朋友们说说商住房按揭投资贷款利率率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 21:48 标签： 住房按揭贷款利率
商住房贷款年限有多少年_小户型问答- 一起装修问答
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商住房贷款年限有多少年
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商住房贷款年限有多少年
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商住房贷款年限有多少年
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房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：&&&1、个人住房贷款最长期限为30年；&&&2、个人商业用房贷款最长期限为10年；&&&3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。&&&对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。&&&如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。希望有所帮助。
A：你好，各项贷款利率分别是
贷款期限：一手房上海住房贷款最长年限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。&贷款期限：二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年
A：一、存贷通工行存贷通是一种将个人住房贷款或个人商用房贷款）与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款本金，为其提供增值收益的理财业务。功能：在我行有个人贷款且符合规定条件的客户，即可开立存贷通账户。当存贷通账户每日营业末存款余额大于抵扣起点时，存贷通账户中抵扣起点以上部分的存款按固定比例或根据存款数量的增加分段累进抵扣贷款本金，产生的利息减免扣除活期存款利息后作为增值收益按月向客户支付。
二、个人一手房贷款工行全方位、高标准地满足您购买各类一手住房的融资需求。
三、个人二手房贷款工行二手房贷款全面满足借款人购买二次交易房屋的资金需求，并配套提供二手房交易资金监管服务，帮助买卖双方顺利完成二手房交易。
四、住房同力贷当您贷款年限受限或者偿还能力有限时，可申请将自己的父母、配偶、或子女作为个人住房贷款的共同借款人，工行将一并考虑共同申请人的收入，且贷款期限也可按您和共同申请人其中一方的年龄确定。
买房贷款有哪几种方式&目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。&购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
现行商业贷款利率是多少？商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价变态、银根紧缩的今天，有意贷款买房的朋友，你知道目前的商业贷款利率是多少吗？&实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准，即实现下限管理，相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为：6个月以内，执行5.85%的贷款利率；一年期的贷款利率为6.31%；3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率，同时对比2011年，目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中，往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷，在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准，往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例，还要视借款人的资信情况而定。**我国目前的贷款利率如下:&一、短期贷款&六个月（含）&4.86&%&六个月至一年（含）&5.31&%&二、中长期贷款&一至三年（含）&5.40%&三至五年（含）&5.76&%&五年以上&5.94&%&三、100万3年期每月的利息是100万*5.4%/12月=0.45万元.
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追加悬赏:&求解上海商住房可以贷款吗?3个回答enjoy寂静声
一般需提交给贷款机构的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2、借款人还款能力证明(收入证明、银行流水记录等)；
3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、居民身份证件、户口本或其它有效居留证。;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、交易住房的《房产价值评估报告》。
您可以将以上材料提供给银行，进行申请。
希望我的回答能够对你有所帮助
1个回答孩子eXN64
可以，一般需提交给贷款机构的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明(收入证明、银行流水记录等)；购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件。居民身份证件、户口本或其它有效居留证。借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。交易住房的《房产价值评估报告》。可以将以上材料提供给银行，进行申请。
3个回答usjitong2084
你好，很高兴为你解答。商住两用房贷款是可以用住房公积金的。大概一到两个星期就可以批下来！你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明(未婚证/结婚证)，收入证明，银行流水账，公积金明细表(公积金存折，卡)去银行申请办理就可以了。希望我的回答能帮助到你。资源来源于网络。仅供参考！
3个回答改密死994
买商住两用房能用公积金贷款；
1.大概一到两个星期就可以批下来!你只要提供你的:身份证，户口本，婚姻证明(未婚证/结婚证)，收入证明，银行流水账，公积金明细表(公积金存折，卡)去银行申请办理就可以了。
2. 在购买房产后，用商品房合同，契税票，维修基金票，印花税票(二手房用购房合同和还款凭证)，以及你个人的身份证明，到银行提取即可。
1个回答祝米雪
可以办理，但是你现在的商业贷款无法转成公积金贷款。凭你的购房合同、购房发票、银行借款合同，可以每年提取2次公积金，给商业贷款还款。具体都是每个企业的行政人员负责，你去问一下你们公司负责公积金业务的行政或财务人员就可以。
3个回答weliao12345
购房合同不能办理贷款，因为购房合同只能说明你跟开发商之间就房子达成了买卖意向。大银行贷款看的是房产证，但是一些民间借贷和农村信用社等信贷机构还是可以凭借借款合同给予一定的贷款金额的，主要是看你个人的交际能力跟相关信贷科的工作人员的私人关系了！灵活性很高的。
希望能帮到你。
3个回答ywocvyl98508
按照新的户籍管理，在一个地方长期居住5年以上，或在当地购置不懂财产的可以申请该地的户口，应该可以的，希望我的回答对你有所帮助，谢谢
3个回答帅气男儿当自强
可以的，根据《上海市居住证管理办法》第九条。申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：
　　(一)在本市合法稳定居住；
　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
3个回答9c1c24
可以的。而且住房公积金提取后也不会影响住房公积金贷款申请。但是住房公积金不会受理除住房以外的所有商业贷款，因为，公积金是根据国家相关规定专用于改善职工居住条件的专项资金，住房公积金顾名思义，只可以用于住宅类别的贷款。
2个回答soufun-i413345
可以!大概一到两个星期就可以批下来!你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折,卡)去银行就可以贷款了
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个人商住房按揭贷款
　　产品介绍：个人商住房按揭贷款是指婺源农商银行与房地产开发商签订贷款合作协议，借款人以所购房屋作抵押向我行贷款，并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
　　业务特点：借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押物；借款人所购商、住房为期房的，采取贷款抵押加开发商阶段性担保方式。贷款期限最长在30年内，贷款额度不超过购房款的70%。借款人应按合同约定的还款计划按月分期归还贷款本息，分期归还的方法有两种：等额本金还款法、等额本息还款法。一手房执行利率按人行基准利率执行；二手房执行利率按人行基准利率下浮5%执行。
　　适用对象：中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。
　　申请条件：
　　1、具有稳定的职业和收入来源；
　　2、信用良好，能按期偿还贷款本息；
　　3、有本行认可的具备进入房地产市场交易条件,且产权明晰的房屋作为抵押物；
　　4、有合法有效购买房屋的合同或协议、买卖契约等证明文件；
　　5、借款人申请的贷款月付贷款本息与其月家庭收入比&50%，月所有债务支出与收入比&55%；
　　6、借款人所购房屋价格符合本行或本行合作的房地产估价机构评估价值；
　　7、对购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首付款比例不低于本行认可房产价值的30%；对商业用房购房首付款比例不得低于本行认可房产价值50%；对购买第二套房的首付款比例不低于本行认可房产价值的40%，并提供足额支付首付款项的相关证明；
　　8、本行规定的其他条件。
　　操作流程：
　　借款人申请&提供贷款申请资料&网点调查&审查、审批&签订借款合同及担保合同&到相关管理部门办理抵押登记手续&发放贷款。
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