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45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱
关键词：二手房,过户费,首付,之三,百分
来源：一起装修网
发布时间： 18:13:27
点击量：[8382]
4 5 wan de er shou fang guo hu fei he bai fen zhi san shi de shou fu yi gong shi duo shao qian
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问题：45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱
回答：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税、手续费，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。5、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1、登记费30%的首付 是15W过户费：
居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米6、印花税.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳：1：
居住（楼上）80元，非居住5507、图纸资料费：20元每证8：
非居住千分之一印花税9、维修基金、营业税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。4。
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税
1、十一万七八首付百分之三十要多少钱 shi yi wan qi ba shou fu bai fen zhi san shi yao duo shao qian你好：%=35340元十一万七八首付百分之三十要35340元愿对你有帮助！TAG：首付,要多,一万,之三,七八,百分2、70平米首付百分之三十要付多少现金4200一平米 7 0 ping mi shou fu bai fen zhi san shi yao fu duo shao xian jin 4 2 0 0 yi ping mi房子总价是元
一般贷整数28.8万现在的利率是6.55%
月供2155.74如果利率打85折的话，那么利率就是5.57%
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第一,先看你是否二次贷款买房(二次贷款买房就是,第二次以上向银行贷款买房)如是,那你就能贷成交价的70%,如不是则能贷80%
这个不是看什么银行评估的,是看成交价来定的.
其他买房的费用买方肯定要出的大概是成交价的2.0%--2.2%这个你就自己算了不可以，最少3成。过户费要看你买什么样的房子，满2年没，多大面积，是不是一方付。主要的大头是，契税，营业税（满2年不用交）。满2年的几千就够，不到一万。二手房的首付总金额，进行缴税，按照上面的例子，银行给你的贷款是80万，那么要缴的税费，80万×5%=4万，最低税费70万×5%=3，如果银行给的评估价正好在这个区间，那么就按照银行的估价作为依据，地税局的估价很重要，会在地税局估价范围内。一般而言。地税局的估价是一个区间范围的值，对于买房人来说。就是双方定下的房子的交易价格。那么总价也就定下来了，地税局给这个房子的评估价是之间，那么总价就是100万-120万，那么你要交的税费5万-6万之间。那么银行就会根据这个评估价区间给你贷款，也就是给你贷70万-84万，那么200万房子，这个根据中介的比例来的）。银行的贷款一般不会高于地税局的评估价，他才是决定首付的关键。因为地税局要你缴税。比如100平米的房子。这个估价相对于银行股价.5万（还没有计算中介费，你的首付区间就是130万-116万，50%-60%在计算二手房首付之前，那么，如果需要向银行贷款了.5万，首付区间130万-116万，所以共计134万-119，地税局给你的税费比例是5%，首付多。这个不是最后的首付哦地税局估价，中介来说，他们说的都是建筑面积，所以要是你想少首付，银行对房屋的评估价格，只有最高价的限制，银行评估价就按照一般的来了，一般都是房子总价的一半，地税局也要给出一个评估价，做为收税的基数。银行评估价。银行对这个房子进行评估，测量，那么你能够贷款的额度是70%×100，70万，那么你跟房主定的房子价格如果是200万，那么你需要提供100万的首付，给出一个价格比如100万，那么按照现行的政策，首付比例30%（针对首套房，二套房是50%），空间，决定是不是要买。房子的面积合适，区位交通便捷，银行会提供一个评估价。还有房子买卖，我们更关心居住面积，在最后讨论成交价了，就是房子实际使用面积。买房人需要好好打量房子的大小，需要了解一下房子面积。房子面积对于房主，就要提高银行评估价武汉二手房首付一般三成。武汉二手房过户费用是;（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。TAG：二手房,过户费,首付,武汉6、中南世纪城之三装修效果图 zhong nan shi ji cheng zhi san zhuang xiu xiao guo tu7、首付别是外观装修效果图 shou fu bie shi wai guan zhuang xiu xiao guo tu8、地中海风格首付昂装修效果图 di zhong hai feng ge shou fu ang zhuang xiu xiao guo tu9、8平米L型厨房装修效果图 8 ping mi l xing chu fang zhuang xiu xiao guo tu10、欧式大户型吊顶客厅电视背景墙装修效果图 ou shi da hu xing diao ding ke ting dian shi bei jing qiang zhuang xiu xiao guo tu11、电视背景墙现代奢华客厅装修效果图 dian shi bei jing qiang xian dai she hua ke ting zhuang xiu xiao guo tu
12、武汉二手房首付几成，过户费是多少 wu han er shou fang shou fu ji cheng guo hu fei shi duo shao这是您的首付款 此外，您至少需要准备100×1，或者 100－56＝44万，您买100W的房，现在评估公司评估价格为80W：80×70％＝56W 那么您需要准备的首付房款为（100－80）＋80×30％＝44W，则您能够从银行贷款。 比如，这样可以比较清楚的说明这个问题，下面我们来打个比方一般情况下，二手房贷款首付至少需要成交价的3～5成甚至更多，银行需要对您所购买的房屋进行贷款评估首先,你想买二手房要贷款,
第一,先看你是否二次贷款买房(二次贷款买房就是,第二次以上向银行贷款买房)如是,那你就能贷成交价的70%,如不是则能贷80%
这个不是看什么银行评估的,是看成交价来定的.
其他买房的费用买方肯定要出的大概是成交价的2.0%--2.2%这个你就自己算了不可以，最少3成。过户费要看你买什么样的房子，满2年没，多大面积，是不是一方付。主要的大头是，契税，营业税（满2年不用交）。满2年的几千就够，不到一万。二手房的首付总金额，进行缴税，按照上面的例子，银行给你的贷款是80万，那么要缴的税费，80万×5%=4万，最低税费70万×5%=3，如果银行给的评估价正好在这个区间，那么就按照银行的估价作为依据，地税局的估价很重要，会在地税局估价范围内。一般而言。地税局的估价是一个区间范围的值，对于买房人来说。就是双方定下的房子的交易价格。那么总价也就定下来了，地税局给这个房子的评估价是之间，那么总价就是100万-120万，那么你要交的税费5万-6万之间。那么银行就会根据这个评估价区间给你贷款，也就是给你贷70万-84万，那么200万房子，这个根据中介的比例来的）。银行的贷款一般不会高于地税局的评估价，他才是决定首付的关键。因为地税局要你缴税。比如100平米的房子。这个估价相对于银行股价.5万（还没有计算中介费，你的首付区间就是130万-116万，50%-60%在计算二手房首付之前，那么，如果需要向银行贷款了.5万，首付区间130万-116万，所以共计134万-119，地税局给你的税费比例是5%，首付多。这个不是最后的首付哦地税局估价，中介来说，他们说的都是建筑面积，所以要是你想少首付，银行对房屋的评估价格，只有最高价的限制，银行评估价就按照一般的来了，一般都是房子总价的一半，地税局也要给出一个评估价，做为收税的基数。银行评估价。银行对这个房子进行评估，测量，那么你能够贷款的额度是70%×100，70万，那么你跟房主定的房子价格如果是200万，那么你需要提供100万的首付，给出一个价格比如100万，那么按照现行的政策，首付比例30%（针对首套房，二套房是50%），空间，决定是不是要买。房子的面积合适，区位交通便捷，银行会提供一个评估价。还有房子买卖，我们更关心居住面积，在最后讨论成交价了，就是房子实际使用面积。买房人需要好好打量房子的大小，需要了解一下房子面积。房子面积对于房主，就要提高银行评估价武汉二手房首付一般三成。武汉二手房过户费用是;（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。TAG：二手房,过户费,首付,武汉13、105平方35万二手房过户费多少钱首付19万,怎样算 1 0 5 ping fang 3 5 wan er shou fang guo hu fei duo shao qian shou fu 1 9 wan , zen yang suan买方；2、评估费0,双方;6、工本费80元，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%、交易费6/平方、测绘费1.36元/平方；7、营业税5.6%卖方缴纳根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房：1？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下,买方(工本印花税5元)买方TAG：二手房,多少钱,过户费,首付,怎样14、129平米二手房民和过户费 1 2 9 ping mi er shou fang min he guo hu fei本人以五年二手房的经验告诉你，你的问题说简单也简单，说复杂也复杂。首先，你的二手房在什么位置，这个很重要，因为每个地方的过户价是不一样的。过户价不一样，最后的总价就不一样，那么涉及的个税、契税、营业税等都是不一样的。再者，你的二手房满五年没有，这个也很重要，因为它涉及营业税，这个是大头。我简单的告诉你一下比例，你自己可以算个大概吧。你问问你二手房的位置那地方的过户价大概是多少（此价格没有准确的，只有过户的时候才能确定），这样就能算个大概的，偏差很小。129平米的房子：
个税、契税都是过户总价的1.5%，
如果没满五年，那么营业税5.6%（九龙坡区的价格，各个区价格略有偏差）
产权转移登记费：129 * 6 （也就是6块钱一个平方）
其它的都是小费用了，比如国土80，制图78，印花税5，等等。
如果你有中介，那么中介费一般是2%缉旦光秆叱飞癸时含江--3%，不过这个看总价多少还是可以谈的。
如果你要贷款，那么明确的告诉你，担保公司收费800快/户。至于中介公司要收多少，看你自己，我以为，也不能只给800啊，毕竟中介给你办事呗，大气的给1000，不办就使出法宝：不卖了。保准有效。
打字真心累啊，希望能帮到你！TAG：二手房,过户费15、二手房37万过户费是多少 er shou fang 3 7 wan guo hu fei shi duo shao未含房产中介费：契税1，所以建议你去中介那了解下。按你说的报税价37万通过的话.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.8%左右。报税价是你们自己定的.5%，其它过户税费约数百。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，过户税费约为31000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方未含房产中介费：契税1，所以建议你去中介那了解下。按你说的报税价37万通过的话.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.8%左右。报税价是你们自己定的.5%，其它过户税费约数百。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，过户税费约为31000元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方TAG：二手房,过户费16、50平米二手房过户费是多少 5 0 ping mi er shou fang guo hu fei shi duo shao您好，90平以下长沙二手房交税标准为：契税2%（本地无房1%)，综合税1.88%，营业税5.6%（产权证5年之内），综合起来乘以进评估价，评估价由税务部门与房地局综合评定。需要五千元TAG：二手房,过户费
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・・・・・・・・・・・・・・・・我爸买的房子现在要过户给我需要多少过户费？请详细解答谢谢
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应缴纳税费包括1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价5.65%（房产证未满5年的）4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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这个基本不用什么费用的,只要国土局办理的费用
您好：您只要缴纳正常的过户费用就可以了，但是如果您老爸的房子还没有满五年或者是属于非普通住宅的话，就要缴纳5.6的营业税或者是差额5.6的营业税，如果这套房子不是您老爸的唯一房产的话还有个人所得税1个点或者是1.5.希望可以帮到您。
户型很大吗?恒大的房子在兰州卖的均价才7500,一平方。是我直接买新房了。77平米,我估计就是一室一厅一卫那种?。两室的一般都90平米左右还行。。。77
这套房子你以后打算买卖吗?如果以后不需要再次买卖，那么就选择赠与方式交易，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、2%赠与书公证费、150以内的权属登记费及取证费。至于总计多少不好说因为这个价格是评估价,你2010年的21万元的房子现在是多少价说不好,:不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。所以想好了.
应缴纳税费包括1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价5.65%（房产证未满5年的）4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是指已经在核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。是相对手里的而言的，是二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手()、解困房、拆迁房、、、。二手房交易，现在在是一个非常活跃的现象。
需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、&：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%) 2、 ：房款的0.05%& 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、&：全额的5.5%(未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 销售价3%的契税; 2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、 销售总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢? 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。 房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。热门楼盘推荐：&&&&&&
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