公租房能转让吗(房折子)为什么不让买卖

公租房可以出售吗?公租房5年后怎么办?作者:黄艳萍来源:链家网原创文章摘要:公租房是政府建造的保障性住房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人只是承租。公租房可以出售吗?公租房可以交易吗?这是很多人在进行申请公租房或者已经租赁公租房后会问的问题。
一、公租房可以出售吗?
不可以!根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)中规定:承租人在公租房使用过程中,如出现下列情形之一的,取消其公租房承租资格,由市住房保障部门收回房屋,自公租房承租资格取消之日起5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请,并依法追究相关人员责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。
1.擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的;
2.无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的;
3.无正当理由连续空置住房6个月及以上的;
4.擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质,拒不恢复原状的;
5.故意损坏承租的住房及其附属设备,拒不恢复原状的;
6.在公共租赁住房内从事违法活动的;
7.其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。
二、公租房5年后怎么办?
1.新就业无房职工
根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定:新就业无房职工公共租赁住房租赁合同有效期为5年,合同期满,不予续租,必须退出。
2.单位整租
根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定:住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的,最多可以续租1次,总租赁期最长不超过10年。
3.来穗务工人员
根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)中规定:来穗务工人员公共租赁住房租期为5年,如需续租,承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,经审核通过后,办理相关续租手续。经审核不再符合条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。
公租房不能随意的进行买卖,这是违法的行为,所以链家在这里提醒您,在申请公租房的时候一定要考虑清楚。
资料来源:《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)、《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》
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重庆市合川区政府公开信箱
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发布单位:
合川区政府
来信内容:
关于公租房社保盖章的问题
尊敬的社保局的领导:
您好!我叫詹**,今年30岁,户籍地合川区南办处高阳社区,城镇户口,我于2009年与前夫程敏协议离婚,由于当时拆迁,我没有要房子,也没有要货币,只分得我一万多元钱就净身出户。从2010年起我就回到原来的老家,合川区南办处梳铺村,与父母生活在一起,父亲左眼失明,是残疾人。母亲是精神病人,仅靠低保度日,家中房子也是摇摇欲坠,我也没有去处,只有将就挤在一起生活,后来我嫁给了远在綦江的现任老公**,他们家庭也是农村偏远山区,为了生活不得不又出来打工,暂住在我父母家中,一家6口人挤在不到70平方的老房子里。前几天我才听到现在办理公租房,我又不识字,只好叫上我的表哥帮我一起办理,其他所有的手续都办理好了,可是社保局盖章却卡起了。原因是我是征地农转非买的社保,之后我也不清楚还要自己缴费,就断了保,于是我又筹齐钱去把社保费交了,10月14日又拿着公租房申请表和缴费发票、社保折子去社保局盖章,被告知这个月错过扣款,要等到下个月才能盖章,可是离公租房申请还有9天,如果下个月才能盖章,今年我就不能申请公租房了,恳请领导明察,我是买了社保的,只是中间不知道还要自己接着要买,所以断了保,但现在我知道了,已经办理了续保和缴了钱,请领导特事特办,为民解忧,批准给我公租房申请表盖章,非常感谢!
办理单位:
区人力社保局
办理结果:
您好!来信收悉,对您所反映的问题,区政府高度重视,庚即责成区人力社保局办理,现将有关情况反馈如下:
经区人力社保局调查核实,《合川区公共租赁住房申请审核表》由区住保局统一印制,其中《社会保险缴纳证明》为固定格式和条件,我局工作人员查询申请人的参保缴费状态符合条件后,据实在上面勾取相关选项并签字盖章。
《社会保险缴纳证明》上有一前提条件是“该同志至今仍在我区参加养老保险且缴费状态正常”,而根据《重庆市劳动和社会保障局重庆市财政局重庆市地方税务局关于开设个人参加城镇企业职工基本养老保险工作窗口的通知》(渝劳社发〔2002〕63号)文件规定,社保局每月25日根据个人参保人员申报缴费情况编制征收计划送代扣代缴银行,代扣代缴银行按照征收计划执行代扣代缴并于次月5日前将扣款明细提交给社保局。
经查询,您于2009年7月缴纳了5年的原征地农转非人员养老保险后一直未开通缴费,日办理接续缴纳城镇企业职工养老保险手续,下个月才能扣款,目前为欠费状态。这与《社会保险缴纳证明》上的前提条件不符,因此,区人力社保局局工作人员无法在上面签字盖章,请您谅解。但针对你本人参加社会保险的情况,区人力社保局可据实出具一份参加社会保险的证明。希望您能对我们的工作给予理解和支持。
感谢您的来信,以上处理回复,如有疑问,您还可以直接和我们联系:023-。
回复时间:
ICP备案编号:渝ICP备号女孩户口莫名注销近3年山西沁源县23岁女孩杨晓楼,这两年屡遭尴尬——她的身份证不能正常使用,办理银行卡、手机卡,甚至成人自考报名等等,都因无法通过电子认证不能办理。今年 10月8日,杨晓楼前往家乡派出所——沁源县王和镇派出所申请办理新身份证,结果发现一件令她震惊的事情——她的户口竟然在2012年12月底被以服兵役的名义注销。更令杨晓楼奇怪的是,在她和家人正在等待有关部门对户口“莫名被注销”进行解释时,她的户口又重新恢复了正常。户口注销了怎么办一、人口信息系统中曾登记过户口信息,因各种原因被派出所注销户口的。由社区民警凭当事人申请、户口簿、身份证、网上注销轨迹信息、派出所写出注销户口情况说明(因派出所工作原因被错误注销户口的),及相关证明(件),填报《注销户口人员恢复户口审批表》,整理成卷宗,派出所分管领导签字,报分(县、市)局审批。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块的“注销户口人员恢复”由派出所网上申报,分(县、市)局审批。二、无户籍人员申报户口。1、因迁出、注销人员恢复户口,网上无注销轨迹,但能查询到相关原始依据的;由社区民警凭当事人申请、户口簿、身份证、迁移证原件、迁移证存根,及相关证明(件),社区民警调查报告,填报《恢复户口申报审批表》整理卷宗,派出所申报、分(县、市)局审核,市公安局批准。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块的“无户籍人员申报”中“恢复户口”模块由派出所网上申报,分(县、市)局审核,市公安局批准。2、漏登、漏录或其他特殊原因造成的无户口,网上查询无注销轨迹信息的人员,又无法提供原始户籍登记资料的;对这类情况,公安都是十分慎重的,需要详细调查核实,严格把关。必须凭本人申请详细说明生活工作轨迹,居(村)委会证明、单位证明、生活工作地证明、以及其他所需证明(件),社区民警对当事人做询问笔录,对其活动轨迹进行详细调查,走访亲属、知情人作询问笔录,社区民警出具调查报告,网上进行查询比对,填报《无户口人员申报户口审批表》整理卷宗,派出所申报、分(县、市)局审核,市公安局批准。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块 “无户籍人员申
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一、外地户口在北京的买房条件  日,北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则规定,自17日起,持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房。而外地人在北京买房条件,需要满足以下几点:  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;  2、有北京合法有效的暂住证;  3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;  4、身份证、结婚证和户口本;  5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。二、外地户口在深圳买房条件  非深圳户口,只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作,社保要2年以上,且是连续的,收入证明,银行流水清单,还有婚姻证明,户口本原件,还有一种是公司给的名额。三、外地户口在上海买房条件  1、在上海工作满一年有一年的税单或社保并且是非单身,单身外地人不可以在上海买房。  2、非上海户口购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。  3、非上海户口购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。四、外地户口在武汉买房条件  根据新政,对于外地户口的购房者来说,只需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明,就能购买一套住房。  购房人需要提交以下资料:  1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料  2、婚姻证明(结婚证/单身证明)、户口簿  3、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。  4、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 更多外地户口买房干货推荐:外地户口贷款买房的条件 外地户口贷款
买房怎么上户口  申请人持相关材料向购房所在地的受理单位申请的时候,应该填写《购买商品房申请入户表》。受理单位须在10个工作日内对证明材料进行调查与核实,将有关材料上报当地的公安分局。公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局。市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。  经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。买房户口迁移申请书  1、入户指标额度:每单元套内建筑面积35-50m2可申请迁入1人;51-80 m2可申请迁入2人;81-100 m2可申请迁入3人;101 m2及以上可申请迁入4人。  2、购房人办理入户时需提供的资料:申请人户口簿原件、复印件;申请人与业主是配偶的,要结婚证原件、复印件;《房地产权证》或《商品房买卖合同》原件及复印件;不动产销售发票和契税完税证原件及复印件;房地产交易所出具《购房入户证明书》原件;身份证复印件; 业主及入户人申请书;申请人迁出地户口证明;  3、其它注意事项:申请人必须是业主或业主直系亲属(即父母、配偶、子女)。《商品房买卖合同》鉴证后,半年内需开具购房入户证明,否则失效。规定申请入户的,符合计划生育规定的未成年子女应当与其监护人同时申请。复印件统一使用16K复印纸。购房入户的具体条款以政府有关政策规定为准。  购买二手商业用房或通过继承、赠予等合法渠道取得商业用房的,须在产权过户、已取得房屋所有权证后,方可申请迁移落户。特将办理流程总结分享给各位需要的网友,以避免诸位走弯路,浪费宝贵的时间和路费。更多买房干货推荐:买房需要什么证件 买房需要哪些手续
  如果当事人是集体户口的话,其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。  一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”原件还给公司。  二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件:  1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,户主自己的户口才能迁进来。  2、买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后,再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。  3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。  4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。  根据相关规定,购房落户当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的,还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。  综上所述,集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。如有不明之处,可向相应派出所的户籍警咨询。
一、卖房人为什么不愿意迁移户口  其实,在现实生活中,有些人卖房不是因为自己想卖,而是迫于各种原因不得不卖。可是,卖出的房子是自己唯一的房子,而且卖了房子之后又没来得及买入新的房子,因此户口就无法办理迁移。  此外,有些人卖了房子之后就住进了公租房、养老院或者私人租赁的房屋,而这些房屋都无法办理落户,因此导致了原房屋内的户口无法迁出。二、卖房人不迁户口会造成哪些影响  卖房人一旦不迁移户口,就会给买房人带来很多困扰。首先,买房人子女的入学就会受到影响,不少人买房就是为了让孩子读名校,但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内,如果卖房人不迁户口,并占用了学位,买房人的子女就很难入学。  其次,买房人在支付了高额的购房款之后,理应对房屋享有完全的支配权和使用权,但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上,这让不少人从心理上就无法接受。  最后,如果卖房人的户口不迁出,那么其身份证、户口薄上的住址信息就不会发生变化,万一卖房人惹上官司,司法机关依据户籍信息找上门来,这就会给买房人带来不少麻烦。更多内容推荐:卖房要交哪些费用 卖房要交什么费用
这情况芦荟有一定的作用的.中医主要采用清热祛风,凉血利湿的方法来治疗青春痘.成药可选用防风通圣丸,归参丸等,内服可用枇杷叶9克,桑皮9克,苦参9克,赤药12克,丹皮10克,菊花9克,生草9克,水煎服,日服一剂.大便干燥者,可酌加酒军6—10克;结节性囊肿可酌加贝母10克,凌霄花6克.外治可用颠倒散,每晚用茶水调后搽患处,白天洗掉.  慢跑可以长高吗  简单地说,能够增进食欲、促进睡眠、给予骨骼一定程度纵向压力的运动对长高都有益。具体地说就有慢跑、跳绳、跳舞、打篮球以及打排球等。但是篮球和排球选手中有许多儿童原来身材就很高,如果你仅仅为了长高,让根本不喜欢这些运动的孩子云从事这些运动的话,你就错了。因为情绪的安定对长高也很重要,所以让您的孩子选择自己喜欢的运动。但是过度消耗体力的激烈运动,还是让身体已经停止增长的高中生从事比较好。骨骼的发育一定程度上来自纵向的压力,但是过强的压力(举重等等)反而让骨骼在纵向难以生长。  有助于长高的运动 不利于长高的运动 选择孩子喜欢的运动为好:排球、篮球、芭蕾、伸展体操、跳绳、慢跑 勉强地让孩子进行不喜欢的运动不好:举重、过度运动、消耗过大的运动(马拉松等)。  【小编点评】  小编认为:  如果你仍然在身体发育长高期,跑步越野是可以有助于长高的,因为适当锻炼有助于腿部软骨层的增长,从而使人长高。但注意的是运动要适当,不可疲劳过度,否则反而起反效果。另外,下山时最好不要跑太快,以免受伤。  慢跑技巧  近年来,无论早晨还是傍晚,无论是人行道上还是林间,草地或公园里,每天都有许多人在慢跑,慢跑会给人带来什么好处呢?  运动专家认为:要想获得良好的身体素质和最理想的身体机能,就要进行具有足够强度的心肺功能,血液循环、肌肉、骨组织以及神经系统的锻炼活力,而对于身体健康真正有益的,是那些通过心血管系统和呼吸系统的积极活动能够摄取大量氧气的活动。  慢跑的方法  第一阶段(隔一天一运动):  运动期(10~20周),每周3次,每次连续跑15分钟。  巩固期(6~8周),每周3次,每次连续跑15分钟。  在这一阶段,应注意以下几个方面:呼吸要有节律
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