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商品房屋租赁合同主要内容
10:59　来源：建设工程教育网整理　 |
《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
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房屋租赁合同包括什么内容?租房要注意什么?
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租房手续1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:a.书面租赁合同。b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产...
租房手续1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:a.书面租赁合同。b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
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十大注意事项1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权...
十大注意事项1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4.在长沙租房的租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。9.违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征: 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租...
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征: 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第2百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第2百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3、定期租赁合同和不定期租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双...
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同与租房合同区别租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。办理备案是对权益的保护。房屋出租后办理房屋租赁登记备案,不仅是法律、法规的强性制要求,也不是简单的登记,更重要的是对租赁双方合法权益的保护,是保护房屋租赁当事人的法律武器。办理租赁登记备案时,租赁登记机关有多项审查内容,其中之一便是对租赁双方的身份进行审查。办理租赁登记备案时,工作人员首先会对租赁当事人的身份证使用身份证识别系统进行真伪辨认,并将其身份证信息录入电脑系统备查;二是要对出租房屋的合法性进行审查。即审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋,比如房屋是否属于违法建筑,是否违反规定改变了房屋的使用性质,以及是否存在查封和司法限制等情形;三是对房屋出租人的出租资格进行审查。例如出租人是否与《房产证》及产权证登记系统或其他合法权属证明记载的主体一致,房屋是否存在抵押、共有,以及转租房屋的原出租人是否书面同意等。上述问题不审查,极易产生无效合同。
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如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些
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以及其他属于出租人修缮范围的设备;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，办理名手续、煤气、电话等使用情况，以免交费时产生纠纷。3. 租赁用途。即承租人租房屋的目的，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，双方都需要有一段比较稳定的时间。经协商，出租人不得擅自提高房租、天花板. 租金，出租人则有权终止租赁合同。9.违约责任。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途.租赁合同的变更和终止:如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，双方可以协商变更.双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况您好。4;承租人须持有本人身份证;住房面积;住房装修情况:出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，那么该合同自然终止，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。4. 租赁期限。明确租赁期限的法律意义再于：(1)期限届满，承租人有义务的规定，务将原房屋退还出租人。租金的付款方式大致有按年付，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。有下列情形之一的，房屋租赁合同。简单来说：1. 出租人和承租人姓名或名称及住所、电、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效。如承租人要搬走，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后. 变更与解除合同的条件，简要说明住房的墙壁。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，写明住房的确切位置，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期，并在合同中规定相应的惩罚办法。10。7.房租及支付方式、厨房和卫生间的装修情况;(2)如果出租人提前收回住宅的，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6.住房修缮责任。交付方式，即租金是按月，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7.住房状况变更:住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内;配备设施和设备。如果在正常使用过程中住房或设施损坏、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。6. 修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施。5、即租赁价格，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，如水，共同居住人可以要求合同继续履行.租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的：1，则要提前通知出租人，尤其不得用房屋从事非法活动，外地人还必须持公安部门发的暂住证。2. 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积。5:在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价:承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8.转租的约定:转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。如果允许转租:住房的具体位置;(2)因不可以抗力致使合同不能继续履行。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房;(3)当事人协商一致的，如位于某路某号某室、门窗、地板，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意
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房屋租赁合同包括哪些主要条款?
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的...
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。
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七个要点搞定租房合同
租房赋找工作令人心酸，租个房令人心塞。出门要被中介黑，进门要被房东坑。千辛万苦租好房，一看家里没有床。心情悲痛打地铺，一夜流泪到天明。——小编租房的真实体验
为了让悲剧不再重演，为了世界的爱与和平，小编必须在这里告诉大家签订“房屋租赁合同”之前必须注意的七个要点，切记切记。1、杜绝“二房东”签订租房合同之前记得要一份房东的身份证复印件保留，跟合同订一块，日后如果发生租赁纠纷到法院起诉，我们就有了对方的详细身份信息，便于起诉维权。有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已经不见见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同；2、若出租人不是房东，则需要有房东的授权委托书原件；3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，幵在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。2、明确承租期限首先，承租期限一定要明确约定，约定不明的视为无固定期限的租赁合同，房东可以随时赶你出门。其次，承租期限的约定要写明起止时间，因为很多租房合同只写了期间”租期三年“，还摁了手印在上面，真心没有严谨对地方啊，请问你的三年从哪里开始哪里结束？最后，法律规定租期最长不得得超过20年，超过部分无效。3、如约交付及违约责任在租房前与房东或者中介谈好了租房的附带条件，在合同中一定要列出床、柜、桌、椅这些基本的大件，还有无线宽带、热水供应这类生活必备条件，并且写明不能如约交付，视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可以要求追究对方的违约责任，或者单方面要求解除合同——像小编一样打地铺的惨剧不要发生第二次。一般来说租房合同都是房东或者中介提供的格式条款，但是一般都会留有补充条款区域，你可以把这些他们没写的附加条款单独列出来，签合同的时候在这部分区域也摁上双方手印。在正式入住进行交接时，最好对房内设施列一份财物清单，有条件的可以进行拍照描述，避免在合同终止或者中途因故解约的时候房东借故设施毁损扣留押金。4、保留付款凭证在租赁合同中要明确租金、押金等各项金额数目及支付方式，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。一旦发生诉讼纠纷，你就有了对方当事人的账户信息，有利于追回损失。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。5、列明其它费用水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等，这些费用繁杂琐碎，如果租期较长，全部算下来也是一笔不小的支出，很容发生扯皮。所以在租房之前要和房东商量好由谁支付、以及各项数额，把责任区分清楚。尤其要注意水电费，签订合同的时候一定要查看一次当时的水电表，把起始数字写在合同内。另外还要注意查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有存在欠费的现象。6、法定权利以下三项是法定的承租人权利，一般无需特别约定，但你得注意房东或者中介提供的合同中会不会有条款来进行规避。1、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房戒设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。2、优先购买权：出租人在出售房屋时，在同等条件下应确保承租人能优先购买,否则，就要赔偿承租人的损失。3、买卖不破租赁：因买卖、赠予或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。7、明确转租程序如果你租房不是用于自住，而是想要转租捞上一笔；或者你因为工作特性需要经常出差，虽然签了长期租赁合同，但是想要在外出的时候把房屋的部分再进行转租，物尽其用。那么一定要在事先与房东协商一致，并在租赁合同当中写明房东同意承租人自行转租的条款。否则在没有合同约定的情况下，承租人自行转租房屋，房东有权随时终止合同，并且向承租人索取转租的收益。最后租房的日子还很长，看脸分人不靠谱，白纸黑字，有凭有据才是硬道理，哪怕一毛钱也要算得清清楚楚，责任和权利分清。很多条款约定未必生效，但足以发挥对房东的震慑作用。空口无凭时只能躲在角落里抹眼泪，感叹世态炎凉，唯一的办法只能认栽。不是说人与人之间没有信任，恰恰最大的信任是靠说得清楚掰得明白。微信号：Marvin1379，期待我们成为朋友。
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来源：审判研究 阅读提示：因房屋租赁引发的纠纷是普通民事案件中常见的类型，本文作者长期审理相关案件，积累了丰富的审判经验，并就相关法律问题撰写系列文章整理分析。回复150315，可以分别提取阅读租房时的那些法律事儿之一之二。回复1...
（三）融资租赁纠纷主要难点分析 1、当事人对合同性质的界定不准确 融资租赁是一种混合型交易模式，虽然法条将买卖合同也纳入到融资租赁合同的定义中去了，但融资租赁合同仅指出租人与承租人之间的合同法律关系，并不包括出租人与出卖人之间的买卖合同关系，法条将买卖合同的部分内容纳入其中...
中华人民共和国合同法全文
1039 合同法规 总 则 第一章一般规定 第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协...
1导读 随着房产价格的飞升，越来越多的年轻人选择租房生活。在房屋租赁的过程中，出租方与承租方难免要签订房屋租赁合同。如果在房屋租赁合同中，双方并没有约定租赁期限，那么合同双方会承担什么法律风险呢？本文将为您解答疑惑。 2“房屋租赁合同”的概念解读 房屋租赁合同是指房屋出租人...
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不知道从什么时候开始，在家里很难静下来学习、读书，于是开始寻找适合多呆会儿的咖啡馆、图书馆、小书吧。一直在尝试，一直在排除，直到最近找到城乡结合部一家商场里的星巴克，大多数时候人不多，读书写字座位舒适，但有一点儿，空调温度太低了，穿长裤长袖都很难坚持一个小时以下。 直到今天...
17 下午的课程结束时，万钟仍没有回来。这会儿已经有流言，说万钟已被带到附近的派出所问话协助调查，没那么容易被放出来，而被万钟打伤的那两人因为是新疆人，所以涉及到民族矛盾，且那两人都不是省油的灯，凶神恶煞的，摆明了要整万钟，所以万钟一时半会儿也回不来。 何笳听到这个消息，更...
昨天刚从上海的飞机下来，又踏上了去大同的列车上，不是回家，是在梦想的路上; 人生若奋斗不止，脚下的路也里绵延不斷，当人生走到终点，或许连自己都不敢相信，自己走了竟然有那么远。
Casa loma是建于上世纪初的一座私人城堡，现在是多伦多的地标性兼职。城堡最初的主人Sir Henry Mill Pellatt梦想建造一个城堡。他曾在军队服过役，后来作为银行家赚了非常非常多的钱，然后花了3年时间建造了这栋雄伟的城堡，站在城堡里可以俯瞰整个城市，天与湖...
所有自己选择去做，或者必须去做的事，都要认真发现其中的乐趣或者锻炼提升自己。做人最重要的是开心。