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过户以后 房子还能办理按揭贷款么?
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你这个问题其实可以这样做:先找银行帮你做按揭.这个是可以的.之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户.之后办理抵押登记.这样的好处是。 1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的...
你这个问题其实可以这样做:先找银行帮你做按揭.这个是可以的.之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户.之后办理抵押登记.这样的好处是。 1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉!
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是房子买卖?可能很多朋友都会觉得这个是很好理解的,所谓的房子买卖,便是由房子现在的房主将自己的房子卖给别人,而想要买房的人则需要支付房屋的款项,这便是房子买卖的意思了。
房子买卖过户如何办理 房子买卖过户流程
这个问题你办错了!应该是谈好二手房交易签订合同后找银行办理按揭贷款,而且应该是找中介办,中介明白如何办理,而且中介熟悉银行,过户...中介还有正规文本的合同,银行相信他们,否则除非你自己可以沟通银行,看来你们没有这种关系,所以还是应该找中介,只不过这样可以和中介讨价还价,降低中介费用,不过这个钱是应该花的,值得,把握...即使是托人办贷款也需要人情啊是不?更重要的是安全可靠,速度快节省时间,少走弯...
这个问题你办错了!应该是谈好二手房交易签订合同后找银行办理按揭贷款,而且应该是找中介办,中介明白如何办理,而且中介熟悉银行,过户...中介还有正规文本的合同,银行相信他们,否则除非你自己可以沟通银行,看来你们没有这种关系,所以还是应该找中介,只不过这样可以和中介讨价还价,降低中介费用,不过这个钱是应该花的,值得,把握...即使是托人办贷款也需要人情啊是不?更重要的是安全可靠,速度快节省时间,少走弯路...
按揭贷款要见到银行的批贷函才可以过户,过户后银行抵押房产证,10个工作日左右给房东放款,只要确认银行批贷了,贷款就肯定能到位。连银行都不相信了,还能相信谁呀。
1.商业贷款是先审贷,贷款资格审核通过之后办理过户,过户后办抵押,然后等银行放款2.公积金是在审核符合公积贷款资质和金额后,先过户,后办贷款3.所以只能选择 抵押贷款了 但是涉及到费用 和利率都会高
办不了的,商业贷款都是先贷款后过户的。
1、购房(买方)需提交夫妻双方或个人、代为还款人、委托人身份证的原件及复印件;户口簿(集体户口须盖单位章);结婚证或未婚证明(复印件);收,由银行提供规范格式;夫妻双方或个人、代为还款人、委托人的私章;如果委托人代为办理,需提供公证委托书。 1.买卖双方提交的资料: (1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; (2)买卖双方签订的《购房意向书》; 2.购房人(借款人)需提交的资料: 1)收入证明...
1、购房(买方)需提交夫妻双方或个人、代为还款人、委托人身份证的原件及复印件;户口簿(集体户口须盖单位章);结婚证或未婚证明(复印件);收,由银行提供规范格式;夫妻双方或个人、代为还款人、委托人的私章;如果委托人代为办理,需提供公证委托书。 1.买卖双方提交的资料: (1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; (2)买卖双方签订的《购房意向书》; 2.购房人(借款人)需提交的资料: 1)收入证明; (2)身份证和户口簿及婚姻状况证明; (3)配偶身份证; (4)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; (5)若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 3.售房人需提交的资料: (1)售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证; (2)房屋共有人同意出售的书面文件; (3)所售房屋的产权证明文件; (4)若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; (5)若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件
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违法信息举报邮箱：我和丈夫现在要离婚了,房子给我,但是房产证上是两个人的名字,但现在房子在按揭,房产证抵押在银行,如果房子给我,需要把名字改为我一个人的吗?但需要怎么办理呢?银行给我们拿去过户吗?
这个问题只有你先还清银行的按揭,拿出房产证,才能办理.只有这个办法.不然不能办理,我一年前离婚时和你同样的问题,也是我还完银行贷款才办到过户手续的.银行没什么特殊情况可讲的.要不就只能买掉房子再找你老公一起办手续.因为过户也得要他出面的.还得看你的离婚协议上是否写清楚,这房子归你所有.
其他答案（共3个回答）
只是你购买房产的一种融资手段，抵押登记的是购房合同和预售房证，当你付清全部款项后，购房合同和预售房证可退还，这时你可以凭离婚证明要求变更户主名称。五月槐花
理论上，离婚涉及住房产权转移的，可以申请变更借款人。但具体规定由当地制定，你可以先咨询当地公积金管理中心或住房登记机构。
房产过户和借款人变更，是有关联的两件事...
你可以拿离婚判决书以及相关证件去公证处公正该房屋所有权人是你就行了
离婚时按揭房过户可以不必等贷款还清，但要转移好还贷的责任（转为你还贷，如果你有同样的还贷能力就容易了），离婚的房产芙蕖间转移不用交契税。
你只需要房屋离婚判决或者是离婚协议书和原房产证到房产登记机关申请,并交纳80元的房产证的换新证的费即可办理过户手续!
有必要去变更。因为只有变更成现有人了，法律上才能确认房权的所属。现在变更名字还不收费，但地区不同，执行的政策也不同，有的地区是收费的。具体情况到当地房管部门咨询...
答: 人不能到场，祝福的话不能少，一定要打个电话祝贺，这甚至比钱都重要!并在电话中陈述自己不能亲自回去参加同学婚礼的原因，请同学谅解。然后委托亲友或同学带去你的红包并...
答: 因为要去承担责任啊，要学会处理问题
答: 我也想知道这些的哦,不了解哦
答: 我看见过 有做收紧手术的 不知道关不管事 去整形医院咨询一下
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房产证上是夫妻两人名字，贷款人是一方，在贷款未还清时，夫妻离婚，房屋可以过户给贷款方吗
房产证上是夫妻两人名字，贷款人是一方，在贷款未还清时，夫妻离婚，房屋可以过户给贷款方吗
需要征得银行的同意，才能办理过户手续。中华人民共和国物权法第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
需要征得银行的同意，才能办理过户手续。
中华人民共和国物权法
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
15条律师回答
你好，根据你的陈述，根据你所述房屋的情况，一般情况下，不判决房屋的归属，只判决居住问题。具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理诉讼。
找法网认证律师
可以的1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
可以的，有判决就行。
你好可以的具体手续咨询住建部门
你好，协商解决。
找法网认证律师
你好，可以
找法网认证律师
你好，可以咨询当地房产局办理
找法网认证律师
您好，在贷款未还清前，增名与减名都需要受到一定限制。详细情况请您咨询房屋管理部门。
可以协商解决，解决不了的话起诉
可以，法院判决房产归谁后，可以去过户
找法网认证律师
您好，一般要还完贷款才行。
找法网认证律师
协议是可以的
可以的，有判决就行
找法网认证律师
可以的，具体手续请咨询房管局。
有判决就行。
其他12个律师回复
5个扩展问答
离婚时丈夫是可以放弃夫妻共同财产的份额，但因共同生活期间产生的债务双方都不会因离婚而免除。如果妻子认为此担保仅仅是丈夫的个人行为，而作为担保的财产也是丈夫个人的财产，那么妻子应该提供相应的证据证明，否则就算离婚了，妻子还是要承担连带赔偿责任。所以单纯的将财产转移给妻子是没办法逃避债权人的追偿的。
，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没
，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
离婚时房产已经公证归女方所有的，可以要求男方配合过户。对方不同意的，可以到对方的所在地或者经常居住地法院起诉，递交起诉状和相关证据，要求协议过户。
A你好，根据你所说的情况，你们在协议离婚后，男方未按离婚协议履行，如果不能协商解决的，可向法院起诉。建议带离婚协议书等相关材料当面咨询律师。
A不可以，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
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