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《房屋登记办法》规定的房屋登记类型，包括所有权登记（又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等），他项权登记（又包括抵押权登记、地役权登记，其中抵押权登记包括一般抵押权登记、最高额抵押权登记：、在建工程抵押权登记，每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等），预告登记、其他登记（包括更正登记、异议登记等）。从所占用的土地性质看，还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记，集...
《房屋登记办法》规定的房屋登记类型，包括所有权登记（又包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等），他项权登记（又包括抵押权登记、地役权登记，其中抵押权登记包括一般抵押权登记、最高额抵押权登记：、在建工程抵押权登记，每种他项权登记又可分为设立登记、转移登记、变更登记、注销登记等），预告登记、其他登记（包括更正登记、异议登记等）。从所占用的土地性质看，还可所有的登记分为国有土地范围内的房屋登记，集体土地范围内房屋登记两大种类型。
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不知道自己该干什么？呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
包括办理产权生土地证，交一定税费
百度上有具体说明哦！祝你幸福。
房主，地址，面积，户型图，有没有贷款呀
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违法信息举报邮箱：请问房屋权属登记程序包括哪些?
房屋赠与要办理登记吗？问题详情：在房产过户交易中，如果一套房子以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好。可是房屋赠与要办理登记吗？对于这赠与的房屋又该怎么办理过户呢？推荐回答：关注“罗爷法律”号查看更多法律知识！点击头像即可获得免费法律咨询！一、房屋赠与要办理登记吗房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)、他人愿意接受的民事法律行为，赠与双方当事人应订立书面合同。建设部《房屋登记办法》规定，房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构办理。如果没有进行房屋登记，新房主的所有权将得不到保障。“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有以下3种情形例外：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与的房屋怎么办理过户1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理缴交登记费，核发《房地产申请登记固执》;6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为，这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女，但也可以发生在其他人之间，就是不知道房屋赠与是否要办理登记，不办理登记是否就无效。国有土地上房屋征收的具体步骤有哪些？问题详情：国有土地上房屋征收步骤，补偿标准。推荐回答：１、项目所在镇街向市政府申请启动项目的房屋征收工作。市政府研究决定启动项目房屋征收工作，并以会议纪要形式确定项目业主和项目实施单位。项目业主提交建设项目批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权批准文件等文件到市住建局启动征收程序。２、房屋征收部门、征收实施单位、镇（街）村共同张贴房屋征收告知书。房屋征收部门书面通知建设、规划、工商、房地产交易登记部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等相关手续。３、征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行摸底、调查，将摸底、调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。其单位初拟征收补偿方案、测算所需要的征收补偿费用和产权调换房屋，报征收部门审核后，报市政府研究确定。４、房屋征收部门、征收实施单位、镇（街）村共同将市政府研定后的征收补偿方案进行公布征求意见（期限３０日）。镇（街）将征求意见情况书面反馈房屋征收部门。房屋征收部门将征求意见情况和根据意见修改的征收补偿方案报请市政府研究决定。５、房屋征收部门、征收实施单位、镇（街）村共同将市政府研定后的补偿方案进行公布。征收实施单位或镇（街）按照有关规定进行征收的社会稳定风险评估，报市政府研定。在征收补偿费用到位后，市政府作出征收决定并进行公告。６、被征收人征收实施单位订立补偿协议并搬迁。征收实施单位将征收补偿协议等资料报房屋征收部门建档，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。征收实施单位与被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请市政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。７、被征收人在法定期限内没有申请行政复议或者没有提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市政府依法申请人民法院强制执行。房屋拆迁如何补偿？问题详情：我在市郊租了一个房子开个小公司，刚干了两年要拆迁，请问有赔偿吧？光办手续到营业就花了近三十万。房东说赔偿的时候和我平分……推荐回答：焦点一　　拆迁安置公式应该怎么算　　拆迁房屋时能给多少钱，应该如何计算是大多数拆迁群众关心的话题。按照天津市房屋拆迁政策，拆迁住宅房屋货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币补偿金额=房地产市场评估单价×房屋建筑面积+安置补贴金额。安置补贴金额由区、县人民政府根据被拆迁房屋的区位、类型、用途等因素确定。　　拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。　　拆迁前要签订拆迁补偿安置协议，主要包括被拆迁房屋的建筑面积、补偿安置方式、货币补偿金额等基本情况、搬迁期限、临时过渡方式和过渡期限、违约责任、争议解决的方式和当事人需要约定的其它事项。　　焦点二　　房屋被拆装修装饰协商补偿　　许多市民关心，花了几万元装修房屋，如果遇到拆迁给不给补偿。建设部在《城市房屋拆迁估价指导意见》中明确了被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。为了维护拆迁当事人的利益，对房屋装修装饰的补偿，各区县可以结合拆迁片的实际情况给予一次性适当补偿。如果被拆迁人对补偿数额提出疑义的，拆迁当事人可以通过协商方式解决；协商不成的，拆迁当事人可以通过委托评估确定补偿金额。　　焦点三　　租住公房拆迁能拿多少钱　　租住公有住房，拆迁时能拿到多少钱呢？按照天津市房屋拆迁政策，拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅租赁房屋，实行货币补偿的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。　　拆迁执行政府规定租金标准的公有非住宅租赁房屋，实行货币补偿的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。　　拆迁非公有租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。　　焦点四　　拆迁建筑面积算法各不同　　拆迁房屋中有私产也有公产，有楼房也有平房，那么确定建筑面积时有什么不同吗？按照天津市房屋拆迁政策，被拆迁房屋的建筑面积，公有住宅房屋按照《房屋租赁合同》载明的计租面积换算成的建筑面积确定；公有非住宅房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积确定；私有房屋按照《房屋所有权证》载明的建筑面积确定。　　拆迁住宅楼房建筑面积的确定，根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》，被拆迁房屋是私有住宅的，房屋建筑面积以《房屋所有权证》载明的建筑面积为准；被拆迁房屋是公有住宅的，在同一拆迁片或其他地区，楼房结构、房型相同，有按房改政策购买公有住房并领取《房屋所有权证》可以参照的，应以购买公有住房的《房屋所有权证》载明的建筑面积为准；没有购买公有住房的，按照房屋经营管理部门掌管的建筑面积，换算出建筑面积系数，用《房屋租赁合同》载明的计租面积乘以系数求出公有住宅房屋的建筑面积；单元式住宅楼房计算公式为：建筑面积=计租面积×系数+阳台建筑面积。单元式住宅楼房首层带院没有阳台的，可按二楼阳台的投影面积计算建筑面积。原设计为封闭式阳台的，按其外围水平投影面积计算建筑面积；设计为挑阳台的，按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。　　随问随答　　问：拆迁住房，拆迁人应出哪些费用？　　答：被拆迁人或者房屋承租人因拆迁住宅房屋搬迁的，拆迁人应当支付一次性搬迁补助费。被拆迁人或者房屋承租人在拆迁补偿安置协议约定的搬迁期限内搬迁的，拆迁人还可以按照提前的日期给予提前搬迁奖励费。　　被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当按月支付临时安置补助费。　　问：如果在搬迁期限内，住户与拆迁人达不成补偿安置协议怎么办？　　答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区、县房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服，可在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。　　问：诉讼期间，房子能拆吗？　　答：拆迁人依照《天津市城市房屋拆迁管理规定》已对被拆迁人、房屋承租人提供货币补偿、产权调换房屋或者周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。　　问：拆迁时院里搭建的小厨房是否给予补偿？　　答：搭建的小厨房属违章建筑，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当的补偿。　　问：拆迁范围确定后，拆迁范围内的房子是否可以出租？　　答：拆迁范围确定后，单位和个人在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；建立新的房屋租赁关系。　　问：拆迁公告上写的拆迁期限和搬迁期限有什么不同？　　答：拆迁期限是指自房屋拆迁公告规定的搬迁开始之日到拆除房屋结束之日。搬迁期限是指自房屋拆迁公告规定的搬迁开始之日到搬迁结束之日。搬迁期限不得少于7日。　　问：拆迁出让金为何有补有不补？　　答：(1)在拆迁私有住宅房屋时，原土地使用人已按照《天津市城镇私房交易补交土地使用权出让金暂行规定》(津政发[1992]43号)补交土地使用权出让金并且其使用期限尚未到期的，其剩余年限的出让金本金，由新的土地使用人对原土地使用人予以补偿。该项补偿金额不包含在被拆迁房屋的货币补偿安置资金中，由新的土地使用人(即房屋拆迁人)和原土地使用人(即房屋被拆迁人)单独结算。(2)在拆迁私有住宅房屋时，原土地使用人按照《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发[1998]45号)规定的比例缴纳了国有土地使用权出让金的，其已缴纳的出让金不予补偿。房屋墙面装修？问题详情：农村有大量老旧房屋，内墙大部分都是用熟石灰摸的，经过20多年，墙壁早已灰暗不整洁。农民都有重新装修的意愿，但是农民财力有限，农村的客观条件也不允许像城市一样贴壁纸。有什么条件可以在成本最低的情况下改善农村房屋的居住条件，比如墙壁的整修。推荐回答：集成墙面的优缺点你知道吗？集成吊顶也许我们听的比较多，但是你知道什么是集成墙面吗？集成墙面是2009年针对假装污染以及工序繁琐等弊端，提出的集成化全屋装修解决方案。简单地说集成墙面就是一种新型的墙面材料，最大的特色是墙面立体感较强。但是由于集成墙面起步较晚，现在还处于发展阶段，网上更是流传着集成墙面是骗局的传言，集成墙面到底好不好，让我们一起来看看。优点：1、防水、防潮油漆、壁纸遇水易受潮、变形，是最大的缺点，特别雨水充沛的南方地区，遇到梅雨季，更是容易受灾。而集成墙面所用的是锰铝合金、发泡材料、纳米纤维等材料，材质的特性给了集成墙面防水、防潮的特性。2、隔音家庭中如果需要降噪所采用的方法都是在墙上装隔音材料，但是隔音材料隔音为主要作用，在装饰墙面等方面就稍差。而集成墙面材料的原因刚好与墙面形成一层隔板，隔音效果非常好，并且国家权威部门检测的结果是隔音效果可达到29分贝。3、清洁方便如果是油漆墙面和壁纸上画上了油性笔，怎么清洗干净很令人头疼的问题，特别是有小孩子的家庭，墙面兼职就是熊孩子的天然画纸，今天擦干净，明天又画，而反复的擦洗墙面，极容易造成壁纸、墙漆的脱落，而集成墙面硬性材料的特质就像擦桌子一样，随时搜鞥清洗。4、环保我们都知道油漆壁纸都有甲醛污染，甲醛污染是装修行业发展以来一直都去不掉的问题，，而集成墙面刚好完美的解决了这个问题。试问各位对集成墙面感到质疑的业主，金属材质和纳米纤维哪里来的甲醛呢？5、安装方便以往的墙漆或壁纸施工都是经过繁杂的工序，特别是油漆要经过底漆和面漆两道工序，油漆干燥时间较长非常浪费时间。而集成墙面是采用扣板安装方式，可以直接对毛坯房施工，普通的工人合理就能安装完成，而且安装完后没有甲醛污染，省时省心得最好方法！缺点1、集成墙面极多项优点于一身，其造价当然也不菲，属于中高端材料，如果装修预算较低不建议选择集成墙面。2、由于集成墙面刚开始起步，制造厂家还相对较少，在这个社会竞争激烈的社会人人都想抢到第一桶金，所以造成了肉少狼多的局面。甚至有的人为了能够拿到货，伪造集成墙面材料，或者收了钱就跑路，这就是文章最开始说的为什么网上有集成墙面是骗子传言的原因。3、集成墙面现在还处于推广阶段，了解的群众较少，以至于很多人没有听过，或者听到网上的传言没有了解过就拒绝使用，也是集成墙面目前使用人数较少的原因。更多装修知识请关注百合居装饰官网！房屋拆迁闺女有份吗？问题详情：房子是老一辈留的是厂的家属院，现在面临拆迁，拆迁是一比一还原，我们要的钱，女的嫁出去了，老的有一个在请问女的有权要吗推荐回答：因嫁娶、乔迁等原因离开原集体的，如果取得新的宅基地使用权，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上，并依法注销原宅基地使用权；进程落户的，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。简单来说，即使因某种原因离开原农村集体的，不应直接认定为失去原合法取得的宅基地使用权。根据《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，如经合法的确权登记，仍旧享有宅基地使用权。也就是说，当面临拆迁时，这部分居民仍有资格获得相应的补偿。在郑州申请查询房屋登记信息和房产档案需要哪些材料？问题详情：房屋交易过程中，为了验证对方产权登记情况，我们需要去房管局查询该房产的登记信息。但是查询需要提交哪些条件呢？推荐回答：申请查询房屋登记信息和房产档案的办理条件及所需材料如下：1．申请开具房屋登记信息证明，需本人携带二代身份证原件，信息查询窗口现场办理。2．查询房屋登记原始资料需符合以下规定：（1）个人查询房产,需产权人本人到场，提供本人身份证原件；（2）继承房产查询需提供产权人的”死亡证明”原件及查询人的身份证原件；（3）委托查询需提交经公证处公证的委托书原件及受托人的身份证原件；（4）单位房产查询需提交被查询单位的介绍信或委托书原件及查询人的身份证原件。3．公、检、法、纪检等部门查询需提交单位介绍信及工作证。4．律师查询需提交律师证、律师所介绍信、立案证明、与当事人签订的委托代理合同（均需提供原件）。5．有下列情形之一的不予查询：（1）单位和个人不提交合法身份证明的；（2）查询人要求查询其他房屋权利人的家庭地址、身份证号、手机及住宅电话号码、交易价格、评估价格的；（3）查询人不能准确确认房屋权利人或房屋坐落的。为什么要办理房屋租赁合同登记备案？问题详情：为什么要办理房屋租赁合同登记备案？推荐回答：房屋租赁登记备案的目的是为了确认双方的租赁权关系、以及租赁基本信息，借此实现对出租房源的安全、消防、社会治安、税收征收等行政管理。住房租赁备案变迁史可查阅：m.toutiaoimg。cn/item/1334798/?iid=&app=news_article&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share具体操作为：出租人（房东）和承租人（租客）应当签订书面租赁合同，并至当地的房产管理部门登记备案。各地流程和手续有细微差异，但总的原则是依据我国住房和城乡建设部的发文。如《城市房屋租赁管理办法》（中华人民共和国建设部令第42号）www。mohurd.gov。cn/fgjs/jsbgz/004.html（第三章 租赁登记）
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房屋是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其
房屋是指房地产行政主管部门代表政府对以及上述权利产生的、等房屋他项权利进行登记，并依法确认归属关系的行为。权利人（申请人）为、其他组织的，应当使用其法定名称，由其申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。权利人（申请人）可以委托代理人申请。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。　　房屋权属登记的类型包括，总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。　　总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记、验证、换证的期限，有县级以上地方人民政府规定。总登记、验证、换证应当由县级以上地方人民政府在规定期限开始之日30日前发布公告。公告应当包括以下内容：
（1）登记、验证、换证的区域；
（2）申请期限：
（3）当事人应当提交的有关证件；
（4）接受申请地点；
（5）其他应当公告的事项初始登记，指新建房屋（竣工）或集体上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。　　转移登记，是因房屋买卖、交换、赠于、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。　　变更登记，是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。包括，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；房屋面积增加或者减少的；房屋翻建；法律、法规规定的其他情形。　　他项权利登记，是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记，由权利人和他项权利人共同申请。　　注销登记，是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。　　新建房屋的。新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。　　由于各种登记也就有各种不同的权属证书。房屋权属证书，是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。　　房屋所有权证，是指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法利的证书；它是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依发凭证行使房屋的所有权。　　房屋共有权证，是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权具有同等法律效力。　　房屋他项权证，是指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等其他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。　　宅基地证，是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。　　房屋部分产权证书，是指职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《发给所有权证》，产别为&私产（部分产权）&，注记：&房改出售的标准价房，总价款：X X元，售房单位：X X X X，产权比例为：X X（个人），X X（单位）。
A到房产所在地办理公证。
A属于，按照登记情况
A你们的承包协议在村上有备案吗？
A您好，这需要咨询房管部门了。
A你好，既然是政府所有，也就是原告无诉讼请求，法院要求撤诉，即使对方不签字也不会影响法院作出决定的效力。还有其他的问题吗？具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。
A你好，你可以让你岳母里一个公证遗嘱，把房子留给你们家，在遗嘱可以说明房子是由你家全资购买的。
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房屋产权登记有哪些内容
11:23&&来源：法律教育网整理 |
权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。
县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。
②初始登记
新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
③转移登记
转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、等。
因房屋交换发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等；
因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、等；
因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明；
发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等；
房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等；
发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。
房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。
④变更登记
变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改；二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口簿，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
⑤他项权利登记
设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同；典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的，应提交房屋预售合同、抵押合同。
⑥注销登记
发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。 责任编辑：仪
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