房子小高层和多层哪个好,多层买哪个好

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大家说说买房子是高层好还是多层好
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大家说说买房子是高层好还是多层好?
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A:很多人都说多层好,南北通透,公摊小,物业费低,但我认为高层好,首先高层价格比多层低,正好可以用差价来补公摊,这也是多层与高层最主要的区别,高层与多层差价几百甚至上千,当然期房与现房价位不同,这里要好好算算了,比如同样70平的房,多层6000高层5000,就用多层的钱位买80平的高层,这样去掉高层的较大公摊,套内面积也和70平多层差不多了,那就划算多了,因为你多了过道,多了电梯房子住的会很舒适,再说物业费是高了一年高多少呢,能买的起房还差那点物业了吗,现在大热的夏天谁还爬楼梯呢,不错电梯存在故障率,那也不是很容易总是出故障吧,还有人说电梯危险,哈哈,那就什么都别住,草房子倒了也能压死人,走路不小心摔倒了也能来个脑震荡呵呵过头了aa啊!再回来说多层南北通透那么高层就没有南北通透的户型吗?只是比较少,还要看个人喜好了,以上都是我个人的观点
A:这个看实际情况的,个人感觉,如果楼层高,间距不大,你要考虑日照什么的,就要尽量买高,可能要三分之二的高度,或者一半高度往上,如果日照没有问题,低点也无妨,毕竟高了也不一定好,反正不建议买底楼和顶楼。还有就是买房子你看看好,如果边上空的还没有开发,就要考虑会不会以后建的房子对你的居住有影响,我们当时买的前排,前面规划的是商业,不建高楼,可是现在建了高层,对我们的日照就影响了。
A:各有优缺点
多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时)
实际使用面积多
缺点:一般结构多为混合,比高层等
高层优点:一般视野采光要比
框架结构,更加结实耐用
一般情况下,在同一
园区高层较多层价格要低
缺点:公摊大
层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况
在同一园区内,一般状态下,高层多次在地块的四周布置(即可能会临街),地块内的指标资源较差
A:长沙依玛壁挂炉维修点在长沙市武昌区复兴路122号,长沙市武昌区和平大道三角路小区附近,长沙市江岸区后湖大道21附14附近,长沙市洪山区白沙洲大道(青菱乡长征村卫生室西南),长沙青山区红钢城三街16号a-b等。
A:1比较起来的话,比如多层的设计会更人性化一点的,而且很多楼盘的多层的价格肯定比高层的贵的2多层的一个得房率高很多的,使用面积一般是比高层的多的3多层的一般光线是比较好的,采光率比高层的好的不足的地方也是有得,因为安全性能是不一样的,高层的安全性能是比多层的要好一点的,因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构,桩的底部头很大,直达岩层深处,所以它的结构安全,抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。
A:买房子首付:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述,每个地方的首付大同小异,建议当地的售楼部咨询一下。
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不要考虑买高层了,直接买多层的花园洋房绝对比高层值得。老底子的多层情节不会错
大家都知道,自2003年、2004年起,杭州市出让土地平均容积率达到了2.3,这样的容积率,意味着从源头上,纯多层楼盘已不符合城市发展的要求。多层住宅逐渐向城市外围发展,淡出都市中心区。
事实的确如此,现在杭州在卖的房子,占绝对比例都是高层。就说主城区好了,有新房在卖的多层,好像也就龙湖武林九里,碧桂园西江月,绿城芳菲郡等。
所以,多层肯定是比高层好,最简单的就是一句话:物以稀为贵。
多层越来越少最直接的原因就是卖地的容积率。容积率高的地,本来就做不了多层。
而像容积率差不多的,开发商为了多赚钱会做高层+别墅。还有的也可能是因为限高,像笕桥周边的楼盘,都只能做高层。
容积率会影响居住的舒适度。像名城湖左岸,虽然作为住宅用地,本身容积率不高,但是全部做成复式户型,客厅餐厅等还全挑高,容积率几乎要翻了1.5倍,整个小区的采光通风哪怕是视觉效果也严重受到影响,低楼层一些的光照明显不足,居住的舒适度你自个儿想吧。
多层的容积率低,公摊低,得房率高,你实际使用的面积也多,像龙湖武林九里的多层花园洋房,得房率很高,所以住着肯定比高层要舒服。
上楼下楼也方便,也不用担心像高层的电梯突然停电。而且现在多层之所以叫花园洋房,除了景观优势外,最重要的就是都是带电梯的。
至于说到景观,有人说高层视野更开阔,但事实上如果中央景观的面积不是足够大,如果买的不是楼王,可能到时候的景观就只剩下对面楼栋蜂巢一样的塑钢门窗了。
而多层花园洋房小区环境更开放,你抬头看不是那几十层的钢筋水泥。
而且高层吧,动不动就几十楼几百上千户,住的人多了,个人的公共空间就少了,你的私密性也就小了。
你说为什么有钱人都要住别墅?一个是私密性更好,另一个当然是楼层越少的房子越好。
条件允许的情况下,买多层的花园洋房绝对比高层要值得,老底子都说多层好,这眼光错不了的。
单选投票, 共有 554 人参与投票
1. &当然选多层花园洋房
2. &米不够,只能选高层
3. &高层比多层好
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有钱当然选多层
现在新房已经没什么多层了
一个鸟样,又不是独立屋
这是废话,当然多层好,公摊少,问题是市区没新的
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
花园洋房,一般楼间距20米不到啊
重点是房子在哪里
融科瑷骊山花园洋房不错,欢迎做邻居。
买花园洋房才是品质生活
和高层圈一起的多层,没多大意思,多层自己圈一起的才是真正的低容积
杭州公馆?
顶跃带大露台秒杀绝大部分多层。比别墅更加稀缺。
多层、高层都一样以及叠排 都一样,既然有的选择,那就选择 联排或者别墅,当然首先得有钱
这不是废话么 除非楼主是托托那个郊区楼盘。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
人家很诚实了好不好,你地图上测量一下,直线距离到武林广场正好是9公里。
当然如果是里,那就是武林十八里。
有钱谁不想买多层洋房啊。
我现在住的就是多层洋房,可惜远离市区,上班不方便。。。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
烈建议改名:武林十九里
懂不懂英里
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房子是买高层好还是多层好呢?看完你就明白了
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摘要:现在淮北的住宅楼越建越高,很多人都选择买高层住宅楼,认为高层噪音小、环境好,而且上下楼都有电梯很方便,其实较之多层,高层的不足颇多。
http://upload.xkhouse.com/attachment/image/38.jpg
现在淮北的住宅楼越建越高,很多人都选择买高层住宅楼,认为高层噪音小、环境好,而且上下楼都有电梯很方便,其实较之多层,高层的不足颇多。1、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,一样的房子足足少了10个平方,也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,长年累月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%,而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理,一个单元2户,绝大多数多层都是南北通透,而高层很少有南北通透的房型。5、多层的楼距较宽,采光更好。6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,如果你住20楼以上,每天靠爬楼梯出门回家,想想是什么感觉?估计生不如死吧。总而言之,买高层并非首选,买多层也还是不错的选择。下面可以随小编去看一下淮北哪些多层的楼盘?不买也可以看看呦。一、桓湖花园桓湖花园(图片来源:淮房网)桓湖花园南区、北区为多层建筑,即买即住,送地暖、地源热泵、中央空调;坐拥22公顷城市公园——桓谭公园,与公园直线距离只有100米,环境非常优美,一年365天鲜氧直供,让您畅享有氧生活。桓湖花园,您身边的多层湖景美宅。选择桓湖花园,享受湖居舒适生活。二、锦绣府邸锦绣府邸北区28万㎡淮北罕见低密度社区,1.06的墅级,排布67幢多层以及16幢高层,超大面积的园林规划、大间距楼栋排布,创造了充分融入自然的生活环境。锦绣府邸(图片来源:淮房网)位于龙山路,地处城东核心所在,尽享繁华,市政、商业、生活配套俱全。项目直面东湖湿地公园,享受家门口健康生活;毗邻省重点天一中学,同时享受温哥华城自建幼儿园、小学、初中,入住即能入读。三、海容龙溪水岸龙溪水岸位于龙山路西、淮海路东路,地理位置优越,南面紧邻淮北市龙山公园,环境宜人,周边配套设施齐全。海荣龙溪水岸(图片来源:淮房网)海荣龙溪水岸建筑规划有:小高层、多层、别墅及联排别墅,整体布局贴合地势规划设计,高低错落的将住宅位置自然区分,环境设计悠闲自在。户型设计上,采用名家设计的纯美风格,厚重大气、华贵典雅,每一个细节都充满建筑艺术的魅力,龙溪水岸正是为了敛藏错芒,在一方境地中细细品味生活的醇浓与从容。四、地质花园地质花园(图片来源:淮房网)地质花园有多层、高层两种类型,小区形状方正,路网明晰,商住分离,距高岳路有商业相隔,距淮海东路有地质队家属区阻断,环境优雅,闹中取静,居家事业两相宜。相距市区一马路仅数百米,又有朝阳医院、龙溪小学、工行、农行、农商行、批发市场等配套设施,五、南湖雅苑南湖雅苑,地处淮北烈山区南湖湿地周边,位于烈山区政府南侧,坐拥成熟繁华商业圈,大型超市、中小学校、银行、商城、娱乐休闲等生活配套设施环伺周边。5000亩南湖湿地公园尽在咫尺,南湖公园就宛如您的私家后花园般,在您俯瞰荡漾绿海的同时,随时为您提供源源不绝的鲜氧。南湖雅苑(图片来源:淮房网)南湖雅苑目前规划分为两期开发。一期建筑规划为6层多层、5层多层、花园洋房。二期规划为多层、高层、小高层花园洋房和联排别墅。花园式小区环境,舒适、美观,亦园亦居。各种景观小品由欧洲大师倾力打造,更有丰富的名贵花木错落点缀其中,廊影叠翠,独具匠心,生态景观和住宅融为一体,葱茏绿意丛生。
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