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住房公积金贷款买房将更容易 2018买房的有福了
[摘要] 全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
满足首套刚需、支持改善需求
全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
易居研究院智库中心研究总监严先生预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。
&&住房公积金贷款买房将更容易
住房公积金能有效减轻职工购房负担。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。但部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。
为此，住建部等部门近期联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。（中国新闻网）
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均价13000元/平方米
预计19年底交房五期
日已开盘五期带装修【宽墅】
动态：碧桂园中铁天麓1号11月5日五期带装修【宽墅】盛大开盘，建筑面积约123-192㎡，赠送面积约19-193㎡，得房率超高，交5万抵10万，多元交通，便捷享受，环境优雅。
项目简介：碧桂园中铁天麓1号位于贵州双龙板块中铁国际生态城内，贵龙大道与中铁大道交汇处。双龙板块地处贵阳城东，为贵阳&南延、北扩、西连、东拓&城市发展的东拓主要阵地，并于2017年5月升格国家级临空经济示范区，成为全国10个国家级临空经济示范区之一，本区域处城市发展新方向，并得国家政策大力扶持，未来发展潜力无限。项目交通网络完善，四横两纵交通网络，距离市区仅17公里，距离机场14公里，同时距离龙里高铁站仅10分钟车程，未来规划有地铁S4号线，出行更为便捷。周边环绕4A级景区、马术俱乐部、英国IHG疗养机构、外国语学校、30万方购物shopping&mall等休闲养生高端配套，住在碧桂园&天麓1号让您生活将更加便捷舒适。碧桂园&天麓1号项目目前已开发至5期，已开发占地约2000亩，天麓1号继承碧桂园25年的别墅开发经验，主要打造以别墅为主，洋房、商业为辅的高端品质墅区大城。项目于2015年首批产品面市，截至目前一至四期别墅均全部售罄，一路火爆销售，得到贵阳市场客户的高度认可，现五期火热销售中，五期为建面约123-192㎡带装修北美墅，赠送面积约19-193㎡，地下室5.7M挑高全赠送。不仅可以单层搭建一个室内篮球场，还可搭建成双层，让生活又更多可能，楼上影音室、瑜伽室，楼下台球室、红酒吧、阅读室，或动或静，都可自由切换。碧桂园物业是碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，具国家一级资质。秉承着碧桂园集团&给您一个五星级的家&的物业服务理念，以&用心建设、关怀住户、回报社会&为出发点，以&让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务&为最高使命服务于碧桂园百万业主。碧桂园物业从全面到细节均会提供优质服务，注重服务品质和业户感受，根据业主需求服务进行灵活调整。最具代表性的是铂金凤凰管家服务，做到跑步服务、微笑服务、专业服务，想业主所想，做业主所做。
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均价9500元/平方米
观山湖碧海花园
预计日1&7栋
&号开盘1&7栋
动态：贵阳富力新天地loft公寓建筑面积为42-1460㎡，精装soho公寓建面为44-1406㎡，均价9500元/㎡。
项目简介：富力新天地位于贵阳市观山湖区八匹马的核心商圈，总占地面积14万方，总建筑面积44万方，30万㎡低门槛投资保值的多元化公寓产品，与4万㎡集中绿轴商业服务社区，分3期开发，1期涵盖7栋围合式建筑集群，1栋精装soho公寓，2栋loft复式公寓，3栋独栋SOHO公寓，1栋集中商业体，随心定制办公、居住、投资、经营、酒店等多元复式空间。共同打造超44万㎡集餐饮、娱乐、休闲等为一体商业综合体空间集群。
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均价8000元/平方米
预计号交房1栋、19栋、20栋
动态：熙山郡均价8000元/㎡，在售户型面积106㎡-130㎡，房天下电商优惠交10000元享50000元，目前20栋，19栋，17栋，1栋售罄。
项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设，我们现在销售的为项目的一期。繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的&双城门户&,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道&三横三纵&立体交通路网覆盖；高铁北站毗邻，全方位接驳全国一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。经快速交通路网，更可直抵世纪金源购物中心、银海元隆购物中心、贵阳医学院等地。山林之处，聚人杰，独揽至美景观，居享优越生活享约10万㎡原生林带，两大山体植被茂密，负氧离子含量极高。根据山势高差打造具有独特风情的园林景观，层层退台、错落有致，视野开阔。熙山郡山体公园已获政府批复，现已进场施工中，敬请期待。轻奢之处，显从容，ART-DECO建筑，拥享幸福生活&ART-DECO建筑风格，建筑颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，简约大气，尽显从容，通风采光俱佳，每天都能感受到被阳光唤醒的幸福。细节之处，享尊崇，贴心物业管家，尽享品质生活优质物业担任全程生活管家，为业主提供专业化、人性化全天候贴心服务模式，成就不可或缺的尊贵礼仪人居典范。
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南明沙冲路
预计2019年交房一期
预计2018年3月开盘
动态：春天里预计2018年3月开盘，本次开盘6号楼、7号楼，预计280户。项目在售户型面积81㎡-136㎡，森林好房诚意登记中，存一万享两万。
项目简介：春天里，位于贵阳市南明区沙冲南路42号（贵阳市药用植物园正门），项目由贵州景融投资有限公司投资，贵州天厦房地产开发有限公司开发承建。项目共分两期建设，一期项目用地面积约为25000㎡，总建面约15万㎡。&森态之家：项目优享面积1200亩药用植物园，拥有良好的立体生态环境及人文底蕴。凭窗而立，千亩林海就在脚下，清风携带着密集的负氧离子，扑面而来。早晨和帮网，可以牵着爱人的手，在林间漫步，仍花香浸透全身，周末，可以约三五好友，去植物园里烧烤、露营，幸福生活，从此开启。&城熟板块：项目并紧邻居沙冲南路城市主干道，距贵阳市中心约4.5公里，距山水黔城700米，周边已经开发入住有绿苑小区、山水黔城、卧龙山庄、最空间、元琦林居等中高端社区，居住人口约5万人，并与小河经济开发区核心区转盘商圈紧邻，配套成熟，交通便利。&全能配套：作为沙冲路板块的升级之作，项目特别打造25000㎡商业，拟引进精品超市、音乐酒吧、品牌服装，潮流百货等旗舰店，还有药房、银行、24小时便利店、SPA养生馆、咖啡店等业态，方便项目数千居民的日常生活，更蝶变沙冲路传统的商业形象。不仅如此，项目周边2公里范围内50万方旗舰商圈奢华环伺，北京华联、德克士、沃尔玛、卢米埃电影院、碧园国际影城、苏宁电器、国美电器、44医院、贵航308医院、市三医咫尺之距，四十一中、二十九中、花溪实验中学等多所名校成就孩子美好前程。&畅达交通：春天里，4公里即可到达南明主城核心区，在贵阳各区里主城核心最近的区域，并且随着贵惠大道、新村路、中环路通车之后，沙冲路交通状况已经不复往年，畅通指数排名一直靠前。春天里车行3分钟到达中环路，去龙洞堡机场、去主城均只需10分钟。周边10余条公交线，更有即将开通的地铁1号线。到哪里都方便。
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均价7000元/平方米
云岩大营坡
F2栋、F2a栋预计日交房
F2#F2#a栋已于日开盘
动态：中建华府商铺交5万享15万，在售户型19-200㎡，按揭享99折，高层户型有三房四房；优惠交2万享5万；临街商铺一层在售。公交：4路、7路、9路&、17路&、18路&、19路&、20路&、24路&、25路、28路&、33路&、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目，总的建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体；中建&华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，具有较好的物业资质的中建物业为您服务。
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均价5601元/平方米
交房1&30栋
日1-6栋、13-18栋、24-29栋
动态：贵高速&花溪26I0;于12月30日早上9:00进行&第二批团购客户选房活动&，本次推出1-6栋共6栋高层（238套），高层面积段为94-110㎡，洋房面积段为142-155㎡，高层成交均价5601元／㎡&（折后价，以下均为折后价），洋房成交均价7157元／㎡&（折后价，以下均为折后价）&。
项目简介：贵高速&花溪26&地处花溪区田园南路中段，田园南路与思杨路交汇处，项目北临花溪公园、南望青岩古镇，西靠大学城，区域位置得天独厚，交通三纵一横，通达快捷，依托贯穿项目的板桥水库自然水系，构建靓丽滨溪公园，静美花语湖，俊秀山体公园，汇水天山光于一色，青树翠蔓、芳草幽香，超低密度的小高层，美丽的花园洋房、豪华的别墅，贵阳市花溪区首家地暖供给项目，用宜居的环境致敬高雅的生活，用品质的楼盘打造尊贵的人生，这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区，是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。
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均价30000元/平方米
2016年5月已交房公寓A3#和A6#
动态：贵阳富力中心双地铁金街旺铺，建筑面积18-280平米，均价30000元/㎡，紧邻未来城市主干道诚信北路、碧海南路、迎宾大道、金珠西路，双轻轨上盖，交通便利&。
项目简介：贵阳富力中心位于观山湖区诚信北路沃尔玛旁（贵阳出入境管理分局对面），总占地面积136亩，建筑面积32万方，涵盖7栋围合式建筑集群，6.5万平方米全方位商业配套，精工打造高品质、低密度、全生态32万平方米贵阳非毛坯品质写字楼，同时是6万方的中心绿轴景观带写字楼项目，营造绿色生态办公环境，实现了写字楼户户观景&。整个项目分2期开发，一期是A1/A2/A3栋楼，二期是A4/A5/A6/A7栋楼。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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&普宁华美春天营销核心盛装开放 打造宜居滨水生活区
普宁华美春天营销核心盛装开放 打造宜居滨水生活区
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
揭阳：今天上午（9月23日），位于普宁流沙的营销核心盛装开放，“金秋·相约春天里”的主题活动隆重举行。值此中秋佳节到来之际，华美春天还为到场嘉宾客户准备了精美月饼礼盒等礼品，以此答谢客户对华美春天的支持与厚爱。营销核心外彩旗飘扬，营销核心内活动纷呈，一系列精彩节目轮番上演及抱枕DIY互动，另现场气氛持续升温。开放当天，华美春天144-299平方米水岸景观大宅全面接受咨询登记。客户们在工作人员的介绍下对楼盘项目进行深入了解，纷纷表示对其居住氛围、园林景观、社区配套、户型格局感到十分满意，对华美春天的前景充满了期待。华美春天位于普宁市南侧，由华美集团属下的普宁市华天房地产开发有限公司礼献普宁的水岸较高之作，规划总用地面积约51亩，总建筑面积约16万平方米，绿化率45%，建成之后将城市中的居住、购物、休闲、娱乐、文化等生活空间的多种形式相组合，配备生活超市、恒温游泳池、家庭小影院、3D实景高尔夫模拟球场、休闲茶餐厅，以完善齐全的配套设施满足人们高品质生活需求。更以滨水商业、滨水休闲娱乐、园林绿化、人车分流等方式突出强调自然生态与人类生活的和谐统一，打造一个高尚宜居滨水生活区。据了解，为给业主带来舒适的生活的享受，华美春天在融入周边优质的生态资源外，还注重产品品质的打造，户型南北通透、布局合理，小区还配备2层地下停车场，近1100个车位。同时，全方位实施优质的物业管理，设有多重安保系统，24小时监控区内情况，使业主能够畅享安居。
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关于大学城中茵。翰林花园是否符合房屋交付条件?
但只提供了《住房质量保证书》？，并未提供《房地产开发建设项目竣工综合验收证》和《建筑工程质量认定书》？ 2？，那测绘的时候算的全面积.31？，只有60公分，以测绘的面积为准，并且把阳台用玻璃封起来了？另 1，开发商8月份通知业主收房？中茵12，而且告诉业主.15号楼合同约定的交房时间是7.13，他们是否算欺诈.14、《住宅使...
但只提供了《住房质量保证书》？，并未提供《房地产开发建设项目竣工综合验收证》和《建筑工程质量认定书》？ 2？，那测绘的时候算的全面积.31？，只有60公分，以测绘的面积为准，并且把阳台用玻璃封起来了？另 1，开发商8月份通知业主收房？中茵12，而且告诉业主.15号楼合同约定的交房时间是7.13，他们是否算欺诈.14、《住宅使用说明书》，说那是阳台，和《竣工验收备案表》的复印件（并且只有一张纸，模糊不清）.厨房的门特别窄，收一半面积，请问业主是否有权拒绝收房，请问是否符合房屋建设相关的要求.之前说赠送的入户花园也矢口否认
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原本的窗户是没有封闭，并且阳台上没有推拉门，这样不封闭的房屋就能交房了？？？
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开发商交房之前去看（大概是6？测绘的具体时间在哪里可以查到？急盼回复.7月份），8月份开发商在有些业主交房以后，后来改口说的北阳台），北边的窗户已经封起来了（这块地方之前开发商说是送的入户花园，才开始封闭南阳台的窗户？。而且测绘的面积迟迟不出来，请问测绘以后到面积出来需要多长时间！
楼主你好，请您向开发区住建局咨询该问题。
楼主，另据了解，房屋阳台面积开发商已作书面说明“为保证外立面效果统一，免费为业主封闭阳台，没有按全面积进行收费”，请楼主及各位业主放心。
住建局为属地管辖，开发区住建局由开发区管委会管理，市住建局只是业务指导关系，对开发区下不了命令
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违法信息举报邮箱：2017年买房贷款四大潜规则新鲜出炉 你知道几个
20家银行暂停房贷的风声刮过之后，第一贷款就发现2017年的房贷市场跟往年不一样了，它多出了不少的潜规则。不知道，大家有没有发现?一、能接受房贷款利率高者更容易获得房贷虽然，大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢，连零头都算不上，泛不起什么大浪。但是，事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。虽然，贷款利率未见明显上浮，但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要尽快拿到房贷的，只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能继续排队等待。二、能接受附加条件者更容易获得房贷如果大家的申贷条件都差不多，也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。那么，想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。而有些购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品，而被列入侯贷的行列中。三、公积金贷款最不受待见尽管很多公司都会为自己的员工购买住房公积金。大家在买房的时候，也希望可以用到公积金贷款来买房。但是，在开发商这里，公积金贷款买房却是最不受欢迎的贷款方式;甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款购房的。其中有两个原因：1、公积金贷款办理手续比较麻烦，耗时时间长，不利于开发商回款。2、开发商与商业银行有合作，需要按合约优先推荐购房者使用商业贷款;并且商业贷款的手续和办理流程没有公积金贷款那么复杂、耗费时间长;有利于开发商回款。四、银行不喜欢购房者用组合贷款银行是商业机构，是唯利主义的。所以，由于商业贷款能拿到的利益最多;他们自然更乐意首推商业贷款。然而，购房者却跟银行相反，都希望可以多省钱;就算是用不了公积金贷款，或者是公积金贷款不够用，也会退而求其次的使用组合贷款买房。可是，这样一样，银行能赚的就少了;还要承受两种贷款方式带来的复杂办理流程;自然也就不愿意让购房者使用组合贷款了。不过，现在可以选择在不同的银行办理组合贷款了，这对银行和购房者都有好处;双方也比较能接受。最后 ，虽然现在贷款买房的潜规则是越出越多;但是，如果我们能在贷款买房的时候，多做些功课，多挑选一些可以使用公积金贷款的楼盘;多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商;想必，还是可以尽早拿到房贷的。>>>>>>>>>今日推荐：长安区的楼盘发展，自大学城建立以后，一步步水涨船高。尤其是今年上半年，突然风向一变，西安整体房价步步上升，大学城版块也借势涨了起来。就比如大学城某项目14个月均价涨了近3000元，这还着实是让人吃了一惊。为此，房帮特推荐一篇《大学城的房子要破万了？某项目14个月均价涨了近3000元》内容包含：1. 长安大学城附近有哪些楼盘？均价为多少？2. 合能公馆的性价比如何？3. 合能公馆的升值潜力如何？扫描以下二维码，关注西安房帮（xian_fb），回复119 即可查看文章。
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