近二手房公积金贷款通过审批审批时间是多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 13:49 标签： 公积金贷款审批要多久
二手房公积金贷款审批时间要多久_百度知道
二手房公积金贷款审批时间要多久
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
翻建、大修住房的，能够支付建造，具有规划管理部门批准的文件;10.相关法规.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用.具有合法有效的购买住房合同一个月左右公积金贷款条件.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份、资信等级证明等）复印件3份.具有合法有效的身份证件、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造;8.能够提供管理中心认可的有效担保、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款.借款人及配偶户口本;6;2；4;2、居民身份证.房地产交易中心办理抵押登记手续;7.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明;3;4.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;5；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、土地管理部门批准的文件；2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用.大修住房的.建造、翻建住房的，具有规划、结婚证原件及3份复印件、现金交款单等）原件及3份复印件;9.签约;4.审批、银行进账单；6：1
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3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，2工作日内完成，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成，1个工作日内完成。二、公积金贷款1-5年利率4。 ⑤选择保证担保的。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日；选择抵押担保的、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成，由银行办理质押手续，6-30年利率5.04% ，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同；选择质押担保的.59%。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。一
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请问二手房公积金贷款审批时间大概多久？会不会比一手房快，谢谢
提问者：星空下&守候&
时间： 08:44:35 &
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共有&1&个回答
您好，公积金贷款的审批时间与公积金中心办件速度有关，与您所购买的是新房还是二手房并无直接关系。
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二手房公积金贷款审核提到过户前 审批时间缩短
来源：扬子晚报
昨天，南京住房公积金管理中心发布通知，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，从而保障买卖双方的资金安全，减少发生纠纷的可能性。据了解，这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后，公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者 马祚波
贷款审批时间缩短了
在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》中，记者发现，调整二手房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作将被前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生，使购房职工无后顾之忧。
南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个二手房交易的顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况；二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
贷公积金流程同步商贷
业内人士表示，根据南京现有的二手房网签流程，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，从而保障买卖双方的权益。
由于南京公积金中心与房产(新闻 新房 论坛 微博 )部门目前尚未联网，因此公积金贷款一直没有实行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批。
贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理，这样一来，二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步，资金安全得以进一步保障。
南京公积金管理中心相关人士表示，目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。
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公积金贷款简单了:审批只要10天,二手房初审当场完成
为了简化公积金贷款手续，提高公积金贷款办理效率，中央国家机关住房资金管理中心印发了印发《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》(简称《通知》)，将公积金贷款时间缩减至10日，二手房受理初审可当场完成，申请所需材料减半。1. 公积金贷款申请材料减半今后贷款申请材料由原来的15项减半(购买二手房除首付款发票外，需再提供抵押物评估报告和出卖人身份证)。消费者只需提供以下材料即可申请贷款：借款申请书、借款申请人身份证、婚姻状况证明、配偶有效身份证明、购房合同、首付款发票、《房屋所有权证》收押合同。而原先要求的申请人及配偶的户口本、劳动合同、个人还款账户储蓄卡或存折、二手房首付款收据、存量房屋出卖人收款账户证明、商品房预售许可证、同意销售和解除抵押权证明无需再提供。2. 公积金贷款审批只需10个工作日公积金贷款流程简化后，审批所需时间也大大缩减，银行经办网点受理贷款申请后，最多只需10个工作日即可完成审批。添加大家保保险网微信公众号(dajiabao2013)，了解更多公积金贷款内容。3.二手房受理初审可当场完成二手房将采用直客式办理模式，受理初审当场完成，借款申请人在提交贷款申请材料时即能获知初审结果。所谓直客式贷款办理模式，是指借款申请人、借款申请人配偶直接到个人贷款银行经办网点提交申请材料，购买二手房的，房屋出卖人同时到场。符合受理条件的，银行经办网点受理并现场反馈初审结果，由“先受理、后初审”调整为“受理初审现场完成”，将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结。目前，国管中心在建设银行朝阳支行、建设银行东四支行开设了2个直客式经办网点，今后将适时增设。4.贷款签约时间可预约值得一提的是，缴存职工还可登录国管中心门户网站，进入首页“个人贷款查询”栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额，以便合理安排购房首付款。关注“中央国家机关住房资金管理中心”微信公众号，预约申请贷款和借款合同签约时间，减少现场等候时间。此外，国管公积金贷款申请者还可通过国管中心门户网站和微信公众号，查询个人贷款办理进度。开通短信服务后，还可及时接收贷款办理进度通知短信。
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