免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
怎样办理房屋继承过户手续
可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书 、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
1 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。2 【房产继承】如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和抵押权。但按继承法规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。3 根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。 需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。 各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。 4 一继承过户,需要的资料: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 二办理公证。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 三办理过户。 可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 四房产的赠与与继承的不同点。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一
最近更新：
专业律师解答
只能算股权有一半。个人认为，如果没有产生效益，可以考虑不分。 对方 可以的 可以哦
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国婚姻家庭律师查找
自媒体文章房产继承更名需要什么手续?3个回答skydreamstar跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方通计入使用面积：
1.使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；
2.使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
我所知道的就这些了，希望能帮助到你。望采纳。
3个回答涛涛揀敽70m将密码箱的转轮对着光线比较强的地方，从每个转轮的缝隙边往里在看，慢慢的转动着转轮，你可以看到转轮上有两个凹陷，将大的凹陷加5，就是这个转轮的密码。比如三个转轮的凹陷分别在240上面，那它的密码就是795。
1个回答aaaaaa123415你好，公司地址是广州市白云区三元里大道北，交通还是很便利的，该公司有良好的售后服务，并且一直本着用户至上、质量第一的宗旨，产品质量也是很不错的，该公司的信誉也是很不错，可以乘车实地考察一下哦。
3个回答稻子yjPU1、上海大红门伸缩门机电有限公司非常不错
2、地址在上海市徐汇区 沪闵路9501号
3、大红门新红门是电动伸缩门行业的知名品牌，中国电动伸缩门专家。多年的潜心研发，大量模具的投入，产品款式同行业中最齐全，精益求精的专业制造质量保证了产品长期使用性；极具竞争力的价格让市场所向披靡。
3个回答妖际测推荐几家不错的厂家
1、北京晶英助焊剂有限公司
地址：北京市朝阳区北苑路172号欧陆经典19号楼306
2、欧美助焊剂化工厂
地址：深圳市宝安区老围工业区8
3、深圳市得运化工厂
地址：深圳市龙岗区
信誉好。价格实惠，服务态度很好，值得推荐。
3个回答曌猴承跋49您好　很高兴为您回答
康丽跳舞毯还是可以的
质量挺好的
希望我的回答能够帮助到您
3个回答嘴上说不愁1.gps防水涂料沥青外墙卫生间屋顶防水剂胶堵补漏王材料 52
2.gps防水剂胶 渗透型屋顶补漏材料堵漏王 外墙卫生间防水涂料 42
3.gps防水涂料聚氨酯屋顶裂缝防水防腐补漏胶沥青防水材料 39
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
2个回答Swle5分光光度计的基本原理是溶液中的物质在光的照射下，产生了对光吸收的效应，物质对光的吸收是具有选择性的。各种不同的物质都具有其各自的吸收光谱，因此当某单色光通过溶液时，其能量就会被吸收而减弱，光能量减弱的程度和物质的浓度有一定的比例关系，也即符合比色原理――比耳定律
3个回答血魇JGG你好 一般的500块钱的就可以，这个还有更好的，具体要看尺寸和材质还有样式，一般一千价位的就不错，尺寸也比较大，是金属的也比较结实，而且好打扫整理。例举两个你参考下驰翔陈列架，尺寸：550*550*1330mm，材质是金属，价格：360元，怡美展示陈列架。材质是金属。4层，价格：615元。
价格来源于网络 仅供参考
3个回答515qa515去除油漆味最好的方法：
1、多通风，这是净化室内空气最根本的。
2、放置绿色植物，一来净化空气、二来美化环境和心情。
3、如果家里新买了木质家具和地板，可以用些光触媒木质精油刷在上面。
4、物理吸附法：一些材料具有多孔隙结构的特点，比如玛雅蓝和活性炭等材料，这小微小的孔隙能够收纳甲醛、甲苯等有害气体分子，因此是很好的除甲醛材料。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930　　2015年房产继承过户流程、手续和所需费用
　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
　　办理流程
　　一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　二、继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　所需费用
　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率&文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
以上至以上至以上至以上至
0000以上0.1
　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
　　注事事项
　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　相关阅读：
　　2015房屋遗产继承法的主要内容有哪些?
　　2015房屋遗产继承法的主要内容有哪些? 房屋作为被继承人的遗产由继承人来继承是常有的事，我国法律对此也是有相关规定的。那么我国法律究竟对这方面是作了怎样的规定呢?相信很多人都不太了解。 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公&&[]
　　2015法定第一顺序继承人包括哪些人呢?
　　2015法定第一顺序继承人包括哪些人呢? 公民死亡，继承开始，在我们的法定继承中，法定第一顺序的继承人包括哪些?哪些人有资格能够成为第一顺位的继承人呢?我们的法律中是怎么规定的?现在律师365将在下面的文章中为您分析。希望能够对您的疑问有所帮助，更好&&[]
　　2015房屋继承的步骤怎么走
　　2015房屋继承的步骤怎么走 房屋属于我国规定的个人财产的范畴，所以在一个人死后房屋是可以作为遗产被继承的。但房屋在继承的时候必然会涉及到房产分割和房产过户的问题，因为这并不是通过购买获得的所有权，所以房产在继承时是有一些特殊步骤的。下面，我们&&[]
　　自愿放弃房产继承权声明书怎么写?
　　自愿放弃房产继承权声明书怎么写? 根据我国继承法相关规定，我国公民有依法继承房产的权利，也有放弃继承房产的权利，当自愿放弃房产继承时，需要提供一份声明书，下面是律师365小编为您提供的自愿放弃房产继承权声明书范本。 自愿放弃房产继承权声明书 声明&&[]
　　遗产继承的顺序及分配比例?
　　遗产继承的顺序及分配比例? 遗产继承中大家最关心的就是遗产继承的顺序问题了，哪些是第一顺序的继承人?哪些又是第二顺序的继承人?遗产继承的比例是怎么分配的?是平均分配吗? 一、法定继承人顺序 继承法第10条规定 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序继承人：&&[]
　　丈夫死亡遗产继承顺序是什么
　　丈夫死亡遗产继承顺序是什么 丈夫死亡遗产继承顺序是什么?很多时候丈夫的父母或子女都认为妻子的继承权排在自己后面，可法律上是这样规定的吗?遗产继承的顺序究竟是什么? 丈夫死亡遗产继承顺序： 再婚遗产继承怎么分配 遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继&&[]
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
遗产继承知识排行榜
遗产继承推荐知识
中国文明网
经营性网站房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！聊宅百家号房产继承本身设计到的财产价值大，因此继承过程也远非当事人想象的那么理所当然，就像是合法的继承人也要进行继承公证。聊宅小编总结了房产继承过户的5大流程以及相关费用的收取情况，如果不知道可是要误大事呀！房产继承过户流程1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。3、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。4、到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。5、其他情况的处理很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。房屋继承过户费用1、评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3、房屋测绘费小于100㎡的每份50元。4、房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5、契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。- End -▼本文版权归【聊宅】所有，转载请注明来源。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。聊宅百家号最近更新：简介:房地产楼市行业相关的政策解读和购房知识。作者最新文章相关文章