一家子住的两套把房子卖掉租房子住好吗需要说房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 09:18 标签： 把房子卖掉租房子住好吗
我与父母,妻子分别共有2套房产,如何交易可以再买房子我与父母共有1套房产(满5年,94平方,外环外),与妻子共有1套房产(未满5年,外环内,44平方),现在打算出售与妻子共有房产另外购买房子以改善住房条件,问题如下:1.如果先将与父母共有房产做交易过户,再出售与妻子共有房产,可否算(44平方)?2.再购买房屋算第几套?有否其他方式可以降低费用,还麻烦解答一下谢谢6个回答登哥35518您所说的交易过户是指卖掉或者是去掉您的名字,因为您和妻子的房子不满五年,不没有区别的,按目前的政策您外环外的房子如果低于98w,您可以把自己的名字去掉,需缴纳三分之一的契税,如果不低于98w就需要缴纳响应的营业税和个人所得税,您可以先卖掉和妻子的那套房产,然后把和父母共有的那套房子上面您的名字去掉,再购买就是首套。可以享受首套的一些优惠。小花5f按你的说法算是,买房子交税是首套交,但是贷款算二套,前提你名下没房子的。phantom543上海买房是以家庭为单位的,如果您和父母的房子是在您未成年时共有的,那您不用出售房屋就可以再购套,(算二套房),如果是婚后和父母共有的,那您就算两套房了,被限购了。您和父母的房子做交易,然后在出售和妻子共有的房子,您可以算成一套。购买算首套房,享受首套房的优惠。Vevina_8788你父母是一个家庭,你和你老婆是一个家庭,上海买房以家庭为单位,外地人在上海只能套房产,要支付全额房产税,上海人可以购买二套房屋,超出人均面积支付房产税,如果你是上海人的话你已经买不了了,你父母要是上海人的话可以在套,如果你想产证上面上你的名字,就必需出售一套房产,我建议你把你跟你父母那套房产把你房产的那部份赠送给你父母,你名下就只有一套房产了,如果你是上海人可以在购套,超出面积要付房产税!两本产证...
展开依诺__袁园您所说的交易过户是指卖掉或者是去掉您的名字,因为您和妻子的房子不满五年,不没有区别的,按目前的政策您外环外的房子如果低于98w,您可以把自己的名字去掉,需缴纳三分之一的契税,如果不低于98w就需要缴纳响应的营业税和个人所得税,您可以先卖掉和妻子的那套房产,然后把和父母共有的那套房子上面您的名字去掉,再购买就是首套。可以享受首套的一些优惠。
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朗迪手表，坚持以创新引导潮流，一直以时尚、浪漫、简约、典雅的设计风格风靡全球。尤其是朗迪手表进驻中国大陆以后，...2个回答海燕_0800架子一类的问题主要看结构设计的合理性和构件使用的合理性，这个合理性主要是就是看你设计的结构是否具有更好的刚度，刚度达标，结构就合理，否则就有危险。需要注意的是，同样是一种基本构建(...1个回答乖乖995tfn自来水进水管和热水出水管两根即可；也有的太阳能热水器只有一根水管的。
1、将其中一根先接上自来水，向上打水，不一定要把太阳能打满，差不多打15分钟左右。
2、拔下自来水...我是销售代理机构
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第二套房产税
已经有一套房，想要买第二套，一般第二套房子交多少税呢？第二套房产契税如何征收，具体是怎么计算，各种不同类型的房屋交的交的税一样吗？吉屋小编整理了一些相关知识，一起来看看吧。
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沈阳买二套房要交多少税
众多购房者都想了解第2套房产税如何计算，小编特别搜集了第2套房产税如何计算的条款，以及第2套房产税如何计算案例为您置业租房做参考。
目前满两年的普通住宅房产转让可以省略营业税，个税按照全额1%或者差额20%缴纳，如果房屋面积小于90平米，买方契税交1%，同时可以享受1%补贴。
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需要交纳3%的契税的
购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居...
名下无产权房的情况下，90平方以下的普通住宅契税1%，90平方以上的普通住宅契税1.5%，非普通住宅3%
第二套契税是3%~
契税按1.5%计算。契税税率是以购买的单套房屋的建筑面积为依据的，不是以购房累计建筑面积为依据的。
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