农村建房要土地使用税 无偿占用占用税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 23:10 标签： 土地使用税 无偿占用
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503 Service Temporarily Unavailable2017年农村土地新政策，3种土地需要农民交税，自建房面临2个重要的问题！2017年农村土地新政策，3种土地需要农民交税，自建房面临2个重要的问题！乡间趣闻A百家号2047年3种土地需要农民交税：1.违反一户一宅原则的也需要缴费（特殊的除外）现在，在我国农村实行的依然是一户一宅的原则。对于那些一户多宅的农民来说，除正常分户和合法的继承外(主要是指继承祖屋和老宅)，对于那些多余的宅基地要么被依法回收，要么需要缴纳一部分费用。2. 宅基地面积超过标准面积需要缴费在农村，当地都规定好了标准的宅基地面积，只要是在各地区规定的标准面积范围内都是可以免费使用的，但是一旦超过规定的标准面积，就需要对超出部分的面积缴纳一定的费用。3. 私自占用耕地建房需要缴税在今年，国家还对农村出台了耕地占用税，所谓耕地占用税就是指那些本来应该用于农业种植的土地却被用于从事非农业建设，另外，那些在村集体耕地上建造的房屋也算是违法建筑，还将会依法拆除，对于因特殊情况不能拆除的需要缴纳耕地占用税。自建房面临2个重要的问题：1、农村宅基地审批会变得严格今后农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。小编觉得未来农村居住将有集中式小区替代现在的分散的宅基地。2、自建房或者翻修要得到审批有手续现在农村建房和翻修不能随意了，得得到审批，有许可证，房屋所有权证以及土地使用证，按照规定去申请，然后再动工。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。乡间趣闻A百家号最近更新：简介:乡间奇趣多，与你同分享作者最新文章相关文章农村耕地建房需缴纳的税费_百度文库
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农村耕地建房需缴纳的税费
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你可能喜欢震惊！2017农村宅基地要收税了？
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震惊！2017农村宅基地要收税了，什么情况？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、农村宅基地要收税了？为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税。&&&&1、违法占用耕地要交税2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。&&&&2、超占宅基地要收费在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地（原则是120㎡以下为标准），实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。&&&&3、一户多宅的情况土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家最近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。二、进城农民宅基地会被收回？&&&&1、取消农村户口后，宅基地也没有了？目前取消农村户口，是为了城乡管理一体化，而宅基地不会收回，是谁的还是谁的，继续正常使用。&&&&2、农民进城买房，农村土地会收回？农民进城买房后，可以自己选择是否退出农村的宅基地，如果选择退出，可以得到相应的补偿金，如果想继续使用，也是可以的。三、农村宅基地申请条件要满足什么条件？1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。四、哪些人无法再次申请宅基地？1、以前是农村户口，但是之后户口转成了城镇户口后，这类人虽然还在农村生活，但是无法在村里申请宅基地。2、虽然是农村户口，但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地，外嫁到另一个村集体后，只能在所属村集体中申请宅基地。3、农村居民，将自己原先的土地转租或者出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，如果再次去申请宅基地也无法通过。4、农村宅基地，必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民，想要再次申请宅基地，也不会通过。五、农村宅基地的有效期是多长农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。1、《土地法》规定：城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限。2、农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。六、农村宅基地的使用权可以进行转让吗？农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。长按识别下方二维码即可关注土地论坛，你想了解的农业资讯、政策这里都有！更多农村致富信息请戳阅读原文
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耕地占用税是以占用耕地的行为为征税对象,向占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人征收的一
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
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耕地占用税是以占用耕地的行为为征税对象,向占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人征收的一种税。()A．正确B．错误请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。(&&&&)A．正确B．错误2我国税法规定,土地被占用前5年内曾用于种植农作物的,应视为耕地。(&&&&)A．正确B．错误3农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税。(&&&&)A．正确B．错误
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