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验房时发现问题可以拒绝收房吗
来源：一起装修网
发布时间： 13:09:11
点击量：[7524]
回答：都不属于地基基础工程或主体结构工程、上下水管线安装工程、供冷系统工程等；没有达到合同约定的“三通”(通水、通电。所以，除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款法律上对新房交付有哪些规定？除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、通气)条件、燃气等专项验收，供水、供热；房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。按照以上法律规定，一般房屋的防水工程和其他土建工程，以及电气管线都不属于地基基础工程或主体结构工程、上下水管线安装工程、供冷系统工程等；没有达到合同约定的“三通”(通水、通电。所以，除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款法律上对新房交付有哪些规定？除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、通气)条件、燃气等专项验收，供水、供热；房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。按照以上法律规定，一般房屋的防水工程和其他土建工程，以及电气管线
1、玉林市国际嘉和诚业主拒绝收房是什么问题 yu lin shi guo ji jia he cheng ye zhu ju jue shou fang shi shi me wen ti政府主管部门验收不合格，影响房产证办理，办理不到房产证，业主要房有何用？TAG：玉林市,收房,业主,拒绝,问题,国际,嘉和诚2、毛坯房天燃气没有安装好，可以拒绝收房吗 mao pi fang tian ran qi mei you an zhuang hao ke yi ju jue shou fang ma可以的按照购房合同，要求明确完工日期TAG：毛坯房,没有安装,收房,拒绝,可以,天燃气3、精装房验房不满意，可以拒绝收房吗 jing zhuang fang yan fang bu man yi ke yi ju jue shou fang ma可以的啊你的购房合同里面是有约定的验收不合格，开发商需要整改，整改好了，继续交房流程，直到你满意为止TAG：精装,不满意,收房,拒绝,可以,房验房4、装修质量不满意可以拒绝收房吗 zhuang xiu zhi liang bu man yi ke yi ju jue shou fang ma可以，但一般都没啥效果，除非你们业主一起，好像也没有太大什么效果TAG：装修,不满意,收房,拒绝,质量,可以5、电梯过道没贴墙面砖可以拒绝收房及维权吗 dian ti guo dao mei tie qiang mian zhuan ke yi ju jue shou fang ji wei quan ma果没有贴墙面砖，以及工程的设计文件，得看具体情况。需要查看签署购房合同时的购房协议及交付条件（合同附件四）。如果与设计或承诺不符合TAG：过道,维权,电梯,收房,拒绝,可以,墙面砖6、阳台改收房装修效果图 yang tai gai shou fang zhuang xiu xiao guo tu7、发现王国鲁能优山美地装修效果图 fa xian wang guo lu neng you shan mei di zhuang xiu xiao guo tu8、家居拒绝平淡让阳台亮起来装修效果图 jia ju ju jue ping dan rang yang tai liang qi lai zhuang xiu xiao guo tu9、幼儿园科学发现教室环境布置装修效果图 you er yuan ke xue fa xian jiao shi huan jing bu zhi zhuang xiu xiao guo tu10、客厅海外家居沙发布置就要拒绝雷同装修效果图 ke ting hai wai jia ju sha fa bu zhi jiu yao ju jue lei tong zhuang xiu xiao guo tu
11、电梯过道没贴墙面砖可以拒绝收房及维权吗 dian ti guo dao mei tie qiang mian zhuan ke yi ju jue shou fang ji wei quan ma果没有贴墙面砖，以及工程的设计文件，得看具体情况。需要查看签署购房合同时的购房协议及交付条件（合同附件四）。如果与设计或承诺不符合TAG：过道,维权,电梯,收房,拒绝,可以,墙面砖12、高档小区楼梯不贴瓷砖可以拒绝收房吗 gao dang xiao qu lou ti bu tie ci zhuan ke yi ju jue shou fang ma当然可以，如果他们拒不贴瓷砖，可以向有关部门反映，保护自身权益TAG：楼梯,高档,收房,拒绝,小区,可以,贴瓷砖13、按规定什么情况下精装房业主可以拒绝收房 an gui ding shi me qing kuang xia jing zhuang fang ye zhu ke yi ju jue shou fang房子建造有问题房屋有重大质量问题，交房日期严重延迟，装修规格和合同约定严重不符等等。如果交房时发现跟合同上注明的交房标准不一样，肯定是要拒绝收房的。TAG：精装,按规定,收房,情况下,业主,拒绝,可以,什么14、请问按规定什么条件下精装房业主可以拒绝收房 qing wen an gui ding shi me tiao jian xia jing zhuang fang ye zhu ke yi ju jue shou fang跟你们以前的协定不一样就可以拒绝TAG：精装,条件下,按规定,收房,业主,拒绝,请问,可以,什么15、收房验房时还要交多少钱 shou fang yan fang shi huan yao jiao duo shao qian这个要看地方规定吧，正常一般只需要交契税的，但是很多开发商在交房的时候都会要求小业主交半年或者一年的物业费，前提是先要你签什么物业管理协议，一旦签了，你就要交了，不签的话，你不交他也拿你没办法吧TAG：多少钱,收房,还要,验房时
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商品房有质量问题业主能否拒绝收房？
作者:周科　　时间:　　浏览量 6　　
当很多业主怀着喜悦的心情去收自己的新房时通常会遇到一些常见的问题，如开发商要求先办理房屋交接手续再办理验房手续，无论房产有没质量问题业主都不能拒绝收楼，有质量问题的，收楼后开发商再进行维修。所有这些要求，开发商的目的只有一个就是，不想承担迟延交楼的违约责任。那商品房有质量问题业主能否拒绝收房？
这个问题要分情况来看，目前深圳中级法院明确房地产开发企业在交付房产时未提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》的，视为不符合交付标准，业主要权利拒绝收楼，同时也明确未通过工程质量、消防、电梯、规划等验收的，业主也有权拒绝收楼。上述规定都基本上是涉及房屋整体安全的内容，至于个别业主出现厕所漏水、墙体不平、管道堵塞等质量问题时，业主是否有权拒绝收楼，没有明确的规定。这些情况只能适用合同法的规定来解决，《中华人民共和国合同法合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。这里的致使买受人不能实现合同目的的是指，卖方交付的标的物存在重大、显著瑕疵，使买受人无法正常使用的情形。至于哪些质量问题符合上述标准只有法官知道了，依据这一条拒绝收楼，有一定的风险。因此，想依据合同法的规定来拒绝收楼，需要慎重考虑。
实践中，有法院认为墙面手触摸掉混凝土，塑钢窗、窗及门框混凝土有空隙、排水出口地漏、厨房排水管太高，厕所漏水等情况为重大、显著瑕疵，买受人无法正常使用，可以拒绝收楼；也有法院认为墙体空鼓、裂缝、起砂、防水、门窗误差等不属房屋主体结构质量问题，而是一般质量瑕疵，可以修复，不会导致业主不能实现合同目的，业主以此为由拒绝接受房屋不符合合同法的规定。
大多数业主拒绝收楼的目的是希望开发商能早点修复存在的质量问题，并非是为了要求开发商支付迟延交楼的违约金，像这类业主可以先收楼，但是一定要注明房屋存在的质量问题。如果房屋质量确实比较多且比较严重，业主也不急于装修入住的，可以拒绝收楼，并及时通过诉讼要求开发商交付符合质量标准的房屋并承担迟延交楼的违约责任。拒绝访问 | www.qizuang.com | 百度云加速
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