龙源湖炕底寨小区有房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 21:48 标签： 海安路小区有房产证吗
二手房有房产证吗_百度知道
二手房有房产证吗
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　　二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为买房子贷款银行要拿房产证原件做抵押。　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
资料，进行原件与复印件的核对，初步确定各类证件的有效性、疑难问题终结处理;(7)缮证：经审批后、四界、有无纠纷等，有无司法限制及抵押情况，必要时与原档案进行核对，根据调查结果，提出复初审意见，能办下房产证。受理为确权的开始而非结束;(3)初审，收缴申请人应提供的各类证件、材料的完善性、真实和有效性进行审核：根据房地产权属登记申请人的申请：对申请人提供的各类证件：根据初审意见，对有关内容调查进一步审核，一般需20个工作日，提出复审意见;(5)收费：按规定收缴相关税费;(6)审批：全程审批;(4)复审;(9)归档。确权共九大流程，同时业务员的调查情况、各表格填写、资料整理情况进行审核：对申请登记的房屋进行调查，包括房屋状况，对各类申请业务进行受理，填写有关表格，整理相关材料，打印房屋权属证书;(8)发证：缮证后进行登记，并将房屋权属证书发给房屋所有权人。(1)受理，对疑难问题提出意见;(2)调查，具体如下：受理→调查→初审→复审→收费→审批→缮证→发证→归档据了解，这种情况不表示二手房交易已经通过审核
本回答被网友采纳
都有的 没有的不能买 以免出现问题 特别是那种使用权的便宜的也不能要 只能买有产权的房子
有的，房产证过户就可以了！
如果没有房产证，那你买了之后怎样证明你已经买了呢 ?
没有房产证就等于没有买到！法律不认可的。
有，无证房不能买。
其他2条回答
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能到猴年了我考
等吧，龙源湖小区十几年了还没房产证了
没房产证。。。。
真的假的？以前房有证，拆迁后就没证了？公平吗？
不知道，拆了快2年了，房子都还没有盖起来呢吧。。。反正我好久不回去了，不太了解。。。
- -我都怀疑有开发商买不...我们村都有接5层楼的....现在普遍都3层...看着情况...还有人敢往上盖..
晕，盖五层，，，，私人楼盘啊！敢盖个带电梯的不？！
登录百度帐号推荐应用小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？_百度知道
小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？
小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？小产权的房子有几种情况？与正规的商品房有什么区别？
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　　一、小产权房没有房产证　　因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。　　二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：　　一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。　　根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
因先天不足、违规销售等问题近年悄然兴起的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，“小产权房”一产生便存在着手续不全，而是由乡政府或村政府颁发，所以又叫“乡产权房”，抱有侥幸心理去购买这些手续不全的房屋，从而助长了违法建设之风。
同时，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发、偷逃税费及政府相关部门的工作人员失职、渎职、内外勾结的违法行为进行问责，成为房地产市场的一个特别现象。现实生活中，有很多消费者出于种种考虑，对倒卖项目侵占耕地
本回答被提问者采纳
小产交易还比较方便有乡政府发的产权证书。购买的时候一定要买规模大的，在政府限定日期之前卖的。其实小产大产都一样可以交易。真正明智的人买小产权没错，希望您投资顺利，生活愉快
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麻烦问一下镇上买的房子有房产证吗
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你好,乡镇的房子可以办理房产证。办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
房天下知识为您分享了一条干货
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