三无人员买首套房要交房产税_网易新闻
三无人员买首套房要交房产税
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（原标题：三无人员买首套房要交房产税）
一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自日起施行。100万元的房子一年要交5000元税昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自日起施行。价值洼地去年年底开始“火热”多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元／平方米。也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。重庆市政府对楼市异动格外警惕。日、日、7日、10日和11日，重庆市国土部门五次公开表示，将多措并举，坚决遏制炒房，其具体措施包括，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让；与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。业内：新政主要是起威慑作用昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。针对这种情况，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第247号），将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自日起施行。
该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。中原地产首席分析师张大伟认为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。文/本报记者&&程婕&&供图/视觉中国
(原标题：三无人员买首套房要交房产税)
本文来源：北青网-北京青年报
责任编辑：王晓易_NE0011
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财富地中海
随着新政的调控，楼市开始逐步降温，很多地方甚至开始量价齐跌，如果在这样的节骨眼儿上再出台征收房产税，会是怎样的一副景象？你会趁着回调时机果断入手还是敬而远之？近日地产大亨潘石屹夫妇在麻省理工讲座时声称出台房产税是必要的，其实早在今年年初楼市疯长的时候就开始有这个话题了，据全国人大代表大会财政经济委员副主任郝如玉透露，房地产税目前已经在起草过程中，也就是说出台只是时间问题。房产税你了解多少房产税和房地产税是两个概念，我们讨论的最多的其实是“房地产税”，是以一个新税种的面貌出现。据了解，房地产税最快将在2017年底通过，但是从通过到实施是有一个过度阶段的，两者并不会同步。房地产税属于地方税，何时开始征收是由地方政府决定的。房产税影响如果说征收房产税已是板上钉钉的事情，那么我们最关心的无疑是到底收多少了。很多人应该都会担心房产税出台过后压力是不是更大了，原有的房产是不是成了负担，其实大家都多虑了，对于我们普通老百姓来说，影响其实没那么大。首先，房产税肯定会有一定的免税面积，比如人均40平或者60平，三口之家免税面积能有120平-180平的话，你还有多少平需要交税？房产税到底有多高？此前有人参照美国部分地区的房产税来预言中国，比如纽约州房产税高于2.5%，且每套房都要收税。比如你现拥有1价值100万的房产，每年需要缴纳2.5万房产税。但是笔者认为我国几乎不可能参照美国这样的税收标准，毕竟我们的房产只有70年产权。征收房产税是好是坏？房产税的征收，其实对于现在还没有买房的人来说算是一大利好。上面说到了出台房产税过后最好的结果就是有免税面积，有了这个，对普通人的影响将会降到最低，但是还有很大一部分人依旧会很受伤，那就是炒房投机者。这类人在全国各地通常都有好几套甚至上10套房，潘石屹就爆出北京有人拥有100套房。在此轮调控下，楼市已经出现高位盘整甚至回落的现象，如果房产税再搅和进来，楼市很可能将走向冰点，到时候房价可能真的会下跌，没有买房的可算是等到了，就看你敢不敢买了。
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201720183月
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1290万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2500万元/套)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国26万美元/套)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(门头沟65000元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(朝阳170000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(大兴700万元/套)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(平谷811万元/套)
(大北京10500元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(房山51000元/平方米)
(通州800万元/套)
(昌平58500元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(通州800万元/套)
(石景山3800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(其它106万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京12489元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29500元/平方米)
(大兴4500万元/套)
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(其它9000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(丰台1500万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(顺义900万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴1450万元/套)
(海淀100000元/平方米)
(大兴336万元/套)
(顺义43000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(朝阳1800万元/套)
(丰台1000万元/套)
(房山38994元/平方米)
(顺义10000万元/套)
(通州900万元/套)
(房山22000元/平方米)
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