不动产将全国联网，你在全国买了几套房一查就知道
近日，关于房地产的最大消息是：在今年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。不动产登记“四统一”今年有望全面实现2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，该部将会同联席会议各成员单位，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现“四统一”。北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出，落实不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了“发新停旧”。全国1700多个县（市、区）顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。根据此前国土部列出的时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。地方房源登记接入国家平台 为调控提供支撑 国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用：①为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑。②从中长期来看，对于大家普遍关心的的房产税，它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，这样才能制定出比较好的征税方案。③利于整个住房制度的设计。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况，对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。这两类人的房产要危险了最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。如果你把这条重要信息，跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起，就会得出一个惊人的结论：当前的楼市调控的首要目的，固然是防风险、防资产泡沫，平息大城市中低收入阶层对高房价的怨气、赢得民心，还有一个重要因素不容忽视：不给那些囤积了大量房子的贪官污吏、炒房者们高位出货的最后机会。这些人，如果想2017年再把房子卖了，把资金转移出中国，就困难了很多。现在很多地下钱庄被查处，至于通过比特币、港股通等方式“资金外逃”，也正在引起央行的关注。即便是钱转移到了海外，毕竟还要存在银行，或者以房产、股票、基金等方式存在。而中国正在对其他国家企业、居民在中国的金融账户信息进行调查，清理数据，并最迟在2018年9月开始跟全球主要国家实现信息互换（其他国家也在进行类似工作），到那时你转移到海外的资产，也能被中国的司法、税务部门清清楚楚地查到。点击图片进入下一页今年年底之后，炒房者也将遭遇麻烦。他们在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。相关对于社会普遍关注的房产税，国土资源部有关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件，不过，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能更加有效支撑房地产税收改革。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved　　去年10月底，住建部部长姜伟新表示，全国40个城市将于今年6月完成联网工作，首批联网城市涵盖深圳、大连、宁波、苏州、厦门、温州、三亚等楼市“热点”城市，力度不可谓不大。但联网是否能如预想的消除异地炒房，逼出大量存量房？对此，许多业内人士提出质疑……
{%%内容%%}
个人住房信息系统，可以方便地查询到一系列个人住房信息统计数据，全省、各市、各区县拥有房屋的人数、拥有二套房的人数、拥有三套房的人数，以及相应的比例，都有统计。同时，有关部门和个人通过该系统还可以查询具体、详细的个人住房信息。2006年，我国开始着手建立住房信息系统，其中一项重点就是个人住房信息系统，并以全国范围内的信息互联互通为目标。今年上半年要实现联网的40个城市，主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市，西部地区相对较少，目前具体名单还未最后确定。一旦40个城市实现联网，就可以实现平台的“放大版”功能。输入个人的身份信息，可以查询这个人在联网的40个城市里详细的住房信息。该系统是动态的，住房情况的所有变化，都将即时反映在系统上，这将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。
去年10月底，姜伟新在接受全国人大常委会专题质询时曾表示，有关部门正抓紧建设城镇个人住房信息系统，先期在40个城市试点，这个系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了。 中原地产市场研究部总监张大伟看来，目前的限购基本是以单个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步调控可能加大对在全国有多套房产拥有者的税费调控力度，房产税等政策试点范围将扩大。而房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积，个人住房信息联网显然将推动房产税改革的进度。
个人住房信息更加清晰、更加便于查询，有利于调控政策更加科学准确。同时，也有利于在全国范围内进一步遏制投资投机性需求，推动房产税等财税政策的完善，缩短限购等行政手段执行时间。从长远看，将推动住房制度深化改革，推动房地产市场依靠内生机制，实现长期平稳健康发展。
40个主要城市个人住房信息联网其中一个重要的目的就是打击异地炒房，对于在一个城市有多处房产，又在其他城市购房的炒房者将形成信息上的“监控”。 其实，去年在全国多个城市实行的限购政策，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。个人住房信息实现联网之后，意味着全国40个城市的楼市销量、房屋空置率及个人住房性质等信息将全部纳入住建部的实时监控。 业内人士表示，个人在不同城市间的购房信息将被有关部门一手掌控……
不少业内人士认为，全国40城市个人住房信息联网后，意味着房产税扩围有了强大的技术支持。住建部房地产市场监管司副司长张小宏称，住建部会同相关部门按照中央的要求，供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。近一个时期，市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。
据住建部提出的目标，在今年6月底前，全国40个重点城市将与住建部联网，其中包括4个直辖市，26个省会城市，以及10个其他重点城市，其中海口、三亚被列入其中。
个人住房信息系统的推进，被视作楼市调控和房产税开征的基础工作……
中原地产市场研究部总监张大伟认为,住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系,加速房产税等政策的落地做准备。 中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授也认为,房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积,个人住房信息联网是全面征收房产税的前提,将加快房产税改革的进度。另外,有业内人士表示,住房信息系统的联网,一定程度上挽救了严厉限购政策下被“误伤”的刚需。从操作层面看,完善的住房信息系统建成后,可以适当放松非户籍人员购买当地商品房的限制,既可以保证非户籍人员的购房权……
有城市表决心，有城市只字不提。 也许是高房价吸引了绝大多数人的目光，很少有人注意到有关个人住房信息系统建设在房地产宏观调控政策中的地位。
表面上看，个人住房信息系统与房地产宏观调控并无太大关系，但实际上，这个系统将为房地产宏观调控提供最基础的数据支持。
在以往的房地产宏观调控中，屡屡提到要遏制炒房，打击房地产投机。然而令人尴尬的现实是，我国城市居民的个人住房信息系统一直未能建立起来。一个人拥有多少套房产，都分布在什么地方，何时购买，这些信息很多都游离在相关部门的视线之外……
中国房地产经济研究院院长、中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫认为，虽然从目前国家个人住房信息联网的技术上看，个人住房信息录入、联网并不困难。从实际操作层面上看是行不通的，因为各个城市的平台多、标准没有统一，实际操作中很难实现联通。
此外，房产涉及个人隐私和财产秘密及人身等安全问题，如何使用、管理系统里的信息，必须有明确的规则和规定及保障等具体措施。如果没有全国层面的管理、使用信息规范，系统很难真正应用。
从法律层面上是通不过的。涉及到老百姓重大财产和人身及隐私等安全的规定，应该有全国人大或者全国人大常委进行立法规定。未经全国人大和人大常委的立法规定和国务院发细则实施及房产产权人的同意，就实施联网，40城市个人住房信息联网的规定，具有涉嫌违法违宪法的规定，应该停止实施……
知名经济学家，现任国务院特邀监察员梁小民对此举提出质疑，他指出，房产联网能反腐？哪个官员名下的房产能都写着他们自己的名字？查出来的贪官名下确实都会查出多套房产，但是，咱们国内几乎不存在从房子上查出贪官的先例，都是从贪官上查出房子来。
另外，如果真要是从房产联网上查贪官，那就应该悄悄进行，而不是把信息先放出来。现在房产联网这个举措已经公开了，大众都知道的信息，那些有可能腐败的官员肯定知道得更早，不等你揭发，人家早就该调换的调换，该变现的变现了……
在此轮房地产调控中一些热点城市只能采用限购这种行政手段，来抑制投资和投机性购房。 但问题是在短短6个月里实现40个城市住房信息联网，实际操作可能面临很多问题。从制度层面上讲，对如何使用和管理系统里的信息，必须有明确规则，如果没有全国层面的管理和使用信息规范，系统很难真正应用。尤其是住房信息联网承担的功能不少，但这些功能何时转化为价值，还是一个问号。
一方面，从目前国家个人住房信息联网的技术上看，个人住房信息录入、联网并不困难。但从实际操作层面上看难度很大，因为各个城市的平台多、标准没有统一，实际操作中很难实现联通。特别是这些功能的实现需要制度保障。比如，房屋信息需要有效的安全保障，避免信息外泄。再如，住房信息联网要与官员财产申报和公开实现无缝对接等……
完成“40城市个人住房信息联网”的时间大限将至。
作为住建部部长姜伟新一再强调的住房制度“基础工程”，能否于6月30日前完成，似乎仍有悬念。
知情人告诉记者，早在2010年6月，住建部曾就“加快个人住房信息系统建设”于青岛召开专题会议，当时确定的时间表是到2011年6月底前，就应实现40个城市个人住房信息联网，但联网时间却被一推再推。“虽然这次部长发话要求2012年6月底前务必完成，但有可能还会被推迟。目前40个城市中大多已实现区域内个人住房信息联网。难的是城市和城市之间的跨区域联网……
　困境一：房屋的权属种类多，统计工作量大时间短。
　　在我国，房屋的权属除了普通商品房外，还有央产房、军产房、校产房等，并且相关的信息处于不同的系统中，收集起来费工夫。此外，联网的初始工作是人工进行的信息收集，包括对个人及其配偶、子女所属房产的信息进行登记，之后整理、归类、录入与核对等工作，都并非是一朝一夕所能理顺的，其中可能还会面对各种难题：个人提供虚假信息，住房信息不完善，受到关于“个人隐私权益”等等。
　　最后还要与住建部和其他城市信息联网，工作量大且繁杂。总体来说，个人住房信息联网的建立，需要的是长期的、规律而系统的维护与及时更新，是项耗时的大工程。　
　　困境二：是否有效，房产税的征收力度和执行才是关键。 只是提供完整数据的信息窗口，而非调控手段……
　尽管如此，该工作既无法打消官员的顾虑，也尚无法完全打消公众的疑虑。
杨朝淅笑言，住建部建立住房信息系统是在搞反腐败，“公务员月收入不到1万元，但只要是全款买房，以前买很多套也查不出来，但以后联网了，由于他买房的经济能力与他的收入差距太大，他也就不敢买了，购买需求就下降了，所以就不用限购了。”
　　对公众而言，担心的则是信息系统是不是会变相成为一部分特权人士可查的私人信息网，或者仅是给房产管理部门了解个人住房情况的资料网。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为……
这个信息系统应当进一步推广到全国主要大中城市，而不会仅仅局限于上述40个重点监控城市。全国联网究竟何时能够实现，最大的难点既非技术也不是资金和人力的问题，最终还将取决于它的根本价值到底在哪里。
　　在当前中央强力督促的房地产宏观调控之下，确实有不少省市正在积极配合、快速推进省内信息系统的建设和全省联网互通。比如安徽就要求在今年底就实现省级个人住房信息系统与其17个市联网互通，到2012年上半年实现省、市、县三级全面联网。如果像安徽这样的农业大省可以做到，其他很多的省份应该也不难实现。可是，联网毕竟只是为信息的联通提供了一个基本的平台，更核心的问题是信息输入和更新的即时性和准确度。
　　中央能够验收检查的也只限于网络是否搭建，信息是否可以查询，至于更长期的数据维护和核查工作……
对一些城市来说，这方面的信息建设已经先走一步。
　　海南省在近期表示，要在今年年底完成全省个人住房信息系统数据库建设，2013年3月部署实施全省联网，实现全省个人住房信息系统上线试运行。通过该系统，可实现全省范围内的个人住房信息的共享和查询功能，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。
　　此前，安徽省表示，在今年4月底前就能完成县级个人住房信息系统的建设，并逐步实现省、市、县三级联网。据报道，按照国家住建部的部署，纳入个人住房信息联网范围的城市主要包括……
在40个城市的名单当中，海口和三亚都将要实现城市联网。昨日，记者从海口市住建局获悉，目前个人信息城市联网准备工作已经就绪，只等待住建部统一部署方可实现联网工作。记者还了解到，三亚方面也在紧张的准备当中。海口和三亚都要实现联网。
“只要40个城市当中的任何一个城市的市民购房，只要一点开管理信息，将会一目了然。”海口住建局相关人士表示，这个信息的建立，外地购房难逃法眼。
　海口市住建局市场处处长戴开权表示，海口早已经开展了个人住房信息联网的准备工作，目前工作已经准备就绪……
北京、上海、深圳、广州、乌鲁木齐、呼和浩特、哈尔滨、长春、沈阳、大连、
天津、青岛、石家庄、太原、银川、西宁、青岛、济南、郑州、
西安、南京、苏州、宁波、无锡、杭州、温州、合肥、武汉、成都、重庆、
南昌、长沙、贵阳、昆明、南宁、福州、厦门、北海、海口、三亚
全国城市住房信息联网的出发点在于加强对房地产市场的监管，形成数据依据，对于房地产市场的管理完善无疑是利好，但其中的过程必然充满艰难。完成“40城市个人住房信息联网”的时间大限将至，但坊间已有传言，个别城市将会“拖后腿”。作为住建部部长姜伟新一再强调的住房制度“基础工程”，能否于6月30日前完成，似乎仍有悬念……
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确定难实现，灰色地带太多
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住房联网已经试过好多次了，但就是成不了，其中的原因值得深思啊
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全国联网是一种手段，关键还是看执行
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这个比限购 限贷来的实惠 就是实现有难度
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主要因素是牵扯地方官员利益和透漏腐败问题，产生抵抗行为。中央应该认识到，将在外，军令有所从有所不从。
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个人信息的披露是民主法治不健全的体现，让一部分人富起来是改革开放的成果，现在住房要征税都是一些不懂经济的白痴杜撰的，中国经济让我堪忧。
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太多的利益牵扯，连房管局本身都有利益牵扯，能指望这些人把自己的真实房产数据真实的反映在这个所谓的系统里面？
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圣上知道个人房产信息联网透明化即使半真半假也要今年六月份实现，行动总比夸夸其谈坐而论道知难而退道进步多了！
为小儿小女小媳妇成为地球主人推行个人人口信息透明化“生育法”作准备，先吹响个人住房信息透明化的战斗号角！圣上理解姜伟新的难言之隐，只要房产联网信息透明化，不苛求准确率！
真正住房人口正确率有接班人地球小主人未来实现安居乐业的桃花源居的理想社会！
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可恶的人房产太多，几十套房产，房价掉不下来，全国连网，房价肯定掉下
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全国人口，身份证都可以联网，就是房子联不了，真是怪事！
看起来所谓中国梦，对大多数老百姓来讲，只能是做做梦。
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机动车外地违章全国联网了，住房却不能联网，要想快，唯一办法是公务员住房无需联网，老百姓联网，我保证住建委一个月内联网就能实现。
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为什么这么难呢？牵扯地方官员利益吗？其实所有公务员都有什么经适房、保障房、集资房，自建房，所以联网就联商品房，其他房单联网就ok了。
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路漫漫其修远兮 既得利益者阻挠难实现，党和政府真能为百姓着想破除一切困难 推进吗 ？怀疑.
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这就是垄断，房产垄断，资本主义国家都搞限购，应该学一下其他国家，房价能调，就看你想不想调，总理说；办法总比困难多，第三套房收税，一下就降下来了。
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只能说信息的联网的确是“知易行难”
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谁反对谁有问题
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联网，联什么网呀，我就是房产处的，我单位连一个信息中心都没有，什么电子数据，网上办公，没一个确定的人，确定的科室进行管理，联网太不可能了
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我是房产局的，有些卖方经济人说联网了，瞎扯，社保联网吵吵几年了，连上了吗？
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只要有心，没有办不成的事
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住房信息联网技术不是问题，真正原因应该是遭到既得利益群体的阻挠。为今之计，惟有坚定打破既得利益的决心，鼓足兑现改革承诺的勇气，而且的而且，很多行政单位修建的超面积的不办理房产证的经济适用房及团购房，国家该怎么处理
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大家都在议论房产联网，究竟什么时候联网？
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一家有2套房应该算正常，3陶套以上才应该有炒房嫌疑，才应该征税！
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　|　　|　　|　　|　全国住房信息联网后是不是随便可以查询任何人房产信息-房产问答-西部屋
全国住房信息联网后是不是随便可以查询任何人房产信息
日期：来源: www.xibuwu.com点击:
【内容摘要】等到全国住房信息联网以后，是不是可以随便查询任何人的房产信息了？不会的，全国住房信息联网，即不动产登记联网以后，不是说任何部门或者任何人都可以随便查阅。
【问】等到全国住房信息联网以后，是不是可以随便查询任何人的房产信息了？不动产登记后，任何部门、任何人可以查阅任何人的登记信息吗？
【答】不会的，全国住房信息联网，即不动产登记联网以后，不是说任何部门或者任何人都可以随便查阅。相关专家称，不动产登记的信息会严格地保存在登记部门，查询及使用会受严格控制。最近，国土资源部成立了不动产登记局，这个部门是专门负责不动产登记和管理的部门。
那么哪些部门、哪些人才可以查询他人住房信息呢？分析人士认为，具有查阅权限的，只能是纪检办案、税务征税等相关部门会按照法律规定提供个案所需要的信息。不会随便地对外披露。这是对公民权利的保障。如果住房信息保密工作做得比较好，法律规定比较健全的话，将有助于减少统一登记的障碍。
即便有关部门统计住宅信息，也不意味着房产信息会无条件向社会开放。如个人没有触及法律或者成为被调查对象，房产掌握情况应不会向公众公开透明。
本文关键词：全国住房信息联网,随便查询房产信息,是不是
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> > 问题详情
房产信息全国联网什么意思?
房产信息全国联网是什么意思？我在一个地方买房子，在其它地方也能查到？这养房子会便宜吗？
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已经有20多个城市个人住房信息联网了的，但是，北京，上海、广州都没有联网的，联网的都是二线，三线城市的。
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没有全国联网,只有部分地区是全市联网,目前大多数城市都在进行信息联网,即以后的房产信息都能通过网上查询到.那样只要登记到当地的房管网也可以查到.你到你买房所在地的房管局上查询一下吧.
如果联网了，限购政策就更严了，原来在2个地方买房不累计住房套数的，联网后原来在A地有房子的人就不可以在其他地方买房了。因此，符合购房条件的人少了，相应房价会有所下跌。
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违法信息举报邮箱：不动产统一登记年底全国联网，可以“以人查房”吗？
日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。不动产统一登记全国联网，真的有那么大威力吗?它跟老百姓手里的房产到底有什么关系?“发新停旧”全面实现，买房将发“不动产权证”我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。据悉，截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。“发新停旧”一个最大的变化是，个人买房拿到的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。全国联网已进展到哪一步?国土资源部有关负责人表示，全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，率先实现市县接入范围全覆盖。全国联网后可以“以人查房”吗?全国联网后，是不是所有人的房产信息都可以查到?其实，这个还做不到。比如，很多人以前买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产统一登记，就可能查不到。而且，不动产登记信息也不是谁想查就能查。为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。房价会受此影响下降吗?专家认为，两者其实没有必然联系。从全国的情况看，不动产登记“四统一”，已经推进两三年了，但各地房价却有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存发愁。特别是四个直辖市、江苏、浙江等地，虽已率先接入不动产统一登记国家级信息平台，但这些地方的房价，几乎都是上涨的。所以，就算全国联网，对房价也不会有太大影响。全国联网，到底有啥好处?一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。是为房地产税开征做铺垫吗?对此，国土部相关负责人表示，两者没有直接关联;但作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产税试点不能简单地扩大，我们已经有本土经验了，还需经过立法程序和配套改革。我们进入了改革深水区，就是要抓配套改革。在中国财税法学会秘书长周序中看来，房地产税立法还有很多疑难问题，包括房地产税和土地出让金之间的关系，农村宅基地是否收取房地产税等。权威：房地产税法今年不出台关于房地产税立法相关工作的进展，今年两会上，全国人大新闻发言人傅莹给出了权威说法：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法规划，但今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。其实，关于房地产税是否应该开征、如何开征的讨论至少已经持续10年了。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚认为，不动产统一登记提供了基础信息，但房地产税的立法、征收要审慎决策、审慎推进。
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