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有了购房合同网签好了，就说明一定能办房产证吗
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订立了合同只是通过了第一“关”，最终拿到房产证要经历好几“关”呢。
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公婆名义贷的款买房，还款也由公公还，请问购房合同和房产证能写老公和我的名字吗？如果公婆已经签了购买协议，房产证还没有办下来，办房产证时能改成我们俩的名字吗？或者把们的名字加上去？
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你好，改名字的话可以咨询产监处或者房产公司。
婚前买房办的共有办理房产证能办成一个人的吗，网签合同上写的两个人，还没办理房产证
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到房管部门办理。
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购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同，一般网签流程是双方草拟购房协议→网上签约，打印合同→双方签字盖章→在电子楼盘表上注明该房已签约。
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现在购房合同基本采取网签的形式，能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
什么是商品房网签呢？购房网签需要注意些什么？网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
房产的网签是啥意思呢？网签的意义到底是什么？网签其实就是交易双方签订合同后，到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后用户可以通过网签号在网上进行查询。
购房者确认买房后和开发商签订合同后去房地产管理核心进行网签，网签的主要作用是防止一房多卖，维护购房者利益，那么厦门商品房买卖合同网签登记备案办事指南是什么？办理网签注意事项有哪些呢？
首先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。
过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。
这个就不清楚了，还是问售楼处的人去。
一般的'网签'程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。开发企业...
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吃惊！网签不处理好房产证会办不下来？
来源：网络综合整理
　这个经常伴随楼市火爆 一起出现的热搜关键词 ——网签， 究竟是什么东西? 难道， 房子可以在网上直接买了? 难道， 买房这事能像网上购物一样简单?
这个经常伴随楼市火爆 一起出现的热搜关键词 ——网签， 究竟是什么东西? 难道， 房子可以在网上直接买了? 难道， 买房这事能像网上购物一样简单?
简单说，房地产领域的网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
网签过后会有一个网签号，房子的买卖双方可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的意义是让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&。
所以，一旦你发现你买的房子不能网签，那就说明，这套房子就是已经卖了。
网签的程序是：购房者与开发商(或卖家)先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。网签完成后，相关部门进行备案审核。审核通过后，打印出合同，购房双方在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
网签为啥辣么重要?
上面已经说了，网签合同是直接网络备案的,但同样需要书面签署。只是最后线下签定的合同文本是直接从网络上下载而来，所有每页都会有网签且已备案的水印。
一般可以直接网签的房屋买卖合同，就说明卖家(比如开发商)的资质和手续是齐全的，这样在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走网签的程序，一般手续全的卖方都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是卖方手续不全，所以暂时不能备案。这种情况下就要谨慎了，因为之后的合同备案会是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。
网签主要是为保障买家利益，从而防止卖家“一房多卖”以及更好的办理房屋相关手续。所以不要嫌麻烦，买房这么大的事细致点准没错儿。实际上，现在购房都需要网签，无论一手房二手房都需要。而那些没有网签的房子除一般情况以外，极有可能是因为不具备网签资格。
以下类型的房子均无网签资格：
被法院查封的房屋;
不满5年的经济适用房;
未办理央产上市手续的央产房;
无房产证的房屋;
房源核验未通过的房屋。
接下来，看看网签过程中有哪些注意事项和常见问题。
1、网签价格应按照什么价格填写?
买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价;这样说，成交总价分为两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。
2、房产证信息与实际信息不一致怎么办(例如楼层、楼号等)?
不论是哪里的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户耽误交易进度。 吃惊!网签不处理好房产证会办不下来?
3、目前正在出租状态的房子应该填写什么? 房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。
4、临时身份证是否可以用作客户资质审核?
可以，但是临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款面签手续时也可以使用临时身份证。
5、网签需要注意的内容有哪些? 合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项; 在网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管;
房子过户时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232017商品房网签流程_房产律师事务所|北京盈科房产律师网
于增华律师介绍
&&&&于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问，为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务，具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准，在处理案件过程中，能权衡利弊，最大限度维护当事人的利益，细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评！
诉讼领域：处理过大量房产诉讼案件，商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨：受人之托、忠人之事！
2017商品房网签流程
来源：互联网 作者： 时间：
北京住建委官网获悉，3月17日至今，住宅网签率仅20.9%，在领取预售证的17个住宅项目中，竟有11个项目出现&零网签&情况，&未开张&比例高达65%。出现这样的现象是3.17房产政策的影响的局面，北京的房价得到了控制，市场预期迅速降温。
我们说到网签，什么是网签，网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
2017商品房网签流程如下：
1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
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《商品房买卖合同》和网签的区别
网签和《商品房买卖合同》是一样的东西吗？是不是网签之后直接打印，双方签字，就不需要在签订《商品房买卖合同》了？
我有更好的答案
网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的，以避免一房多买.
网签打印出来，签名和手印的地点是房地产交易中心，还是售楼处举行的？谢谢
能采纳为最佳答案吗？
一定采纳为最佳答案！网签打印出来，签名和手印的地点是房地产交易中心，还是售楼处举行的？
现在基本都在售楼中心直接办理的。
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