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大家说说买房子是高层好还是多层好
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大家说说买房子是高层好还是多层好
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大家说说买房子是高层好还是多层好？
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装修从哪入手？
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全部回答(3)
A：很多人都说多层好，南北通透，公摊小，物业费低，但我认为高层好，首先高层价格比多层低，正好可以用差价来补公摊，这也是多层与高层最主要的区别，高层与多层差价几百甚至上千，当然期房与现房价位不同，这里要好好算算了，比如同样70平的房，多层6000高层5000，就用多层的钱位买80平的高层，这样去掉高层的较大公摊，套内面积也和70平多层差不多了，那就划算多了，因为你多了过道，多了电梯房子住的会很舒适，再说物业费是高了一年高多少呢，能买的起房还差那点物业了吗，现在大热的夏天谁还爬楼梯呢，不错电梯存在故障率，那也不是很容易总是出故障吧，还有人说电梯危险，哈哈，那就什么都别住，草房子倒了也能压死人，走路不小心摔倒了也能来个脑震荡呵呵过头了aa啊！再回来说多层南北通透那么高层就没有南北通透的户型吗？只是比较少，还要看个人喜好了，以上都是我个人的观点
A：这个看实际情况的，个人感觉，如果楼层高，间距不大，你要考虑日照什么的，就要尽量买高，可能要三分之二的高度，或者一半高度往上，如果日照没有问题，低点也无妨，毕竟高了也不一定好，反正不建议买底楼和顶楼。还有就是买房子你看看好，如果边上空的还没有开发，就要考虑会不会以后建的房子对你的居住有影响，我们当时买的前排，前面规划的是商业，不建高楼，可是现在建了高层，对我们的日照就影响了。
A：各有优缺点
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等
高层优点：一般视野采光要比
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一
园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
A：长沙依玛壁挂炉维修点在长沙市武昌区复兴路122号，长沙市武昌区和平大道三角路小区附近，长沙市江岸区后湖大道21附14附近，长沙市洪山区白沙洲大道(青菱乡长征村卫生室西南)，长沙青山区红钢城三街16号a-b等。
A：1比较起来的话，比如多层的设计会更人性化一点的，而且很多楼盘的多层的价格肯定比高层的贵的2多层的一个得房率高很多的，使用面积一般是比高层的多的3多层的一般光线是比较好的，采光率比高层的好的不足的地方也是有得，因为安全性能是不一样的，高层的安全性能是比多层的要好一点的，因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。
A：买房子首付：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
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不要考虑买高层了，直接买多层的花园洋房绝对比高层值得。老底子的多层情节不会错
大家都知道，自2003年、2004年起，杭州市出让土地平均容积率达到了2.3，这样的容积率，意味着从源头上，纯多层楼盘已不符合城市发展的要求。多层住宅逐渐向城市外围发展，淡出都市中心区。
事实的确如此，现在杭州在卖的房子，占绝对比例都是高层。就说主城区好了，有新房在卖的多层，好像也就龙湖武林九里，碧桂园西江月，绿城芳菲郡等。
所以，多层肯定是比高层好，最简单的就是一句话：物以稀为贵。
多层越来越少最直接的原因就是卖地的容积率。容积率高的地，本来就做不了多层。
而像容积率差不多的，开发商为了多赚钱会做高层+别墅。还有的也可能是因为限高，像笕桥周边的楼盘，都只能做高层。
容积率会影响居住的舒适度。像名城湖左岸，虽然作为住宅用地，本身容积率不高，但是全部做成复式户型，客厅餐厅等还全挑高，容积率几乎要翻了1.5倍，整个小区的采光通风哪怕是视觉效果也严重受到影响，低楼层一些的光照明显不足，居住的舒适度你自个儿想吧。
多层的容积率低，公摊低，得房率高，你实际使用的面积也多，像龙湖武林九里的多层花园洋房，得房率很高，所以住着肯定比高层要舒服。
上楼下楼也方便，也不用担心像高层的电梯突然停电。而且现在多层之所以叫花园洋房，除了景观优势外，最重要的就是都是带电梯的。
至于说到景观，有人说高层视野更开阔，但事实上如果中央景观的面积不是足够大，如果买的不是楼王，可能到时候的景观就只剩下对面楼栋蜂巢一样的塑钢门窗了。
而多层花园洋房小区环境更开放，你抬头看不是那几十层的钢筋水泥。
而且高层吧，动不动就几十楼几百上千户，住的人多了，个人的公共空间就少了，你的私密性也就小了。
你说为什么有钱人都要住别墅？一个是私密性更好，另一个当然是楼层越少的房子越好。
条件允许的情况下，买多层的花园洋房绝对比高层要值得，老底子都说多层好，这眼光错不了的。
单选投票, 共有 554 人参与投票
1. &当然选多层花园洋房
2. &米不够，只能选高层
3. &高层比多层好
您所在的用户组没有投票权限
有钱当然选多层
现在新房已经没什么多层了
一个鸟样，又不是独立屋
这是废话，当然多层好，公摊少，问题是市区没新的
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
花园洋房，一般楼间距20米不到啊
重点是房子在哪里
融科瑷骊山花园洋房不错，欢迎做邻居。
买花园洋房才是品质生活
和高层圈一起的多层，没多大意思，多层自己圈一起的才是真正的低容积
杭州公馆？
顶跃带大露台秒杀绝大部分多层。比别墅更加稀缺。
多层、高层都一样以及叠排 都一样，既然有的选择，那就选择 联排或者别墅，当然首先得有钱
这不是废话么 除非楼主是托托那个郊区楼盘。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
人家很诚实了好不好，你地图上测量一下，直线距离到武林广场正好是9公里。
当然如果是里，那就是武林十八里。
有钱谁不想买多层洋房啊。
我现在住的就是多层洋房，可惜远离市区，上班不方便。。。
滨江垢佬 发表于
龙湖有病.这么远也敢叫武林九里.索性脸皮再厚点.叫湖滨一号算了
烈建议改名：武林十九里
懂不懂英里
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房子是买高层好还是多层好呢？看完你就明白了
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摘要：现在淮北的住宅楼越建越高，很多人都选择买高层住宅楼，认为高层噪音小、环境好，而且上下楼都有电梯很方便，其实较之多层，高层的不足颇多。
http://upload.xkhouse.com/attachment/image/38.jpg
现在淮北的住宅楼越建越高，很多人都选择买高层住宅楼，认为高层噪音小、环境好，而且上下楼都有电梯很方便，其实较之多层，高层的不足颇多。1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，长年累月的物业费确实也是一个不小的负担。3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型。5、多层的楼距较宽，采光更好。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，如果你住20楼以上，每天靠爬楼梯出门回家，想想是什么感觉？估计生不如死吧。总而言之，买高层并非首选，买多层也还是不错的选择。下面可以随小编去看一下淮北哪些多层的楼盘？不买也可以看看呦。一、桓湖花园桓湖花园（图片来源：淮房网）桓湖花园南区、北区为多层建筑，即买即住，送地暖、地源热泵、中央空调；坐拥22公顷城市公园——桓谭公园，与公园直线距离只有100米，环境非常优美，一年365天鲜氧直供，让您畅享有氧生活。桓湖花园，您身边的多层湖景美宅。选择桓湖花园，享受湖居舒适生活。二、锦绣府邸锦绣府邸北区28万㎡淮北罕见低密度社区，1.06的墅级，排布67幢多层以及16幢高层，超大面积的园林规划、大间距楼栋排布，创造了充分融入自然的生活环境。锦绣府邸（图片来源：淮房网）位于龙山路，地处城东核心所在，尽享繁华，市政、商业、生活配套俱全。项目直面东湖湿地公园，享受家门口健康生活；毗邻省重点天一中学，同时享受温哥华城自建幼儿园、小学、初中，入住即能入读。三、海容龙溪水岸龙溪水岸位于龙山路西、淮海路东路，地理位置优越，南面紧邻淮北市龙山公园，环境宜人，周边配套设施齐全。海荣龙溪水岸（图片来源：淮房网）海荣龙溪水岸建筑规划有：小高层、多层、别墅及联排别墅，整体布局贴合地势规划设计，高低错落的将住宅位置自然区分，环境设计悠闲自在。户型设计上，采用名家设计的纯美风格，厚重大气、华贵典雅，每一个细节都充满建筑艺术的魅力，龙溪水岸正是为了敛藏错芒，在一方境地中细细品味生活的醇浓与从容。四、地质花园地质花园（图片来源：淮房网）地质花园有多层、高层两种类型，小区形状方正，路网明晰，商住分离，距高岳路有商业相隔，距淮海东路有地质队家属区阻断，环境优雅，闹中取静，居家事业两相宜。相距市区一马路仅数百米，又有朝阳医院、龙溪小学、工行、农行、农商行、批发市场等配套设施，五、南湖雅苑南湖雅苑，地处淮北烈山区南湖湿地周边，位于烈山区政府南侧，坐拥成熟繁华商业圈，大型超市、中小学校、银行、商城、娱乐休闲等生活配套设施环伺周边。5000亩南湖湿地公园尽在咫尺，南湖公园就宛如您的私家后花园般，在您俯瞰荡漾绿海的同时，随时为您提供源源不绝的鲜氧。南湖雅苑（图片来源：淮房网）南湖雅苑目前规划分为两期开发。一期建筑规划为6层多层、5层多层、花园洋房。二期规划为多层、高层、小高层花园洋房和联排别墅。花园式小区环境，舒适、美观，亦园亦居。各种景观小品由欧洲大师倾力打造，更有丰富的名贵花木错落点缀其中，廊影叠翠，独具匠心，生态景观和住宅融为一体，葱茏绿意丛生。
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