棚户区改造房房子过户费计算器多少，几年可以过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 09:18 标签： 房子过户费怎么算
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我是外地户口，购买棚户区改造的房子，用亲戚的名购买，然后2年之后过户到自己名下，需要缴纳多少的费用
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二手房经纪人
没产权，意义不大！小店阳光揽胜，五证齐全。王潇峰
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二手房经纪人
多大面积。地段。房东情况。你个人情况都有关系IЗЧ 5ЗIЗ O７９⒏
二手房经纪人
您这种情况不如买个新房，有大红本还可以落户。棚户区改造房问题很多，以后处理起来会很麻烦
二手房经纪人
外地户口也可以购买新房啊
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40万的棚户区改造房子过户需要多少钱
40万的棚户区改造房子过户需要多少钱
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我的房子是棚户区回迁房，房子名字是原房主名字，办房证是先办原房主名需要多少钱，
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咨询房管局,需要帮助可以联系!
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棚户区改造房子可以买卖吗
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我来帮他解答
你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
业主现在手上有房产证没啊，如果没有的话 ，你们签的这个协议是无效的。没有房产证的房子是不能上市交易的。还有他那个房子如果是安置房哪类型的， 5年之内国家规定是不能交易的。如果要退的话还是很好退的 ，不退的话 直接打官司，税费这块 ，就是契税
，个人所的税
这3个税是最主要的 ，其中产权满五年，144个平方以下是没有营业税的
，你是买房子的就你的契税 ，当然还要看你的房屋性质 ，这是正常情况。
　　亲，很高兴为你解答哦。只能等下来房产证才能买卖，现在没证吧，没办法办过户手续，交易的话也只能卖给熟人，签协议!因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种，你购买的只是房子全部产权的70%，也就是所谓的小产权房，所以不能上市交易，也不能过户，如果你想卖的话，只能等下来房产证才能买卖，现在没证吧，没办法办过户手续，交易的话也只能卖给熟人，签协议!但是需要提醒你的事，协议不具有法律效应。希望我的回答能给你提供帮助。
芋亲小太阳&回答：建议不要轻易购买这类房屋；房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
上官苏志燮&回答：棚户区改造拆迁补偿政策出台
第四条 拆迁人应当按照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。　　
第五条 房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。　
第六条 被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。　　被拆迁房屋室内自行装饰、装修的补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。　　土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地管理部门出具的标准对被拆迁人进行补偿。　　
第七条 拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋，房屋承租人选择货币补偿的，拆迁人应当将估价机构确定的房屋补偿总额中的10%付给房屋产权人，90%付给房屋承租人。　　
第八条 房屋产权证载明为住宅，实际用于经营12个月以上、已依法取得营业执照的经营性用房，按住宅房屋进行补偿或安置;但对用于经营的实际建筑面积部分，根据营业执照和纳税年限。
秉锅锅155&回答：　　南昌棚户区改造要求有
　　1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
　　2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;
　　3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
　　4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
　　5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
Qyana&回答：南京江宁区麒麟门华汇康城，地址华汇路1号。可乘坐55、414路公交到达，该楼底商条件好，环境很不错，周边商业也是比较发达，交通很比那里，房屋南北通透精装房，户型3室2厅1卫，面积在128㎡。房价为15468元/㎡。非常的不错，房价很实惠，网上报价，仅供参考。
言尔无心&回答：上海龙园山庄，群山环绕，景色秀美，空气清新，交通便利幼儿园、小学、游泳池、网球场、健身娱乐会所、银行、诊所、菜市场、商场等配套生活设施齐全，均价：38729元/平方米，价格来源网络，仅供参考。
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