售楼小姐揭露楼层黑幕 高层住宅几层以上不能买-北京搜狐焦点
热门城市：
售楼小姐揭露楼层黑幕 高层住宅几层以上不能买
售楼小姐揭露楼层黑幕 高层住宅几层以上不能买
售楼小姐揭露楼层黑幕 高层住宅几层以上不能买 对于买房子买哪层这个问题谁最有发言权,那一定是业内人士了,对于天天和房子打交道的售楼小姐来说,哪层房子能买好住,哪层房子买了后悔,今天就为大家准备了楼层干货。 为什么现在小高层越来越多,这是因为质量标准相对来说较高。普通的多层建筑住宅一般是砖混凝结构,而
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼北京楼市
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
楼市相对论
我们只做有深度的房地产新闻报道。
为广大购房者提供专业的购房指导
购房租房一站式资讯生活平台
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家
中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
看透北京楼市
聚焦地产，洞悉中国。
485万元/套
61000元/平米
170万元/套
14500元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司后使用快捷导航没有帐号？
BELLE188 ￥
初中一年级, 积分 1804, 距离下一级还需 296 积分
这几天一直在58上看租房的信息，想给外地的公公婆婆在我们附近租个房子方便照顾，可是打了几个电话之后发现一个很普遍的问题，上来和房东谈的都挺好的，到最后房东问了一句“你是本地人吗？”我说“是啊”对方答曰“我不租给本地人！！！！”这是要闹哪样？？？？
亲们有自己是房东的吗？能说说这是什么心理么？本地人怎么了，现在反倒受歧视了？
幼儿园中班, 积分 267, 距离下一级还需 83 积分
我邻居就不想把房租本地人，说怕到时候就不搬家。说本地人带的东西多
BELLE187 ￥
硕士研究生, 积分 16005, 距离下一级还需 3995 积分
真有这个想法，我原来当房东的时候，一般都租给外地人，不租本地人，还有老年人。
因为确实有的人比较坏，把老年人往房里一扔，房租也不给就消失了，你报警也没用，警察同情弱者，是不会让你把老年人赶出去的。
BELLE103 ￥
初中一年级, 积分 2066, 距离下一级还需 34 积分
呃，，还有这种事啊
BELLE30 ￥
初中三年级, 积分 2872, 距离下一级还需 128 积分
我也坚决不租给天津本地人，我当初有套老城厢的精装房90多平米，家电齐全全新的月租3500吧，有本地人咨询各种墨迹，还嫌贵，后来租给某公司派到天津的一个中层了，各种省事~~~
我大哥是警察，他告诉我绝对不能租给本地人，太着咧了，不给房租也不搬家的话，法院都是和稀泥的，除非家里有黑社会背景，租客不敢惹！
BELLE10 ￥
幼儿园大班, 积分 499, 距离下一级还需 1 积分
还有这么多问题啊，我们家房子也准备出租呢，还真没想这么多
小学一年级, 积分 636, 距离下一级还需 64 积分
幸好我姐家的房子是租给外地人了，我也吸取经验了
求个bc价的沙发，不管能不能折叠，能睡一个人就行
BELLE55 ￥
小学三年级, 积分 966, 距离下一级还需 134 积分
我有两套房子一直租着，也许是点背，先后都被咱天津的人拖欠房费，最后和我玩失踪，物业费和车位费都是我自己给补交的，所以现在租房我首要条件就是租给外地有正事工作的白领，说实话纠纷少了很多。
BELLE60 ￥
小学三年级, 积分 1029, 距离下一级还需 71 积分
之前差点当房东，首先也是考虑不出租给本地人，就是怕麻烦事，到期了不走什么的
Now The Day Is Over Sweety...
BELLE124 ￥
博士研究生, 积分 30092, 距离下一级还需 19908 积分
又学一招，长知识了。
BELLE562 ￥
大学三年级, 积分 7027, 距离下一级还需 973 积分
那那些为了儿女结婚出去租房的老年人，那还不好租房子了？
BELLE30 ￥
幼儿园大班, 积分 457, 距离下一级还需 43 积分
是的我们都挺忌讳租给本地人的，害怕遇到一大堆的麻烦，具体就不说了，前车之鉴有很多了。
BELLE15 ￥
幼儿园大班, 积分 472, 距离下一级还需 28 积分
我也不愿意租本市的人，以前租过一家，把我们家灯泡螺丝都摘走了，我还得再买灯，还和楼下邻居打架
BELLE10 ￥
硕士研究生, 积分 13077, 距离下一级还需 6923 积分
小学五年级, 积分 1391, 距离下一级还需 109 积分
本帖最后由 我的心是蓝色 于
11:32 编辑
租给本地人 万一住里面不走& & 警察根本不管。。。& & 外地人的话 直接就把他轰走了&&。。。跟上次听人说的拆迁似的，本地人的房子自己不走，一般没人敢动，除非有强硬背景或手腕儿。。。外地人的房子&&直接就强拆了& &。。。尤其是再赶上个本地老大爷 老大娘&&那个是 逆天无敌般的存在着& & 而且现在有很多是给子女结婚腾房的租户，更麻烦。。。。
骄傲使人进步。。。你是我永远的骄傲。。。
BELLE121 ￥
大学一年级, 积分 5481, 距离下一级还需 519 积分
我说我们之前有一年租房过渡，怎么房东就不愿意租给我们呢，中介还跟他说，看着两口子人都挺好的，他连见都不见就说不租。因为我们把老房子卖了，新房还没下来，有的家具还得留一年，所以就选的空房子租。我爸家也有地儿住，可就是觉得都住一起不方便，所以才给我们钱让我们在附近租房住。不过亏了他没租给我，要不也不会在中心城上城找了间没人住过的精装一室，离新家还近，装修也方便。不过我听我同事说，她妹妹家就是因为租给了一个女的，然后这女的就让她丈夫来住，好像是丈夫 ，还是刚从里面出来的，总拖着不交房租，后来打官司，胜是胜了，但是必须得给这男的找着住的地儿法院才能让他走，你说说这多堵心啊。
高中一年级, 积分 3503, 距离下一级还需 97 积分
崴了，以后想租房还不好找了
在最好的年纪遇到你~才算没有辜负自己~终于等到你
BELLE20 ￥
初中三年级, 积分 2435, 距离下一级还需 565 积分
我还听说过一种，附近小区，前两年的事情吧。
有一个女的，租房子七八年，欠房租四年，轰不走。说是离婚了，房子归了男方，自己没地方去。还说自己欠了四年房租，房主也没追着要，所以房子实际上就应该归她所有。好像是事实占有还是什么的。
房主告到法院，也来警察了，据说那个女的坐在警察大腿上献殷勤。
闹了好久，最后才轰走的。
BELLE28 ￥
小学六年级, 积分 1568, 距离下一级还需 232 积分
我出租房子的那个小区，说是有个离婚的女的带个孩子租的房子，交一年房租之后就再不交了，占着房子还不走，闹到法院也没用，人家没钱也没地儿去啊，软的硬的都使了，最后房主也不要房租了另外给了这女的几万才算请走这位“奶奶”。所以出租房子也得擦亮眼睛呀！
BELLE30 ￥
小学六年级, 积分 1751, 距离下一级还需 49 积分
啊？第一次听说这种情况呢。我们家租房子就爱租给本地人，有根有叶，也好沟通，不会像外地人带什么人来都不知道，居家过日子的虽然做饭，可是是个正经人家啊。外地的不知根不知底，他给你倒腾了转租了都不知道啊。
您需要绑定手机号后才可进行发帖、回帖、发私信等操作。
手机验证码：
本周十大热帖
辣妈萌宝小队长
爱在七元钱
喵了个咪文文
alexander52113租房子给外国人住，应该注意点什么，你知道吗？_唯美系
租房子给外国人住，应该注意点什么，你知道吗？
唯美系网为您整理了关于外国人租房子注意事项,外国人租房子,住家家教家长你知道吗,租房子可以办居住证吗,租房子怎么办理居住证,上海租房子办居住证,威海租房子拎包入住,租房子要办居住证吗,勃利租房子拎包入住的的相关内容，希望对大家能有帮助，一起来看看吧！这几年来，有许多外籍的房客来中国读书、学中文、或工作，除了少数学校或公司有提供宿舍外，大多需要自行租房。如果有外籍房客想租你的房子，应该注意哪些事项呢？1、租房给外国人，谁交税必须说清楚租房给外国人，必须去登记，街委和街道派出所都要去，因为涉及到签证到期问题，一年去一次。登记自然涉及到交税问题，所以，谁交税必须说清楚。2、要复印并核对护照由于外籍房客大多没有我们国家的身份，签约时记得复印房客的护照，核对房客的资料，并跟合同装订在一起。3、要复印他的工作证或学生证如果房客是来工作或读书，会有工作签证或学生签证，请一并复印，了解他的目的，与工作、读书的单位。4、确认公司性质和职位、收入水准如果房客停留的原因是为了工作，如果可以，请房客出示公司名、职位和月薪这些资料，作为筛选房客的考量之一。5、要留本地同事或朋友的联系方式外籍房客不管语言是否沟通无碍，最好还是请他多提供一位当地的同事或朋友作为联系人。当然，如果他能在合同中作为外籍房客租约的保证人就更好了！6、生活型态与风土民情不同的国家，通常有不同的生活习惯，例如：欧美的年轻房客热爱交友聚会，常在住家办party，东南亚裔的房客有些特别喜欢烤肉，没特别交代的话，可能会到顶楼平台烤肉，对邻居造成困扰。对于不同国家的生活型态和风土民情最好事先能有多一些了解，并事前沟通，避免对左邻右舍造成困扰。我遇过许多可爱的外籍房客，在退房的时候，把房子打扫得一尘不染，原来在他们的国家里，房东交给他什么样的房子，他们就要交回一样的房子给房东。在出租房子时，如能透过事先的了解、筛选和沟通，降低事后的误解和纠纷，同时可以顺便做国民外交，也算是一桩美事！芝麻找房～～～房产垂直领域共享社区，找你想要的！
10年前有网友考察德国房地产，发现德国竟无人炒房，与中国差异太大，房价每年只漲1%~2%，房地产市场非常稳定，这真是一个奇妙的伟大国家。而且德国政府的政策也保障租屋市场，使得租屋风行，想要居者有其屋，并非一定要用掉收入的大部分买房成为房奴，牺牲生活品质，更遑论炒房炒地！德国认为居住是基本人权，因此借由法规...
一位拿着百万年薪的地产总监跟你说买房是可以赚钱钱的，你犹豫了半天没有买。原因是：你去咨询了你的一位拿着3千块月薪的朋友，他告诉你买房投资不靠谱， 于是你听了朋友的话。这就是你的格局！不要问骑自行车的宝马好不好开，不要向骑电动车的讨教挣百万的投资项目。有人说买房如同龟兔赛跑，穷人如龟，富人如兔，穷人买了...
还想贷款买房？现在新房开盘很多都要求全款才能入场选房了！2017年买房最伤心的一句话：“全款的往里走，按揭的不要堵在门口……公积金的把车挪走”近日，武汉市保利新武昌，华发外滩首府，中建文华星城三家楼盘，前后不到一个月的时间里，均以“全款买房”为条件，要求购房者“一步到位”。PS：保利同样不给公积金贷款买房...
房地产经济学有一个经验法则，房价的合理区间是工薪族年薪的6倍左右。如果超过6倍，买房的按揭贷款就很难还清了。房价高涨的最主要的原因是贫富分化太大，财富集中到了一小部分人手里，房地产市场就成了一部分人投机敛财的手段，不可否认这也是相当之有效的。现在的舆论经常说按照平均工资，需要几十年才能买房。。。其实也...
哪类人最容易靠买房发财？答：有钱有闲阿姨大妈，她们不懂也不想谈什么经济理论，郭嘉政策，只要手头有钱，没事去中介售楼处那看看，买得起就出手。而70、80后，因为纠结错过时机的，简直太多了这几年，最勤勉可靠诚实的贵人就是房产中介。他们千方百计地打电话骚扰你,叫你买房，就是为了帮助你发财,可你还动不动冲他们发脾...
小叶没想到这个么个楼市火爆的年代，中介也这么难招。当初拍着胸脯答应店长这周招5人入职。结果招聘网站花钱发招聘信息好几天了，愣是没个人来……这个月的考勤还没有做完......房产中介门店越开越多，甚至比邻而居，但就目前的市场来说，新房火爆，二手房房产行业不景气，房地产中介行业陷入“招人难，留人更难”的尴尬境...
房地产的本质是货币。08年以前，基本全款买房；’08年以后，借给你钱让你买房；现在一看啊30%的首付你也出不起了，那改租吧，哈哈哈。目前房产附带了太多非居住的属性，虽近期一直在强调租售同权，然事实上租赁还没看出来能配套给这些属性，所以，静态看，还是必须要多考虑考虑.......房奴每月还着贷款，这既是一种压力，更...
“权力就像房产，越接近中心就越有价值。”据说这是《纸牌屋》里面的一句台词。价值决定价格，但芝麻想说的是，价格的体现不能只显示在价值上。价值投资，一般人的理解是以4毛钱的价格买入价值1元的资产。这个理解是没错，但不全面，也不深刻。一个房产的内在价值是很难量化测算的，以这个方法做投资，容易演变为“哪个便宜...
不要那么讨厌房产中介！买房的话，如果没有中介，没有第三方的保障，说不好听的，出了事连个居间证人都没有，合同敢那么放心的签吗？一字之差就容易打官司啊！自己会打网签吗？谁给做资金监管？双方资质核验不都是中介在跑？贷款的客户要是贷款一时下不来，中介一天要打十几个电话催银行放款。中介是为人们带来便利的，中介...
最近和朋友闲扯，说到现在房价这么贵，为什么就没有屋主愿意便宜卖呢？其实，还真的是有，像老王的故事就是个标准的例子：65岁的老王和62岁的弟弟，早在年轻结婚时便搬出家里，各自在外买了房子。这两年母亲去世之后，独居老家的86岁父亲，虽然也请了保姆照料，但身身体状况每况愈下。在今年年初，也之去了。幸好两老生前有...
话说上海高温，炙烤模式开启，结果就是买房看房的人少了，空调间里炒股的多了，这么一来，股市不就有点小起色了嘛。讲真，在40℃高温下买房的都是真爱！现在正处夏季三伏天，虽天气燥热，但却也不失为是一个买房的好时机，日照长，雨水多，购房者可利用气候因素对房子的通风、排水、采光等细节问题进行查验。天气炎热，买房...
统计数据显示，2017年4月至7月，上海新房市场分别成交5444套、5329套、5242套、5175套，连续4个月逐步走低，而成交价格方面，在经历了6月份小幅回升之后，开始出现掉头向下的态势，7月份均价为43460元/㎡，比6月份47483元/㎡下跌8.5%。值得注意的是，这是首次出现价格的下降。那么，接下来的8月份，上海楼市会发生什么样的...
1、政策出发点是落实房住不炒，向西方看齐，建设成熟住房市场体系。2、租房可落户是租售同权的一种具体表达，据说很多城市都在跟进这些政策。如果再换一种更具体的表达，比如租房可读名校，会收割更多点击量。3、不要指望一个战略性的政策，立即变现。租售同权将是一场旷日持久的恋爱长跑，有甜蜜一刻，也会有各种鸡毛蒜皮...
最近一个多月朋友潘一直在纠结房子的事情。起因是她看上了一个认识不久的普通朋友A的房子，A正好要卖房，而潘呢正好想买房。双方都同意既然认识就不请中介，节省下的中介费对双方都有好处。但是，自从开始谈细节，就开始有一些不愉快，因为潘和家人实在喜欢那房子，就说服自己“对方是朋友，什么都好商量”，各种比较苛刻的...
踏实-的人买到房了，酸民还在骂买就是笨，人生第一栋房遥遥无期这两年，但凡房市一有什么政策，你就会发现市场上主要出现两种人：第一种人，在房市政策出来的时候，他们边物色边盘算自己身上存款还有还款能力，以及物色符合自己条件的物件。他们多半是自住，知道买房是种需要，也知道当时机来临的时候不把握，那么机会过去...
从古至今，买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。这样的观念，到当今社会更是愈演愈烈。拥有优质的房产，从来就不是一件容易的事情。在如今城市化红利逐步释放中，房子除了给人一个安全的港湾，更能给家庭带来巨大的财富实际上，买房是一件相当理性且复杂的决策系统。判断对不对，合不合理，关键看三个因素：（1）你站的角...
空着没事翻了下手机通话记录，发现90%都是房产推销和外卖。讲真，我自己也不知道做了什么让中介们产生了我能买得起房的错觉？？？天天好几个房产电话，不过等芝麻看到了这个，就知道房产和汽车经销商日子也不好过......再说下现在的情况，前段时间，有人说，房价要降，因为李嘉诚潘石屹都把手中的项目抛光了，换成现金，跑...
吴京为#战狼2#卖房的故事，早就成了段子在网络上流传。最开始宣传战狼的不是各种营销号和媒体，而是房产中介，当时的段子内容是这样的：吴京抵押房产8000万，孤注一掷拍摄战狼。如果没有房子，你连孤注一掷的机会都没有。于是中介们朋友圈集体都是这样的......“有一天，你辉煌了，记得买份保险或买套房。有一天，你遇到困...
让你做一个生意，先投资30年，然后过盈亏平衡点，才开始赚钱。有点脑子的人，肯定知道这个生意是不能做的。但放到房子里，大家的心态就全变了。尽管每月都要往房子里扔钱，未来30年都是负的现金流，但毕竟房子这东西，在现在对于很多人来说还是居住功能占大。虽然现在很多人都是在关注升值变现，但这并不影响啥......不少在...
关于买房，谁都不是上来就是一个内行家，房子看得多，亏也吃的不少的人很多。目前房地产的投机风潮过了之后，大多是回到供需实际面的市场，也就是以自住、自用为主的买卖交易，除了少了投资机动的买卖使得房市交易量较以往冷淡之外，目前的楼市普遍是以自住需求的刚需买卖客群为主，而首购刚需群在资金上本来就是较为薄弱的...
买了套房子，觉得首付不用凑，月供很轻松，那么你一定会后悔。要么是买少了、要么是买小了、要么是买差了、要么是弄错产权了、要么是...唉不说了，自己去翻案例.......关于第一套房子对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。许多人第一次买房的时候往往会因为经验不足被中介弄得焦...
平庸的人平庸，就连抱怨自己不得志的人生时也要拖上一大帮人。比如：我们普通人买房是奢侈品啦！我们常人买的起保时捷吗？我们中国人跟美国的消费没法儿比的啦。《南方都市报》专栏作家李开周用心考证后写就的《千年房市》那本书里提起两件事让我印象深刻，一是白居易、欧阳修和苏辙固然声名远播或官做得大，当年却都曾是长...
大多数人买房子，会先看地段、房子好坏，好像越贵的路段、越新的房子，就越值钱。其实，买房子除了房子內部使用是否符合需求外，房子外的生活圈，也同样重要。不一定最昂貴的地段，才有最好的生活圈，一些无形的生活便利，也深深影响房子的价值。一直觉得自己很幸運，租住在交通便利的市中心，同市周边也围绕着丰富多样的便...
房子的属性，现阶段的权重排序是（现阶段，的阶段曾出现过租金属性强于学区的历史时期，这个在此不赘述了）：学区、位置、交通（轨交+路面交通）、年份（年份影响着金融属性）、小区人文氛围、户型楼层等等。是选市中心的老破小还是外环外的次新新房？这是一个考验买房观念的重要课题！毕竟老破小和远大新的矛盾对首套刚需...
|关于我们|微信编辑器|加入我们|意见反馈|在线交谈|网站地图其他帐号一键登录:
& 交了几千块住了不到一个月就被赶出来，还不退押金！毕业 ...
查看: 9592|回复: 55
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
& &&&前几天堂妹来找我诉苦。刚毕业的堂妹在古田那边租了个小单间，租房信息是在网上看到的，直接联系了房东周末跑去看房，房子小又比较旧，就一个空调一个很旧很旧的烟机灶。搬进去之前，房东说自己要出差几天，马上要走，签合同只能等他回来了再签，可以先让堂妹住进去，房租先押一付一。由于学校急着清理宿舍，堂妹想也没想就打了房东<font color="#ff块钱，搬进去住了。
& &&&结果房东回来以后，没提签合同的事，堂妹也没经验也不催，觉得房子都住进来了！没想到，过了半个月，房东竟然说房子不租给她了，让她2天之内立马搬出来，而且还说什么空调被弄坏了要赔，油烟机也弄坏了，所以押金他不退了！堂妹就懵圈，现在合同也没有签，她都没用过油烟机啊！空调也只开了几次，因为最近不是一直下雨么，蛮凉快的！！
& &&&第二天堂妹东西都还在里面，让别人来看房了。她手里就一张很简单的收条，堂妹急的跟我求助。后来闹的蛮大，堂妹的妈妈也来了，吵的蛮厉害，总算是把押金退了，可是房租是坚决不退。唉！！！
14:40 上传
如今6月份正是租房最热门的时候很多毕业生都走出校门，开启职场生活一个合适的出租屋变成了每个毕业生的首要任务
14:32 上传
租房不比买房容易，里面的水和坑也是够深够多看到网上整理了一份租房攻略，很全面很实用！献给刚毕业需要租房的年轻妹子和小鲜肉们！
本帖最后由 小米粥。 于
14:59 编辑
感谢分享，推送至家居频道头条链接。
总评分:&威望 + 2&
小红花 + 8&
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
一、如何找到最靠谱的出租房房源？
1、中介公司：中介公司大家都是普遍知道的快速找房源的渠道
15:01 上传
& &&&优点：一般情况下，中介公司手里的房源信息是最多最全的，而且服务全面周到。如果要找中介的话，一定要找当地比较大的中介公司，连锁的最好。
& &&&缺点：中介就要收取中介费了，一般费用是一个月的房租。如果你想找人合租才找的中介，那么可以和中介商量自己付半个月房租，剩余半个月让中介找人租再付，当然，风险就是中介随便带人来看房出租，你基本没什么话语权。
2、网络租房信息：目前网络是最方便找租房的，百度一下租房，跳出来的全是个个网站的租房信息，直接让你挑花眼。
15:01 上传
& &&&优点：租房信息多且更新速度快，不用一家家在外面跑，躺宿舍里就知道哪块哪块有出租屋了，可以提前看准工作附近的小区，再寻找也不迟。
& &&&缺点：网络虚假信息比较多，很多说是房东其实到你面前的还是中介，所以网络信息需要实地核实，尤其有些租房照片不可轻信，你要相信，什么马配什么鞍，太便宜的好房子哪需要网上发信息啊，早就被熟人下手咯。
PS：网络找的租房信息，一定要抽出一天时间去把真实房子看了，而且如果是女生的话，不要单独行动，尤其晚上不要去看房！
3、熟人介绍：租房如果有熟人的话，那是再好不过了。
15:01 上传
& &&&优点：既然是熟人，就没有中介这一说了，请客吃顿饭当是最大的回报了。省钱是一回事，重点是靠谱，可以和熟人去实地看房，即使是照片，基本也不会和现实差太远，价格什么的也都好商量。
& &&&缺点：基本没什么缺点，看和熟人的交情程度了，唯一要注意的是，自己也得多看看，货比三家嘛。
4.小区公告栏或者找大妈大爷
15:01 上传
& &&&小区内的公告栏或者电线杆上，一般都有些租赁的广告，直接联系广告上的电话，基本就可以在小区内看房了，实在没有的话，可以找下小区的保安大叔、周围收废品或者锻炼的老人大妈大伯，一般他们都比较热心，了解的房源还比较安全靠谱， 很多时候你可能直接和房东签合同了。
& &&&优点：这类广告一般是房东或者二房东发布的，所以省中介费，而且在小区内，看房也方便，大妈大伯带领的话，更加安心方便了
& &&&缺点：无论多热心的人都是陌生人，所以最好有人陪同，确定租房的话，一定要对付提供房产证、身份证复印件等信息证明房东本人，当心被骗。
本帖最后由 小米粥。 于
15:03 编辑
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
二、租房的时候你最需要问些什么
& &&&租房最主要的还是价格因素，按照网上之前做过的调查，一般每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一，否则你会过的相当痛苦！
& &&&同一片小区价格各有不同，一般主要是三个因素导致：
& &（1）房龄：房龄较短的租金较高，房龄较长的租金较低，平均租金差价在200-300元左右
& &（2）装修：装修一般的不影响居住的，和装修齐全比较好的，也相差差不多200元左右
& &（3）楼层：楼层高的相对比楼层低的贵100元左右，朝南和朝北的相差300-500元，有电梯的房子和没电梯的房子也差不多在100-200左右。
2、位置楼层：位置楼层的考虑也非常重要，这点直接影响到你的出行便利程度和舒适程度。
& &&&一般选择主要是这几点：
& &（1）不靠近马路边的，否则噪音比较大，空气也相对不好。
& &（2）距离公交站点近的房子，上下班出行方便快捷。
& &（3）楼层一般在3楼及以上是最好的，阳光充足通风，安全系数也高
& &（4）朝南的房子阳光足，朝北的房子阴暗不透风，不适合住。
& &&&当然，以上几点都是结合价格来看，所有都符合的话，价格肯定高，就看个人取舍了。
3、周边公交站、地铁！
& &&&公交站决定了你的出行通畅程度，一般情况下，考虑下到上班公司的公交路线就可以了。
& &&&公交车经过的越多，越证明这个小区的便利程度越高，相对于平时出行就方便多了。
& &&&哦对了，武汉的堵车问题也是相当严重，总有那么几站的公交车，你基本是挤不上的，所以，询问下公交车拥挤程度，个人觉得还是很有必要的，没事可以自己体验下。& &&&所以说地铁沿线是最方便的，不过价格肯定要高一些，还要你上班的地方也在地铁沿线才行！
4、小区安全、物业
& &&&小区安全程度和物业有直接的关联，一般情况下，看看小区出入的人群，小区周围的环境，以及很重要的一点，小区的保安是不是每个大门口都有的，摄像头的也需要注意下。现在很多小区都有一栋楼一个安全锁，刷身份证或配钥匙进入，这种安全系数相对较高。
5、家电是否齐全
& &&&家电什么的，还是很重要的。比如夏天没有空调，冬天洗澡没有热水器，那都是相当难熬的了。电视机沙发什么的，没有特别必要可以没有，不烧火做饭的也没必要有冰箱煤气灶等等。这样一来，你找的房子选择余地会大很多。而且租金也会相对少一点。
& &&&关于家电问题，有个账你要会算。假如一个房子没有空调1200元/月，另一个有空调1500元/月，你想租哪个？首先你想下，没空调的房子租一年，省3600元，用3600你买个空调还有剩好吗？！租完房子空调你还可以搬着走！过日子就是这么过的，要会算计！
6、水电费如何收取
& &&&水电费一定要问清楚是怎么收费的，是否每个月会有费用单给你，就算有些是隔断开的，那一整栋也是有一个总费用的，一般来说，整租的话，按峰谷电收费，水费也是阶梯式的。但是隔断的话，一般房东很难结算，直接定一个价格，基本电费都在1元1度的样子。
本帖最后由 小米粥。 于
15:06 编辑
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
广 告三、到租房处你应检查什么
1、进小区是否有安全锁、监控等
& &&&找到租房的人，第一步都是先带你去看看房子，毕竟眼见为实。在走进小区的那一刻，你就可以判断出一些安全问题，比如这个小区是不是独门独幢，是否大门都有门锁，还有小区道路上是否有监控和保安亭。这些对于女生来说一定要注意，尤其一个人租房的话，安全是重中之重。
15:08 上传
2、房间是否与房东描述一致，朝南朝北
& &&&进去小区后，到达出租屋里，要看下房子是否与房东描述一致，房子最好是朝南，及时不朝南也需要一点阳光透进来，否则阴暗的房子住久了人会生病。
15:08 上传
3、水压电压，燃气是否正常
& &&&房子基本描述一致的话，可以再检查下水压，厕所厨房等地方的水池打开水试试，尤其租高层的，水压如果很小的话，每次洗澡估计你都会发飙。电压什么的基本没有不达标的，可以将所有灯都打开，检查下灯。燃气如果有的话，还是要检查下安全性，是否漏气鼻子闻闻就可以知道了。
15:08 上传
4、家电家具等是否有破损
& &&&检查一圈重要的后，再要检查的就是房东留给你的家电家具了，每个家电都要检查下是否正常运作，家具是否有破损。如果有损坏的，当场和房东确认下，并且白纸黑字写下来，最好留下照片，不要到时候退房的时候，全算在你身上，那押金就要扣没了。
15:08 上传
本帖最后由 小米粥。 于
15:08 编辑
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
四、签订合同注意事项，别掉坑里了！
上面所有都看完的话，就要开始签订合同了
15:09 上传
1、房东出示房产证、户口本查看是否是同一个人
& &&&签订合同前，一定要应请业主出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；
& &&&其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；
& &&&第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、入住前的水电费燃气费网费是否有结清
& &&&水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。
3、房间要求的设备是否补充完全
& &&&租房前，房东急于把房子租出去，可能会答应你说的一些要求，比如想要个洗衣机啦，床想换一张啦之类的，签合同前都答应的好好的，签好后甩屁股走人的房东不在少数。
& &&&所以这些事项一定要在签合同之前落实了，如果房东说之后补的话，最好写进合同里，或者作为附件写纸条附在合同后。
4、房间内的东西一一清点好做记录，做好损坏维修如何进行的说明
& &&&租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
& &&&最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与业主产生矛盾，责任划分要清楚，要注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5、合同签订日期和房租到期日期，还有房租缴纳方式及日期
& &&&签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果业主或者租客提前终止合同该如何赔偿等
6、关于损害设施扣除押金的情况需说明清楚
& &&&租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
& &&&因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。
本帖最后由 小米粥。 于
15:12 编辑
UID684337&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分9122&在线时间1269 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID684337&帖子&精华0&金币6584 &威望0 &注册时间&
广 告赶紧学习一下！以免以后租房子被坑了，感谢小编分享哦~~~
UID572715&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分12461&在线时间3324 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID572715&帖子&精华0&金币5829 &威望0 &注册时间&
又到一年毕业季
E0级兔宝宝四门到顶大衣柜仅4596元！E0级露水河仅3028元！E0级双饰面厨柜3米地柜+1米吊柜仅3150元！
咨询电话：400-880-5240详情可查看淘宝旗舰店： 。或加QQ：
UID12990&好友&帖子&主题&精华1&小红花1977 &积分7180&在线时间1364 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID12990&帖子&精华1&金币4192 &威望52 &注册时间&
好美丽装饰客服 发表于
赶紧学习一下！以免以后租房子被坑了，感谢小编分享哦~~~
我不是小编啊！我是陪审团！！！
UID684390&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分2274&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID684390&帖子&精华0&金币2274 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID696656&好友&帖子&主题&精华0&小红花50 &积分19254&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID696656&帖子&精华0&金币19229 &威望5 &注册时间&
哎，收条要写清楚租期，从什么时候开始到什么时候结束，太单纯了
UID875336&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分485&在线时间61 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID875336&帖子&精华0&金币363 &威望0 &注册时间&
造业的堂妹， 租房慎重啊。
天要下雨 娘要嫁人 由他去吧
UID341012&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3105&在线时间374 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID341012&帖子&精华0&金币2357 &威望0 &注册时间&
和心布艺——华中地区最大窗帘、墙纸、软装生活馆！电话：，QQ：&&即日起只要是关注微信号：hexinbuyi&&就可以到店面领取奖品一份哦。更多详情：&&官网：
UID684337&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分9122&在线时间1269 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID684337&帖子&精华0&金币6584 &威望0 &注册时间&
眼睛看花了，不好意思哈
UID501226&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分1402&在线时间12 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID501226&帖子&精华0&金币1378 &威望0 &注册时间&
把房东打一顿、好贱啊
UID418117&好友&帖子&主题&精华0&小红花150 &积分5365&在线时间44 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID418117&帖子&精华0&金币5277 &威望0 &注册时间&
堂妹也太没有常识了
UID755456&好友&帖子&主题&精华0&小红花274 &积分16121&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID755456&帖子&精华0&金币16091 &威望6 &注册时间&
唉，就是被亲姑妈坑的
UID173095&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分4665&在线时间1243 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID173095&帖子&精华0&金币2169 &威望2 &注册时间&
二、租房的时候你最需要问些什么
& &&&租房最主要的还是价格因素，按照网上之前做过的调查，一般每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一，否则你会过的相当痛苦
UID508459&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分1410&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID508459&帖子&精华0&金币1406 &威望0 &注册时间&
UID888541&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分14&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID888541&帖子&精华0&金币14 &威望0 &注册时间&
武汉租房子是很多坑，什么时候能规范一点就好了
UID647969&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分268&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID647969&帖子&精华0&金币268 &威望0 &注册时间&
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by