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民宿众筹 雷区还是风口
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（原标题：民宿众筹 雷区还是风口）
投入几万元就能成为民宿股东，不仅可以享受每年几晚免费入住，还有可能得到利润分红，在越来越多游客青睐民宿的同时，民宿众筹项目也日渐火爆。北京商报记者注意到，近期，有多款民宿众筹产品被抢购。在分析人士看来，民宿众筹火热的背后，整个民宿市场已经接近饱和，风险和收益正在逐步增加。
民宿众筹井喷
民宿作为一种新型的非标准住宿业态，受到越来越多游客的青睐，而民宿的兴起使民宿众筹也成为潮流。1月4日，据清联酒店设计机构发布的消息称，微博最火心目中的故乡，民宿众筹山西第一民宿“垚”于1月2日正式破土动工，该项目已于2017年10月众筹募集资金。早前北京商报记者通过多彩投众筹平台了解到，日，薛蛮子刚刚上线创建的个人民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目，仅在短短1秒就被抢光，8分钟超募，获得100位投资人“秒杀”认购。更早的时候，有消息称，“开始吧”正式启动位于宁夏回族自治区中卫市的大型民宿集群项目，该项目总投资额约为3.4亿元人民币，将汇聚大乐之野、千里走单骑、西坡、墟里等多个民宿。
据了解，目前众筹平台通过筛选酒店、民宿客栈等项目资产为中小投资者提供众筹产品，一般包括私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹。北京商报记者发现这些民宿项目在网上的众筹金额，通常为500-5万元，每一个民宿项目的共建人都将获得不同的权益，除了享受未来民宿收益的分红外，还能获得免费入住、免费旅游、聚会活动等权益。而一些颇为成功的酒店及民宿众筹项目，在众筹平台上筹集几百万元乃至几千万元的例子并不少见。
众筹融资的好处是草根化、平民化，而且又是一个免费、有效的宣传途径，还能提前测评产品的市场反应。网贷之家研究院院长于百程表示，民宿众筹在2017年获得了快速的发展，形成了细分的具有规模优势的民宿众筹平台。众筹平台不仅能帮助民宿项目获取融资，在资源、人才、品牌和客户方面都能有所助力。
繁荣之下暗藏泡沫
然而在民宿众筹大热之下，也造成了民宿数量饱和、类型趋同、配套不健全、服务跟不上等问题。对此，于百程认为，民宿众筹对投资人来说，风险和收益正在逐步增加。对于众筹项目来说，核心风险还是项目本身是否能够成功，能否持续盈利。有报道显示，目前国内民宿项目仅有20%能盈利，民宿经济还处于早期阶段，模式并不成熟，对投资人特别是股权投资人的专业性要求比较高。
苏宁金融研究院研究员李涛表示，民宿众筹存在市场风险，民宿投资已过红利期。有数据显示，2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现下降趋势。
“除此之外，民宿众筹也存在政策风险，由于部分民宿项目前期无序开发，无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，国家旅游局或将对民宿类项目进行整改。更为重要的是，民宿众筹存在经营风险，项目收益调研难度大。目前，民宿行业仍处于草莽期，运营团队素质不一，房屋、用地情况也异常复杂，这都给投资者前期调研带来了非常大的困难，也为后期收益安全埋下隐患。”李涛说道。
针对民宿众筹，投资者需要擦亮眼睛。李涛表示，投资人应当调查众筹发起平台的合规详情。例如，平台是否具备相应资质、是否设计了风险回避措施来保障投资人的利益、该项目发起人的真实背景状况。也要仔细研究项目的地理人文关联是否恰当，在市场上有没有潜力发展，最好有过当地的旅游经历或者亲自调研项目。不然在如今的红海行情下，还是不要轻易投资为好。
从整个众筹行业来看，自2016年以来，众筹行业交易规模以及众筹平台数量增速都大幅下滑，虽然众筹行业仍在快速向前，不过强劲势头已大不如前。于百程表示，整个中国众筹行业还处于早期阶段，目前还没有全面的众筹行业监管办法，从2017年月融资金额看，稳定在18亿-20亿元。众筹作为一种创新性的互联网金融业态，未来想象空间巨大，但发展过程可能会比较曲折。
“目前中国的众筹行业正处于‘成长-成熟期’，技术的革新是我们难以准确预测的，或许在不久的将来，这又能给众筹行业带来一轮新的‘春天’。”李涛说道。
本文来源：北京商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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& 民宿众筹井喷：投资几万能成股东 是雷区还是风口？
民宿众筹井喷：投资几万能成股东 是雷区还是风口？
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　　(中国电子商务研究中心讯)投入几万元就能成为民宿股东，不仅可以享受每年几晚免费入住，还有可能得到利润分红，在越来越多游客青睐民宿的同时，民宿众筹项目也日渐火爆。商报记者注意到，近期，有多款民宿众筹产品被抢购。在分析人士看来，民宿众筹火热的背后，整个民宿市场已经接近饱和，风险和收益正在逐步增加。
　　民宿众筹井喷
　　民宿作为一种新型的非标准住宿业态，受到越来越多游客的青睐，而民宿的兴起使民宿众筹也成为潮流。1月4日，据清联酒店设计机构发布的消息称，最火心目中的故乡，民宿众筹山西第一民宿&&于1月2日正式破土动工，该项目已于2017年10月众筹募集资金。早前商报记者通过多彩投众筹平台了解到，日，薛蛮子刚刚上线创建的个人民宿品牌&蛮子民宿&京都&众筹项目，仅在短短1秒就被抢光，8分钟超募，获得100位投资人&秒杀&认购。更早的时候，有消息称，&开始吧&正式启动位于宁夏回族自治区中卫市的大型民宿集群项目，该项目总投资额约为3.4亿元人民币，将汇聚大乐之野、千里走单骑、西坡、墟里等多个民宿。
　　据了解，目前众筹平台通过筛选酒店、民宿客栈等项目资产为中小投资者提供众筹产品，一般包括私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹。北京商报记者发现这些民宿项目在网上的众筹金额，通常为500-5万元，每一个民宿项目的共建人都将获得不同的权益，除了享受未来民宿收益的分红外，还能获得免费入住、免费旅游、聚会等权益。而一些颇为成功的酒店及民宿众筹项目，在众筹平台上筹集几百万元乃至几千万元的例子并不少见。
　　众筹融资的好处是草根化、平民化，而且又是一个免费、有效的宣传途径，还能提前测评产品的市场反应。网贷之家研究院院长于百程表示，民宿众筹在2017年获得了快速的发展，形成了细分的具有规模优势的民宿众筹平台。众筹平台不仅能帮助民宿项目获取融资，在资源、、品牌和客户方面都能有所助力。
　　繁荣之下暗藏泡沫
　　然而在民宿众筹大热之下，也造成了民宿数量饱和、类型趋同、配套不健全、服务跟不上等问题。对此，于百程认为，民宿众筹对投资人来说，风险和收益正在逐步增加。对于众筹项目来说，核心风险还是项目本身是否能够成功，能否持续盈利。有报道显示，目前国内民宿项目仅有20%能盈利，民宿经济还处于早期阶段，模式并不成熟，对投资人特别是股权投资人的专业性要求比较高。
　　苏宁金融研究院研究员李涛表示，民宿众筹存在市场风险，民宿投资已过红利期。有显示，2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现下降趋势。
　　&除此之外，民宿众筹也存在政策风险，由于部分民宿项目前期无序开发，无使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，国家旅游局或将对民宿类项目进行整改。更为重要的是，民宿众筹存在经营风险，项目收益调研难度大。目前，民宿行业仍处于草莽期，运营团队素质不一，房屋、用地情况也异常复杂，这都给投资者前期调研带来了非常大的困难，也为后期收益安全埋下隐患。&李涛说道。
　　谨慎投资
　　针对民宿众筹，投资者需要擦亮眼睛。李涛表示，投资人应当调查众筹发起平台的合规详情。例如，平台是否具备相应资质、是否设计了风险回避措施来保障投资人的利益、该项目发起人的真实背景状况。也要仔细研究项目的地理人文关联是否恰当，在市场上有没有潜力发展，最好有过当地的旅游经历或者亲自调研项目。不然在如今的红海行情下，还是不要轻易投资为好。
　　从整个众筹行业来看，自2016年以来，众筹行业交易规模以及众筹平台数量增速都大幅下滑，虽然众筹行业仍在快速向前，不过强劲势头已大不如前。于百程表示，整个众筹行业还处于早期阶段，目前还没有全面的众筹行业监管办法，从2017年月融资金额看，稳定在18亿-20亿元。众筹作为一种创新性的金融业态，未来想象空间巨大，但发展过程可能会比较曲折。
　　&目前的众筹行业正处于&成长-成熟期&，技术的革新是我们难以准确预测的，或许在不久的将来，这又能给众筹行业带来一轮新的&春天&。&李涛说道。(来源:北京商报 文/岳品瑜 宋亦桐)
&&&&新年伊始万象更新。近日，最富知名度的权威电商智库中国电子商务研究中心发布《2017年度中国电子商务行业年度系列报告》计划，并将稀缺行业报告资源限额开放(专题：)。据悉，首批公开发布行业报告包括5大领域、39份重磅报告：（1）跨境电商类，包括进出口跨境电商、跨境电商政策研究、城市跨境电商、出口跨境电商卖家等细分报告；（2）零售电商类，囊括网络零售、新零售、农村电商、社交电商、二手车电商、生鲜电商、母婴电商、精选电商、网红电商、移动电商、智能硬件等热门领域；（3）服务电商类，涉及共享经济、在线外卖、在线差旅(OTA)、在线教育等细分行业；（4）企业电商类，包括B2B电商、大宗电商、企业在线采购、钢铁B2B、快消品B2B、B2B在线供应链金融等热门领域；（5）电商行业类，包括：电商投融资数据、电商上市公司评级、电商物流、电商金融、电商产业园、电商人才招聘；（6）电商权益类，有电商投诉、跨境网购消费者权益研究、互联网+法律等专项研究报告。报告将通过中心门户网站、自媒体平台、近百万用户数据库、逾3000+名注册记者库等全媒体渠道公开发布。
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中国电子商务研究中心 版权所有蛮子民宿众筹项目上线多彩投遭“秒杀”，网友直呼“不过瘾”
摘要：昨天（11月30日）下午2点，刚刚上线多彩投众筹平台——薛蛮子创建的个人民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目，在短短1秒抢光，8分钟超募，获得100位投资人“秒杀”认购
昨天（11月30日）下午2点，刚刚上线多彩投众筹平台——薛蛮子创建的个人民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目，在短短1秒抢光，8分钟超募，获得100位投资人“秒杀”认购。这是自薛蛮子“周一见”喊话王功权后，与多彩投合作落地的第一步。如此高调的蛮子民宿在王功权、阎焱大佬级投资人参与之余，可窥见多彩投平台受到诸多投资人的信任和认可。 蛮子民宿潜力巨大，开启“阅览世界”的窗口 &&&&据了解，薛蛮子把蛮子民宿的第一站放在京都，他称这是“全世界唯一的古都”。因为对唐风宋韵的痴迷，薛蛮子一口气买下了7幢独特的百年町屋。蛮子民宿的百年町屋，在日本繁华的鸭川、二条城、金阁寺等地。为了保留町屋的原汁原味，薛蛮子邀请隈研吾团队打造兼具度假体验的软装设计，还特意从东京请来李远夫妇来负责传统文化布道，微博大v五岳散人也成为蛮子民宿的文化顾问。薛蛮子笑称“我的‘后花园’就是北野天满宫”，这里正在申请世界文化遗产。△&町屋室内薛蛮子行走于世界各地，寻访那些经得住历史考验的地方。从&海上吉普赛人&的原始生活，到全世界唯一一个没有汽车行驶的城市古堡。蛮子民宿还买下了一个无人岛，全世界仅存一万人的莫肯人住所。下一步，薛蛮子要去法国枫丹白露的附近，寻觅古堡。薛蛮子说：“来这里住下，带你去了解那些有趣但艺术史里不讲的事，环游世界和追寻伟大梦想很容易，但能感受微妙却很难”。而他正在以蛮子民宿的形式，创造这个洞察视野的窗口。 △ 无人岛—丹老群岛 △&薛蛮子在丹老群岛 △&法国枫丹白露宫多彩投平台更趋专业化，民宿众筹行业领头地位当仁不让 &&&&据薛蛮子介绍，在挑选众筹平台之前，他曾做过一番认真的市场调查，发现VC圈里，许达来、崔欣欣、胡海泉、甚至连同样从投资跨界度假住宿产业的王功权都力荐多彩投，让他产生了浓厚的兴趣。多彩投拥有堪称豪华的股东背景，包括由雷军和许达来创立的顺为资本，国际一线VC机构DCM中国，国内领先的VC机构英诺、分享、云起和火橙。作为国内最大的酒店民宿公寓等住宿空间投资平台，多彩投为投资人的收益提供更多背书的同时，充分发挥优质的投后管理和资源整合的优势。因此多彩投当仁不让的接下了天使投资人薛蛮子的“橄榄枝”，为兼具天使投资人和历史文化达人的薛蛮子完成这场民宿圆梦众筹。 多彩投将继续精益求精，为客户和投资者提供更好的服务。作为精品民宿酒店众筹平台的旗舰，多彩投致力于提供基于生活方式和资产配置的空间众筹产品,&为投资者和项目方提供了安全、便利的投资与融资环境。 据了解，截止11月底，多彩投已完成近3亿的众筹规模，而昨天蛮子民宿秒抢超募预约至740万，不少投资人纷纷询问是否可以候补参与的情况下，显示着市场对于民宿众筹的看好，以在行业内遥遥领先的多彩投发展势头强劲。 蛮子民宿现在已经有15所町屋可供入住，其他町屋将在明年年初樱花开放之际陆续开放。此次关注蛮子民宿京都一期众筹的投资人是不是感觉还没有抢过瘾？别急，12月份蛮子民宿京都二期 、鲁滨逊岛将会在多彩投与大家见面！
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数字营销（如 SEO、社交媒体营销、用户体验设计等）
商务服务（如保险、投融资、管理/咨询等）
投资几万元就能成民宿股东，听起来是门轻易赚钱的好生意，但目前国内民宿项目仅有20%能盈利，民宿众筹对投资人来说，风险在逐步增加。
投入几万元就能成为民宿股东，不仅可以享受每年几晚免费入住，还有可能得到利润分红，在越来越多游客青睐民宿的同时，民宿众筹项目也日渐火爆。记者注意到，近期，有多款民宿众筹产品被抢购。在分析人士看来，民宿众筹火热的背后，整个民宿市场已经接近饱和，风险和收益正在逐步增加。民宿众筹井喷民宿作为一种新型的非标准住宿业态，受到越来越多游客的青睐，而民宿的兴起使民宿众筹也成为潮流。1月4日，据清联酒店设计机构发布的消息称，微博最火心目中的故乡，民宿众筹山西第一民宿&垚&于1月2日正式破土动工，该项目已于2017年10月众筹募集资金。早前记者通过多彩投众筹平台了解到，日，薛蛮子刚刚上线创建的个人民宿品牌&蛮子民宿&京都&众筹项目，仅在短短1秒就被抢光，8分钟超募，获得100位投资人&秒杀&认购。更早的时候，有消息称，&开始吧&正式启动位于宁夏回族自治区中卫市的大型民宿集群项目，该项目总投资额约为3.4亿元人民币，将汇聚大乐之野、千里走单骑、西坡、墟里等多个民宿。据了解，目前众筹平台通过筛选酒店、民宿客栈等项目资产为中小投资者提供众筹产品，一般包括私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹。记者发现这些民宿项目在网上的众筹金额，通常为500-5万元，每一个民宿项目的共建人都将获得不同的权益，除了享受未来民宿收益的分红外，还能获得免费入住、免费旅游、聚会活动等权益。而一些颇为成功的酒店及民宿众筹项目，在众筹平台上筹集几百万元乃至几千万元的例子并不少见。众筹融资的好处是草根化、平民化，而且又是一个免费、有效的宣传途径，还能提前测评产品的市场反应。网贷之家研究院院长于百程表示，民宿众筹在2017年获得了快速的发展，形成了细分的具有规模优势的民宿众筹平台。众筹平台不仅能帮助民宿项目获取融资，在资源、人才、品牌和客户方面都能有所助力。繁荣之下暗藏泡沫然而在民宿众筹大热之下，也造成了民宿数量饱和、类型趋同、配套不健全、服务跟不上等问题。对此，于百程认为，民宿众筹对投资人来说，风险和收益正在逐步增加。对于众筹项目来说，核心风险还是项目本身是否能够成功，能否持续盈利。有报道显示，目前国内民宿项目仅有20%能盈利，民宿经济还处于早期阶段，模式并不成熟，对投资人特别是股权投资人的专业性要求比较高。苏宁金融研究院研究员李涛表示，民宿众筹存在市场风险，民宿投资已过红利期。有数据显示，2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现下降趋势。&除此之外，民宿众筹也存在政策风险，由于部分民宿项目前期无序开发，无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，国家旅游局或将对民宿类项目进行整改。更为重要的是，民宿众筹存在经营风险，项目收益调研难度大。目前，民宿行业仍处于草莽期，运营团队素质不一，房屋、用地情况也异常复杂，这都给投资者前期调研带来了非常大的困难，也为后期收益安全埋下隐患。&李涛说道。谨慎投资针对民宿众筹，投资者需要擦亮眼睛。李涛表示，投资人应当调查众筹发起平台的合规详情。例如，平台是否具备相应资质、是否设计了风险回避措施来保障投资人的利益、该项目发起人的真实背景状况。也要仔细研究项目的地理人文关联是否恰当，在市场上有没有潜力发展，最好有过当地的旅游经历或者亲自调研项目。不然在如今的红海行情下，还是不要轻易投资为好。从整个众筹行业来看，自2016年以来，众筹行业交易规模以及众筹平台数量增速都大幅下滑，虽然众筹行业仍在快速向前，不过强劲势头已大不如前。于百程表示，整个中国众筹行业还处于早期阶段，目前还没有全面的众筹行业监管办法，从2017年月融资金额看，稳定在18亿-20亿元。众筹作为一种创新性的互联网金融业态，未来想象空间巨大，但发展过程可能会比较曲折。&目前中国的众筹行业正处于&成长-成熟期&，技术的革新是我们难以准确预测的，或许在不久的将来，这又能给众筹行业带来一轮新的&春天&。&李涛说道。
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