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现如今装修风格越来越多，可提供业主选择的也是越来越多，loft风格可能很少业主了解，关于45平小户型loft风格装修技巧可能更是不明白吧。下面，就跟众易居装修网小编一起来看看45平小户型loft风格如何装修和45平小户型loft风格装修效果图吧。
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现如今，许多业主购买的房子大多数都是毛坯房，而到了交房的时候业主们需要注意什么呢？毕竟自己辛辛苦苦买的房子可能出了差错吧？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看烟台毛坯房交房要注意什么和烟台毛坯房交房注意事项吧。
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现代人由于工作繁忙，房子装修一般都是全包给装修公司装修，新房在装修完之后，就需要进行验收，只有验收没什么问题了，这样以后才能住得舒服和放心。那就需要注意一些装修的注意事项。下面，就跟众易居装修网小编一起来看看徐州新房该如何验收和徐州新房验收注意事项吧。
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现如今，许多业主购买的房子大多数都是毛坯房，而到了交房的时候业主们需要注意什么呢？毕竟自己辛辛苦苦买的房子可能出了差错吧？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看长沙70平毛坯房交房要注意什么和长沙70平毛坯房交房注意事项吧。
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现如今房价高涨的年代中，许多在外打拼的年轻人都选择了购买二手房，那么二手房收房该怎么做呢？需要注意什么呢？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看二手房的收房流程和二手房收房注意事项吧。
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现在业主在购买完房子之后，在对交房期间对房屋进行收房的时候，我们需要注意什么呢？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看房屋收房验收需要注意什么和房屋收房注意事项吧。
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购买完房子之后，接下来就是需要交房验房的阶段了，在交房验房是多注意下细节，发现房子问题，可以在签字前追究相关责任，减少日后因 房子出现的各种问题烦忧，造成不必要的开销，那么新房交房收房如何验收呢？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看新房交房收房流程和新房交房验房注意事项吧。
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买房是我们一生之中最为重要的事情，不管是新的商品房还是二手房，所以在交房的时候需要格外的小心，购买完二手房在交房时需要注意什么呢？下面，就跟众易居装修网小编一起来看看二手房交易需要注意什么和二手房交房注意事项吧。
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在上海这个大城市中，购买一套商品房是极为不容易的，所以在收房的时候就需要特别小心，一些细节都不能马虎，下面，跟众易居装修网小编一起来看看上海商品房的收房流程和商品房收房验房注意事项吧。
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现在很多业主在购买完房子之后，在去收房的时候被告知需要缴纳一些费用才能够交房，估计很多业主都不知道需要缴纳哪些费用，下面，跟众易居装修网小编一起来看看北京新房收房需缴纳哪些费用和新房收房缴费注意事项吧。
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购买完房子后，在后面交房阶段要格外的注意，因为这关系到往后我们家居居住的好坏，特别是精装修房子，那么精装房交房时需要注意什么呢？下面，跟众易居装修网小编一起来看看2017北京精装房的交房流程和精装房交房的注意事项吧。
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业主在收房的时候也要进行验房，验房有几个环节一定要注意。当然，新房质量检查也要细心。对此，下面我们就来了解一下新房验收环节以及新房质量检查方法，希望对大家有所帮助。
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新房在交房的时候，业主一定要做好验房的工作。那么，验房怎么做呢？验房的过程中要注意哪些问题呢？对此，下面我们就来系那个小的了解一下，希望对大家有唉u欧所帮助。
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如今，新房装修后搬家入住是每个业主最为期盼的事情了，但是，其实新房搬家入住有一定的讲究，而且搬家入住后也要注意一些问题。那么新房搬家需要注意什么呢？又有什么注意事项呢？下面众易居装修网小编来给大家说说。
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现在把新房装修完之后，许多也迫不及打的想住进去，这是不行的，必须得等到房屋里面的一些甲醛有毒气体挥发完毕之后才能入住，下面，跟众易居装修网小编一起来看看新房装修后多久入住和新房入住需要注意什么吧。
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现在家居生活中，许多业主都挤破头都想申请购买保障性住房，但是各地保障性住房都有明确的规定，所以业主在想买保障性房子的话需要提前了解本地的申请条件，下面，跟众易居装修网小编一起来看看各地保障性住房申请条件都不一样吗和京、深、沪三地保障性住房申请条件吧。
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现在家居生活中，可能有很多家庭往往一辈子就只有一套房子，可能对二套房一点都不了解，不知道二套房是如何认定的？下面，跟众易居装修网小编一起来看看二套房的认定标准和二套房的首付比例吧。
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房屋在交房时，业主一定要做好收房的记录。不过收房也要带上专业的人士，这样才能知道房屋有没有缺陷。对此，下面我们就来了解一下收房的流程和注意事项，希望对大家有所帮助。
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现在房屋种类挺多的，可能有许多业主还不明白保障性住房的含义与类别，保障性住房是指中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，那么，保障房有哪些类别呢？下面，跟众易居装修网小编一起来看看保障房的分类和保障房保障对象吧。
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在准备装修的时候大多数要和装修公司交接，而交接时有许多的细节要把握好，下面小编来给大家说说如何工地现场交底。
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近几年有许多人在买房上会选择购买二手房，买二手房当然也要签订合同，在签订合同的时候我们决不能马虎，因为关系到我们自身的利益问题，下面给大家普及下二手房合同签订注意事项。
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许多人会因为经济问题会购买二手房，也是因为二手房要比新房便宜许多，当然在二手房的购买上需要注意的事有很多，下面给大家来说说购买二手房需要注意这10个方面。
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在装修中墙面上装修是很重要的，而事实上许多人在装修时重视的是别的方面上，当然也不清楚如何怎么验收墙面，下面告诉大家墙面该怎么验收。
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对于第一次装修的年轻业主，没有专业人员讲解我们根本不知道强电与弱电什么？他们之前有什么区别？所以众易居小编特意为大家怎么了强电是什么弱点是什么强电与弱电的区别的文章。
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房屋交房时，业主要对房屋进行验收，这样才能进行后续的装修事宜。不过，对于新手朋友来说，房屋的验收想必不知道该从何下手。对此，下面我就给大家讲解一下房屋的验收标准以及验收注意事项，希望对大家有所帮助。
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新房买下之后，在交房时一定要做好验收，如果验收出现问题当场就要解决，否则后患无穷。那么，新房如何验房呢？对此，下面我们就来了解一下验房知识，希望对大家有所帮助。
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户型再小的家也会有很多畸零空间，弃之可惜，用之不足，其实，只要你动动脑筋，将这些空间利用起来，你会发现，你的家多了好多空间，生活也不再拥挤。
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购买顶楼房屋的朋友，想必你的家中有一个大大的露台吧，那该如何将它好好的利用起来呢？人们往往喜欢把它做成阳光房，可以给人带来舒适大气之感，而且让你风雨无阻，加上玻璃天窗的话，还能同享漫天星辰。下面，跟众易居装修网小编一起来看看顶楼阳光房装修设计和顶楼阳光房装修效果图欣赏吧。
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毛坯房虽然是还没有装修的房子，但是交房时的验收是马虎不得的，一定要把验房工作做仔细了，如果出现问题，在后面的装修中会很难处理，所以小编为大家准备了毛坯房的验房方法和毛坯房验房流程。
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从买房到交房，业主等待了漫长的时间，但是交房也并非业主想象中的简单，房屋交房多半要留个心眼，避免后期出现不必要的麻烦。那么，房屋交房要具备哪些条件？房屋交房的一般流程是什么？下面就跟随小编一起来了解一下吧。
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如今，业主稀里糊涂收了房，但是在收房以后才发现房子有各种问题，这时候去找开发商解决也为时已晚，因此掌握商品房收房的知识是非常重要的。那么，商品房收房流程是什么？商品房收房有哪些注意事项？下面就跟小编一起来了解下吧。
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在毛坯房收房前需要进行验收，毛坯房验收是一件需要耐心、细心完成的一件事，因此要做好毛坯房验收的准备及了解相关的验收知识。那么，毛坯房收房前如何验收？毛坯房验收流程和细节是什么？下面不妨就跟随小编一起来了解一下吧。
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现在二手房成为了许多人购买的首选，但是二手房在购买后，也是需要进行验收的。如果不仔细验收，后续出现问题影响就比较大了。那么，二手房该如何验收呢？对此，下面我们就来看看二手房的验收流程和技巧，希望对大家有所帮助。
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小产权房是现在很多人会选择购买的房屋类型，因为相对其他类型的房屋来说，小产权房的价格会比较便宜，至少是在众多购房者可以接受的价格范围内，经济压力没那么大。但是买房基本都要贷款，有人就会问了，小产权房能向银行贷款吗？下面，跟众易居装修网小编一起来看看小产权房能贷款吗和小产权房怎样抵押贷款吧。
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户型图是家庭住房的平面图，购房者从当中能够看出房屋的格局、规划及大小，并且开发商会将房屋的尺寸标注在上面。当然，其中也不少的细节会误导购房者，所以大家在购买房屋的时候一定要注意了。对此，下面我们就来了解一下户型图上面那些细节会误导大家。
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现在购买二手房的人是比较多的，但是二手房在交易的时候，新业主一定要注意了。过户手续、费用等一定要搞清楚，否则出现纠纷影响自己。为此，今天小编要给大家分享的就是二手房过户费用以及注意事项，希望对大家有所帮助。
发布时间： 09:36:02
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对于新房收房的业主，都会表现得非常激动，往往就会忽略了收房知识。其实收房是对房屋中的各个项目进行审核，检查是否合格，避免后期出现问题。那么，收房选择什么时间最好？收房标准具体是什么？下面就一起来了解一下吧。
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对于购买了新房的业主来说，新房交房也是一大学问，很多业主都不清楚其中的具体事项，导致后期出现不必要的麻烦。那么，新房交房需要准备什么？新房交房具体的流程有哪些？下面就让小编来给大家说说新房交房的知识吧。
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毛坯房交房时验房是一个重要环节，验房是确认房屋有无问题的关键，若是遇到房屋问题都有权利找开发商解决，因此毛坯房交房的验房必不可少。下面小编就给大家介绍一下毛坯房交房要验收知识及法宝吧。
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收房是房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为。为了顺利收房，后续不产生不必要的问题。收房知识是每个业主都必须清楚掌握。那么，收房前期要准备什么？收房过程有哪些注意事项？下面就一起来了解下吧。
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买房收房时，房屋验收一定要仔细，否则吃亏的是自己。那么，房屋要如何验收呢？对此，下面我们就来看看房屋的验收注意事项，希望对大家有所帮助。
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首次购房证明也被简称为“购房证明”，有了首次购房证明就能享受到国家优惠政策，但是很多情况下就算不是第一次买房也算首套房，那么哪些情况算首次购房？首次购房优惠政策是怎样的？下面，跟众易居装修网小编一起来看看如何才算首次购房和2017首次购房优惠政策有哪些吧。
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说到房屋的分类也有很多种，而当下最常见的便是限价房和经济适用房，那么，限价房交房看什么？限价房交房要注意哪些细节？下面不妨就让小编来给大家介绍一下限价房交房的知识吧。
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一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。那么，清水房交房有哪些标准及注意事项？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
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买房子是人生一大喜事，从拿到房子钥匙那一刻起，相信大家都是非常高兴的。但是这个时候有一件事千万别忘记，那就是验收新房。那么，毛坯房要如何验收呢？对此，下面我们就来看看毛坯房验收技巧和注意事项，希望对大家有所帮助。
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对于二手房的验收，其很大程度上跟新房验收还是存在一定的区别，因此在验收二手房的时候需要更加注意。那么，二手房验收的流程是什么？二手房验收有哪些要点？下面大家就跟着小编一起来了解下吧。
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买房是件高兴的事，收房的时候就更激动了。但是要注意收房的第一步就是做好验收工作。验收好了才能为今后的生活做好铺垫。那么，精装房怎样进行验收呢？下面小编就来给大家介绍精装房验收的八大技巧吧。
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由于现今社会房价过高，国家推出限价房，两限房的推行可以一定程度上解决中低收入家庭的住房问题。那么北京两限房的政策是怎样的呢？下面，跟众易居装修网小编一起来看看2017北京市限价商品房申请流程吧。
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收房如何验房 收房时要交哪些费用 收房注意事项
来自：wh.zxdyw.com
日期： 16:46:00
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收房是令很多业主兴奋的事情，苦苦等待终于能够拿到梦寐以求的房子，激动的心情更是不知如何表达，武汉装修网小编在这里提醒各位业主，收房时要注意收房事项，了解收房流程，知道如何验房，这样在收房时才能做足完全的准备，做一个老道的收房人。
收房时业主一定要擦亮双眼，好好的验房，这关乎到日后的居住，如果在收房时没有发现问题，后期在处理起来就会比较麻烦，因此一定要仔细的验收，的小编会在文中对于收房时如何验房、收房注意事项、收房时要交哪些费用等问题做详细的讲解，一起来了解吧。
PART1 新房交房要满足的条件
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
PART2 收房流程
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
PART3 两种情况可拒收房
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二：《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三：《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。
文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
情况二：房屋主体有问题
因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。
根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
PART4 收房注意事项
1、 注意一收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、 注意三物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、 注意四缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意五先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、注意六建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意七遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、 注意八投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
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恒大验房有哪些要注意的地方？谁了解？
我家是套一的小户型，客厅的高差达到了30mm，请问是否超过国家规定的标准？是否可以要求开发商整改？
首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。我们应该去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下交房关注事项都有哪些吧！1、按照通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。3、不要轻易接受房屋有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，由于急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。4、及时书面催告开发商交付房屋法律规定，假如开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同应该先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。不是小事情呢，还有很多地方需要关注的，我这里暂时能想到的就是这么多了。你家里是不是准备找专业的验房师进行验房呢？有专业的验房师在的话你可以少操很多心的。
其他回答(共2条)
收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，那么想问一下毛坯房验收关注事项有哪些呢？毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,由于都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
题主好，房子验收流程：一、首先得关注，尽量先验房后缴纳各项费用，接收房屋；二、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是由于楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。遇到这种情况，购房人可选择不收房。假如确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。三、在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。要关注，无论开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。假如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。四、对于小区配套设施不完善的地方，应该要求开发商出具书面的承诺书，并限期整改；五、虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
新房验收热门问题
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