但春节 开盘售罄即售罄依然上演，房价真的下跌了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 14:12 标签： 开盘即售罄
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武汉房价会跌吗？2016房价到底涨了多少(组图)
来源：新浪房产
武汉今年上半年楼市开启了疯狂模式：18个项目开盘即售罄，“日光”已经成为了武汉楼市新常态，连夜排队、摇号买房、悄悄开盘、千人抢房现象频出。
新浪乐居讯 武汉今年上半年楼市开启了疯狂模式：18个项目开盘即售罄，“日光”已经成为了武汉楼市新常态，连夜排队、摇号买房、悄悄开盘、千人抢房现象频出。
9月1日起，武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由三市成提高至四成。限购政策一出，势必对市场产生一定影响，那么，武汉房价会跌吗？从8月的市场行情来看，全市商品住宅成交量环比增加9.7%，同比增加29.2%，成交均价10270.30元/平，环比减少2.1%，同比增加13.0%。其中汉口中心片区的房价波动最大，一周均价上涨了3853.79元，涨幅高达24.1%。
近13个月武汉新建商品住宅成交情况
2016年8月主城区每周楼市走势图
除了汉口中心区域，其他各片区的房价相比上个月也有不同程度的变化，下面我们就来看一下各片区房价变化幅度最大的楼盘有哪些。上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323眼看“金九银十”的销售旺季马上就要到来，此时正是各房企冲刺全年业绩的关键时期，很多房企都在摩拳擦掌，积极铺排“金九”供应和营销活动。开发商为了这一传统营销高峰时段，将集中在9月、10月推出新房源和活动制造销售高峰。预计这期间，开发商会使用浑身解数，“开盘即售罄”、“摇号”等疯狂手段会再次上演！ 今年以来潍坊房价走势平稳，持续小幅上涨，但仍有购房者寄希望于房价下跌！但随着“金九银十”销售高峰期的到来，房价哪有下跌的道理呢？
动态：紫瑞园皇家国际幼儿园已签约入驻，预计2017年年正式招生。沿河瞰景高层21号楼72、95㎡房源，3898元/㎡起， 预计日交房。沿河高层20号楼购房减200元/㎡，折后均价4800元/㎡，户型面积141-164㎡， 预计日交房。 紫瑞园超大楼间距楼王19号楼114-120㎡完美三房在售，折后均价4900元/㎡，预计2017年12月底交房，样板间即将推出，敬请期待。 紫瑞园已加入9月25日看房团，优惠敬请期待。
紫瑞园基本信息
均价4800元/平方米
高新技术开发区市政府
预计日19#入住
潍坊祥业置业有限公司
日19#已开盘
三居室(120.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(141.66㎡)
楼盘地址：高新技术开发区健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧
交通出行图
动态：金马怡园项目75万平方米，新楼座1号楼折后起价4380元/㎡，主推户型面积为129.80/126.10㎡，经典三室；预计日交房。 金马怡园另有老带新优惠活动，现已开发到成熟六期，3/31/32/35号楼还剩部分房源，价格优惠请咨询售楼处。金马怡园由国家一级开发企业潍坊金宏泰置业开发建设。潍坊金宏泰置业有限公司还开发有：高新，奎文虞新花园、汇福园，潍城金马熙院，寿光，昌乐火车站广场等诸多知名项目。
金马怡园基本信息
高新技术开发区高新金融中心
预计日1号楼交房
潍坊金宏泰置业有限公司
日1号楼已开盘
三居室(129.80㎡)三居室(126.10㎡)一居室(37.01㎡)
楼盘地址：高新技术开发区东风东街与潍县中路交叉口东100米路南
交通出行图
动态：中海大观天下二期御景央邸高层67-180㎡全明户型均价4850元/㎡；25-330㎡沿街现铺全城发售；单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡，主要满足社区内1.7万户、约5万业主的吃/喝/玩/乐等一站式消费需求。商铺户型方正，公摊不足10%，投资回报达8%左右。 中海大观天下67㎡一居室/两居室加推，29万元/套，宜住宜投资。北海学校大观分校2016年7月动工，预计2017年开学。
中海大观天下基本信息
均价4850元/平方米
高新技术开发区市政府
预计2017年12月底B4区5、6、13、72、74、75、76号楼交房
中海地产潍坊公司
日二期72号楼已开盘
三居室(96.00㎡)一居室(67.00㎡)四居室(137.00㎡)
楼盘地址：高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
交通出行图
虞河生活城
动态：虞河生活城6号楼日已开盘，均价4900元/㎡，目前已建至地上15层，预计2018年5月交房。二期10/11号楼预计2017年6月交房，7号楼预计2017年10月交房。7/10号楼均价4950元/㎡。 虞河生活城9号楼户型面积90-132㎡，9号楼均价5200元/㎡，8号楼户型94-141㎡，8号楼均价4850元/㎡。房天下电商团购全款交，按揭交。
均价5200元/平方米
奎文万达广场
6号楼预计2018年5月交房
潍坊市众成置业有限公司
6号楼日已开盘
三居室(132.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(120.00㎡)
楼盘地址：奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
交通出行图
动态：图蘭朵项目项目占地120亩，二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计日竣工。二期花园洋房认筹中，首付8万元起。 图蘭朵一期花园洋房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处。
图蘭朵基本信息
高新技术开发区谷德广场
预计日10/11#高层交房
潍坊市鲁鸿房地产开发有限公司
日10/11#高层已开盘
四居室(170.00㎡)三居室(122.00㎡)五居室(210.00㎡)
楼盘地址：高新技术开发区福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南
交通出行图
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地产大佬们坚信“房价大跌的可能性为零”
编辑：李楠来源：凤凰房产发表时间：点击：1823
地产大佬们坚信“房价大跌的可能性为零”
从2015年以来，以去库存为主基调的房地产市场，在一二线城市出现了供不应求的局面。进入四季度后的房地产市场走势何去何从？房价会继续上演只涨不跌的神话吗？
澎湃新闻记者整理部分房企大佬近期对后市房地产走势的看法，其中看好一二线城市，警惕三四线泡沫的依然是主流观点。但即使认为楼市风险有所上升，所有的地产商却坚定的认为房价大幅下跌几乎没有可能。
绿地控股（600606.SH）董事长张玉良表示，市场结构性分化进一步加剧，一线和部分二线城市相继出台楼市调控措施，局部市场有所降温，但总体行情依然较好，三四线城市库存压力大。
绿地集团是在业内较早提出重回一二线城市的企业，早在2013年，张玉良就曾要求停止在三四线投资。并表示未来十年，城镇化是经济发展最大的引擎和红利，由于看好一二线城市的消费能力，2013年绿地已重回一二线城市拿地。
而来自福建的泰禾集团（000732.SZ）同样从2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市场的成交记录。泰禾集团董事长黄其森在9月3日北京西府大院发布会上称，泰禾拿到的高价地曾备受质疑，但是如今来看，抉择是对的。未来北京和上海的地块还是坚决要拿。三四线城市的地，则坚决不拿。
这些观点，也直接解释了去年以来特别是2016年以来，一二线城市土地市场几乎疯狂的行为。
中原地产统计数据显示，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿元，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51%。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地成交面积降低的情况下，成交金额却大幅上涨，折射出土地溢价率的走高以及高价地密集出现。
对于一二线城市地价的不断走高，不少开发商表现出担忧。
瑞安房地产有限公司主席罗康瑞在2016年中期业绩会上被问及是否会增加土地储备时，他表示出对于上海市场的担心，他认为现在的地王价格太高，认为上海市场并不是太健康，但是还是表示看好上海市场。
绿都地产合伙人赵男男也表示，对如今土地市场的盲目追高表现出担忧。
嘉华中国投资有限公司副董事谷文胜则表示，每家企业对于土地测算的成本不同，承担风险能力也不一样，很难评价目前地价高企的现状，但是的确不能忽视高价地后的风险。
有不愿具名的开发商表示，如果后续货币政策紧缩，政府对于房价的审批从严，那么拿了高价地的企业就会面临风险。
但不可否认的是，当地价高于周边房价成为一种常态，地产商普遍认为，房价大幅下跌的可能性几乎为零。
新城控股（601155.SH）副总裁欧阳捷表示，热点的一二线城市房价还会上涨一倍，北京、上海、深圳这样的城市上涨更快，三到五年翻一番。&欧阳捷说道，此前大家都在疑问房价是否还会上涨，他认为这个答案是确定无疑的，特别是上海的房价在可见的未来是不可能跌，当然可能会回调，但是回调之后会出现一个新的历史高峰。
(凤凰房产)
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