海盐现在买房合适吗，什么时候买最便宜？
海盐现在买房合适吗，什么时候买最便宜？如果选择在海盐买房，现在是最佳的时机，目前海盐还处在环上海区域的房价洼地，随着长三角一体化的推进，海盐迎来了同城上海发展的机遇，未来房价必定将直线上涨，在海盐买房，越早出手越便宜。
十年前，如果有人给你说是在上海买房的最佳时机，你犹豫了、没有相信，然而10年的时间，上海房价涨到了让世人敬畏的地步，而且还在上涨；五年前，大家都盼着上海房价下叠，盼了五年，上海房价跌了吗？不仅没有，还在一直的涨涨涨。
海盐地处上海、杭州、苏州、宁波四大都市的区位中心，素有“鱼米之乡、丝绸之府、礼仪之邦、旅游胜地”的美称，是国家十三五重点打造的沿海城市之一，也是全国有名的百强县，人均GDP高达8万，经济水平远超嘉兴市区。如此重要的地方，现在还处在环上海区域的房价洼地，谁会怀疑该地的房价升值空间？现在不买，等上十年，也许你将会等出下一个上海房价的尴尬，毕竟龟速上升的工资远赶不上火箭上升的房价。
2016年，亚洲最大的主题乐园山水六旗在海盐正式动工，项目投资300亿，规模是上海迪士尼的3倍，与上海迪士尼和北京环球影城并称亚洲三大主题乐园，对比迪士尼落成上海后，川沙的房价3年内翻了六倍，山水六旗将大大提升海盐房价的升值空间。同时，嘉兴轨交1号线、5号线已经在规划建设当中，沪乍杭高铁、沪甬跨海铁路也纳入了十三五重点工程，建成通车后，不仅将打破海盐零高铁的历史，还将把海盐拉入沪杭宁苏半小时经济圈；城市发展，交通完善是房价上涨的重要预兆！
当下，海盐的热销楼盘非常有很多，其中以海盐祥生悦澜湾最盛，项目踞滨海之心，繁华簇拥，书香环绕，无缝契合洋房生活的丰富与富华，毗邻山水六旗70年产权精装修电梯洋房，小面积、低总价、低首付，是投资、自住双向稀缺产品。
《项目介绍》
占地面积：4.93万方&
建筑面积：12.5万方&
开发商：浙江祥生地产集团&
物业公司：浙江祥生物业服务有限公司海盐分公司&
得房率:高层92%、洋房103%&
绿化率:40%&
物业费:2元/平方米&
交付标准: 精装修交付
交房时间：预计2019年底
面积：83平（3房2厅1卫）、88平（3房2厅2卫）、93平（3房2厅2卫）、127平（4房2厅1卫）、135平（4房2厅2卫）
车位比例：1:1，可买可不买（有产证）
海盐现在买房合适吗，什么时候买最便宜？投资买房，先下手为强，现在就买祥生悦澜湾，单价1万多，首付1.5成，可享首付贷；现在来电，还可享售楼处活动优惠，立省5~10万！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。一年中什么时候买房最合适_百度知道
一年中什么时候买房最合适
我有更好的答案
刚需买房更多是自住，只要价格、配套，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势、户型各方面都基本满足就足以；一方面
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？日来源：新浪责任编辑：tianjian
2017年结束了，关于今年市场的总结很多，什么十大事件，十大关键词，虽然不足以概括全年的全面，但是可以管中窥豹，大体可以了解今年楼市呈现出来的特点。
2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？
2017年的结束，意味着2018年的开始。我们也应该将目光转向2018年，一起去探索未知，去揭开2018年楼市的神秘面纱。
这几天，已经有不少粉丝或者网友问我，某某城市的某某楼盘值不值得买，以及什么时候买才合适。说真的，对全国各个城市的房地产市场都有所了解的人肯定有，但是绝对不多。很不幸，我就属于绝对之外的。因此，这些问题我都没有回答，怕误导这些购房者。因为现阶段买房的，不是刚需就是刚改，万一因为我的错误的建议而出手买房，造成损失，真的是无法弥补的。
虽然对于某个地区的楼市详情不了解，但是其实房地产市场是有共性的，尤其是在全国的房地产市场处于一个基调的情况下，在判断买房时机以及如何节省买房费用方面，还是有迹可循的。今天，就和大家聊聊，如何在2018年抓住最佳的买房时机，买到最适合自己的房子。
对于买房时机的判断，以下几点需要特别重视：
1、房价的变化。说到这点，相信很多要买房的朋友肯定对笔者嗤之以鼻，买房当然要看房价的变化，还用你说。其实，还真有很多购房者不会看房价的变化。
2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？
首先，不同的城市，要看不同房子的价格。比如说，在一线城市和强二线城市，不要看的房价，而是要看的房价。因为在这些城市，新房的房源相对较少，一般都是供不应求;并且因为有限价政策，新房的价格不一定是市场的真实反馈。而且，这些城市房地产市场的主体是二手房，因此二手房的房价的变化更具有代表性，可以更加直接的反映当下房地产市场的真实情况。所以说，在一线城市和强二线城市买房，要重点看二手房房价的变化情况。
对于那些楼市主体以新房为主的城市来说，自然新房的价格根据有参考意义。
另外，看房价的变化，官方的数据可以参考，但是绝对不应该成为你是否出手买房的最终依据。因为官方的数据一整个城市房价变化情况，不够精细。并且，很多官方的数据都是经过修饰的，也就是说不一定准。这也就是为什么总是有数据在说房价已经开始下跌了，但是大家完全感觉不到的原因。
因此，看房价的变化，一定要具体的某个区域，最好选取几个楼盘作为样本，只有这样的数据，才是对你买房最有帮助的。说白了，买房时多跑多看是必不可少的。
2、中介的变化。与普通购房者相比，二手房中介对于市场的敏感度更高，反映也更加迅速。简单来说，当房产中介扩张，你接到经纪人的电话少时，说明房地产市场很火，房价基本处于上涨期;而中介关闭门店，收缩业务，并且你接到的经纪人电话增多时，说明房地产市场开始趋冷，房价有下跌的可能。
2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？
关于中介的变化情况，链家关闭数百家门店，以及燕郊的中介一条街大多歇业就是最好的证明。
3、楼盘的变化。一个楼盘卖得好坏的最显著的标志，就是广告做的多少。简单来说，铺天盖地的都是某个楼盘的广告，尤其是那些不是第一次开盘的，卖得一般都是比较差的，**的力度会更大。而那些广告做的不多，但是已经开过好几次盘的，卖得相对来说要好一些，不但**少，说不定还要求购房者全款购买。因此，要买新房的朋友可以多关注一下，如果想买那些不是特别畅销的楼盘，可以杀价，以便争取到更高的**。
2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？
接下来，咱们再来谈谈买房如何省钱。刚需购房者用来买房的钱，一般要集几家之力，因此能省则省。简单来说，要想省钱，以下几点可以重点参考：
1、买**房。现在，国家正在大力推广成品住宅。简单来理解，成品住宅就是装修好的。为什么说买**房可以省钱呢?这是因为装修的钱端到了总房款里，可以分期付款，减轻了压力。而且，**房省却了自己装修的时间成本，实际上也是变相的减少了开支。而且，开发商的**修都是集采，价格相对来说更便宜一些。
但是现在也有很多开发商打着**修的旗号变相的抬，大家买房时也要仔细辨别。
2、尾盘值得入手。一般来说，项目处于尾盘的时候，开发商急于清盘，**会更多，价格也会更低。虽然尾盘的楼层或者户型可能存在一定的问题，但是对于那些购房款并不宽裕的朋友来说，尾盘是一个不错的选择。
2018年买房攻略，到底何时才是买房的最佳时机？
3、使用公积金贷款。日前，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确规定开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。此通知的发布，可谓是给予了购房者对强有力的支持。以前买房，开发商最喜欢全款买房的，其次是商业贷款，而组合贷款或者公积金贷款的，开发商一般都不太乐意接受。有的楼盘甚至还明确表示，不支持公积金贷款。
公积金贷款由于利率低，可以让购房者少支付利息，可谓是买房省钱的一大利器。
当然，在实际买房的过程中，对于时机的判断以及费用的节省远不止上面说的这些。以后会针对这一话题继续和大家分享，最后祝所有的购房者都能在未来买到一套性价比高的好房子。
编辑：小莫 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房新闻热线：8&&热线传真：8&&邮箱：&&&&
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海盐人买房不用办房产证和土地证，那要办张什么证？
&&日 15:34
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　　5月30日上午，海盐发生了一件有意义的大事。海盐县不动产登记服务中心正式挂牌，并向3位市民发出了嘉兴市首批不动产登记证书，这标志着海盐县不动产统一登记制度正式实施，这也是嘉兴市第一个实施该制度的县(市、区)，接下来会在全市推广。
　　对于普通嘉兴市民来说，新制度实施后，你家里房子原来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，就要被《不动产登记证书》取代了。而且你办理证件时，只要在不动产登记服务中心办理就行，再也不用跑完住建部门，再跑土地部门了。
　　小编来带你见证这历史性的一刻吧！
　　5月30日上午，海盐县不动产登记服务中心授牌暨不动产权证书首发仪式举行。
　　海盐县长章剑在讲话中。地点：海盐县行政审批中心。
　　海盐县长章剑为海盐县不动产登记服务中心正式授牌，服务中心为海盐县国土资源局下属副科级事业单位，以后海盐人民办理不动产登记来这里就行了。
　　去年，11月11日，海盐县机构编制委员会印发《关于整合不动产登记职责》的通知，根据通知要求，将县住房和城乡规划建设局房屋登记职责，县农业经济局农村土地承包经营权登记职责、林地登记职责、海域使用权登记职责整合划入县国土资源局。县国土资源局下属事业单位海盐县地籍管理所更名为海盐县不动产登记服务中心。
　　不动产登记服务中心首批享受到服务的市民，他们也在现场领取了自己的不动产登记证书。
　　嘉兴市首位拿到不动产登记证书的市民，他叫李晓磊，海盐荣华经编有限公司负责人。&按照原来的规定，我需要准备两份差不多的材料，分别到住建部门和国土部门办理，现在只需要一份材料，到不动产登记服务中心办理就行了，效率高了一倍。&李晓磊说。
他的编号最后三位数字是001，全市第一本不动产登记证书。
这个全新的&红本本&长这个样子！
　　再次强调一下，海盐县不动产登记服务中心位于海盐县行政审批中心二楼，这是大门口的服务台。
服务大厅示意图
　　5月30日上午，到海盐县不动产登记服务中心办理的人已经很多了，每个窗口都有两到三人。
　　新制度即将全市推广
　　海盐已经实施不动产统一登记制度，那么嘉兴市其他的县(区、市)情况如何？
　　5月30日上午，海盐县不动产登记服务中心授牌暨不动产权证书首发仪式结束后，相关单位随即召开了全市不动产统一登记制度推进会。
　　在会上，海盐县汇报了实施不动产统一登记的相关情况，随后，各县(区、市)国土部门的相关负责人就各自情况进行了交流。记者了解到，嘉善县的不动产统一登记准备工作已经进入最后阶段，计划从6月12日，也就是端午假期后的第一个工作开始，设施不动产统一登记制度。
　　桐乡市国土资源局的相关负责人也汇报时表示，经过前期一系列的准备，5月20日，该局向桐乡市行政审批服务中心提交了不动产登记窗口设置近期与远期两套方案，行政审批中心已经同意了该局的近期方案。上周五，桐乡市不动产登记信息管理平台及数据整合(一期)建设采购项目完成公开招标。此外，5月初桐乡市国土资源局正式接收桐乡市住建局房屋登记数据库，相关工作有序展开，将尽快实施不动产统一登记制度。
　　记者从会上了解到，南湖区、秀洲区、海宁市等也在积极谋划，计划在年内实施不动产统一登记制度。嘉兴市国土资源局的相关负责人表示，希望通过不懈的努力，全市各县(区、市)都能在今年实施不动产统一登记制度。
　　热点问题答疑解惑
　　记者：现在海盐县的不动产登记发证工作已全面展开，请介绍一下群众在办理不动产登记业务时要注意哪些方面的问题？
　　海盐县国土资源局：根据县委、县政府部署，从日起，海盐县将不再颁发旧版的土地、房屋权属证书，改为统一的不动产权证书。具体情况，请大家留意我局《关于海盐县实施不动产统一登记有关事项的通告》。目前我局在枣园东路100号海盐县行政审批中心二楼，受理全县的不动产登记申请，咨询电话：2。最后，热诚欢迎广大市民、群众到登记窗口了解咨询，同时也热诚欢迎全社会监督我们的工作。
　　记者：过去颁发的都是单独的土地证、房产证等权属证书，实施不动产统一登记后，原有的证书怎么办？
　　海盐县国土资源局：不动产统一登记不是对产权关系的调整，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。之前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，只有在权利人自愿申请或在办理变更登记、转移登记时，才需要更换为新的不动产权证书。所以，广大市民不必担心，不要急于更换已经依法取得的土地证、房产证等权属证书。
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作者：&&编辑：郁馨怡
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海盐阳光城翡丽海岸售楼处告诉你，怎么买房更划算！
海盐阳光城翡丽海岸售楼处告诉你，怎么买房更划算！现在流行一句话“男人不买房就是耍流氓”，是的，当下买房在现实生活中已经是大势所趋，你住什么样的房子就意味着你将能娶到什么样的女子，能获得什么样的生活品质。买房是大事，毕竟要花掉很大一笔积蓄，因此，“怎么买房才更划算”成了很多购房客户最关心的问题。今天，海盐阳光城翡丽海岸售楼处就来告诉你：怎么买房更划算！
现在有很多人跟着中介买房，一是觉得中介手里的资源更多，二是觉得跟着中介买房更便宜。第一个因素，我们不反对，因为一个中介可能代理着不同的楼盘，客户可以进行参考对照，但是，仅这个因素来讲，客户自己去售楼处也能解决，毕竟现在售楼处看房基本都可以享受免费班车接送，客户想看哪个盘就看哪个盘，为什么还要中介在中间插上一杠子呢？你去售楼处，看完之后，不想买的话就可以走了，如果中介参与进来，你看完之后不买的话，免不了要遭受中介的电话轰炸，干扰你的正常生活。
第二个因素就更不必说，往往中介会承诺给客户一些优惠或者回扣，但这些基本都是售楼处公开的，远比售楼处内部的优惠要低。就拿我们海盐阳光城翡丽海岸来说吧，一般中介答应客户的会是2万块的折扣优惠，但是如果客户来我们售楼处或拨打电话联系我们售楼处就可以享受首付1成，来电立减5~10万，远比跟着中介买房划算。
中介毕竟也要赚钱生存，他们的谁来出，说是开发商，实际还是出在客户身上，如果绕开中介，客户就可以省上一笔，少到三五万，多到一二十万，每个客户的钱都是自己辛苦挣来的，为什么要白白的送给中介呢？
海盐阳光城翡丽海岸售楼处告诉你，怎么买房更划算！买房还是找售楼处最划算，找售楼处买房既省钱又安全，售楼处能够保证客户的售后服务，这个中介根本都保证不了，客户一旦买了房，就和中介没关系了，他们根本不会管后期的问题。因此，对海盐阳光城翡丽海岸感兴趣的客户，请认准我们的售楼处官方电话，以免被中介干扰。
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