我买了一套房子，房产证还没有下来，卖房子的人说直接在开发商那里更改姓名就可以了，请问这样可以吗？_百度知道
我买了一套房子，房产证还没有下来，卖房子的人说直接在开发商那里更改姓名就可以了，请问这样可以吗？
房子建了一年，房子的所有手续都没有办理，卖房人说只需作更名手续就可以了？我不知道这样的方法是不是可以？
我有更好的答案
这叫改底单或改底档。就是改购房合同，这种一般都是开发商开了由税务提供的盖有地方税务章的收款收据而不是不动产销售发票。说白点只要能改就是开发商还没把资料递交上去办房产证。开发商说能改一般都可以改，因为他们还要收过户费（改底费）呢
采纳率：33%
那么看你的发票拿到没有！如果拿到就不能在改底单了。只能在房产证下来后在去办理更改户主姓名的事情了！
为您推荐：
其他类似问题
卖房子的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。撞上“转商”潮卖房难过户(图)_网易新闻
撞上“转商”潮卖房难过户(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　本报讯（记者朱开云）3月份就已经签约卖房，本该近日拿到房款的张女士却愿望落空。因“经转商”热潮，众多房主排队“转商”，张女士被排到6月23日办过户。“拿到房款要等8月份，如果经转商和卖房过户能分开办理就方便了”。
　　张女士称，她在回龙观有一套满5年的经适房，3月与买房人签约，本应近日完成过户。由于经适房新规出台，许多人担心政策有变，扎堆前往昌平区住建委“转商”，张女士去排号办理过户，被排到6月23日。
　　张女士说，按照和买方的约定，本应近日拿房款，“估计要到8月了。家人很着急。”张女士称，住建委没把过户和“转商”业务分开。她希望住建委能有相应措施，给正常过户开通专门通道。
　　昨日，回龙观我爱我家中介员工称，目前回龙观经适房最低过户指导价3917元，许多业主担心指导价会涨，急着“转商”。
　　昨日，昌平区住建委工作人员称，由于办理“经转商”的人太多，他们24小时加班，排号已过7月份，使一些正常过户的房主受影响，他们将对此进行研究考虑。市住建委相关人员表示，经适房上市交易政策近期不会变化，房主不要恐慌性扎堆“转商”。
　　新政引发“经转商”热潮
　　近日，住房和城乡建设部对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，该通知规定，对违规出售、出租、闲置经适房，或擅自改变住房用途且拒不整改的，将按有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内申购政策性的资格。此规定引发“经转商“热潮。
本文来源：新京报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈正在初始化报价器委托办理卖房公证书需要的手续有哪些？3个回答伊布在哪我在哪当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5、公证处要求提供的其他材料。
happy桐桐老师你好，很荣幸回答你的问题，首先就是委托人的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、房屋买卖合同，在律师事务所开的委托协议，接着就可以和委托人一起前往公证处办理即可
QQ_Miss_mfxBwzi你好，委托办理卖房公证书需要的手续有委托人的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、房屋买卖合同、钱＝总价的8％＝可以商榷的！希望这个对你有帮助。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答细细_2犱K室内外木门锁牛头牌锁芯
双保险弹子门锁牛头牌锁芯
牛头锁芯 老式双保险弹子门锁锁芯￥62价格来源网络，仅供参考！
3个回答life577167融创南景湾
平均价格：5900元/平方米
楼盘地址：三水佛山市三水区乐平南边大道103号
公交车：可乘坐613和614路公...1个回答sqhdkld66214您好，很高心为您解答！买二手房，首先看您谈的业主是否业主急迫度高，这个业主的付款方式或者有无特殊的要求。具体问题需要具体分析，估计您选择的业务员会给您一定的建议，也会给您一个合理的...3个回答奇迹ing_98227　电话： 招商热线：010-
北京市西三旗高新建材城位于北京市海淀区，地处八达岭高速公路西三旗环岛东侧，距市中心天安门广场18公里。东西长3公里，南北1.5...3个回答飞羽无痕0673据我所知，不止一处：
盛源大地家居沈阳店 -
地址：沈阳市铁西区建设东路38
中国家具城领秀家居
地址：沈阳市铁西区兴顺街167
沈阳办公家具回收
...3个回答木木米米123枣的香味飘得很远，象征着扩大。梦见枣，要出国门。女人梦见枣，意味着戒斋。梦见吃甜枣，会勤俭持家。梦见吃酸枣，是不祥之兆，会患胃病。病人梦见吃枣，不久会康复。旅游者梦见吃枣，是凶兆，...3个回答加菲24日2721、具体消费要看个人预算，婚礼的简单复杂不同、对婚礼期望要求不同，婚礼效果不同，对应的费用也是不同的,具体是根据个人对婚礼的要求和预算来定！
2、 同样是婚礼，产生价格差距...3个回答mytank2008上海锦绣华都本月均价47835元/平米，比上月↑1.31%，比上年↑23.49%，地址在浦东御衡路68弄。锦绣华都紧邻人工湖和天然河道，小区总建筑面积约20万平方米，规划20栋新古...3个回答cmmzhj你好，非常高兴为你回答。据我了解目前市面上最好的功放就是TCL品牌的了，这是四川的国产大品牌，生产功放机很多年了，不断的推陈出新，质量在全行业都是领先的，目前是国内功放机的龙头，希...1个回答卡哇伊璃茉茉Q常州防水板股份有限公司就是有卖的，这家公司生产的防水板的质量是非常的不错的，而且其防水板的防水效果也是比较的不错的，受到了很多顾客们的好的评价的。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
卖二手房过户如何办理?
浏览次数：0
一、办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。二、以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以...
一、办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。二、以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取4、交易费:6元/平米,双方各付一半5、登记费:80元,买方缴纳6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司
房天下知识为您分享了一条干货
二手房过户办理方法:第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三...
二手房过户办理方法:第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
房产转让过户办理需准备以下材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)...
房产转让过户办理需准备以下材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产转让过户需缴纳的费用有:1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。注意:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:209,askz:26,askd:47,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：