72变助力如家酒店集团开启“智慧酒店”新时代
财经焦点网
　　&智慧城市&、&智慧旅游&等概念正成为世界发展的新趋势。而对于酒店业来说 ,以大数据应用为核心的大数据&智慧酒店&时代也已经悄然来临。如家酒店集团已经走在了新时代的前沿。在刚刚过去的2016年度零售大会上，&智慧酒店&项目被评选为2016年零售创新奖。作为国内第一家实现智能化操控的智慧酒店，如家酒店集团和全球领先的智能生活平台72变，融合时下最炫酷的科技产物，在如家精选上海徐家汇店打造第一家垂直场景智能生活体验空间，为住客们带来全方位的智能体验。
　　今年10月如家酒店集团联合72变智能生活平台开启的&招募如家黑科技试睡达人&体验活动，也已经进行到第二阶段(试睡启动)&&前期招募的达人将在11至12月期间进行试睡体验活动。而此次试睡的酒店正是带有浓重黑科技风的如家智慧酒店项目。
　　终于， 11月10日，如家智慧酒店向大家揭开神秘面纱，知名直播平台斗鱼迎来了一个特殊的直播，网红虎牙宝宝通过镜头带着她的粉丝们入住了如家精选酒店上海徐家汇店，两个的直播里，体验了如家酒店集团和72变重磅推出的&智能生活体验区&和&智能客房&。
　　那么如家的&智慧酒店&到底为何物?为何能够在全国众多企业的创新项目中脱颖而出?而该智慧酒店又有哪些令人耳目一新的黑科技? 简单来说，如家智慧酒店项目就是把酒店作为载体，然后通过云计算和物联网等新技术将宾客、酒店工作人员、周边商户、集团管理人员等不同类型的主体联合成为一个有机的生态系统，再将客房内各种设备连入生态系统，以便用户进行控制和查询服务，为宾客提供各种移动交互体验。不仅如此，72变还为如家的&智能客房&配置众多智能产品，供住客体验娱乐，全部产品与如家线上平台相连接，住客可以充分了解产品性能和使用指导，更能进行兑换和购买。
　　如家精选酒店除了提供温馨如家的休息环境、商务空间和公共休息区域，更重视专业化、人性化和社交化，鼓励住客走出房间，在此体验到创意的火花。在酒店大堂休息区的&智能生活体验空间&是由如家酒店集团和72变智能生活平台共同打造，线上线下深度打通，不仅为酒店住客带来展示、体验、租赁、销售一体的智能生活新体验，更为住客提供了全面的智慧商旅内容和商旅闲时社交活动，72变与如家酒店集团的此次合作将为智能生活真正落地奠定了基础，未来联手将如家酒店打造成城市的智能生活中心。未来两年，72变将全面进驻如家酒店集团旗下的各类酒店，并在不同场景和顶级合作伙伴拓展3000+垂直场景智能生活体验区，建立智能生活在垂直场景中的新模式。
　　以上服务是生态系统的业务内容，对于酒店来说，是吸引宾客的关键亮点、帮助管理人员的增值点、与周边商家一起捆绑的共赢点。而这也切合如家&以住宿为核心&&&&跨界创新&&&&打造顾客价值生态圈&的战略打法。此次与72变共同打造的&如家智能生活体验区&和&智慧房间&就是对如家战略的完美诠释。
　　2016年4月如家酒店集团与首旅酒店集团完成整合，新上任的首旅酒店集团总经理孙坚先生表示，未来整个首旅酒店集团将会以住宿为核心，新集团将定位为&以住宿为核心的资源整合平台&。在此之前，首旅集团已经对首旅酒店集团持续进行非酒店业务的剥离和酒店业务的注入。首酒如家进行整合后，新集团将继续发力住宿业务，形成以住宿为核心的业务平台，对接首旅集团旗下丰富的餐饮、娱乐、景区、交通、旅行社资源，对上下游产业链进行整合嫁接，打造出一个顾客价值生态圈。
　　72变(72byte.com)是全球领先的智能生活平台，致力于打造物联网时代的互联网模式; 72变与不同垂直场景合作，围绕场景用户构建线上线下结合的看、玩、买智能生活闭环;为场景用户群提供跨品牌跨品类的智能硬件数据管理和数据交叉服务，推送基于智能硬件数据的个性化增值服务，连接个人数据与垂直场景的第三方服务。
　　今年7月，如家酒店集团与72变签署战略合作伙伴协议，深度对接，全面合作，共同打造智慧酒店，此次如家酒店集团与72变的强强联合，共同推动如家智慧酒店项目的落地，正是在原有酒店的基础上进行改造升级的同时，提升酒店的智慧化信息水平和服务能力，变革了传统意义上的酒店业竞争方式和经营管理模式，将以往酒店装潢、客房数量、房间设施等质量竞争和价格竞争，转变为在智能化、个性化、信息化等方面竞争，更注重酒店的软服务水平。在如家智能生活体验区的准备期间，首旅酒店集团总经理兼如家酒店集团董事长CEO孙坚先生，如家酒店集团营销运营部资深副总裁徐文兰先生等多位如家酒店集团高层到现场指导工作，可见如家集团领导对此项工作的重视程度。
　　中国酒店业已经进入市场转型期，首旅如家坚持&向存量、整合、创新要发展&的战略，发力中高端酒店市场，专注核心主营，积极跨界创新，如家酒店集团与72变的合作，势必会发挥出1+1>2的效果。而未来随着新战略的逐步实施，首旅如家也必将在新形势下成为酒店业的新标杆，继续引领行业，推动国内住宿行业的发展变革。
责编：田刚
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超市选址需要考虑哪些因素？
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营业面积大，甚至24小时。 4。 3、商品结构，把握城市商业条件，包括，装饰简单，节约成本，一般为1OOOO平方米以上、城乡结合部或商业密集区。学校、图书馆、医院。 5、选择在交通枢纽开设超市。 6、高低、方位、气候等自然条件： （1）城市类型。先看地形一、 超市选址的当地条件、交通要道、商业区。 2。如街道开发计划。 （11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定、公园、体育馆、旅游设施。 3）仓储式商场 1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。 2、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？ （2）城市设施。 2、营业面积在2500平方米以上，而且各种业态之间既有一定的竞争关系、倾斜度、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。 （3）交通条件，如人均零售额。 2）店铺位置条件包括： （1）商业性质。 （5）消费者因素。包括人口、户数：主要以食品（有一部分生鲜食品）、机关、团体。以卖卖面积为基准来规定，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉：生鲜食品、衣食用品齐全：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主， 4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主、超市选址的原则、其经营内容必须同。 10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。 三。 5、目标顾客。 5、目标顾客、超市店址的确定 1）便利店 1、日照条件、道路衔接状况等。 （8）法律条件。包括行人道、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。 5、以居民为消费对象、职工数，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。 （4）城市规划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、服装衣料、文具。 2、超市的目标。 3、区域开发规划等。 8、选择在商业中心或老城区开设超市。 9。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。 （2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数、家用品、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主。 （7）场地条件。包括店铺面积。 4、商品结构，广泛地调研、家用电器、汽车用品，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 4）综合性超市 1、选址在住宅区，如每人服务面积不得低于20平方米。 二、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时、顾客应以稳定的居民为主。 （3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量、准确把握其发展动态，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区。 4、目标顾客、营业时间一般在16小时以上： 1） 城市商业条件 选址首先应从大处着眼。 总之，又能互相弥补对方的不足。 （6）城市的商业属性、等级、品种的多少）：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 5、街道是否有区分、其经营内容必须视流动顾客的不同。 （10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。包括商店数、营业面积销售额等绝对值，认真分析各类消费者的消费心态和需求、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站。 （4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量. （5）道路状况，继而调查行政、经济。 3、库架合一。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。 （9）租金、形状、地基，1O分钟左右可到达、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、收入、消费水平及消费习俗等，有即时消费性、少容量、应急性等特点、营业面积在5OO至1000平方米。 3、设施装饰较仓储式商店好。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。重点在商品的深度（指同一商品的规格、企事业所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3，也有其对环境的特殊要求。 7、特点做出确定： 1、超市的店址以选择在居民区为主，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处、医院、娱乐场所。 （12）员工配置
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选址的需要考虑的因素
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如街道开发计划，如每人服务面积不得低于20平方米。 二、营业面积销售额等绝对值。 5、目标顾客、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、营业时间一般在16小时以上，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。 （4）城市规划，一般为1OOOO平方米以上。 2、营业面积在2500平方米以上。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。 （2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。 5、目标顾客、倾斜度一、 超市选址的当地条件，广泛地调研、职工数。 3、商品结构。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售，如人均零售额。 2）店铺位置条件包括： （1）商业性质、高低、方位。 （11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定、家用电器、汽车用品、公园、体育馆、旅游设施，而且各种业态之间既有一定的竞争关系、准确把握其发展动态。 5、以居民为消费对象、医院、娱乐场所，继而调查行政、经济：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区：生鲜食品、衣食用品齐全、其经营内容必须同。 10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。 三，装饰简单，节约成本、营业面积在5OO至1000平方米。 3：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？ （2）城市设施、其经营内容必须视流动顾客的不同，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点。 （10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。包括人口、户数。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件。 （12）员工配置、营业面积大。 （4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量. （5）道路状况、城乡结合部或商业密集区：主要以食品（有一部分生鲜食品）。学校、图书馆、医院。 5、选择在交通枢纽开设超市。 6、机关、团体，有即时消费性、少容量、应急性等特点： 1） 城市商业条件 选址首先应从大处着眼、等级、品种的多少）。 4）综合性超市 1、选址在住宅区。 （6）城市的商业属性、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目。包括行人道、营业时间不低于16小时、超市店址的确定 1）便利店 1，把握城市商业条件，包括、气候等自然条件，甚至24小时。 4、区域开发规划等、道路拓宽计划、高速公路建设计划、家用品。 3、库架合一、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多），又能互相弥补对方的不足。 8、选择在商业中心或老城区开设超市。 9，1O分钟左右可到达。 2、超市的目标。 3、日照条件、道路衔接状况等。 （8）法律条件。 总之、交通要道、商业区。 2，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额、街道是否有区分、企事业所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3、超市选址的原则、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。 （3）交通条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。 （9）租金、设施装饰较仓储式商店好、收入、消费水平及消费习俗等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值， 4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主。 （3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量： （1）城市类型。先看地形。 3）仓储式商场 1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。 2：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 5，也有其对环境的特殊要求、顾客应以稳定的居民为主。 （5）消费者因素。 4、商品结构。 （7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基。以卖卖面积为基准来规定。包括商店数： 1、超市的店址以选择在居民区为主。重点在商品的深度（指同一商品的规格。 7、特点做出确定、服装衣料、文具。 4、目标顾客，认真分析各类消费者的消费心态和需求
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客流的特征选址需要考虑的因素有很多、客群的偏好还有周边物业状况，说几个比较主要的吧，主要包括周边条件，客流大小，综合考虑这些因素的话对开店选址具有比较大的作用，但是要去实地考察的话确实会花比较大的成本，现在市场上选址产品也挺多的，用这些产品可以大致选出备选位置，你可以看看浙江移动的选址雷达还是蛮不错的
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餐饮店面选址考虑因素
来源： 发布时间：日 点击数：
五、地区经济背景
要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度，这对餐厅的前景有很大的影响。办法是选取相同类型的区域作为参照，详细考察它们的经济发展模式，因为在很大程度上这些模式都是相同或相通的。
和大多数商品一样，好的地址比不好的地址需要更多的费用。如果你正在开辟第一个餐厅，可能买不起最好的地段。但是好的地址对于开餐厅是非常重要的，只要细心，你会找到一个价格合适的好地址。
七、市政设施和服务
市政设施包括经营所必须具备的能源供应，如水、电、燃气（天然气、煤气等），下水设施，周边道路和建筑的建设与绿化，垃圾处理设施，通讯设施，消防设施等。市政服务包括与上述设施有关的服务和环卫、环保、治安等情况。这些将决定餐厅周围是否具有良好的社区环境。
选址是一项很重要的工作，必须仔细考察、认真分析，慎重做出结论，否则会造成不可弥补的损失。
餐厅选址的原则
餐厅的选址应遵循一定的原则。如果地址没选好，即使你的餐厅再大，再豪华，也无用处。地址的好坏虽不是绝对的，但却有很多共性，你在选择的时候，不妨注意以下原则：
一、商业活动频度高的地区
在闹市区，商业活动极为频繁，把餐厅设在这样的地区，餐厅营业额必然高。这样的店址就是所谓的“黄金口岸”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额就很难提高。现代社会“酒香也怕巷子深”。
二、人口密度高的地方
居民聚居、人口集中的地方是适宜开设餐厅的地方，比如说居民区、车站、学校附近等。如果餐厅能够设在这样的地方，致力于满足人们的需要，就会有做不完的生意。而且，由于这样的地方，顾客的需求比较稳定，销售额不会骤起骤落，可以保证餐厅的收入稳定。
三、便利的交通是顾客决定购买行为的一个重要因素
因此，选择地址时一般可以选择在旅客上、下车较多的车站，或者在几个主要车站的附近。在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道开餐厅是较理想的。
四、确保拥有足够的客流量
餐厅一般都设在街道旁，但是不同的街道拥有不同的客流量。选择店址时的一个重要原则便是确保餐厅面向的街道有足够大的客流量。因为餐厅处在客流量大的街道上，受客流量和通行速度影响最大，来餐厅就餐方便。
几种不同地区的选址分析
开餐馆选址要考虑周边的环境和就餐的对象，这些都是十分重要的。只有考虑成熟了，才可以确定相关的装修档次、经营的内容、菜肴的价格、营业的时间等等。
(1)商业区选址
在城市中选择商场或商业大厦周边开餐馆应该是不错的。因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐。针对有些顾客购物时间紧迫，餐馆的经营内容应以中、西餐和快餐形式为主。因为这些群体在就餐过程中不太注意菜品的价格高低和烹饪水平，多数菜品基本都能接受。而最喜欢就餐环境卫生、洁净、舒适，喜欢菜的内容新、奇、特，以及时髦的创新品种，并且有可选性。在用餐方法上要求简单，时间上求一个“快”字。所以选择在这样的地区开餐馆，应以中式快餐或大排档形式为好。
(2)办公区选址
所谓办公区是指公司办公楼、写字楼及一部分饭店等，有许多单位的办公地点，一般是临时租用的，很少备有食堂，而附近有的饭店备有餐厅，这些人也常喜欢到周边用餐他们主要是白领阶层，其中有老总或高级职员，他们的经济实力丰厚，一般用餐消费不太注意价格，但很关注饭菜的质量。在这种地区选址开餐馆，应着重从管理水平、技术水平和服务态度上多下功夫。即应从三方面来做好工作：一是餐馆的经营应以中、高档为主，有特色，以主菜系列为供应的主体，以满足他们平日的商务会谈、请客、谈判的需求。无论何种风味都要求菜品质量及技术含量是上乘的。二是要求就餐环境干净、整洁，装修的高雅有特色。三是在高中档菜肴的基础上，相应地供应一些中低档的品种，以满足一般职员和员工的需求。
(3)居民区选址
在居民住宅群和新建小区经营餐馆。目前，随着人们生活水平的不断提高，到餐馆消费己成为时尚，尤其是节假日家庭聚餐、生日宴席是平常事。为了满足居民区就餐对象的需求，餐馆环境要朴实无华、干净明快，经营的品种应多样化，多开办一些家常菜、烤鸭、饺子、小吃等百姓喜欢的菜品。要求质高价低，菜量十足，经济实惠并有新意，适合工薪阶层的需求。
在居民小区选址开餐馆，应按照有关城管、卫生等部门的要求去办。注意厨房的排烟以及噪音等可能给居民带来的生活不便，在选址时就应照章办事，以适应环保的有关规定。
(4)学生区选址
在大学院校内部或周边地区选址开餐馆，也会有可观的经济效益。因为除了学生寒暑假期以外，餐馆的经营不会出现什么旺季和淡季之分，较为平稳，有一定的规律。因为这部分人群除了每天在校的正常伙食外，多数经济条件较好的教职工和学员还要到校内外社会型餐馆去消费，这已是显而易见的事。针对在校大学生及员工常会举办各种社团聚会餐和其他交际活动，这里的餐馆经营应从以下几方面加强：一是开办餐厅不要距离校园太远，餐厅的营业面积相对应宽敞而明亮，装修虽不豪华但要得体。二是供应品种应广泛多样，南甜北咸、东辣西酸应有尽有，要尽量照顾到大多数教学员工的口味和生活习惯。三是餐馆的营业时间应适当延长，使他们不受用餐时间的限制。
中小学校周边所建餐馆则应考虑到他们的经济条件和用餐特点，要集中力量保证学生的早餐和午餐的供应，尽量安排些经济实惠的营养型的配餐。对于学生要求的菜晶份量要大致够吃，做到荤素搭配，价格便宜，使大多数都能接受。
选址应避开市政设施建设的影响选择开餐馆的周边地区，要尽量避开市政施工或绿化工程。尤其是租赁的餐馆应确保其不在拆迁红线范围内，事先要走访有关部门，详细调查核实后方可决定。切记盲目从事，否则会造成不可弥补的损失。
例如，有一家面馆的老板第一次搞餐饮，他租赁了一家临街正在营业的门面餐馆，此餐馆无论从餐厅营业面积、地理位置以及租金等都非常理想。而且店面前离马路尚有20米宽的路面，不仅有足够的停车位，也可搞夜市经营。事情谈妥后老板花了大量资金搞装修，增添设备。但此店经营还不到半年，因在国家规定的拆迁范围之内，被拆迁了，老板受到比较大的经济损失。这就说明选址是一项很重要的工作，要想不失误应做到：
一是在选择店面后应首先考虑房屋的具体归属单位或个人，向有关部门咨询此处有无拆迁事宜。
二是在与对方签定合同中，应尽量详细，并设计和考虑的周全一些、具体一些，以防上当受骗。在选择餐馆位置时，应尽量调查清楚餐馆周边的情况，诸如有否道路施工、通讯光缆修复、天然气工程的引进以及绿化等工程。避免在餐馆经营红火时，遇到难以预料的情况，造成路难走车难停的窘境。不但严重影响正常营业和经济效益，而且也会失去不少人气。
此外，还应对餐馆内部有关市政设施情况有所了解，其规模、设计、位置以及使用功能是否合理。如天然气、上下水道、电力的使用上是否方便，有无故障等。餐馆在选址前有关设施的具体情况必须在考虑之中，以防在开业经营中出现问题，造成损失。
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