有随着经济发展而同步增长，特别是庞大的低收入群体面对通货膨胀，生活成本和生存压力越来越大。
日本在战后经过20多年的高速发展，国民收入很快赶上并超过了欧美发达国家。韩国也是如此，韩国60年代人均国民收入不过90美元，1995年突破1万美元之后，2007年进一步突破了2万美元。在香港，一个普通的泥瓦工，日薪也不会低于600港币。
英国诺丁汉大学终身教授、新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年教授撰文说：&中国经济快速增长并没有带来邓小平生前提出的小康社会或者共同富裕，相反，中国社会群体和地区间的收入差异已是领先于世界，中国面临的一个荒唐局面就是经济增长越快，收入差距就越大！&
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请各位遵纪守法并注意语言文明深圳房价涨幅全球第一并非吉兆
全球最新150大城市房价涨幅排名出炉，深圳以62.5%勇夺第一，上海、南京、北京等3个城市也跻身前10行列。全球知名房地产咨询公司莱坊近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况，这些城市今年第一季房价平均上涨4.5%，榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名。深圳房价持续暴涨，对于深圳拥有多套住宅的老住民来说，意味着财富暴增，而对于那些还想在深圳打拚的年轻人来说，则是一场灾难！当房价已经涨得足以让无房人绝望的地步，尤其是在对比了一套住房和自己的年收入之后，许多人都会立刻产生痛不欲生的感觉。深圳主城区的二手房价格基本登上了6万以上，新房普遍都在8万以上。这意味着100平米的二手房也要600多万，新房至少要800多万。即使是在深圳活得很风光的精英金领，年薪也不过是20万上下，20年不吃不喝也买不起深圳一套房。更何况许多混迹于深圳的年轻人来说，年薪20万元还是一个遥不可及的中囯梦。2015年，深圳人均可支配收入为44633.30元，比上年名义增长9.0%，扣除价格因素实际增长6.7%。人均生活消费支出32359.20元，同比增长12.2%，扣除价格因素实际增长9.8%。这样的收入水平，相望绝大多数年轻的打工者在深圳只能望房兴叹！&2015年，中国GDP增长6.9%，深圳GDP增长也只有8.9%，主要数据都是靠房价暴涨所拉动，无论是实体经济、社会消费、资本市场、科技创新、出口贸易都是暗淡无光，当一个地区靠房价暴涨来维持经济增长，这个地区曾经有过的辉煌也将成为过眼云烟，深圳房价一年暴涨六成的恶果将很快显现，深圳曾以为傲的人才红利也将消失。&年轻人才本是深圳发展的主力军，他们拥有高学历、敢于创新、敢于挑战传统，对生活与事业怀揣梦想。如果在深圳，即使通过努力打拚，也根本买不起房，在这个城市找不到归属，常年处于租房、搬家、漂泊的状况，这样的城市还有什么未来还有什么魅力？从一个国家的发展趋势来看，高地价高房价危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公众的幸福指数也将日趋减少。一个城市的发展，不仅仅是光鲜的外表和所谓的GDP数字，而是每一个人在这个城市里，能否找到生存的空间，能否活出真正的尊严！&如今，连华为和富士康这样的领军企业都在谋划逃离深圳，深圳沾沾自喜的管理者是否有所警党？华为是在深圳起家也是中国高科技领域的一面旗帜，富士康也是在深圳起步是世界代工制造业的旗舰企业，为中国培养了大批现代化的技术工人，也拉近了中国工业制造与世界的距离，这两个巨无霸企业，如今都要逃离深圳，以改革开放自诩的深圳会不会受房价所累？深圳曾是中囯改革开放的前沿阵地，吸引了许多年轻人创业创新，如果最终以房价暴涨来收场，的确是深圳的悲哀，也是中囯改革开放前沿阵地的终结。
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